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标题: 我刚跳槽了，能贷款吗? [打印本页]

作者: edith000 时间: 13-6-2010 17:46
标题: 我刚跳槽了，能贷款吗?
本来没想跳，现在年末找人多，试着投了，面试结果成了，工资高点。
我一直在看房，上次去Auction没买到，现在又有些房，是不是要等我新工作3个月试用期过了，
才能贷到款啊？那这3个月不用看房啦？

作者: stone66 时间: 13-6-2010 19:12
建议你向broker或银行咨询下，他们有时中间的把握尺度也满大的

作者: angelatu 时间: 17-6-2010 14:56
如果你的新工作有实习期，那么没有银行会接受。除非你的贷款额度仅仅60%；

如果你没有实习期，那么公司出具证明你没有实习期后，可以获得贷款。

作者: edith000 时间: 17-6-2010 18:32
合同上写三个月的试用期，和实习期是一个概念吗？

作者: angelatu 时间: 17-6-2010 20:44
恩，是的，probation period。如果有三个月，一般要等到三个月过了才行，除非你老板同意出具一封免除你的probation的信。

作者: zlsiva 时间: 18-6-2010 00:17
其实你应该在跳槽之前先做一个预贷手续, 争取搞到unconditioned, 一般可以延长使用到3个月

作者: nilei 时间: 18-6-2010 01:14
免除你的probation的信有个法律问题，不见得有多少公司肯出：

1. 你故意搞这个信。到手以后马上提出不打算干了（不是辞职，是表明不打算怎么工作了），让老板看着办。
2. 老板如果选择放任，此时显然你只能是团队的包袱，拿钱不干活，还可能涉及泄密等诸多麻烦。
3. 老板如果选择让你走人，那对不起你有这个信，需要30天提前通知了。此时合理的做法只有给你一个月工资让你走人。

因此要这封信，不如想想新工作的老板肯不肯借一个月工资给你。能这个信任的，那就去商量这封信。

作者: edith000 时间: 18-6-2010 11:58
很麻烦，还是等3个月以后好了。

作者: angelatu 时间: 18-6-2010 12:52

原帖由 zlsiva 于 18-6-2010 00:17 发表

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其实你应该在跳槽之前先做一个预贷手续, 争取搞到unconditioned, 一般可以延长使用到3个月

这个实在是个很大的误解。在买房合同签署之前，你是不可能获得unconditional offer的，你只能取得预贷款。预贷款之后如果你改变工作，然后买到房子，在申请unconditional offer的时候仍旧要审核你的收入，所以be very careful。

作者: angelatu 时间: 18-6-2010 12:54

原帖由 nilei 于 18-6-2010 01:14 发表

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免除你的probation的信有个法律问题，不见得有多少公司肯出：

1. 你故意搞这个信。到手以后马上提出不打算干了（不是辞职，是表明不打算怎么工作了），让老板看着办。
2. 老板如果选择放任，此时显然你只能是团队 ...

事实上，有部分员工是拿得到这个信的，取决于你的老板的脾气和你的关系，但是一般正规的或者大的公司一般是不会出具这封信的。所以最好的方法是等三个月。

作者: zlsiva 时间: 21-6-2010 16:39
标题: 回复 #9 angelatu 的帖子
我在anz申请的时候就给我unconditional的. 之后没有要求提供新材料, 我只是提供了购房合同, 然后过去签个字完成任务.
是否复查可能由银行自己决定吧, 反正我自己对最低还款额度非常有信心

作者: 妮南 时间: 21-6-2010 16:56
pre approval与正式买房间隔时间过久，到正式买房时还要再一次评估批准。

作者: 资深贷款经理 时间: 21-6-2010 16:57
能贷款的啊

作者: xiaorabbit 时间: 21-6-2010 17:08
可以贷的呀
我就是刚跳槽一个多月买的房在westpac办的
不过我是之前已经工作了一年
用了前一年的税单和最新的一张工资单不需要过试用期
但ANZ就明确说一定要过了才能贷要看哪个银行了问了CBA也可以的

作者: zlsiva 时间: 21-6-2010 21:38
标题: 回复 #12 Rondy 的帖子
对, 这个unconditional 只保1个月, 但是可以延期到3个月

作者: angelatu 时间: 22-6-2010 12:55

原帖由 zlsiva 于 21-6-2010 16:39 发表

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我在anz申请的时候就给我unconditional的. 之后没有要求提供新材料, 我只是提供了购房合同, 然后过去签个字完成任务.
是否复查可能由银行自己决定吧, 反正我自己对最低还款额度非常有信心

呵呵，说明你从pre-approval到买房时间不长，ANZ的收入证明是6周有效期，如果你提供的pay slips的日期到正式申请审批的时刻没有超过6周，就不用再提交。

作者: angelatu 时间: 22-6-2010 12:56

原帖由 xiaorabbit 于 21-6-2010 17:08 发表

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可以贷的呀
我就是刚跳槽一个多月买的房在westpac办的
不过我是之前已经工作了一年
用了前一年的税单和最新的一张工资单不需要过试用期
但ANZ就明确说一定要过了才能贷要看哪个银行了问了CBA也可以的

ANZ是一定不行的。Westpac和CBA需要case by case，你的前一年的税单应该起了很重要的作用。

作者: 水滴 时间: 22-6-2010 23:06
我今天辞职，大概7月初离开原公司，明天交贷款申请

是否需要和老板沟通下，通常会调查哪些内容？

作者: 妮南 时间: 23-6-2010 18:21
标题: 回复 #18 水滴的帖子
假如是正式贷款申请，你只要提供两周前的工资单就可以了，所以你的时间刚好，然后再提供你新公司的offer。没问题的。

作者: angelatu 时间: 23-6-2010 20:23

原帖由水滴于 22-6-2010 23:06 发表

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我今天辞职，大概7月初离开原公司，明天交贷款申请

是否需要和老板沟通下，通常会调查哪些内容？

要和老板沟通好，负责银行打电话给你老板，你老板说你辞职了。。。

作者: 水滴 时间: 23-6-2010 21:05

原帖由 Rondy 于 23-6-2010 18:21 发表

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假如是正式贷款申请，你只要提供两周前的工资单就可以了，所以你的时间刚好，然后再提供你新公司的offer。没问题的。

会在公司呆到7月初，交接班之类，希望银行能早点来电话调查。。。
谢谢：）

作者: 水滴 时间: 23-6-2010 21:06

原帖由 angelatu 于 23-6-2010 20:23 发表

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要和老板沟通好，负责银行打电话给你老板，你老板说你辞职了。。。

我明天去给老板打个招呼，如果银行电话来老板不在，可以和秘书确认吗？

作者: 资深贷款经理 时间: 6-7-2010 15:51

作者: angelatu 时间: 8-7-2010 11:09

原帖由水滴于 23-6-2010 21:06 发表

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我明天去给老板打个招呼，如果银行电话来老板不在，可以和秘书确认吗？

这个要看情况了。。

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