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标题: 大家觉得30年房龄以上的房子可以放心买吗？ [打印本页]

作者: Katt 时间: 30-5-2010 17:09
标题: 大家觉得30年房龄以上的房子可以放心买吗？
看到一个房子挺满意，但是由于房屋检查报告出来有很多问题要维修，要求房主减价，最后没谈成。现在很是犹豫，觉得再找个自己满意的房子不容易。觉得就差那5K，而且房价有可能还会涨，想跟中介妥协买了算了。大家能给点意见吗？

作者: anniewwww 时间: 30-5-2010 17:34
30年的房子还不算太老，不要太在意房子外表看上去的新旧，最主要是房子没有大的结构问题，没有白蚁，还有看看地下有没有市政管道（easement）经过，因为有市政管道的话，将来想扩建或者改建都很麻烦，有特殊的施工要求，会很麻烦的，以后万一想卖也不好卖。

作者: Katt 时间: 30-5-2010 18:00
想加分加不到阿。谢谢你的回复。

作者: zhijian_j 时间: 30-5-2010 23:27
相当于30岁，正当年呐。早年房子质量一般比较好。

作者: panjei 时间: 31-5-2010 01:16
我买的房子60岁了,依然很好,早期的双砖墙房子,有的造的很考究,比现在的新房子好多了。

作者: 风雨无阻 时间: 31-5-2010 10:25
俺专找老房子买。

作者: 西皮二黄 时间: 31-5-2010 10:33
同意2楼的，只要没有结构上的问题就行。
别说30年的房子了，就是3，4年的房子也会有大大小小的小问题的。

作者: Ray和Wendy 时间: 31-5-2010 10:43
我做过三个检查报告，每一个都有一大堆问题的。有个检查的人检查时候跟我说房子很好，报告里还是很多条整改意见。
他们主要是规避法律责任，楼主仔细看看有没有特别在意的问题就行了。

作者: nizi 时间: 31-5-2010 11:10
看什么问题了，如果有termite绝对不要。

作者: batigol 时间: 31-5-2010 11:56
要花很多钱维护的，很多东西不一定什么时候就坏了

作者: Katt 时间: 31-5-2010 13:43
标题: 回复 #1 Katt 的帖子
多谢大家的回复. 今天给AGENT打电话, 留言都没回复. 估计房主因为毁约的事情生气了, 要不然就是有新的买家了. 出师不利, 还是转战别家算了.

作者: Ray和Wendy 时间: 31-5-2010 14:01
不要轻易放弃，中介不会无故不回电话的。坚持一下。

原帖由 Katt 于 31-5-2010 12:43 发表

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多谢大家的回复. 今天给AGENT打电话, 留言都没回复. 估计房主因为毁约的事情生气了, 要不然就是有新的买家了. 出师不利, 还是转战别家算了.

作者: Katt 时间: 8-6-2010 22:40
多谢楼上这位姐姐的鼓励.

原来房主在同我签约之余, 又同另一卖家签约. 打算以卖屋的钱抵那边买屋. 谁知我一悔约, 房主也MISS了那边的买约. 站在房主的立场, 我也觉好过意不去. 现时房主估计也心灰意冷, 通过中介回复说需要时间整理一下心情, 再打算下一步. 原来说这周就给答复, 现时也没有消息.

人真的好奇怪, 经过这一悔约, 我先发觉真的挺喜欢那个房子的. 可能是越得不到的越想得到的心理. 现在又要重走漫漫看房之路了, 真的很沮丧.

作者: 麒麟 时间: 9-6-2010 10:02

原帖由 西皮二黄 于 31-5-2010 09:33 发表

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同意2楼的，只要没有结构上的问题就行。
别说30年的房子了，就是3，4年的房子也会有大大小小的小问题的。

同意，而且房子结构上出问题也都集中在前五年。

作者: gentleboy 时间: 9-6-2010 10:34

原帖由 Ray和Wendy 于 31-5-2010 09:43 发表

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我做过三个检查报告，每一个都有一大堆问题的。有个检查的人检查时候跟我说房子很好，报告里还是很多条整改意见。
他们主要是规避法律责任，楼主仔细看看有没有特别在意的问题就行了。

检查报告往往也会给卖方律师发一份，其实积极一点看的话，检查报告问题多也是讨价还价的筹码，只要这些问题都是小问题

作者: Katt 时间: 9-6-2010 12:26
奇怪，为什么每个帖子的右下角我都看不到评分的选项呢。有引用，使用道具，报告，回复。可是就是没有评分的选项。是因为我的积分太低吗？

谢谢大家的回复啊！

作者: jennyying 时间: 10-6-2010 20:22
都说老房子质量好呢。。。

作者: Nunawading 时间: 11-6-2010 20:58
听有人说买了50 年的房子，也住得不错呢

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