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标题: 参加拍卖要什么条件 [打印本页]

作者: verticalimit 时间: 26-4-2010 23:03
标题: 参加拍卖要什么条件
各位TX，我刚刚拿到移民签证，想在悉尼参与Auction。但不知道参加竞拍是否要给中介付押金，还有附加手续吗？还是我星期一到悉尼，星期二就可以报个到去竞拍了。

作者: bg1pdq 时间: 27-4-2010 02:30
参加竞拍要带大约10%成交价的大定金，通常是支票。

作者: verticalimit 时间: 27-4-2010 10:45
标题: 回复 #2 bg1pdq 的帖子
再请教一下，支票是自己带着就可以了吗，还是要事先给中介要登记一下。另外在Realestate.com.au上看到有些房子状态P.O.A 是什么意思？

作者: AnaCoppola 时间: 27-4-2010 12:20
标题: 回复 #3 verticalimit 的帖子
POA：price on application

作者: daxiao 时间: 27-4-2010 12:37
如果打算贷款，要有银行的预批。

作者: bg1pdq 时间: 27-4-2010 12:50

原帖由 daxiao 于 2010/4/27 12:07 发表

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如果打算贷款，要有银行的预批。

如果首付40%，没有预批也行，把交房日期推迟成60天，利用这60天再去办按揭，也来得及。

作者: MillerYang 时间: 27-4-2010 13:46
路过学习一下。。。欢迎LZ继续提问

作者: davis555 时间: 27-4-2010 23:13
带着钱即可，提前预申请贷款，看看可以贷款多少，心理有数，刚来先观察一下，马上就拍卖，还是新移民效率高

作者: keane.li 时间: 27-4-2010 23:36

原帖由 bg1pdq 于 27-4-2010 02:30 发表

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参加竞拍要带大约10%成交价的大定金，通常是支票。

需要大约10％的定金？成交价不知道，如何带支票？这个第一次听说

作者: bg1pdq 时间: 28-4-2010 01:41

原帖由 keane.li 于 2010/4/27 23:06 发表

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需要大约10％的定金？成交价不知道，如何带支票？这个第一次听说

有一种东西，叫做：支票本。

作者: verticalimit 时间: 28-4-2010 12:02
总结一下：要竞拍的人必须要代支票本，所以我要参加竞拍的话只要和中介联系一下就可以了，根本不需要事先登记。到时后在人家门口，晃一下支票本说我是来竞拍的（晃信用卡不知道行不行，还有其它的可以晃吗），别人就让进了吗？

顺便问一下，在Commen Wealth Bank里要存满多少钱人家才给你支票本呢？

[ 本帖最后由 verticalimit 于 28-4-2010 12:06 编辑 ]

作者: unamedplayer 时间: 28-4-2010 14:15
need to negotiate this before hand. otherwise you have to abide by the settlement date on the contract.

原帖由 bg1pdq 于 27-4-2010 12:50 发表

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如果首付40%，没有预批也行，把交房日期推迟成60天，利用这60天再去办按揭，也来得及。

作者: unamedplayer 时间: 28-4-2010 14:21
1) you need to register using your IDs (at least in NSW & VIC)

2) you should be able to get a personal cheque book for free. However, since Auction is usually on Sat, you need to make sure there is enough fund in your account so that the cheque won't be rejected next Mon.

3) better get some idea of how much you can borrow before hand; this will help you to reach a number that you can stick to (in a heated auction).

4) IMHO, it is too risky for you to bid in an auction while knowing little about the property market here, the finance, and the bidding process. If you do have plenty of $, you may be better off finding a buyer's agent for you.

原帖由 verticalimit 于 28-4-2010 12:02 发表

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总结一下：要竞拍的人必须要代支票本，所以我要参加竞拍的话只要和中介联系一下就可以了，根本不需要事先登记。到时后在人家门口，晃一下支票本说我是来竞拍的（晃信用卡不知道行不行，还有其它的可以晃吗），别人就 ...

[ 本帖最后由 unamedplayer 于 28-4-2010 14:24 编辑 ]

作者: daxiao 时间: 28-4-2010 14:30
还有其它的可以晃吗？。。。。。。。。。。。

２KG重的百元澳钞

作者: verticalimit 时间: 28-4-2010 15:21
标题: 回复 #13 unamedplayer 的帖子
That's really helpful, Mate. Many Thanks.

作者: 骷髅 时间: 28-4-2010 18:44
我不明白你们要注册什么，要晃什么。auction通常在露天，没必要通知agent什么，也没人来查你带没带check。不过
lz如此缺乏常识最好还是先看几次拍卖再动手。

作者: bg1pdq 时间: 28-4-2010 20:15
楼主，你还是带着现金，晃钱吧！

作者: 微风细雨 时间: 28-4-2010 21:14
参加拍卖前，对你感兴趣的房子发信给中介，他会回复纽省关于参加拍卖所有的程序文件。你也可以在网上搜到。

作者: 家庭旅馆 时间: 28-4-2010 21:21
建议到了后，先拜访银行，开户，存钱，拿支票本，
然后，约中介看房。
最后在周末拍卖的时候，去举手。如果不在乎多少钱买下喜欢的房子，看完房子不等拍卖，拿钱砸向卖房的房主，他肯定直接卖给你了，都不会拍卖的。

作者: verticalimit 时间: 28-4-2010 21:54
标题: 回复 #16 骷髅的帖子
我就是想看看，先观察观察。所以我可以从realestate.com.au看到中意的房子看好拍的时间，然后带上证件就过去旁观了，有人查吗？没人查的话，我倒乐意先看这么几次拍卖。估计周一到，6天之内不一定会拿到支票本，到时只要不举手就行了。

好，让我先去旁观旁观，什么也不晃。

[ 本帖最后由 verticalimit 于 28-4-2010 21:56 编辑 ]

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