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标题: 您后悔卖了国内的房子吗？ [打印本页]

作者: mike888 时间: 5-4-2010 21:11
标题: 您后悔卖了国内的房子吗？
现在国内的房子变态的涨，您后悔卖了吗？

作者: Mike23 时间: 5-4-2010 22:54
一点也不后悔...

根本就没房子可卖...

作者: pipiman 时间: 5-4-2010 23:02
那只有来自少部分城市的且地段过得去的
房龄不是太老的人

才有这个荣幸的

不要以为满世界都收北京房子5万了上海房子8万了，深圳特区至少千万了
说到底，都是极少数

中国大部分城镇房价还是5000

作者: coonaoz 时间: 5-4-2010 23:20
没有房子的人飘过

作者: Laura.CN 时间: 6-4-2010 00:23
自住房正常情况都不会卖，如果是卖了房子作首期过来澳洲买房子的TX，这边的房子升值也很快啊，这笔买卖基本是不亏的。
满手抱着投资房的人才会抛售，能抛出肯定赚得捂着嘴偷笑，更加不会后悔了。
要是早卖了，又没有早换澳币，现在钱押在中国动弹不得，那的确值得后悔了……

作者: ubuntuhk 时间: 6-4-2010 00:26
标题: 回复 #3 pipiman 的帖子

...中国大部分城镇房价还是5000

中国大部分城镇居民月收入1000-2000

作者: pipiman 时间: 6-4-2010 00:28
我意思是说大部分房子就是砖头水泥钱

没什么升值

作者: mike888 时间: 6-4-2010 20:46

原帖由 pipiman 于 6-4-2010 00:28 发表

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我意思是说大部分房子就是砖头水泥钱

没什么升值

屁屁男，你说的和国内现在相反吧

作者: 12729 时间: 7-4-2010 11:46
少数城市确实涨的很多

作者: anbu 时间: 7-4-2010 12:08
挺后悔的,去年9月卖掉了, 生活所迫啊

没有赶上狂涨的大潮

作者: eguan88 时间: 7-4-2010 12:08
奉劝国内的有房的把房子卖了,投资移民去国外吧!

作者: 西新桥畔 时间: 7-4-2010 12:27
现在房价还在涨啊。越调控涨的越厉害。有一同事几个月前买的房子五千多一平（不是市中心），现在一平已经涨了一千多了。。。据说是房价跟苏州无锡还有差距，要迎头赶上。。

作者: qfy0622 时间: 7-4-2010 12:35
大陆的房子，你就放个几年包你赚的发笑

作者: 我心永恒 时间: 7-4-2010 12:44
身边有朋友早出售了，到上班附近租房，交通时间精力、花费成本节省太多了！
国内房价上涨空间很小，物业税、加息还没出手，就等最后一根稻草。。。
房子流动性很差，有价无市，要打提前量。

作者: mike888 时间: 7-4-2010 19:31
[quote]原帖由 我心永恒 于 7-4-2010 12:44 发表

身边有朋友早出售了，到上班附近租房，交通时间精力、花费成本节省太多了！
--------------------------------------------------------------
应该把房子租出去，然后到上班附近租，错过这两年，您那卖房租房的朋友哭了吗？

国内房价上涨空间很小，物业税、加息还没出手，就等最后一根稻草。。。
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
北京上海可能上涨空间小，其它地方赶快囤一些吧，特别是二三线城市

作者: 我心永恒 时间: 7-4-2010 20:37
07年买房被套牢的人，十年怕井绳，估计保本就得出手！应该很庆幸的！
炒房交易成本太高了，一旦看错，麻烦大了，机会、时间成本划不来！

作者: 资深贷款经理 时间: 8-4-2010 16:09
国内经济严重泡沫，但短期内房价只涨不跌。买房做投资目前的确非常可行

作者: davis555 时间: 9-4-2010 01:13
只要在澳洲有中意的房子，卖了国内的房子换成这里的新生活，有何后悔的

作者: pipiman 时间: 9-4-2010 01:45
我只是说
大多数人不是什么地主，在国内撑死2，3套房子，再说总不能把父母赶了卖房子吧

再说了，就算在国内有几套房子
也未必有幸是在北京上海深圳杭州这样的城市的市中心有

中国绝大部分县城，哪怕以上城市的稍微远一点的地方，房价都是很便宜的
中国绝大部分房子就是5000一平方
上面那个说我说反了的人你太没常识了
北京5环房子2万了，但是5环离市中心其实也才10公里
也就是几个一线大城市市中心半径10公里范围内的房子，才贵，才暴涨罢了
这样的房子，说到底，占总量的比例，是很低很低的

所以大部分在海外的人，国内房子卖不卖都是那样
毕竟大部分人都是2，3线城市和农村来的，没几个人是一线大城市市中心半径10公里内来的
2，3线城市涨了一点点，因为水泥钢材涨价了
涨幅可能还不及澳洲呢

作者: 包拯 时间: 9-4-2010 08:47

原帖由 pipiman 于 9-4-2010 01:45 发表

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我只是说
大多数人不是什么地主，在国内撑死2，3套房子，再说总不能把父母赶了卖房子吧

再说了，就算在国内有几套房子
也未必有幸是在北京上海深圳杭州这样的城市的市中心有

中国绝大部分县城，哪怕以上城市 ...

我怎么感觉出来的人，不少都是在北京上海这样的地方置业了以后才出来了？

作者: mike888 时间: 9-4-2010 19:53

原帖由 pipiman 于 9-4-2010 01:45 发表

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我只是说
大多数人不是什么地主，在国内撑死2，3套房子，再说总不能把父母赶了卖房子吧

再说了，就算在国内有几套房子
也未必有幸是在北京上海深圳杭州这样的城市的市中心有

中国绝大部分县城，哪怕以上城市 ...

屁屁男，好像这几年技术移民，大部分都是北京上海广州这些地方过来的，而且还都是买了房的

作者: ophelia_cn1 时间: 9-4-2010 21:39
上海的房价涨得太厉害了我是打算下半年卖掉

等澳币回调在澳洲买入房子

作者: mike888 时间: 9-4-2010 21:44

原帖由 ophelia_cn1 于 9-4-2010 21:39 发表

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上海的房价涨得太厉害了我是打算下半年卖掉

等澳币回调在澳洲买入房子

小算盘算得那个精啊

作者: 第一穷人 时间: 31-3-2011 13:23
服了吧！又涨了一年！

作者: rommi 时间: 31-3-2011 15:45
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 不可能下跌
上海工资1万1月以上的一抓一把到处都是
难道新房2万很贵吗？

作者: outdance 时间: 31-3-2011 15:49
上海2万真的不贵杭州都2万多了上海很合理啊

作者: xsxsl 时间: 31-3-2011 17:03
我就是卖了一线大城市市中心半径10公里内房子来的，但现在发现悉尼的房价远超出我的预料啊。house梦是彻底破灭，连买个像样的公寓都不容易。

作者: 妮南 时间: 31-3-2011 17:21
现在在国内一、二线城市一套100万的房子都不算好房子，要么地段好房龄长面积小、要么面积大地段偏。

别的地方不清楚，就浙江而言，一些城市的老居民还是不愁房子的，比如有的从上一代人的老房子拆迁可以分到几套房子。尤其是当地一些做父母的很早就给儿子在准备房子了。

作者: outdance 时间: 31-3-2011 17:28
杭州买房 200万只能买偏的了

作者: philowen 时间: 31-3-2011 17:30

原帖由 Laura.CN 于 6-4-2010 01:23 发表

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自住房正常情况都不会卖，如果是卖了房子作首期过来澳洲买房子的TX，这边的房子升值也很快啊，这笔买卖基本是不亏的。
满手抱着投资房的人才会抛售，能抛出肯定赚得捂着嘴偷笑，更加不会后悔了。
要是早卖了，又没 ...

被楼主说得泪流满面。。。

作者: 妮南 时间: 31-3-2011 17:37
我看到不少老居民通过老房子拆迁、旧城改造等，有的轻松赔来几套房子，年轻人可以不上班闲在家里打麻将。

什么投资？什么理财？

作者: springoz 时间: 1-4-2011 14:26
嗯。。。偶后悔07年卖掉的那套，不出手捂到现在要多赚3、4百万滴

作者: ophelia_cn1 时间: 1-4-2011 14:55
哈哈我房子么卖最近不卖了

打算2013年再卖

作者: Dreamhouse 时间: 1-4-2011 15:37
现在中国的房子疯里似的
不敢卖，怕卖了买不回来
但是
经济这样狂长
风险也有的

所谓物极必反
不是吗？

作者: 辛辛 时间: 1-4-2011 17:37
正在考虑着是不是卖了北京的房子在悉尼买一套
相当纠结！！！

作者: frozen_heart770 时间: 1-4-2011 17:43
我的房子现在不能卖，将来也不打算卖。

卖不出多少钱，自己在北京又不能没个窝。
如果需要，住到自己俩眼一闭爱咋地咂地

[ 本帖最后由 frozen_heart770 于 1-4-2011 18:45 编辑 ]

作者: 妮南 时间: 1-4-2011 20:43
从人均收入与房价来看是不协调的，但是看来房价还是不可能大幅下跌。未来趋势就是买得起房子的买房、没有房子的人就租房，低收入者可以买经济适用房或是租廉价房。

作者: pepsimy 时间: 2-4-2011 01:26
国内的房子坚决捂着的人飘过

作者: bg1pdq 时间: 2-4-2011 01:54
现在还卖得动吗？

作者: dragonballz 时间: 2-4-2011 10:00

原帖由 我心永恒 于 7-4-2010 13:44 发表

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身边有朋友早出售了，到上班附近租房，交通时间精力、花费成本节省太多了！
国内房价上涨空间很小，物业税、加息还没出手，就等最后一根稻草。。。
房子流动性很差，有价无市，要打提前量。

的确是有价无市。最近想卖国内的房办父母移民，据说能买60－70万的，可二手房出售银行贷款难，买家又很少有怎么多现金的，就僵住了。这边又看着澳元一个劲涨，人民币又不能自由兑换，痛苦。

作者: 依然逍遥 时间: 2-4-2011 17:04

我的房子还没卖。现在几乎是一年涨10万。

作者: ubuntuhk 时间: 2-4-2011 17:05
标题: 回复 #43 jingtate 的帖子
哇，再买一套，小康生活就解决了

作者: 依然逍遥 时间: 2-4-2011 17:41

市中心还有套小的一直出租。
不过我们二线城市的房价涨得不是很快。只是近几年才涨起来，跟北上深根本没得比。

作者: 依然逍遥 时间: 2-4-2011 17:46
标题: 回复 #44 ubuntuhk 的帖子

退休（40不到就基本退了）好多年了，没那精力再挣大钱了。现在的简单生活我已满足了。长登后卖了房子安心在澳洲过农民生活了。

小的那套（只是套间）继续留着，以后回国当住酒店。也算一个窝。

作者: 第一穷人 时间: 2-4-2011 19:51

原帖由 Rondy 于 31-3-2011 18:37 发表

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我看到不少老居民通过老房子拆迁、旧城改造等，有的轻松赔来几套房子，年轻人可以不上班闲在家里打麻将。什么投资？什么理财？

我舅舅有房子拆迁，93年拆倒现在还没拆完！
因为拆迁要求按93年的价钱补偿住户！

神经病啊！

作者: 妮南 时间: 2-4-2011 19:59
标题: 回复 #47 第一穷人的帖子
你说的是哪里的话啊？
按照我们浙江省的有关条例，市内拆迁户基本都是按照本地段的均价赔偿。假如能拆到，比卖掉更合算。
城市扩大，近郊的农民因为失去了土地，对拥有的原有住房进行评估，每户能赔偿好几套房子。

作者: VictorWei 时间: 8-4-2011 22:24
现在二手房贷不是都停了吗？

作者: edison702 时间: 11-4-2011 10:27
上海郊区买的房子，买入110W, 一年后180W, 两年后还是180W - -# 似乎不大涨了，还有所下跌。

作者: panda57 时间: 11-4-2011 14:30

原帖由 frozen_heart770 于 1-4-2011 17:43 发表

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我的房子现在不能卖，将来也不打算卖。
卖不出多少钱，自己在北京又不能没个窝。
如果需要，住到自己俩眼一闭爱咋地咂地

高度一致，留着套房子回国有个窝，谁也不知道将来会怎么样？自己有能力的在这边也不需要卖了国内的房子才能生活，所以没必要的情况留着自个儿的窝。

作者: 妮南 时间: 11-4-2011 20:02
多数新移民来了之后就买房的，若没有国内的资金还很难办到。即使你有能力，有的local一般年收入也就是6万，在这里各种开支大，你也许要积蓄5年才能有一笔首付款。这样，你至少就要比别人晚五年。

最好是来了之后再观望一下，工作2年后先买一个小套，以后再考虑是否把国内的房子出售。

作者: matureman 时间: 2-5-2011 17:03
中国房产在可预见的十来年内，涨幅肯定还会超过澳洲，尤其是国内的二线大城市，就是省会级城市，和部分沿海大城市，一线城市涨幅不会太大了。
原因很简单，就是城市化。中国的城市化进程还没有结束。我算是规划和地产行业的，中国的大城市人数其实远远不够，不是大家想象的太多了，而是中国大城市还不够大。作为一个人口远远超过其他国家的大国，我们的大城市普遍还只在1000-2000万的级别，而全球最大的几个城市都是3000多万的级别。所以，中国的大城市还要长大，才能符合经济发展的需要。很多不懂区域经济的人一直是理想主义的认为中国就该多建小城镇，这个梦想很美好，但实际情况是，英国的花园城市，卫星城这些试验基本都失败了，中国的试点也不行，没有人口聚集就没有财富，这就是经济规律，小城市解决不了就业，产业集群的问题，日本的城市不仅大，而且成了城市带，所以对经济发展最好，美国也是，几个大产业基地都是人口非常多的大城市集群，中国这种还基于制造业的国家最适合大城市发展。
中国房价真的贵吗?我并不认为，老百姓买的起房并不是房价合理的标准，房价的真正制约因素还是地价的支撑，否则，根本就无法解释为什么印度孟买，莫斯科，上海，越南河内这些非发达国家的中心城市房价都超过发达国家中心城市的原因。如果都按照收入比来计算，那尤其是中国如果按照工薪阶层的收入来计算，那全国工薪阶层现在都只是2，3千工资，根本就不可能出现多大的差价，实际上决定房价根本的还是在这个城市体系中稳定留下来的人群和外来资金，比如伦敦，巴黎现在也是房价高的离谱，就和全球资金进入有关系。以中国全球第二大经济体的地位，和整个亚洲都普遍因为人多地少造成的资源紧缺来看(比如日本，韩国，香港房价都非常高，这不是偶然的))，中国一线中心城市房价到7，8万/平方米我也不觉得有什么奇怪，而很多省会城市由于以前基数低，在未来5年很可能普遍涨到1万5，2万左右，不相信我们完全可以过几年来看这个帖子。
我就主要持有国内的房产，以前在国内要4，5套房子换个澳洲的，现在只要耐心等到澳元下来的时候，很划算，国内两三套房子就可以在悉尼换一套了，如果是自己住，其实在那里住就可以买，这样住的舒服点；如果是投资，我个人觉得最近澳洲房价偏高，汇率也太高，我以前在这里有套公寓就懒得折腾了，但耐心持有国内的物业，在中国未来人口红利消失以前都会比澳洲涨幅大的(中国人口红利消失估计是在2020后)

[ 本帖最后由 matureman 于 3-5-2011 00:46 编辑 ]

作者: laoganma 时间: 2-5-2011 20:56
啥都不说了，静等。

[ 本帖最后由 laoganma 于 2-5-2011 20:59 编辑 ]

作者: wolf 时间: 2-5-2011 21:06

原帖由 frozen_heart770 于 1-4-2011 17:43 发表

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我的房子现在不能卖，将来也不打算卖。
卖不出多少钱，自己在北京又不能没个窝。
如果需要，住到自己俩眼一闭爱咋地咂地

很赞同！想了很久，国内的房子还是就留着了。澳洲这里也无法预料以后会住多久，孩子的未来有他自己创造，我老了还是和LP回国住。

[ 本帖最后由 wolf 于 2-5-2011 21:21 编辑 ]

作者: eehome 时间: 3-5-2011 15:35
赞同53楼，同感！

作者: mason00 时间: 3-5-2011 17:06
不要集中投资国内房市，至多50%吧。现在处于调控时期，未来走势不明显，成交量明显下去了，以后卖房子税费也要抽掉大头

作者: 妮南 时间: 3-5-2011 19:42
假如只有一套自住房的，自购日起五年后卖掉是不用交太多的税。假如有两套房子，卖掉其中一套就得交个人收入所得税。政策是一直在变的，走一步看一步了。

作者: 拉力赛 时间: 5-6-2011 13:49
标题: 11

原帖由 Rondy 于 2-4-2011 19:59 发表

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你说的是哪里的话啊？
按照我们浙江省的有关条例，市内拆迁户基本都是按照本地段的均价赔偿。假如能拆到，比卖掉更合算。
城市扩大，近郊的农民因为失去了土地，对拥有的原有住房进行评估，每户能赔偿好几套房子。

这点我作证！我单位同事就是这样的，在城乡结合部拆迁，每个户口上封250平方，和父母分开的就有2个户口了，基本就是500平方左右，分4-5套房，拿个200-300万的现金，懒的就不上班了，在家麻将了，勤快的开个30几万的车到单位拿3-4万年薪的工作，国家这个政策真的不咋么滴，把子孙后代的土地钱一下子就搞完了。后代的农民不知道吃什么啦！还养成好吃懒做的坏习惯。

作者: 拉力赛 时间: 5-6-2011 13:53
在中国未来人口红利消失以前都会比澳洲涨幅大的(中国人口红利消失估计是在2020后)

-----中国红利消失现象已经开始，一直会延续到2020年

作者: 亚洲健身姐夫 时间: 5-6-2011 14:29
如果多了, 卖了也不见得是坏事
毕竟2012来了, 要是地震塌了咋办

gs003

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