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标题: 关于银行还贷 [打印本页]

作者: 深秋的午后茶 时间: 15-3-2010 21:12
标题: 关于银行还贷
又有事要麻烦大家了，在这里先表示一下谦意，再表示一下感谢！
房子马上要交付了，贷款也到手了，等着去签字了。现在对还款的事情还是有点模糊，想讨教一下各位。
1，我想在贷款的同一家银行申请一张信用卡，还款的话，银行可以直接从那张信用卡扣吗？
2，如果不可以，需要另外开还款特别账户的话，还款账户可以跟信用卡捆绑吗？

作者: 妮南 时间: 16-3-2010 19:23
你可以在表格上填写你现有的账户就可以了，可以不是你的贷款银行的账户，每两周或每月对方银行可以直接从你的账户上扣款。到时候对方估计会提供一个你的还款账户，类似B PAY，然后你有余钱就转入进去。

我们就是这样办的，没打算再申请另一个账户。

有经历过的朋友再补充说明。

作者: 深秋的午后茶 时间: 18-3-2010 13:58

原帖由 Rondy 于 16-3-2010 19:23 发表

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你可以在表格上填写你现有的账户就可以了，可以不是你的贷款银行的账户，每两周或每月对方银行可以直接从你的账户上扣款。到时候对方估计会提供一个你的还款账户，类似B PAY，然后你有余钱就转入进去。

我们就是这 ...

类似B PAY账户，可以当平常提款，刷卡用吗？每次收手续费吗？
房款每两周还好，还是每月还好？

作者: shurman 时间: 18-3-2010 14:01
房款每两周还好

作者: czy0058 时间: 18-3-2010 15:23

原帖由 深秋的午后茶 于 15-3-2010 21:12 发表

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又有事要麻烦大家了，在这里先表示一下谦意，再表示一下感谢！
房子马上要交付了，贷款也到手了，等着去签字了。现在对还款的事情还是有点模糊，想讨教一下各位。
1，我想在贷款的同一家银行申请一张信用卡，还款的 ...

应该不可以用信用卡还款，还款的账号应该是可以直接debit的银行账号。

作者: 妮南 时间: 18-3-2010 18:04

原帖由 深秋的午后茶 于 18-3-2010 12:28 发表

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类似B PAY账户，可以当平常提款，刷卡用吗？每次收手续费吗？
房款每两周还好，还是每月还好？

我们现在也正在处理之中，不过只是用我原有的一般银行账户，不用信用卡，可以选择两周自动扣款、也可以选择每月自动扣款。但是贷款银行一定会提供一个账户给我们，这是指让你们把钱存进去的账户。

假如你从这家贷款银行申请了一个专用账户，我们这家ING贷款银行称做smart home loan account，这个账户年费180刀，提款、转账、刷卡消费等一般要收费的。

我不太清楚有的人要贷很多的款放在offset是什么意思？

作者: keane.li 时间: 18-3-2010 21:24
想的挺美的嘛，贷款拿信用卡还，你这积分不得了啊。不过肯定不可能的啦。

如果你支付能力上没问题，当然是双周还款，利息有一定差别的

作者: keane.li 时间: 18-3-2010 21:28
你本金还款是每月必还的，但是多出的钱如果一旦还进去而不是放在offset帐户，那就拿不出来了。如果失业或其他事情需要用钱，你钱哪里来？每月还款怎么办？这个是我最直观的感受

作者: daxiao 时间: 18-3-2010 21:46
标题: 回复 #6 Rondy 的帖子
我的BROKER也给我申请了ING，现在弄清楚了打算翘了它．
ING只有REDRAW，没有OFFSET，两者功能类似，如果是自住房无所谓，可能REDRAW还更好些，OFFSET通常都要多交些费用．但如果你有打算将来把这房子转为投资房，最好用OFFSET＋INTETEST ONLY，可以实现NEGATIVE GEARING，即负扣税，REDRAW就不行．

作者: 深秋的午后茶 时间: 19-3-2010 13:08

原帖由 keane.li 于 18-3-2010 21:28 发表

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你本金还款是每月必还的，但是多出的钱如果一旦还进去而不是放在offset帐户，那就拿不出来了。如果失业或其他事情需要用钱，你钱哪里来？每月还款怎么办？这个是我最直观的感受

那就是说，我有一个银行的还款账户，还带有offset账户，把每个月多余的钱只能放在offset里，不能都放到还款账户里，不然到时候要用就拿不出来了。

作者: 深秋的午后茶 时间: 19-3-2010 13:14

原帖由 daxiao 于 18-3-2010 21:46 发表

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我的BROKER也给我申请了ING，现在弄清楚了打算翘了它．
ING只有REDRAW，没有OFFSET，两者功能类似，如果是自住房无所谓，可能REDRAW还更好些，OFFSET通常都要多交些费用．但如果你有打算将来把这房子转为投资房，最 ...

现在我就一个银行要求开的还款账户，而且我还打算申请同一家银行的信用卡，我日常生活，这样两张卡可以应付了吗？平常的钱都存到还款账户里，如果有需要，再从那里提出来，或刷卡，是不是都可以？银行会收手续费吗？

作者: 火车头 时间: 19-3-2010 13:16
这里的贷款，是什么样的还款方式呢？

作者: 妮南 时间: 19-3-2010 18:39

原帖由 daxiao 于 18-3-2010 20:16 发表

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我的BROKER也给我申请了ING，现在弄清楚了打算翘了它．
ING只有REDRAW，没有OFFSET，两者功能类似，如果是自住房无所谓，可能REDRAW还更好些，OFFSET通常都要多交些费用．但如果你有打算将来把这房子转为投资房，最 ...

我们已经选择了也就算了，我们的那个broker不太专业。

我们没有用offset，就准备平时存点钱在外面，以备应急。假如需要再次贷款，就做re financial。

作者: keane.li 时间: 19-3-2010 20:32
还进去肯定是拿不出来了

没用offset帐户那就往里还吧，反正大家都不想手里有余钱但还看着银行计很多利息吧。急着用钱或失业的事还是不要碰到最好。

作者: 妮南 时间: 19-3-2010 21:00
我们贷款少，每月还贷最小额基本上与房租差不多，所以就不用考虑那么多了。在确保多少存款可以应急的前提下，若手里有余钱，还是想多投入到贷款账户中，可以少付点利息。

头两年最关键，弄到第三年房租金就高于还贷额了，失业了走投无路就只能回到祖国了。

作者: kingsking 时间: 19-3-2010 21:07

原帖由 Rondy 于 2010-3-19 18:00 发表

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我们贷款少，每月还贷最小额基本上与房租差不多，所以就不用考虑那么多了。在确保多少存款可以应急的前提下，若手里有余钱，还是想多投入到贷款账户中，可以少付点利息。

头两年最关键，弄到第三年房租金就高于还 ...

rondy买房了啊？恭喜。。：）

努力工作...

作者: unamedplayer 时间: 19-3-2010 23:21
1) You can redraw money from the loan

2) Offset account is beneficial for negative gearing when you convert the property into investment purpose (and sooner or later, you will)

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