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标题: 可否在1月内搞定买房贷款等事宜 [打印本页]

作者: amei9125 时间: 2-3-2010 17:58
标题: 可否在1月内搞定买房贷款等事宜
我想跟大家讨论一下有没有可能在一个月内搞定贷款和买房的相关手续问题.如果搞不定,可不可以全权委托中介/律师去办余下的手续?

另外,如果目前在澳洲没有工作,但国内有收入,澳洲银行能给贷款吗?

我想和LG在长登前搞定房子这件大事,但不知道请一个月的假去办这件事可不可行

作者: amei9125 时间: 2-3-2010 18:51
自己顶一下

作者: houge 时间: 2-3-2010 18:56
一个月搞定贷款不是什么难事，但同时settle房产就不太够了。在西澳，一般购房合同的条款是接受offer后28天之内批准贷款，贷款后21天内settle。
不过没有这边的收入，似乎比较难。银行贷款要看你的偿还能力，国内的收入不好评估，而且不知道持续性怎样，比如你长登后国内收入就没了，刚来不一定马上就有收入。

作者: joy55 时间: 2-3-2010 18:57
行，但是前提是建立在你一到澳洲就能挑到你喜欢的房子，至于委托给律师和中介，那就看你是否放心了，但是像买房贷款这种大事，你再急也应该自己把它办理完了再回国吧。

作者: louiz 时间: 2-3-2010 20:06
163吗？

作者: 西皮二黄 时间: 2-3-2010 20:40
Westpac和HSBC的房贷好像是认可海外收入的。
其余的事儿，一个月之内肯定能搞定，只要你信得过律师就行啊，呵呵～

作者: zlsiva 时间: 2-3-2010 21:48
贷款可以在登录之前办理预贷.
我觉得贷款比找到合适的房子容易多了

作者: amei9125 时间: 3-3-2010 12:42
谢谢各位的回答
因为我和LG打算是明年初长登的,但是很想在长登前搞定房子的事情,一是怕手头上现在这点现金贬值太快(不是说通货膨胀要来了吗),二是怕OZ的房子涨得太快,三是怕我们这样带个孩子过去很难找到房子租
关于贷款,我也估计没有OZ的收入很难convince银行给我们钱,那么如果我是投资房呢?或者房子的一半用来出租?不知道投资房或半投资房怎么convince银行给我们贷款.不过我也想了,OZ贷不了款也行,反正那边贷款利率高得吓人,我在国内把房子抵押出去贷款,说不定利率还低过OZ,这样我就可以cash买OZ房了,如果我不挑剔,能入眼的就敲定(我估计1周左右吧),这样剩下来的手续可否能在2周内完成?

对了,还想问一下现在OZ贷款买房的利率准确数字是多少?

[ 本帖最后由 amei9125 于 3-3-2010 13:57 编辑 ]

作者: 妮南 时间: 3-3-2010 13:13
标题: 回复 #8 amei9125 的帖子
目前各大银行的贷款利率在6.5%左右，有人建议我们要做好上升到7.5%的准备。

作者: amei9125 时间: 3-3-2010 14:07
6.5%吗?比我想像的要低呢,我看了一些买房的帖子,觉得好像都是7.*呢,而且昨天好像有加息了不是吗

作者: dreamafar 时间: 18-3-2010 16:55
标题: 回复 #6 西皮二黄的帖子
请问如果不考虑申请贷款的时间，敲定一套房子大概需要多长时间呢？我的想法跟楼主的相似。

作者: steven_sa 时间: 18-3-2010 20:48
买房不是买菜。

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