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标题: 大家觉得买新房划算还是二手房划算呢？ [打印本页]

作者: louiz 时间: 28-2-2010 12:32
标题: 大家觉得买新房划算还是二手房划算呢？
假设同一个区，同一条街，2个房子，相同的户型，一个新的550k，有FHOG，省印花税，另一个15年新的，450k,大家会倾向与哪个呢？

作者: bg1pdq 时间: 28-2-2010 13:37
选便宜的。

作者: fredo 时间: 28-2-2010 18:06
二手房便宜，潜力大

作者: t_guoguo 时间: 28-2-2010 18:28
纸上谈兵
城市呢？方位呢？
房子要只用一手还是二手衡量就不会有那么多看房看得求生不能求S不得的人了

作者: louiz 时间: 28-2-2010 20:23
标题: 回复 #4 t_guoguo 的帖子
当然房有很多因素，我们不能一一讨论，我说的只是其中的一个因素而已。而且想听听大家的想法。
我的想法是期房固然有很多优惠，但是价格也贵，所以不一定划算。而且房的贬值也是一个问题。

作者: t_guoguo 时间: 28-2-2010 22:43

原帖由 louiz 于 28-2-2010 21:23 发表

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当然房有很多因素，我们不能一一讨论，我说的只是其中的一个因素而已。而且想听听大家的想法。
我的想法是期房固然有很多优惠，但是价格也贵，所以不一定划算。而且房的贬值也是一个问题。

大家发言都是从自己经验出发不同的城市不同的区情况可能大相径庭
不知道LZ说的哪里谁都不敢妄加评论

就自己的经验，新房比二手房要价高15-20%左右（我们看过的区），而你也知道，所谓买房子买房子，值钱的应该是买地，要是看投资收益，如果地的大小一样，新房不如二手房

作者: louiz 时间: 11-3-2010 19:18
标题: 回复 #6 t_guoguo 的帖子
举个例子
新的600k
http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1268211013
旧的500k
http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1267425960

作者: 北极光 时间: 12-3-2010 23:11
我喜欢新房子。住得舒服是最重要的。

作者: zlsiva 时间: 13-3-2010 01:18
如果真有像lz那样同样户型, 一个off plan的,一个15年新的可供挑选. 我本身肯定选便宜的那个.但是实际上, 很难有相同的户型, 相同的建材, 相同的土地面积给我们慢慢挑. 根据每个家庭的实际情况, 大家的选择不同.
印花税能便宜的部分, 卖家已经帮你计算好了, 所以这部分利益实际上买房的人享受不了几成; 另外考虑 off plan的建造周期, 等待的时间+租房成本, 其实二手房便宜很多;
如果有lz说的10万差值, 我肯定买旧一些的, 这么多钱爱怎么装修就怎么装了

我姑姑第一次买房, 就挑便宜的旧房子; 后来旧房子住的烦了(40年以上了,很多要维修,后院太大, 打理费时), 卖掉的钱很轻松的买一个off plan的townhouse, 他们就住的很开心. 不过这种房子只适合自住, 投资很不值得; 出租么舍不得,因为房租不可能比旧的高很多, 再卖的时候都算是二手了, 新房折旧很快, 只有土地保值
我自己这次看房子,也遇到一个off plan的, 但是我觉得要价太高, 而且是后院改建的unit; 我签的就是一个差不多15年新的, 房子里窗帘,空调之类的配件都已经齐全, 直接搬进去就能住. 新房子刚盖好, 还要添置很多东西的

作者: davis555 时间: 13-3-2010 01:27
当然是新房，新房可以折旧，可以抵税，旧房啥都没有

作者: 清风不写字 时间: 13-3-2010 17:54
标题: 回复 #10 davis555 的帖子
要是自住房就没有折旧和抵税。

作者: 自游自在 时间: 13-3-2010 18:04
据说2000年后的房子偷工减料的情况很多

作者: melbourner1978 时间: 13-3-2010 18:15

原帖由 自游自在 于 13-3-2010 19:04 发表

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据说2000年后的房子偷工减料的情况很多

据说2000年以后盖的房子都有7年之痒

作者: Stable-boy 时间: 13-3-2010 19:58
选二手的.

作者: louiz 时间: 13-3-2010 21:39
标题: 回复 #12 自游自在的帖子
真的啊？？？包括现在新盖的？

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