原帖由 andyyang 于 2010-2-21 19:02 发表
楼主夫妇够快手， 不知道你们驾照考到没有？
清洁生意大概多少钱买到的？夫妇两个人做就够了不请人了吗？
用清洁生意的资格可以做贷款吗？
而今天正好是我们登录阿德的第100天，短短3个多月时间，我们顺利的搞定了新移民最棘手的几件大事！这其中有运气的成分，但也少不了FreeOZ的前辈们给我们的帮助
，下面跟大家分享一下我们的经历，希望对大家有所帮助！
。
只能放弃。其实那个朋友一直推荐我们买日本车，说日本车在澳洲有厂，维修便宜，而且这边的日本车和国内的档次不一样，LOCAL都开日本车什么的。但是我们死活听不进去，还是想买德国车，实在买不了德国的买个欧洲的也好啊。那个朋友于是向我们推荐了路虎，去网上一搜，还真搜到两辆路虎的freelander，一辆是中介卖的，一辆是私人转让。于是在登陆后的第一个周末，再次带上那个朋友一起去看车。刚刚赶到第一个中介那里，谁知到那辆车5分钟前刚刚卖掉！只能直接去找第二辆，卖车的是个香港学生，家里很有钱的样子，车库里面两辆外面两辆，全是欧洲车。他说这辆路虎他没怎么开过，都是给他妈妈平时买菜用用（
有钱人啊），所以维护的很好。车是02年买的，开了12万公里，11万公里的时候刚刚做了大保养，花了3000多（下次大保养都要到20万公里的时候做了，如果在这之前卖掉，可以省一大笔保养费用，哈哈）。一起来的朋友帮忙听了听发动机，没听出什么问题，又开了一下，没有感觉异常，当即决定拿下！于是第二天便去过了户，下午就开车回家了。因为我们俩在国内都有多年驾龄，开了一两天就适应了，这边的路牌和交规都很清晰，车和路人也守规矩，开起来比在国内不知道轻松了多少。只是全城限速60让人有些不爽，需要过一阵就跑出城拉拉车，不然车都要毁了，呵呵。
，每天做几个小时应该问题不大。于是就上论坛找清洁生意转让贴，一个一个打电话，连沉底贴都不放过，没想到还真找到了个两个月前的没有转出去的老贴（因为买家资金不够，贷款没批下来，转让失败），立刻打电话联系。见面一聊发现还蛮投缘，当天晚上就去看了他们的合同，就决定买了。接下来的就按部就班了，找律师、会计师、培训。工作稳定以后，才终于不会一去超市看到什么价格就什么都想乘以6，呵呵，刚来的移民都会这样吧。
，说我们对阿德一点儿都不了解，哪个区好哪个区差也不知道，怎么买房啊？况且至少需要找到工作，有payslip才可以申请。于是，在我们工作刚刚搞定（其实只是转了公司股东，工资都还没有发，要等到第二个月）的时候，我们就开始频繁的搜房（www.realestate.com.au）和看房，因为之前在论坛上看了阿德分区的评分情况，所以基本只关注6分以上的区，另外北区太乱，西区靠近机场（噪音）和海边（流动人口太多），东区太贵（动辄六七十万），能买的也只有南区了，而且还要离city 6公里以外的区。那一个多月基本上每周末都去Open for inspection，房子看多了也越来越有经验，越来越知道自己想要什么样的房子，我俩心目中的dream house是这样的：
，心想大家都不傻啊，都觉得这个房子好。那天我们在那个房子里整整待了一个小时，第一个来最后一个走，真是好房子啊，居然满足我所有的要求！当天晚上一回去就决定拿下，于是给出了高于建议售价1万的价格。两天后的Open Day，我们再一次去看房，不出所料，又来了几十口子，大家都流连忘返的样子，还有几家子跟我们一样，Open都结束了还久久不愿离开，一看这架势，我们决定如果有人出价比我们高，我们再加1万！毕竟遇到自己喜欢的房子不容易，下手一定要稳准狠！果然第二天中介打电话过来说有人价格比我们高，问我们还需不需要改价格（这边的非Auction的买卖都是一人有两次出价机会，中介会告诉你是否有人比你价格高，但不会说到底高了多少）。本来我们是打算再加一万的，一听这个心理有点儿虚，怕别人也加一万，如果两人出价一样就麻烦了。赶紧打电话向老爸求救（他们公司经常投标，在报价上很有经验），老爸说别报整数，最好多一两千。于是我们决定再加11500元并通知中介这是最终报价。忐忑的等了一个小时，终于接到中介的电话，通知我们过去一趟，把合同签了。当时还纳闷，到底我们拿没拿下这房子啊，中介怎么连congratulations都不说啊，到了那儿中介才告诉我们，我们比第二名只高了500块！
而且第二名也是中国人……好险啊！签完合同回家后，再一次接到中介的电话，这次一上来就说congratulations！说房主也签完合同了，原来是这样，老外做事儿还真是严谨啊，双方都签完，合同才生效。但其实当时我们的贷款一点儿都没着落，只是简单咨询了一下银行，说你们在签合同的时候一定要在subject to finance一栏打钩，这样如果贷款没批下来，定金还可以退。于是刚签完合同我们就马上跑去银行递交资料，继续焦急的等待了一礼拜，今天终于接到银行的电话说我们的贷款批下来了！——啊啊啊~~~我们终于有自己的房子了！
原帖由 andyyang 于 2010-2-21 19:02 发表
楼主夫妇够快手， 不知道你们驾照考到没有？
清洁生意大概多少钱买到的？夫妇两个人做就够了不请人了吗？
用清洁生意的资格可以做贷款吗？
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，我们一定尽快上照片和大家分享~~ 
关注！楼主继续！
原帖由 peace0808 于 2010-2-24 08:55 发表
谢谢LZ，我今年也是要登陆阿德莱德，有一些问题想问问，
1、不知道我未登陆前，能不能先到realestate去租房子呢？
2、你们在澳洲给国内打电话都是用什么卡呢？
3、你们买的清洁公司需要在澳洲注册成立自己的公司吗 ...
原帖由 haqhyy 于 2010-2-24 10:58 发表
楼主您好，我是医生，准备办理商业移民到澳洲，目的是带儿子去读高中，未来的专业方向是医学，请问到澳洲哪里比较好，另外如何办理才能提高速度，能不能留个QQ号我有问题请教您，谢谢！
有魄力！原帖由 mimibear 于 16-5-2010 00:47 发表
请教楼主：我们下月初登陆墨尔本，也觉得租房不划算，急着买房！如果在没找到工作之前买房子，就没有收入证明，请教可以通过什么方式向银行贷款呢？如果需要提交一些资料，我想趁还没有去之前在国内准备好，以免到了 ...
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