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标题: 关于房子的名词，请大家帮忙解释一下，谢谢。 [打印本页]

作者: 羽天十三 时间: 21-2-2010 19:22
标题: 关于房子的名词，请大家帮忙解释一下，谢谢。
最近关注房子，经常上Realestate和domain，结果有些名词不太懂，查了一下，在这里开个贴总结一下，请大家帮忙看看，如果有理解错的，请大家指正，谢谢了。

这些是关于Property的。

MANSION：三层以上的大House，豪宅？
House：有院子的独栋的，一般是一层或者二层的。有土地使用权。
Townhouse ：有院子，但是几个House连在一起的，会有公用墙。两层居多。有土地使用权。
Unit：一栋楼里有几家甚至十几家。一般有个共用的院子，或者没有。没有电梯。没有土地使用权。
Flat：和Unit很象？没搞太清楚。
Apartment：一般比Unit住的户数多，有电梯。新的一般都有公共的游泳池、SPA、桑拿等。没有土地使用权。
Villa：一层，独门独户，但是连在一起的，和Townhouse有些象？
Semi：一个House分成两个独门独户的。或者盖的时候就是两House在一起的。
Studio：在Unit或者Apartment里，也是独立的，但比一房一厅还小，没有独立的厨房？
Block of units ：这个在Realestate里有，不懂。
Penthouse ：阁楼？
Terrace：露台？
后面两个是LJhooker里的，也没太懂。

作者: 西皮二黄 时间: 22-2-2010 12:52
谢谢分享~

作者: 老鼠爱上猫 时间: 20-5-2010 13:04
为啥说是土地使用权？澳洲土地是私有化的，要不就是独立产权，要不就是公共产权吧？

作者: ccen 时间: 20-5-2010 18:55
澳洲一般房子的类型是house，unit， apt，villa，townhouse

house是torrence tile，就是那块地是由政府担保，属于你的，要怎么处理那地上的东西都要council批。万一哪天政府要回收，也是有可能发生的。

其他的一般都是strata tile，unit一般是没啥配套的，就那屋里的空间属于你，公共部分由strata管理。
apt有配套，所以strata费用高很多，
villa就是一层的townhouse。

terrace我没记错的话，应该是种房子的建筑风格，在syd的redfern有很多这种得建筑，就是都联在一起，有点像国内的连排。

其他的不记得了。有说错或说不够的地方，其他tz补充吧。

作者: stillying1983 时间: 20-5-2010 19:30
第一次在domain上看到studio，我还很土地跟老公说，这个是工作室，不是住的
后来才发现studio有单间公寓的意思
不知道这个跟我们国内的一室户或一室一厅有什么区别
这个都没有厨房吗？
两个人长登，是不是租这个比较好？

作者: vichyboy 时间: 21-5-2010 15:11

原帖由 stillying1983 于 20-5-2010 18:30 发表

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第一次在domain上看到studio，我还很土地跟老公说，这个是工作室，不是住的
后来才发现studio有单间公寓的意思
不知道这个跟我们国内的一室户或一室一厅有什么区别
这个都没有厨房吗？
两个人长登，是不是租这个 ...

studio 你可以理解为一个正方形或者长方形的房间，然后在里面在封一个空间作为卫生间。studio一般只在city或者近郊这样寸土寸金的地方才有。
我的印象大部分studio是有厨房的，不过地方比较小，开放式的，炉灶一般用电，做饭不是很方便，学生租的比较多。
我刚来也打算租studio的，看了两家觉得太小太压抑了，就放弃了

[ 本帖最后由 vichyboy 于 21-5-2010 14:13 编辑 ]

作者: ccen 时间: 21-5-2010 15:27
studio , small space but high rent

作者: Harvey 时间: 21-5-2010 15:44

原帖由 ccen 于 20-5-2010 17:55 发表

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澳洲一般房子的类型是house，unit， apt，villa，townhouse

house是torrence tile，就是那块地是由政府担保，属于你的，要怎么处理那地上的东西都要council批。万一哪天政府要回收，也是有可能发生的。

其他的 ...

对Strata Title有所补充。

Strata Title的Unit Apartment 和 Townhouse。业主只有相应Lot的所有权。一般指由天花，地板和墙壁内侧所组成的那个立方体。公共部分，包括建筑物所在的土地由Body Corporate所有。Body Corparate类似国内的业主大会，全体业主为其成员，由业主选举组成 Executive Committe代表body corporate处理日常管理事务。类似国内的业主委员会。Body Corporate雇佣Strata Manager负责处理记录和归档Body Corporate的按卷。一般也受Body Corporate 委托处理维修，卫生，绿化等日常管理工作的执行，类似于国内小区物管。

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