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标题: 买房与学区，从 Killara 到 Hornsby （我的研究成果与疑惑） [打印本页]

作者: 孤独的老鹰 时间: 12-2-2010 13:18
标题: 买房与学区，从 Killara 到 Hornsby （我的研究成果与疑惑）
本人现状：
163移民，打算过年后长登。打算买房，预算100万左右。
儿子现在在国内上4年级，打算在7月份开始在澳洲上学。

我的研究成果是这样的：
因此选了两个区 Killara 和 Hornsby，分别有很好的学校。Killara Public & Hornsby North Public 但是个人感觉，儿子的小学只剩2年了，选中学似乎更重要一些。

如果孩子自己能够考上精英中学，固然好，但是我不会让孩子去上补习班的，否则就与我来澳洲的初衷背离了。
万一儿子考不上精英中学呢？感觉4-5年级才来澳洲，要考上精英中学估计难度很大的说。
我只是希望他能在一个教育质量不错的学校能够收到正常的教育，就足够了，以后还得看他自己了。

因此我发现 Killara 和 Hornsby 都有不错的中学，
在Killara, 有很好的公立中学 Killara High School, 只要是学区内的孩子都可以入学。
在Hornsby，也有很好的中学，Barker College, 但是好像是私立中学，

本人更倾向于 Hornsby, 原因如下：
100万的预算，在Killara只能买像样一点的公寓，或者一般一点的House，在Hornsby可以买到比较诚心的House了
Hornsby更靠近郊区，我个人更喜欢清静，不喜欢太嘈杂的地方。

疑问：
Barker College, 这个私立中学，是不是出钱就可以读了？名额紧张不紧张？有没有兄弟姐妹对于这个学校的经验？

我还没有登录，所有信息都是网上得来的，希望大家多提意见哦！在此先谢了！！！

作者: MacroJ 时间: 12-2-2010 13:49
Hornsby近年来阿三哥越来越多，要考虑一下这个啊

作者: Dreamhouse 时间: 12-2-2010 14:07

原帖由 孤独的老鹰 于 12-2-2010 11:18 发表

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本人现状：
163移民，打算过年后长登。打算买房，预算100万左右。
儿子现在在国内上4年级，打算在7月份开始在澳洲上学。

我的研究成果是这样的：
因此选了两个区 Killara 和 Hornsby，分别有很好的学校。Killa ...

我们的情况很类似

孩子以后登陆的年纪
考虑的因素。地点
还有预算都差不多
（不过到我们真的登陆了，这个预算可能要挺高50%以上）

我会密切注意这层楼的！

谢谢分享

作者: aareon 时间: 12-2-2010 14:39
新来的都喜欢挤去hornsby..

作者: 不接电话 时间: 12-2-2010 15:18
Hornsby is not bad except 20km away from downtown, hence better to have busienss/work in north. the area develop fast. shopping is easy, westfield.

作者: danielwang 时间: 12-2-2010 15:58
为什么大家都往悉尼跑啊，房价那么高啊，在布里斯班，$100万可以买很好的house了，当然区内中学时一流的，呵呵。

作者: 孤独的老鹰 时间: 12-2-2010 17:10
&ptid

原帖由 danielwang 于 12-2-2010 16:58 发表

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为什么大家都往悉尼跑啊，房价那么高啊，在布里斯班，$100万可以买很好的house了，当然区内中学时一流的，呵呵。

作为163移民，还要经营一个生意，做2年，才能转PR。
因此，悉尼的机会多一点，布里斯班是不是太冷清了，对我的生意不利啊。

作者: Dreamhouse 时间: 12-2-2010 18:52
我们也会考虑什么wawa的地方（知道的TZ提点一下，谢谢）
在hornsby还要北

因为我们在澳洲可能找不到什么好工作
吃老本，要慢慢吃
加上我们又不用进城工作
所以住远一点无所谓

作者: danielwang 时间: 12-2-2010 19:09

原帖由 孤独的老鹰 于 12-2-2010 18:10 发表

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&ptid

作为163移民，还要经营一个生意，做2年，才能转PR。
因此，悉尼的机会多一点，布里斯班是不是太冷清了，对我的生意不利啊。

机会是相对的。对于具体的人来说，我想说，在于你的发现和挖掘。我没有做过生意，纯属自己的猜测。

热闹的地方，机会固然多，但是竞争也大，也激烈。近年来，澳洲本地人迁来布里斯本的人多了。

作者: Dreamhouse 时间: 12-2-2010 19:23
听说布里思班除了房价便宜以外
什么消费都比悉尼高
真的吗？

作者: craigie 时间: 12-2-2010 19:25
100万在Killara也能买到不错的房子。

作者: Dreamhouse 时间: 12-2-2010 19:40
不行吧！

好的定义
对我而言
地有700，还要方正，没有大斜坡
房间要至少4间
也不要太旧

至少要150－200－－去年暑假的行情，现在肯定又涨了！！！！！！

原帖由 craigie 于 12-2-2010 17:25 发表

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100万在Killara也能买到不错的房子。

作者: 不接电话 时间: 13-2-2010 12:35
同意LS的. 100W买KILLARA的 APARTMENT还差不多. 如果是HOUSE, 各方面都会不完美.
在PYMBLE, HORSBY还是有可能的.

作者: GTA 时间: 20-2-2010 19:23
HORNSBY不错滴

作者: 孤独的老鹰 时间: 21-2-2010 15:17

原帖由 GTA 于 20-2-2010 20:23 发表

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HORNSBY不错滴

能详细一点吗？谢谢

作者: qzd163 时间: 22-2-2010 13:58
从省钱的角度看住Killara更省，因为不用交私校学费。

从居住者的综合平均素质看，Killara更高，所以住Killara比住HORNSBY好听。（澳洲人比较关注你居住的区）

但单单比较公校和私校，一定是好的私校比好的公校好。

至于补习的问题，不要想像得像国内那么恐怖。因为学校上课时间少，孩子很多空余时间的。这里中学补习班不便宜的，一年花个一，两万澳币也很普遍。假如孩子不想或者不需要补习，当然免去补，能省不少。但假如孩子要求去补，你也得支持吧？我知道Killara High很多学生自己要求补习的，还要补最贵的，因为学生之间竞争激烈。

作者: gsforyou 时间: 23-2-2010 11:45

原帖由 Dreamhouse 于 12-2-2010 20:23 发表

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听说布里思班除了房价便宜以外
什么消费都比悉尼高
真的吗？

我肯定的回答你，是的.因为那边华人少，除非你是西人生活习惯,要不所有的东西比这贵不少，我老娘就是从那边又回来的.而且收入也低了

作者: ozbird 时间: 23-2-2010 12:02
Killara是个不错的区，有澳洲目前非常有名的建筑师就住在这个区，这样的人挑的区一般不会差的。只是对于华人来说，这里就未必方便了。

作者: Fernando 时间: 23-2-2010 12:17
lu guo, zhu bu qi

作者: JOJOBA 时间: 23-2-2010 16:28
买Lindfield靠近Killara High那里吧。

我准备投资新建Lindfield火车站附近19个单元的UNIT,有80方左右的两房和100方左右的3房，质量一流的，价钱暂定在70到110万之间，不知道价钱能否接受？

作者: Fernando 时间: 23-2-2010 17:57
说不能接受能降价么

作者: JOJOBA 时间: 23-2-2010 18:17

原帖由 Fernando 于 23-2-2010 18:57 发表

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说不能接受能降价么

假如大多数人都不能接受我就不投资了。

作者: ycrb 时间: 23-2-2010 19:35
我也是刚到的，住在Hornsby，上网查了一下，Barker College要提前两年报名的-就是5年级报7年级，这边私校基本上都这样。晚了好像不行，好学校名额都很紧张。另外6年级可以考奖学金，如果你的孩子某些方面特优秀。如果有钱，Barker College有小学的，可以和他们联系一下啊

要考精英中学，5年级的9、10月份报名，6年级的3月考试。考不上的话，周围也有公立学校可选，比如Turramura High School，Asquith Boy, Ku-Ring-Gai等

想考精英中学，4年级来比较好。不行，8年级还可以考一次

[ 本帖最后由 ycrb 于 23-2-2010 20:39 编辑 ]

作者: glassfish 时间: 23-2-2010 22:46
我的apartment和house都买在hornsby。原因很简单，这里适合我居住。无论是交通，教育，医疗，购物都很方便。我不会多花几十万去killara, lindfield买house就为了说起来“好听”。其实除非住在烂区，不光是说起来不好听，也确实是带来很多麻烦，比如安全，孩子教育。hornsby房价比其他north shore suburb稍低一些主要是破旧房子太多，过去住在这里的澳洲人中低收入的相对多一些，不过hornsby north 包括hornsby heights还是以中产阶级为主。学校这里有hornsby girl high (selective), hornsby north public school都是出类拔萃的，交通就不用说了，有三天主要火车线。。。

作者: mimiyaya 时间: 24-2-2010 11:05
Hornsby North Public 真得挺不错的，看上去program也多，考试成绩也好，各方面综合发展。

如果要实惠的地方，我再给你推荐一个Cherry brook，那里的小学和中学都不错，都是public, 100万也能买到一个挺舒适的房子。

如果不打算进城工作，哪里是比较理想的居住区。

作者: 孤独的老鹰 时间: 24-2-2010 11:48

原帖由 ycrb 于 23-2-2010 20:35 发表

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考不上的话，周围也有公立学校可选，比如Turramura High School，Asquith Boy, Ku-Ring-Gai等
...

想问一下，如果住Hornsby, 也可以入读 Turramura High School 吗？

作者: ycrb 时间: 24-2-2010 12:27
要看你的住址了

我儿子今年6年级，老师说这里毕业的孩子有四所学校可选：Turramura High, Asquith Boy/Girl High, St Ives High and Ku-ring-gai High。

Hornsby Girl and Normanhurst Boy are selective，不过上面四所中学还有Enrichment Class for gifted 学生，也是6年级3月份报名考试。如果孩子能够考上Turramurra的Enrichment class，也是可以的。

[ 本帖最后由 ycrb 于 21-3-2010 12:15 编辑 ]

作者: 孤独的老鹰 时间: 24-2-2010 13:16

原帖由 ycrb 于 24-2-2010 13:27 发表

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可以的

我儿子今年6年级，老师说这里毕业的孩子有四所学校可选：Turramura High, Asquith Boy High, St Ives High and Ku-ring-gai High。Hornsby Girl and Normanhurst Boy are selective，不过这四所中学还有En ...

从排名看, Turramura High还是不错的, 要是住HORNSBY也能读的话，那就好了，HORNSBY的房价要比TURRAMURRA便宜啊。

作者: qzd163 时间: 24-2-2010 13:26
有人就算再有钱也不会多花几十万去killara, lindfield买house为了“好听”，但也确实很多老移民和本地人愿意花多几十万也要挤进去，因此造成这些区的房价节节上升，难道这些人都是大笨蛋？？？

其实当你与澳洲人有深入的接触就会感受得到澳洲人对你住什么区非常在意的，几乎是身份的象征。大家是否注意到澳洲人初见面不会问你年薪，但多问你住哪里。

我刚来澳洲的时候，对区无概念，也像很多新中国移民一样不那么在意，为了方便就住唐人街附近的烂区。结果有次跟一个西人一起约见一个大律师，他对律师介绍我的时候，本来介绍我的名字和代表哪间公司什么职位就够了，然而他为了影响律师，让他看低我，特意用非常蔑视的口吻介绍我是来自那个烂区的。

我不认同西人的这个观念，但你不可能改变他们。我见现在太多一个比一个有钱的大陆新移民来到后很舍得花钱买靓车装身，但大多不怎麽舍得买靓区的房子，我觉得惋惜。

作者: 孤独的老鹰 时间: 24-2-2010 14:14

原帖由 qzd163 于 24-2-2010 14:26 发表

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有人就算再有钱也不会多花几十万去killara, lindfield买house为了“好听”，但也确实很多老移民和本地人愿意花多几十万也要挤进去，因此造成这些区的房价节节上升，难道这些人都是大笨蛋？？？

其实当你与澳洲人有 ...

非常赞同！

请教 Wahroonga这个区怎么样？可选择的房子较多，我看100万估计能找到满意的。
如果HORNSBY可以读TURRAMURRA的中学，WAHROONGA应该也可以，更近了。

[ 本帖最后由孤独的老鹰于 24-2-2010 15:19 编辑 ]

作者: 我无聊 时间: 24-2-2010 14:51
Turramura High好吗？排名多少？在MYSCHOOL上显示都是低于平均值的。

[ 本帖最后由 vwuwoody 于 24-2-2010 14:52 编辑 ]

作者: ozbird 时间: 24-2-2010 14:58

原帖由 qzd163 于 24-2-2010 14:26 发表

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有人就算再有钱也不会多花几十万去killara, lindfield买house为了“好听”，但也确实很多老移民和本地人愿意花多几十万也要挤进去，因此造成这些区的房价节节上升，难道这些人都是大笨蛋？？？

其实当你与澳洲人有 ...

我觉得这个不光是“好听”的问题，还包括这些区本身存在一些当地人心中认为好区所拥有的一些条件，同时这些地方比较保值。这些区属于在铁路沿线上人口密度较低而自然环境较好的区，夹在几个国家公园之间，还有不少小的reserve。这样的环境是当地人比较喜欢的。而这些区属于Ku-ring-gai council。这个council有关建房的政策比较严格，比如有一些保证house拥有较大的院子和绿化的政策来保证房产的价值，再加上比较贵的区本身就比较保值，所以导致这一带的房产从保值或者升值角度来看比较好。买房子虽然花钱多了，但是将来卖的时候拿到的钱同样多，所以未必亏，而住着也比较舒服。

作者: lvmudan 时间: 24-2-2010 15:55
学校，房子，哪个更重要些？看每个家庭的实际情况决定。
我也准备登录SYD，严重关注，大家多聊聊有益处。

作者: 孤独的老鹰 时间: 24-2-2010 15:59

原帖由 vwuwoody 于 24-2-2010 15:51 发表

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Turramura High好吗？排名多少？在MYSCHOOL上显示都是低于平均值的。

TURRAMURRA HIGH SCHOOL 在HSC的排名
2007年 116 名
2008年 113 名

应该还算可以吧。
对比 KILLARA HIGH 和 BARKER COLLEGE, 排名基本上是在50-60名左右。

作者: qzd163 时间: 24-2-2010 21:28

原帖由 孤独的老鹰 于 24-2-2010 15:14 发表

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非常赞同！

请教 Wahroonga这个区怎么样？可选择的房子较多，我看100万估计能找到满意的。
如果HORNSBY可以读TURRAMURRA的中学，WAHROONGA应该也可以，更近了。

Wahroonga也比HORNSBY好，价钱绝对不会便宜的，100万可能只能买靠西边的HOUSE。

作者: 北极光 时间: 24-2-2010 22:12

原帖由 孤独的老鹰 于 12-2-2010 14:18 发表

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本人现状：
163移民，打算过年后长登。打算买房，预算100万左右。
儿子现在在国内上4年级，打算在7月份开始在澳洲上学。

我的研究成果是这样的：
因此选了两个区 Killara 和 Hornsby，分别有很好的学校。Killa ...

一百万在Killara买不到房子，也买不到好公寓的。不过那里环境很不错。学校也好。

[ 本帖最后由 youhong 于 25-2-2010 21:50 编辑 ]

作者: 勤劳的海狸 时间: 25-2-2010 12:51
好像大家都觉得100w是个很正常的数字呢
新移民都这么有钱？
仰慕的同时俺要回家考虑一下了。。。

作者: JOJOBA 时间: 25-2-2010 19:48
对于163移民，买间一百万的房子应该很正常吧？

作者: glassfish 时间: 25-2-2010 20:15
老婆大人今天那份报纸给我看，wahroonga一块950平米空地卖了1.6M! 真是不可思议。如果想花2M,3M的话，我觉得还是去mosman, rose bay或者woolwich看看吧，north shore的升值空间基本上没了。

作者: 俺也来瞧瞧2008 时间: 26-2-2010 01:17

俺问一个很菜的问题，100w是澳元还是人民币呢。

作者: Dreamhouse 时间: 26-2-2010 01:36
澳元
或者叫接近美元也可以

原帖由 俺也来瞧瞧2008 于 25-2-2010 23:17 发表

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俺问一个很菜的问题，100w是澳元还是人民币呢。

作者: 俺也来瞧瞧2008 时间: 26-2-2010 01:42
标题: 回复 #41 Dreamhouse 的帖子
澳元啊，好多米哦。。

作者: 我无聊 时间: 26-2-2010 10:37

原帖由 glassfish 于 25-2-2010 20:15 发表

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老婆大人今天那份报纸给我看，wahroonga一块950平米空地卖了1.6M! 真是不可思议。如果想花2M,3M的话，我觉得还是去mosman, rose bay或者woolwich看看吧，north shore的升值空间基本上没了。

这块地一定是在BUSH RD附近了。。。

作者: qzd163 时间: 26-2-2010 12:05

原帖由 俺也来瞧瞧2008 于 26-2-2010 02:17 发表

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俺问一个很菜的问题，100w是澳元还是人民币呢。

100W人民币买块能起HOUSE的地都成问题吧？

作者: qzd163 时间: 26-2-2010 12:11
国内的一线城市，上几百万人民币才一两百平方的套间都很普遍了，所以按每平方单价来算，这里100万澳币的大house也不算太离谱。很多163移民还觉得澳房价比国内便宜，所以第一时间抢购。

作者: 孤独的老鹰 时间: 26-2-2010 12:37

原帖由 勤劳的海狸 于 25-2-2010 13:51 发表

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好像大家都觉得100w是个很正常的数字呢
新移民都这么有钱？
仰慕的同时俺要回家考虑一下了。。。

在国内也是辛苦赚钱，来澳洲也想享受一下生活啊，所以想买一个舒服一点的房子，呵呵。

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