FreeOZ论坛

标题: 请教关于买房贷款 [打印本页]

作者: 破碎的玻璃心 时间: 4-2-2010 08:26
标题: 请教关于买房贷款
我想请问一下,买房最高贷款比率是多少啊?有100%贷款吗?谢谢

作者: jhomeloans 时间: 4-2-2010 08:37
头一个房子是没有100%了，最高95%，还要有稳定的工作。第二个房子可以考虑。

作者: 破碎的玻璃心 时间: 4-2-2010 10:17
那印花税是怎么算的呢?谢谢

作者: AnaCoppola 时间: 4-2-2010 11:13
标题: 回复 #3 破碎的玻璃心的帖子
每个州不一样，vic在这里http://www.sro.vic.gov.au/SRO/sr ... 875CA2575D10080ECCE

你google一下 house stamp duty和你所在州好了

作者: 破碎的玻璃心 时间: 4-2-2010 11:17

原帖由 jhomeloans 于 4-2-2010 09:37 发表

 登录/注册后可看大图

头一个房子是没有100%了，最高95%，还要有稳定的工作。第二个房子可以考虑。

你好,我想请问下,现在95%贷款容易批吗?我刚听有人说很难批,是这样吗?我在AD,谢谢你

作者: jhomeloans 时间: 4-2-2010 12:19

原帖由 破碎的玻璃心 于 4-2-2010 12:17 发表

 登录/注册后可看大图

你好,我想请问下,现在95%贷款容易批吗?我刚听有人说很难批,是这样吗?我在AD,谢谢你

95% 审批是比较严格，但是条件合格的也不难。主要有5%的存款纪录，工作稳定最好是两年以上（最少要一年）。我是在mel做贷款的。

作者: catherinechen 时间: 4-2-2010 13:09
you 'd better have 20% deposit plus the buying cost. Otherwise you have to pay the mortgagte insurance, pretty expensive

作者: 妮南 时间: 4-2-2010 19:17
去年就有不少首次购房者是零存款，靠首次购房补贴支付首付。

作者: 破碎的玻璃心 时间: 5-2-2010 10:07

原帖由 Rondy 于 4-2-2010 20:17 发表

 登录/注册后可看大图

去年就有不少首次购房者是零存款，靠首次购房补贴支付首付。

是吗?那为什么大家都在说现在没有
零首付了?

作者: 破碎的玻璃心 时间: 5-2-2010 10:08
标题: 回复 #9 破碎的玻璃心的帖子
不好意思,我看错,零存款现在还可以吗?

作者: 想念天空 时间: 5-2-2010 10:46

原帖由 Rondy 于 4-2-2010 20:17 发表

 登录/注册后可看大图

去年就有不少首次购房者是零存款，靠首次购房补贴支付首付。

我知道去年下半年，银行们基本就紧缩贷款，少于20%的首付就很难贷款。另外还有存款3个月一说。

因为维州的印花税高，我有个朋友，去年补贴1.6W的时候，买的不到30W的房子，补贴去掉印花税等杂费，能剩6000左右。这点钱连5%都不够（30W*5%=1.5W）。所以在墨尔本，能够单靠首次购房补贴来支付首付，可能性很小。

作者: 高寿财 时间: 5-2-2010 11:18
朋友贷过105%，
把装修的钱一起贷出来。

作者: 想念天空 时间: 5-2-2010 12:18

原帖由 高寿财 于 5-2-2010 12:18 发表

 登录/注册后可看大图

朋友贷过105%，
把装修的钱一起贷出来。

是2009年贷的么？

作者: 破碎的玻璃心 时间: 5-2-2010 23:46
标题: 回复 #12 高寿财的帖子
是吗?是什么时候的事?真的可以贷到吗?

作者: oztango 时间: 21-2-2010 15:17
100%贷款，说得有些笼统，具体情况不一样。
比如，st george 银行有family pledge, 意思就是说你的父母可以用他们澳洲的房产作抵押，帮助你带到100%。
或者，你本身已在澳洲有物业，并且有净值（equity); 可以将新旧物业同时抵押，带出100%甚至超过新物业价格的贷款。之前，还有一些地产商和贷款中介取巧，用单一物业作抵押，贷出高比例的贷款。

欢迎光临 FreeOZ论坛 (https://www.freeoz.org/bbs/)