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标题: 来谈谈做二房东的感受吧 [打印本页]

作者: a_lian 时间: 21-1-2010 10:06
标题: 来谈谈做二房东的感受吧
以前登陆澳州前，一听起二房东这个词，感觉就象靠租房赚钱的代名词，来澳州TAKE房子，也偶尔做起了二房东，发现原来不是那样滴。

以前在北京回龙观住时，有个专门做二房东的公司，公司名字忘了。他们就是收一些毛坯房，然后简单装修，出租给学生或单身的，估计应该有一些利润。

原来的理解是澳州的二房东们也能赚钱，但看来我这个二房东离赚钱还远着呢。

谈谈我的二房东生涯吧：
TAKE房的过程不用多说，反正我们算是TAKE到了自己喜欢的房，有大后院，木板地，明亮，这就是我们的条件。
一年后，只出不进的生活让我有些担忧，又想及当时我登陆带着孩子找房是相当的烦人，于是想起上了这么久的FREEOZ，也该贡献一份力量了。当时在国内的时候就在想如果能有地方专门接待带孩子的家庭短租，哪怕租金高一点也可以，最主要带孩子的太难租房了。

现在我们一家4口住着3室的房子确实有些浪费，而每周460的租金也确实不是小数目。于是开始了作二房东的日子。

到目前为止，已经住了好几家了。
一开始接待了朋友的朋友母子俩，住了6天，他们就TAKE到了房，住的很愉快，因为乐观直爽的P跟我性格很想像，比较谈的来。11岁的MIKE跟儿子一桌上吃饭，儿子能吃的多些。

然后是接待了6/7月群的群友，L夫妇俩，他们安静少言，也就住了一周就TAKE到了房。

接着是W，他们短登，租了房车出去玩了一圈，前后也就住了一周。他们帮我们带了好多东西过来，真是非常感谢他们不怕麻烦帮我带那么多我需要的东西。

值得一提的是接着住了一对老夫妻，是同学的朋友的公公婆婆。他们在我家住的时候特别开心，我居然跟老太太共同感兴趣的话题很多，经常聊到很晚。而他们更是帮我们带了N包东西过来，弄的我很不好意思，干脆3周的房租算成了一周。老太太跟我聊中医养身，婆媳关系，聊的不亦乐乎。他们离开的时候我都觉得很舍不得。他们住我们家的时候一点都不打扰我们，跟我们一样，早睡早起。

再接着住的是Ｋ，因为这期间我公公婆婆过来了，本来跟Ｋ很聊得来的，但却没怎么聊天。而这期间非常冷，他们住的那屋更冷，估计把他们冻着了，才住了不到１个月就搬走了，很遗憾。相处的时候学到了不少东西，他们用的煲汤锅印象很深刻，又漂亮又实用。在饮食上也学到了不少。等以后有机会再向他们学习。细心而直爽的Ｋ很好相处，但因为毕竟他们没有孩子，晚睡晚起，感觉他们住我家时有点被限制了，不能好好享受他们的自由作息时间。

在公公婆婆回国后，由于各种原因，我开始在ＦＲＥＥＯＺ上发贴提供短租。
没想到反响不错，联系的人很多。正值圣诞春节期间，重合的只能有心无力了。

圣诞期间，接待了从布来悉尼游玩的一家５口，住的真是开心啊。
不但是跟他们的父母很聊得来，我儿子跟他们的女儿也玩的来。省心多了。

待续

[ 本帖最后由 a_lian 于 21-1-2010 11:19 编辑 ]

作者: 罗卜扛大包 时间: 21-1-2010 10:13
这种间歇性二房东当当，在不太影响个人家庭生活私密自由性前提下，既可结交天下客，又可增加家庭收入，委实也不错。

作者: 想念天空 时间: 21-1-2010 13:37
LZ心态很好。赞一个。

我们刚落地时候，房东就是只接待短租的。我觉得这种方式挺好的。我们也相处得很愉快。

作者: Kittyli 时间: 21-1-2010 15:04
标题: 回复 #1 a_lian 的帖子
LZ家是在澳洲的哪个城市啊？

作者: extreme 时间: 21-1-2010 15:42
标题: 回复 #1 a_lian 的帖子
和老人聊的起来的女孩子都挺可爱的。

赞一下LZ的心态。

作者: aprilpoon 时间: 21-1-2010 15:56
在哪个城市3室的House才460呀？

作者: a_lian 时间: 21-1-2010 15:57
标题: 续1
还漏了一个，朋友回国，退了房后在我们家暂住几天
这下可好了，自从有小卡后，小儿子就乖的不行，整天躺在地上也不哭，直叫阿姨喜欢。

四川的一家3口正好接着住，上午一家5口刚离开，儿子好舍不得小姐姐啊，走了还问什么时候姐姐还来我家住啊。才过了1小时，小弟弟来了。小弟弟还小，儿子看着弟弟的好多动作都很好奇，我们跟他说他小时候也这样的。小弟弟拉尿在地下，儿子看着直乐，回来跟我汇报，弟弟拉尿在地上了，哈哈。
男主人先回去了，留下W。W居然也是直爽类型的，很有共同语言。虽然比我们小，但也算是70年代的，基本观念相似，能谈的来。

有了一周空档期，家里又开始象狗窝一样，直到朋友从国内返回前，收拾了一番。
朋友先一个人回来，早出晚归，一点都没打扰到我们。

迄今为止，长长短短住了9家了，仔细一算，还真是住过好多人了。

作者: a_lian 时间: 21-1-2010 16:03
标题: 我们租的房子在悉尼CARLTON附近为，具体详见我的租房贴吧。
http://www.freeoz.org/bbs/thread-871793-1-1.html

作者: a_lian 时间: 21-1-2010 16:13
标题: 切入正题，感受1-最省事的租客
发现租给一个有工作的已婚有子男性，简直太省事了。

有工作：早出晚归
已婚有子：心绪安宁
男性：宽容豁达（住我们家的这位是这样，不是泛指）

二个字：省事

和LG说，简直象没跟人合租一样。

作者: a_lian 时间: 21-1-2010 16:35
标题: 感受2：最谈得来的租客
来租的朋友基本都挺谈得来的。但最让我没想到的是跟一对老夫妇谈得来。

同学朋友的公公婆婆来悉尼旅游短住。
老俩口，性情温和，老太太健谈，但没想到跟我居然有那么多的话题。我们都对中医信服，在生活中都比较节俭，她的妈妈跟我妈妈性格相似，而我们居然相隔这么多年，居然在工作中曾有过同样的困扰。想不到有那么多的相似之处。

他们在这里住的时候，从来都是尽量不打扰我们，超级自觉。我们早上做粥时，做了他们的，可他们很不好意思地只喝一点点。水果切好了，要说好几遍才吃上一口。真是太不一样了。

从跟她的交谈中，体会到了什么叫生活观念不一样的感受，同时更理解了婆婆有时候跟我不一样的真实想法，更体会到了两代人住一起，有些看似不紧要的话语，却能让人有很大抵触情绪。相处一段日子下来，我感觉我对我婆婆以前的行为理解多了一些。上一辈人有他们特殊的生活年代养成的习惯，而我们需要的是了解，理解，接受。

后来我LG说，我们适合跟上一辈的人相处。

作者: pipiman 时间: 21-1-2010 16:37
一房东赚钱，很容易，房子买在华人区或者学校边上，房间客厅全部隔成小间，以悉尼为例，3房HOUSE市租大约550，买的话，60万基本不够，但是你隔成8间甚至10间，每间包水电收140……我见过eastwood火车站走上去一处，隔成12间的，当然，有个前提是你要有时间，天天去学校和华人区电线杆贴广告，天天带人看房进出

二房东赚钱相对难些，毕竟隔房间有难度，最多租掉个房间或者厅拉个帘子住人了

作者: a_lian 时间: 22-1-2010 08:15
标题: 提供短租，赚钱否？NO。

原帖由 pipiman 于 21-1-2010 17:37 发表

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一房东赚钱，很容易，房子买在华人区或者学校边上，房间客厅全部隔成小间，以悉尼为例，3房HOUSE市租大约550，买的话，60万基本不够，但是你隔成8间甚至10间，每间包水电收140……我见过eastwood火车站走上去一处，隔 ...

这种租法我听说过，但没亲眼见过。

也许单身的可以接受这种住法，但带孩子的估计够呛。估计人家也不愿意接收带孩子的。

我之所以说SHARE房不赚钱，短租更不可能赚钱，是想让新移民心里有个数，千万不要以为我提供短租的是在赚你们的钱。这样短租，我们可以平分掉一些房租，但真是说不上赚钱。

我们真不是那种老移民骗新移民的钱，如果有人这么想，就不要联系我了。

作者: 馋嘴猫 时间: 22-1-2010 08:56
佩服楼主，我最怕跟不是亲人的同住，
因为我比较注重隐私；；
这种钱我真是没缘赚，哈哈哈。。

作者: Cactin 时间: 22-1-2010 12:20
佩服lz，我身边朋友作二房东的，只take一个房子，最多只能解决自己房租问题，说这用个挣钱的还真做不到！

作者: Jack_Chow 时间: 22-1-2010 12:34
这样的话与其说自己租别人的房子不做二房东有什么区别？

作者: gzxdd 时间: 22-1-2010 12:39
刚刚登陆，比较能够了解楼主说的话

作者: a_lian 时间: 22-1-2010 13:01

原帖由 Cactin 于 22-1-2010 13:20 发表

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佩服lz，我身边朋友作二房东的，只take一个房子，最多只能解决自己房租问题，说这用个挣钱的还真做不到！

能把房租解决掉，那已经是相当厉害了。
我的目标是能分掉部分房租。如果能平分，已是超过期望值了。

作者: a_lian 时间: 21-2-2010 21:18
标题: 感受3：非常怀念这次住的短登一家3口
这次的一家3口才回去了两天，我就非常怀念了。

三口之家刚来第一天，就发现女主人跟我的经历好相似啊，对事物对人处理超级类似。
男主人一看就是很实在的那种人，恰恰跟我LG一样一样滴。
他们住在这儿的时候，因为孩子尚小，所以不太出门，我们就有相当多的时间在一起了。
因为二宝大了些了，经常要让人抱，还要陪着他玩，于是我一个人在家的时候就没时间做饭了，这段时间享尽了福，女主人经常做好了饭，还帮我抱孩子让我吃饭，真是太幸福了。
元宝开始上学了，2：45就要去接了，大太阳的实在不忍心把二宝也拉去，他们还帮我带二宝。真是太省心了。而二宝居然很喜欢他们，不哭不闹。
小朋友也跟元宝玩的很开心，发现了元宝就是男孩子的样，女孩一发嗲就妥协了。

可惜啊，他们只住了二周就回国了，幸福生活就此结束了。

其实他们在北京住的地方离我们以前住的地方很近，真是有缘千里来相会，无缘对面不相识。

从此，多了一家子作朋友。

作者: a_lian 时间: 22-2-2010 08:54
标题: 2010年的春节，超级拖拉机，包饺子！
去年春节时，刚搬到这个房子，家里什么都没有。
今天这个春节，过的不错。
和来短登的XM一家吃火锅，其乐融融。晚上住在中间那屋的ZHANG夫妇两口子回来，记得女主人也是喜欢打升级的，等孩子们都睡了后，于是凑成一桌，四台电脑，下了个超级拖拉机，坐在一桌，由电脑发牌，速度很快啊，免了抓牌浪费时间了。
好处在于如果某人要上洗手间或小孩惊醒，就电脑托管了，也不用大家等着了。电脑托管很有意思，先把大牌都出了，大王也出，好好玩啊。
好久都没打牌了，感觉好过瘾啊。以前跟公公婆婆在一起玩时，来一局几乎要20分钟，一晚上也玩不了几把。这次用电脑，速度真是快多了。好玩的是XM用的LINX系统上的WINDOWS系统，不知为何，总是慢半拍，往往我们几个都知道结果了，她还在等着出牌呢，逗死了。

大年初一，ZHANG他们做了个大餐，竹笋炒肉，又香又辣啊。还包了韭菜馅的饺子，很有过年气氛。好在家里住了这么多人，不然，这个年肯定又是冷冷清清。

LG的一个朋友发了邮件，说她和她儿子二个在家太冷清，想来我家过年，可惜我们年初一才看到。

总结：这个年过的不错！

作者: jiajia007 时间: 22-2-2010 09:54
为什麽只短租呢？长租不是更省心？

作者: Ausiewolf 时间: 22-2-2010 13:47
楼主这么租还是真少见，呵呵~

作者: radiotommy 时间: 22-2-2010 16:05
阿莲，我们也很想念你们，女儿到现在还在念叨元宝哥哥，还说莲阿姨家就在我家后面，期待我们再见面。

作者: 石玉珠 时间: 22-2-2010 16:52
楼主以后可以写你的七十二家房客了，和老版不同的是，你的72家是依次的，不在同一个时间。
等待你的精彩故事。

作者: a_lian 时间: 23-2-2010 08:19

原帖由 jiajia007 于 22-2-2010 10:54 发表

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为什麽只短租呢？长租不是更省心？

长租是省心，但短租是为了能帮助到一些带孩子的租房困难的移友，还减轻我家的经济压力。一举多得了。

作者: a_lian 时间: 23-2-2010 08:23
标题: 见识短浅
大年三十晚上，我们打牌的时候，ZHANG的LG过来说想看电视。
我们几个正沉迷于牌局中，随口就说，电视没中文，看不到春晚。
ZHANG说没中文没关系，法文也可以。当时我们以为她开玩笑，都哈哈笑，没当回事。
她LG也没再去开电视，回房去了。

等第二天，XM过来跟我说，ZHANG的LG在美国呆过十几年的，我们还以为他看不懂英文电视！

啊？你说我们见识短浅不？

作者: a_lian 时间: 23-2-2010 08:31
标题: 违法了一把

原帖由 radiotommy 于 22-2-2010 17:05 发表

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阿莲，我们也很想念你们，女儿到现在还在念叨元宝哥哥，还说莲阿姨家就在我家后面，期待我们再见面。

昨天我去接元宝时，二宝睡的很香，天气很热，实在不想弄醒他带去，太折磨了。本来想隔壁帮我看一下的，没想到他们家儿子感冒了，他们怕传染。于是大着胆子，违法让二宝睡着，去接元宝了。
到了学校，元宝居然刚从图书馆回来，其他班都已经接完了，他们班才姗姗来迟。心急火燎地把元宝拖回家，在门口看见JH回来，他们老师早下课半小时，都下课了。回家一看二宝居然还睡着呢。不过，才过二分钟，他就翻身醒了，时间掌握的真不错。

作者: radiotommy 时间: 23-2-2010 16:56
还是有点冒险哦，天气凉快点，还是带着二宝一起去吧，再过一阵子，就算搁婴儿床上都不安全的

作者: a_lian 时间: 24-2-2010 10:26

原帖由 radiotommy 于 23-2-2010 17:56 发表

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还是有点冒险哦，天气凉快点，还是带着二宝一起去吧，再过一阵子，就算搁婴儿床上都不安全的

我把他放在大床上，而且有你送给我们的蚊帐围着，想来如果他醒了，最多哭两下，想翻出来是不太可能的。
不过，以后打算就让他睡在小车里，然后也不怕他醒了，直接推他去接元宝了。
留他一个人在家里确实太让我担心了。

作者: a_lian 时间: 24-2-2010 19:53
标题: 今天煮红枣，发现还是吃的是XM留下来的。
XM短登，留下来好多东西啊。
不但是实用的蚊帐，还有好多吃的，用的东西。
前不久发现不知道是不是用的洗发水不适合我，头开始痒。XM把她们的飘柔留给我了。以前在国内的时候一直用的是绿飘。没想到才用了2次，头居然不痒了。真是太感谢了。
一不小心赚了好多便宜啊。

作者: bill_zmy 时间: 24-2-2010 20:43

作者: susan166 时间: 25-2-2010 17:50
标题: 回复 #29 a_lian 的帖子
你家大宝的小名跟我们家的一样，都叫元宝，哈哈！

作者: a_lian 时间: 26-2-2010 09:21

原帖由 susan166 于 25-2-2010 18:50 发表

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你家大宝的小名跟我们家的一样，都叫元宝，哈哈！

因为是金，当时我们就取了个金元宝，感觉很好玩，所有同事都记得这个小名。
后来怀第二个的时候，朋友说第一个叫元宝，元是第一个的意思，那第二个就叫二宝吧，三宝，四宝。。。。。。哈哈。

作者: a_lian 时间: 26-2-2010 09:49
标题: 谢谢移友们的理解和支持
因为安排不过来，本来打算5月登陆的朋友愿意订往后延几天的票，让我很感激。

现在感觉来我家住的都很善解人意，都愿意帮助别人。

以前还没有长登来我家住的，3月预计住2周的会不会在下一家来住时还没找到房呢？今天突然想起这个问题。

然后一想，出门在外，大家都抱着受苦的决心来了澳州，真发生这种情况，大人们就在厅里睡了。小孩子可享受高级待遇，呵呵。大人们铺个厚被子在地板上，反正现在也不冷。

写到这，想起我们以前刚搬进新房子时，房子很小，只有一室一厅。有次邀请同事去我家玩，吃火锅，加上LG一共5个男的，全部睡在了厅里。那时是冬天，屋里暖气很足，大家玩到很晚，第2天大家还吃了早饭，挤公车，居然没迟到。现在想起来就象昨天一样，那时的我们好开心啊。

现在大家都是有孩子的人了，再也没有那样的日子了。

接着想起我们最开心的日子是那时住公司宿舍，都是单身，每天在院子里打羽毛球，我们找人划了羽毛球场地，还有网。除了地面是水泥地外，其他设施都不错。有时打到夜里12点哦。
周末的时候大家一起玩牌，还一起做好吃的。一起上下班，一群人有说有笑的，超级放松。
后来有个同事晚上加班独自一人回来被劫了，他还央求人家别抢他的BP机，说所有人的信息都在里面呢，结果人家还真还了他，不过脖子上有个刀印，还是挺可怕的。自此所有女生下班后都有男生护送，哈，享受超高级待遇。
另外有个女同事出去租房后，一个人回家，居然大声尖叫把那个抢包的给吓跑了。

以前的日子，再也不复返了。

不过，一群年龄相当的人住一起，真的好开心的。另外孩子们年龄也相当，他们就会一起玩了，也不会缠着大人了。一举多得啊。

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