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标题: 是时候卖中国的房产了吗？走过2009 [打印本页]

作者: kkkkaaaa 时间: 12-1-2010 12:10
标题: 是时候卖中国的房产了吗？走过2009
走过2009, 几乎所有接触中国房产的人都瞪目结舌。　早早卖出的后悔不迭，　迟迟买入的惊疑不定，持币待购的欲哭无泪，总之大家的心情很复杂的原因就是在2009年，中国的几大城市的房价几乎翻番。　房价的离奇暴涨程度绝对超出了绝大部分人的想象程度之外。　　　但仔细想想也就释然了，　毕竟是在中国吗，哪有什么不可能的事情。

房价为什么涨的原因，这里就不做分析了，反正我是没看懂。很多人可能在头痛现在是不是该卖房的时候，　涨了这么多，是不是可能要暴跌一下？　　这个问题同样也在困扰着我和身边的许多移民朋友。

我个人的看法是继续持有，只要中国不崩溃，上海北京的房价迟早和香港，东京看其，至少超过悉尼和墨尔本吧。　

大家都来谈谈吧，若干年后再来回顾一下，看自己的选择是否正确。　　

作者: kingsking 时间: 12-1-2010 12:24
厦门房价又翻倍吗？
没那么恐怖吧？

涨了20%左右，还不如股市。。

如果你一定要买最豪华，最新的房子，那确实没办法。。
那是给富人建的，

一般的人买2手房不好吗？
一定要买最新、最好的房子不容易。

作者: kkkkaaaa 时间: 12-1-2010 12:26
标题: 回复 #2 kingsking 的帖子
主要是上海，北京，深圳这几个一线城市。　小地方的情况不清楚。

作者: kingsking 时间: 12-1-2010 12:26
标题: 看到了个售房启事转过来看看。：)
禹洲花园旁边,小区精致漂亮,物业管理很好。正规的小两房,很稀缺的户型。总价也很低,绝对的超值,欢迎看房。总售价：66.00万元/套面积：66.69 M2单价：9896.54元/M213950079025 如发现房源虚假，请马上举报：房源已售或不存在价格不真实小区名称：家家景园禹洲花园
房屋用途：住宅多层(1-7层)房源地址：湖里区金尚路家家景园*禹洲花园旁户型布局：两房一厅一卫房屋朝向：南北装修程度：中档所在楼层：第5层/共7层建成年份：2002 年发布日期：2009-12-31

[ 本帖最后由 kingsking 于 12-1-2010 09:29 编辑 ]

作者: kingsking 时间: 12-1-2010 12:26
http://esf.xmhouse.com/infohtml/2009-12-31/5868111.htm

作者: kingsking 时间: 12-1-2010 12:28

原帖由 kkkkaaaa 于 2010-1-12 09:26 发表

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主要是上海，北京，深圳这几个一线城市。　小地方的情况不清楚。

这也有可能，呵呵。。：)

但我想了不会涨一倍这么夸张吧？
2手房也要考虑进去吧？？

不一定一定要买新房嘛。：)

OZ也有很多TZ买2手房的。：)

作者: kkkkaaaa 时间: 12-1-2010 12:29
标题: 回复 #5 kingsking 的帖子
呵呵，看来是版主的房子了。　　　　

现在卖也不错，离顶峰也不远了。

作者: kingsking 时间: 12-1-2010 12:30

原帖由 kkkkaaaa 于 2010-1-12 09:29 发表

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呵呵，看来是版主的房子了。　　　　

现在卖也不错，离顶峰也不远了。

晕，不是我的。。：)

呵，我不卖房。。
我卖了住哪？？

我以前买房投资还亏钱呢，大家不相信吧？

我也觉得我投资房地产真得是很失败，呵呵

[ 本帖最后由 kingsking 于 12-1-2010 09:32 编辑 ]

作者: kkkkaaaa 时间: 12-1-2010 12:32
标题: 回复 #6 kingsking 的帖子
上海几乎是每个地方的房子翻倍了，连最偏远的郊区房价都上１万每平了。　内环内就几乎没有３万以下的房子了，我说的是普遍行情，包括二手房。　　内环内的新开盘房子好像没有低于5万每平的。

作者: kkkkaaaa 时间: 12-1-2010 12:33
标题: 回复 #8 kingsking 的帖子
炒房产，人不能太聪明：）

作者: kingsking 时间: 12-1-2010 12:34

原帖由 kkkkaaaa 于 2010-1-12 09:32 发表

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上海几乎是每个地方的房子翻倍了，连最偏远的郊区房价都上１万每平了。　内环内就几乎没有３万以下的房子了，我说的是普遍行情，包括二手房。　　内环内的新开盘房子好像没有低于5万每平的。

我有个亲威住在外环以北宝山方向，
好像他那里的房子早就上1W了。

外高桥我03年去就6K了。。

作者: kingsking 时间: 12-1-2010 12:35
上海不是外地人呆的地。

要是去上海，一个月两口子没有1W的收入不用想买房子

作者: kkkkaaaa 时间: 12-1-2010 12:35
标题: 回复 #11 kingsking 的帖子
宝山老早就消灭１万以下了。　现在连崇明都上１万了

作者: kingsking 时间: 12-1-2010 12:36
我那个亲威，2000年去上海。
后来嫁了一个宝钢的技术工人，
05年在宝山买的房。。
现在也是住有其所了

作者: kingsking 时间: 12-1-2010 12:38

原帖由 kkkkaaaa 于 2010-1-12 09:33 发表

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炒房产，人不能太聪明：）

就是，，呵呵。。

我主要是想炒股票，所以急着出手。
另外，也是我这个人不善于讨价还价，亏了也就亏了，
反正我也不想再投资房地产了。

买房子太遭骂。好在我也有别的投资渠道。。：)

作者: freehand 时间: 12-1-2010 12:41
标题: 回复 #14 kingsking 的帖子
外高桥那么偏还6000呢，97年去过，都是农田和仓库，和假名牌表的集散地

作者: aeiuo 时间: 12-1-2010 14:50
偶不炒房，自己住的还是要留着的

作者: kingsking 时间: 12-1-2010 15:05

原帖由 freehand 于 2010-1-12 09:41 发表

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外高桥那么偏还6000呢，97年去过，都是农田和仓库，和假名牌表的集散地

那是03年的事了。。

作者: 我心永恒 时间: 12-1-2010 15:05
未来1~2年国内房价，我看空！
房子是常人最大的一笔财产，不管是投资和自住，都要留意，你不理财，财不理你，呵呵

作者: kingsking 时间: 12-1-2010 15:05

原帖由 aeiuo 于 2010-1-12 11:50 发表

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偶不炒房，自己住的还是要留着的

做个调查。：)

那你希望你现在住的房子价格跌一半吗？？

比如从现在的1W跌到5K？

呵呵

作者: 不接电话 时间: 18-1-2010 00:17
如果不止一套, 留套地段好的房, 抛掉一套未必不可.

作者: lightlan 时间: 18-1-2010 00:27
我要把房子都买了去澳洲

作者: eguan88 时间: 18-1-2010 04:02

原帖由 kkkkaaaa 于 12-1-2010 12:10 发表

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我个人的看法是继续持有，只要中国不崩溃，上海北京的房价迟早和香港，东京看其，至少超过悉尼和墨尔本吧。　

上海北京的房价按平方算早就秒了悉尼和墨尔本

不过我觉得这泡沫难爆, 因为这泡沫是中国特色

[ 本帖最后由 eguan88 于 18-1-2010 04:04 编辑 ]

作者: Fernando 时间: 18-1-2010 08:34

原帖由 eguan88 于 18-1-2010 04:02 发表

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上海北京的房价按平方算早就秒了悉尼和墨尔本

不过我觉得这泡沫难爆, 因为这泡沫是中国特色

对

二线城市和农村发展速度跟不上，人口继续流向大城市，大城市的房价就不会跌。
太多人愿意拿出父母的养老积蓄，自己一辈子为银行打工，让自己妹妹做小三，为的就是留在大城市。

btw：同样的在高速发展，人口数亿的印度，大城市房价(孟买，德里)超过北京上海，平均收入却低

作者: peilian 时间: 18-1-2010 10:21

作者: 苏州OZ 时间: 11-2-2010 02:26
现在中央出新政策了。一线城市没地给中国增长GDP 现在是靠找一线城市的乡镇和2 3线城市了。我在苏州，如果我有钱我宁愿再贷款8成买他几套。然后抛售。不在艰苦中发财就在雪崩中灭亡。可惜没有堵的资本。

作者: 梅梅 时间: 14-2-2010 18:08
两年前我卖了房，都后悔死了。

作者: keane.li 时间: 14-2-2010 20:00
别的地方我不知道，上海的房子涨是涨，09年有涨一倍么？怂人听闻啊，这讨论就没意义了。

何况，头些年就没有对房价惊诧么？99％的人都曾经觉得这房价不可思议吧，结果怎么样？它上去了。以后会怎么样？还是会上去，至少北京上海是无疑的。如果没有很好的其他投资的手段，有房子其实还是拿着吧，中国的利率大家也都知道。你拿着货币的增值的速度是跟不上资产增值的，这个在哪都一样，我说的是长期。

作者: sliuhao 时间: 14-2-2010 21:21
我准备卖出2001年在上海买的房子了.....不看好，差不多了.....

作者: eguan88 时间: 14-2-2010 21:51
LS赚不少了吧

作者: bg1pdq 时间: 15-2-2010 03:43
5年前，拿着本应买房的钱去留学。结果毕业了，移民没办成，回国却又买不起房的人，最郁闷了。

作者: yanalxy 时间: 21-2-2010 15:40
房价若是从未来10年来看应该会涨，但是从现在开始跌5年，之后5年再涨回来一点你能承受么？

作者: horse_tiger 时间: 21-2-2010 16:33
我觉得北京上海的房价起码未来5年是不会跌的，别的不说如果去年涨的20%现在跌回去，我周围的人会有一大半出手买房，这些人已经有了2-3套房子，是房价上涨的既得利益者，尝到了甜头，同时手头都有闲钱你说他能不买吗？更不用说那些连自住房还没有的人了。

作者: lovedog 时间: 21-2-2010 18:18
我周围的人，没有房子的都想买，就是买不起，需求旺盛得很，怎么跌？

作者: 一村 时间: 23-2-2010 14:51
5年前，我卖了上海的房子拿了钱来留学。结果毕业了，钱花光了,移民没办成，回国了,找不到工作, 原来的自己的那套房子值三套澳大利亚的别墅，最郁闷了。

作者: verticalimit 时间: 16-3-2010 18:15
在中国发展二线城市是硬道理。

作者: 俺也来瞧瞧2008 时间: 16-3-2010 18:20
中国的房子贵，悉尼的房子也贵。
咋回事，我们到哪，哪贵。
讨厌。

作者: kingsking 时间: 19-3-2010 12:27

原帖由一村于 2010-2-23 11:51 发表

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5年前，我卖了上海的房子拿了钱来留学。结果毕业了，钱花光了,移民没办成，回国了,找不到工作, 原来的自己的那套房子值三套澳大利亚的别墅，最郁闷了。

你学的啥？？

年轻人学了知识最重要。。。：）

建议你看看巴菲特的书，以后找个好工作。：）

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