FreeOZ论坛

标题: 杭州上海的房价实在让人无语了 [打印本页]

作者: gamesover 时间: 3-1-2010 16:47
标题: 杭州上海的房价实在让人无语了
去年中开始，杭州上海的市区房子基本正式进入2w元时代了
本来早就打算买房子了，当时杭州上海还是1w元的时候，可是看看澳洲房子，觉得买在上海杭州实在不合算
现在觉得澳洲房子真的好便宜好便宜。。。

作者: jessie_he8021 时间: 3-1-2010 17:15
标题: 回复 #1 gamesover 的帖子
我跟你一样啊，老是觉得买HOUSE 比在国内买公寓合算

作者: urban2000 时间: 3-1-2010 17:51
俺还希望多涨点，这样俺在oz的house就有着落了，原谅俺的自私吧

作者: 妮南 时间: 3-1-2010 18:23
谁能预测未来？

财与命相连，听天由命吧。

作者: 西皮二黄 时间: 3-1-2010 18:30
国内房产买不起，也没的卖，涨也好，跌也罢，反正都与我无关，呵呵～

作者: rabbitpoint 时间: 3-1-2010 18:50
别说一线城市了,我所在的那个四线省会城市(他们自称是二线城市)的townhouse能卖到近400万,毛胚房,270平方,据说一周涨了30万

作者: seth_chen 时间: 3-1-2010 18:58
俺也等着出手换首付呢

作者: flylotus 时间: 3-1-2010 20:10
俺也是哦。想卖个好价格而且汇率还合适就最好啦

作者: viomaple 时间: 3-1-2010 22:18
说实话呢，要是涨我蛮喜欢的但是我也怕照去年那样涨会出事的。。。。

今年出手了套做投资为了AUS的首付 - - 生活不易啊

作者: urban2000 时间: 3-1-2010 22:23
一起等机会吧，上帝保佑啊~

作者: 想念天空 时间: 4-1-2010 08:17
我觉得是否便宜：看个人收入和房价比。
是否合算：比两个城市的中等面积住房。不能拿澳洲的house和国内的apartment比。因为工薪阶层如果能达到所在城市中等住房条件，就比较开心了。

国内的房价，实在是晕。虽然现在已经离谱得厉害，但是凭着过去10年的发展状况和“习惯”，又貌似不会跌：跌了很多事情和数据都没法办啊。不跌，这样子又怎么办呢？通货膨胀？也不能膨成那种速度吧。——back to my hometown，偶是一介草民，偶啥也想不明白。

作者: 金枝玉叶 时间: 4-1-2010 09:01
房价比野草长得还快

作者: 老顽童 时间: 4-1-2010 09:36
深圳的才叫涨得厉害，市区的新盘都是3、4万了。

作者: Fernando 时间: 4-1-2010 14:09
想想八九十年代，上海人均3平米的艰苦，现在已经改善不少了。小老百姓，买不起就继续蜗居吧。努力过好自己的日子，买得起就买，买不起就租。总是眼红别人的大房子，会像海萍那样心理失衡的。澳洲房子比中国核算，美国加拿大房子比澳洲核算，比来比去没底了。

作者: 妮南 时间: 4-1-2010 16:02
澳洲的不少房子都有私人花园，而国内绝大多数家庭没有，只有公共花园。
国内这些没有私人花园的公寓也涨到这个价格，真的疯了。

作者: cwb1000 时间: 4-1-2010 19:16

原帖由 老顽童 于 4-1-2010 10:36 发表

 登录/注册后可看大图

深圳的才叫涨得厉害，市区的新盘都是3、4万了。

建议你到上海市中心去看看再说吧！要是说3、4万的房子就是市中心的话，估计都不知道哪里是中心了，呵呵！

作者: stone66 时间: 5-1-2010 10:45
俺们是凡人

作者: aareon 时间: 5-1-2010 15:13
我看再下去，澳洲的房子有跟风的意思。。

作者: urban2000 时间: 5-1-2010 22:06

原帖由 Rondy 于 4-1-2010 17:02 发表

 登录/注册后可看大图

澳洲的不少房子都有私人花园，而国内绝大多数家庭没有，只有公共花园。
国内这些没有私人花园的公寓也涨到这个价格，真的疯了。

小声点，不然国内的有钱人都来抢了

作者: 妮南 时间: 6-1-2010 11:27

原帖由 urban2000 于 5-1-2010 21:36 发表

 登录/注册后可看大图

小声点，不然国内的有钱人都来抢了

来抢吧。澳洲政府喜欢你们把钱带进来，不过，想等到哪一天把钱带出去可没那么容易。

作者: 想念天空 时间: 6-1-2010 11:36

原帖由 Rondy 于 6-1-2010 12:27 发表

 登录/注册后可看大图

来抢吧。澳洲政府喜欢你们把钱带进来，不过，想等到哪一天把钱带出去可没那么容易。

带进带出，澳洲ZF都高兴。只要转起来。。。

作者: 妮南 时间: 6-1-2010 11:45
标题: 回复 #21 想念天空的帖子
我这么看待：
举例说，你从海外带来100万买房，政府高兴。而你五年后若要从澳洲转出150万，这对澳洲来说就是损失，政府不会视而不见。

若没有澳洲身份的华人在澳洲买房，存在风险。就是有澳洲身份的投资者买房，也有风险。

作者: 想念天空 时间: 6-1-2010 11:56

原帖由 Rondy 于 6-1-2010 12:45 发表

 登录/注册后可看大图

我这么看待：
举例说，你从海外带来100万买房，政府高兴。而你五年后若要从澳洲转出150万，这对澳洲来说就是损失，政府不会视而不见。

若没有澳洲身份的华人在澳洲买房，存在风险。就是有澳洲身份的投资者买房， ...

带来100W买房：
买方--印花税若干，律师收费后所得税，有贷款的银行吃了利息之后营业税，如果装修装修公司收费后交税。。。
卖方--capital gain税（大笔），中介收费后交税。。。

卖的时候同样的过程再来一次。

所以说房地产市场活跃流转是政府的首要目标：增加税务收入、增加就业机会（建筑、中介、律师、装修、家具。。。）、缓解住房需求压力、社会治安稳定。。。
当然最起码最后一条“社会治安稳定”注定政府要想办法不能让房价太离谱。所以自会有政策对付热钱流入。

作者: 不接电话 时间: 6-1-2010 15:05

原帖由 cwb1000 于 4-1-2010 20:16 发表

 登录/注册后可看大图

建议你到上海市中心去看看再说吧！要是说3、4万的房子就是市中心的话，估计都不知道哪里是中心了，呵呵！

fully agree. starting price in DOWNTOWN is over 50K already.

作者: stone66 时间: 6-1-2010 20:40
上海的房子现在不是什么人都买得起了，居而不易呀

很多人还向里挤，想当年我也是一样

作者: sucewang 时间: 9-1-2010 11:37
标题: 我也有同样的打算
大家有点歪楼了，我也一起歪一下。
已经到了澳洲了，为有自己的房子努力。

作者: urban2000 时间: 9-1-2010 18:11
大家预测下杭州上海10年房价走势，目前成交量低迷的很啊~

作者: polyglot 时间: 16-1-2010 20:26
很难预测啊，现在国内的人手里那叫一个有钱啊，我很多朋友在上海买的房子都是在低位的时候买的，到现在房贷也还的差不多了，就算是要买新房置换旧房，一买一卖也不用出多少，估计房价跨的可能性不大，最多微调。。。

作者: 妮南 时间: 16-1-2010 21:18
见MSN新闻，最近浙江一带不少人在争着退房。

作者: stone66 时间: 17-1-2010 20:37
我给上海的几个同学在网上聊天，他们现在年薪10万+上生活也不易呀

作者: 不接电话 时间: 17-1-2010 23:25

原帖由 stone66 于 17-1-2010 21:37 发表

 登录/注册后可看大图

我给上海的几个同学在网上聊天，他们现在年薪10万+上生活也不易呀

说的是, 一套象样点的房子就要300-400万, 10万年薪哪里够. 偶同学30万年薪,最近看市区的房子,本来打算买2房, 现在看来买1房差不多.

作者: lightlan 时间: 17-1-2010 23:30
买房会降低生活质量

作者: Miki.Chen 时间: 18-1-2010 13:35
还是希望上海的房子继续涨，咱澳洲的买房的首付，还要靠它呢～～

作者: Miki.Chen 时间: 18-1-2010 13:36
现在上海外环都要2W了吧？

作者: 不接电话 时间: 18-1-2010 18:56
刚看到新闻, 松江1万8了.

作者: princejo 时间: 14-3-2011 10:39
悉尼墨尔本也不轻松,绝大部分人也就是税后3000-6000一个月的水平。想去买像样点地方的HOUSE 70W+的，也很难。

作者: Dreamhouse 时间: 14-3-2011 10:52
最近深圳的房价也是疯了

我们2006年买的公寓
现在已经是4－5万元一平米了

虽然我们在国内有房产
但是
我不喜欢房价那么高

民生不稳定
住户也无法感到安全
这也是我无法在国内一线城市退休居住的原因之一

安定是在一个比较均富的社会
即便无法均富
对有钱人课重税
也是必要的

看到国内太多逃税的个人与企业
真是令人唾弃！！！！！！！

作者: jerryzh 时间: 14-3-2011 10:59
别着急。入了中国真理教就和谐了。

作者: mason00 时间: 14-3-2011 15:19

作者: alex180 时间: 14-3-2011 18:56
好好工作，享受生活，房子能大能小，总之都会有滴。

作者: 妮南 时间: 15-3-2011 15:21
因家事最近在国内，宁波属于二线城市，房价不象杭州那么高，但也不低，我们家市区老房子也涨到1.5万/平方米了。再涨下去，可以把Geelong十几万的贷款付清了。

总的来看，宁波市场稳定，人民生活安定。若是本地宁波人，不少家庭都有2套以上的房子。在郊区的农民就更发了，房屋拆迁可以赔偿很大一笔，或是几套房子。

欢迎光临 FreeOZ论坛 (https://www.freeoz.org/bbs/)