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标题: 我以我个人的判断告诫大家千万不要再投机中国房地产了 [打印本页]

作者: 伟哥男 时间: 25-12-2009 20:17
标题: 我以我个人的判断告诫大家千万不要再投机中国房地产了
首先我个人没有倒腾过房子，而且判断中国楼市行将崩盘。

希望大家不要进入其中，不要争当击鼓传花的最后一环。

作者: fishyoyo 时间: 25-12-2009 23:26

原帖由 伟哥男 于 25-12-2009 20:17 发表

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首先我个人没有倒腾过房子，而且判断中国楼市行将崩盘。

希望大家不要进入其中，不要争当击鼓传花的最后一环。

越折腾来，楼市垮的越快

作者: 成功考取研究生 时间: 25-12-2009 23:34
楼主好有先见之明。

作者: Port_1433 时间: 25-12-2009 23:46
房价跌了，生产总值那8个点、 9个点的增长从哪里来呢？官员的钱途从哪里来了？

官员的仕途可比老百姓买不起房子要重要的多呢~~~

无需担心的，该买就该买，该炒继续炒，该投资就投资，中国房地产，投机都会变成投资的。

作者: fatfish_cc 时间: 26-12-2009 00:05
崩不了的...虽然我不希望它乱涨价
除非GCD崩了

作者: pipiman 时间: 26-12-2009 00:07
03年以来一直不绝的言论

至少到今天为止
任何持楼主言论的人，都是眼巴巴看人家赚钱
任何入市的人，都是赚的笑哈哈，无非是赚了2倍还是20倍的区别罢了

作者: pipiman 时间: 26-12-2009 00:24
没有判断依据，就凭依据你的个人判断？！

当然话说回来，现如今的中国地产，也不是绝大多数在澳洲的华人投机的起的了

北京4环之内找不到2万以下的房子了
上海远郊小镇也要2万楼面价了

作者: bg1pdq 时间: 26-12-2009 01:47

原帖由 伟哥男 于 2009/12/25 18:47 发表

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首先我个人没有倒腾过房子

作者: peilian 时间: 26-12-2009 12:12

原帖由 pipiman 于 26-12-2009 00:07 发表

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03年以来一直不绝的言论

至少到今天为止
任何持楼主言论的人，都是眼巴巴看人家赚钱
任何入市的人，都是赚的笑哈哈，无非是赚了2倍还是20倍的区别罢了

作者: 周星星1832 时间: 26-12-2009 12:18
楼主所言不虚啊，
人家王石不都发话了吗！

作者: 鹰扬天下 时间: 26-12-2009 12:25
什么时候卖房都是错误的，什么时候买房都是正确的
中国至少北京上海是不会崩盘的

作者: stone66 时间: 26-12-2009 13:35
永远不好说的话题

作者: 伟哥男 时间: 26-12-2009 14:00
标题: 回复 #11 鹰扬天下的帖子
老鹰，你和我唱反调。

不信咋俩走着瞧。

要不设一个赌局。

作者: 伟哥男 时间: 26-12-2009 14:01
标题: 回复 #6 pipiman 的帖子
我是几天才说的。

我只承认我说的。

作者: keane.li 时间: 26-12-2009 16:41

原帖由 Port_1433 于 25-12-2009 23:46 发表

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房价跌了，生产总值那8个点、 9个点的增长从哪里来呢？官员的钱途从哪里来了？

官员的仕途可比老百姓买不起房子要重要的多呢~~~

无需担心的，该买就该买，该炒继续炒，该投资就投资，中国房地产，投机都会变成 ...

严重同意，只要ＧＤＣ在，就是要讲ＧＤＰ的，楼市就不会下去的，这个不以你希望或不希望看到而转移的。

而且你不看看ＺＦ的钱都在里面滚，庄会让自己的钱亏么？

虽然我也觉得价格乍舌，９３年的公房，可以卖到２５００澳币，没有土地还只有７０年；布市也就１０００一平土地吧。但现实就这样，买的人还排队呢。

作者: 伟哥男 时间: 26-12-2009 16:44
想炒楼的我也就不说什么好了。

总之，现在随时有崩盘危险，但愿你们不是击鼓传花的最后一环。

作者: 鹰扬天下 时间: 27-12-2009 18:26
击鼓传花的最后一环。要到2050年
对了,你不来澳洲,又不买房,你准备一辈子打光棍啊
你就等者丈母娘的最后通牒吧
没房子就分手

作者: 鹰扬天下 时间: 27-12-2009 18:28
先划一个界限,以2003年的房价计算还是以2004年房价计算崩盘啊

作者: mike888 时间: 27-12-2009 19:17

原帖由 鹰扬天下 于 26-12-2009 12:25 发表

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什么时候卖房都是错误的，什么时候买房都是正确的
中国至少北京上海是不会崩盘的

北京上海基本快崩了，要炒就广州的，明年亚运会，大胆地买吧。
还有就是除此以外的其它地方，能买多少就买多少，就当天天是BOXING DAY, 现在买便宜着了啦

作者: xixixiw 时间: 27-12-2009 21:52
经济如果能以某个政党的意志转移就神奇了

没有看时寒冰说吗，我们国家经济要保8 绝对没有问题

因为我们都从来不怀疑统计部门的数字功底。

作者: davis555 时间: 28-12-2009 14:40
中国很大，不能一概而论，个人感觉中西部没有啥泡沫

作者: kingsking 时间: 28-12-2009 19:17

原帖由 Port_1433 于 2009-12-25 20:46 发表

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房价跌了，生产总值那8个点、 9个点的增长从哪里来呢？官员的钱途从哪里来了？

官员的仕途可比老百姓买不起房子要重要的多呢~~~

无需担心的，该买就该买，该炒继续炒，该投资就投资，中国房地产，投机都会变成 ...

香港房价也大跌过，香港人民还是不满意。。。

美国房价也大跌过，美国人民也不满意。。。

那么。。。大陆房价呢？？

要房价大跌容易，凡是现在有房子的都重罚，
有两套房及以上的都没收。。

房价绝对下跌。。可这样也有人会不满意的，呵呵

作者: jiangnan75 时间: 28-12-2009 21:28
个人觉得真的不好说,上海的房价太恐怖了.
我同学在古北有房子,买的时候1万多,现在快4万了.她把房子租给了一个老外,租金还要交税的,因为要开发票.

结果租金一个月也就1万多吧,跟她那600万的房价市值根本不成比例的.

我就觉得水分太大了.

作者: rabbitpoint 时间: 28-12-2009 21:59

原帖由 伟哥男 于 25-12-2009 20:17 发表

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首先我个人没有倒腾过房子，而且判断中国楼市行将崩盘。

希望大家不要进入其中，不要争当击鼓传花的最后一环。

不可能崩了,不然共D可麻烦大了.但是共D一麻烦,首先人民币先贬值,大米1万块一斤的时候,房子能跌到哪里去?银行里面存的钱先没了,是肯定的事情.退最后一步,即使不买房子,也要买别的东西,黄金啊/外币什么的,就是别傻傻存银行.但说到这儿,有些"没有米,怎么不吃肉"的感觉呢?老百姓还是要存人民币的,孩子学费/医疗/养老,等等.GD乐了:"天下尽在吾彀"

作者: 伟哥男 时间: 28-12-2009 22:43
标题: 回复 #18 鹰扬天下的帖子
以09年12月末的房价，跌去80%叫崩盘，就到明年这个时候之前崩盘，敢不敢赌？

老鹰头，敢赌就言语一声。

作者: pipiman 时间: 29-12-2009 00:42
还在吵…………

还赌呢，有意思么？

法拉利的价格和路边的乞丐有什么关系

中国大陆上千万的房子和澳洲社会边缘的华人有什么关系

关心下自己啦

作者: chubbycat 时间: 29-12-2009 00:43

作者: 一村 时间: 29-12-2009 01:36

原帖由 伟哥男 于 28-12-2009 22:43 发表

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以09年12月末的房价，跌去80%叫崩盘，就到明年这个时候之前崩盘，敢不敢赌？

老鹰头，敢赌就言语一声。

跌去80%? 2012年前不肯能吧....

作者: cherub 时间: 29-12-2009 01:41
几年内还有空间吧。崩不崩盘不看房，看能源矿产粮食这些商品的流通情况，目前都还在正常范围里

作者: Lyman1919 时间: 30-12-2009 01:50
开发商拿地价格越来越高售价怎么会轻易跌...
个人觉得人民币毛的更快
房价跌损害有钱人的利益他们不会坐视的

作者: 不接电话 时间: 30-12-2009 18:54
6年前买的房子, 现在涨了4-5倍. 真的看不懂.

作者: 我心永恒 时间: 30-12-2009 19:26

原帖由 伟哥男 于 28-12-2009 22:43 发表

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以09年12月末的房价，跌去80%叫崩盘，就到明年这个时候之前崩盘，敢不敢赌？

老鹰头，敢赌就言语一声。

我跟你赌，呵呵
跌80%是不可能的，除非国内发生战争！

作者: eguan88 时间: 31-12-2009 14:00
中国房价都是丈母娘炒高

作者: sotmaomao 时间: 31-12-2009 14:07
北上广崩盘开玩乐呢...... 绝对不可能！崩盘意味着什么？盖房子买房子的钱决大多数是从银行出的，房子崩了=银行崩了国家怎么办......

换句话说1套房子 100个人等着这价钱能下来......

作者: kingsking 时间: 31-12-2009 14:21
晕，盖房子的钱不全是银行的钱，银行的钱最多只占一半而已。。

因为银行贷款的评估价很低，按成本估，而且抵押率一般低于50%。
不信，你拿你的房子去贷款试试。

能贷70%的都很少。。
开发商用土地抵押抵押率也很低的

作者: jewar 时间: 31-12-2009 14:21
支持楼主，但80%不可能

作者: xsb1972 时间: 16-2-2010 21:08
会跌,80%确实不可能

作者: Caterpillar 时间: 16-2-2010 21:16

原帖由 kingsking 于 31-12-2009 14:21 发表

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晕，盖房子的钱不全是银行的钱，银行的钱最多只占一半而已。。

因为银行贷款的评估价很低，按成本估，而且抵押率一般低于50%。
不信，你拿你的房子去贷款试试。

能贷70%的都很少。。
开发商用土地抵押抵押率 ...

明显对中国国情不了解～～～你说的可能是国外正规的模式，或者是对个人的当然没那么多好处。在国内，不管开发商拿地时候成本价多少，贷款都是都是按市价贷的。比如50块钱拿的地，升值到100了，就按100块向银行贷款，造好的房子假设每平卖2万，就按每平2万向银行借钱。银行的人早跟开发商串通好了，还有回扣拿，一个愿借一个愿贷，这房价就是这么被炒上去的。在中国，只要胆子大，只要有关系，空麻袋背米的事情多了……

作者: chunmao 时间: 16-2-2010 21:56
投机房产的最终都会变成房东，哈哈

作者: azoe 时间: 24-2-2010 22:29
07末-08停滞了一段，没涨，09又开始涨起来了。现在是房价等在前面，工资上来它再跟涨，跌就别想了。人们还是有闲钱，要不买一两套自己住就好了，就是炒房炒起价的。

作者: shawn 时间: 25-2-2010 12:03
标题: re

原帖由 伟哥男 于 28-12-2009 22:43 发表

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以09年12月末的房价，跌去80%叫崩盘，就到明年这个时候之前崩盘，敢不敢赌？

老鹰头，敢赌就言语一声。

还跌80%? 看来任何论坛都有精神病的存在! 一点根据没有自己就在那瞎想, 满嘴跑火车! 悲哀......

作者: kingsking 时间: 25-2-2010 12:55

原帖由 Caterpillar 于 2010-2-16 18:16 发表

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明显对中国国情不了解～～～你说的可能是国外正规的模式，或者是对个人的当然没那么多好处。在国内，不管开发商拿地时候成本价多少，贷款都是都是按市价贷的。比如50块钱拿的地，升值到100了，就按100块向银行贷 ...

你有什么证据吗？

作者: kingsking 时间: 25-2-2010 12:57
三证时代终结四证铁律复位房产信托融资收紧

http://www.fccs.com 2010年02月25日 09:28

　　2月23日，中国信托业协会公布《关于加强信托公司房地产信托业务监管有关问题的通知》（下称《通知》）。通知要求信托公司发放贷款的房地产开发项目必须满足“四证”（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证）齐全、开发商或其控股股东具备二级资质、项目资本金比例达到国家最低要求等条件；同时，要求信托公司不得以信托资金发放土地储备贷款。

　　“房地产信托投资中的项目重新回归到‘四证’齐全的要求，是一大亮点。”一位熟悉房地产信托的资深人士分析。而禁止信托公司以信托资金发放土地储备贷款，将使信托公司房地产信托业务选择项目的范围变窄。

　　《通知》还要求，各银监局要加强对既有监管规定的执行力度，强化对房地产信托融资的监管，按照实质重于形式的原则杜绝信托公司以各种方式规避监管的行为；进一步加强对信托公司房地产业务的风险监控，对发现的风险苗头要及时予以提示或下发监管意见，并在必要时安排现场检查。

　　一位地产界人士也坦言，随着房地产信托融资路径收紧，目前房地产的各个融资渠道，包括资本市场直接融资、银行贷款、信托等融资手段都有不同程度收紧，开发商想要延续2009年大规模拿地的态势必须依靠自有资金来解决。

　　“三证”时代终结

　　《通知》的一大亮点，就是对2009年初《中国银监会关于支持信托公司创新发展有关问题的通知》（银监发[2009]25号）的修正。

　　2009年初，“四万亿”经济刺激计划出台，上述银监会25号文，正是在此背景下为推动支持房地产市场发展之举，对房地产信托业务门槛做了适当放宽。

　　其中，由此前严格规定不得向未取得“四证”的房地产开发项目发放贷款，放宽到“信托公司最近一年监管评级为2 级C 类以上、经营稳健、风险管理水平良好的可向已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证（“三证”）的房地产开发项目发放贷款。”

　　这意味着，只要其他三证在手，此前项目没有获得施工许可证，也可申请信托贷款。

　　“2009年房地产信托的火爆，很大程度上是因为门槛的放宽。”西南财大金融学院信托与理财研究所研究员赵杨分析。

　　据普益财富统计，2009年共有204款房地产投资信托产品发行，较2008年的134款增加了50％以上，刷新行业记录。成立方面，2009年共有181款房地产投资信托，规模为327亿，规模同比增40％。

　　而《通知》要求信托公司禁止以信托资金发放土地储备贷款，更是监管层出于对房地产整体风险的考虑。

　　土地储备贷款是指为解决政府土地储备机构因依法合规收购、储备、整理、出让土地等前期相关工作时产生的资金需求而发放的贷款。

　　广东发展银行北京分行信贷部人士介绍，一般土地储备开发投资，资金源于两方面：财政拨款和银行贷款，后者为主要资金来源。房地产信托参与土地储备贷款量并不大。

　　2009年，监管层对各商业银行向土地储备中心发放贷款的政策有所放松，商业银行纷纷抢占这一市场。

　　一位国有大行人士认为，土地储备贷款主要风险在于，主要借款主体为地方土地储备中心，属于事业单位，不是公司，因而土地储备贷款有可能被当作财政资金管理使用，未完全用于储备的土地项目，而用于弥补其他城市建设资金。政府也可能未及时用于归还贷款，仅仅向银行承诺安排财政资金还贷。

　　“一旦整个房地产市场趋势扭转，土地储备贷款风险便会显现。”上述人士分析。

　　不过，房地产信托收紧对地产商融资影响尚不明显。赵杨分析，2009年前11月房地产开发的投资总额为4.8万亿，而2009全年房地产信托总量仅300多亿。

　　银行态度趋紧

　　房地产市场宏观调控逐步收紧的态势，开始向银行体系传导。

　　房地产业内人士透露，近期中国银行业协会已根据监管部门的有关要求，就房地产开发闲置土地处置情况发出风险提示。

　　主要背景是，此前国土资源部要求省级国土管理部门于2010年2月底前，将各省土地供应和开发利用情况报国土资源部，对其中的闲置土地要依法处置，促进利用；同时，国土资源部相关负责人也曾表示，对土地闲置一年不满两年的，要按照出让或划拨土地价款的20％征收土地闲置费；对土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决无偿收回，重新安排使用等诸多严厉调控措施。

　　东方证券房地产分析师苏雪晶认为，国土资源部对土地调控的影响从资本市场开始向银行间接融资蔓延，各家银行将面临重新核对其抵押品，是否存在开发闲置风险，一旦发现问题，就会取消掉原有贷款。

　　同时，央行年内第二次上调存款准备金率0.5个百分点已执行，这使银行信贷规模有所缩小，造成借贷资金成本的上升。

　　业内人士分析，此举对房地产行业的投资和消费都有影响。前者，房地产企业得到银行贷款的难度将不断加大，审批也将更为严厉；消费方面，目前多家银行取消了房贷利率七折优惠政策，还提高了贷款首付比例，这直接影响到购房人的购房成本。

　　2009年，房地产企业获得国内贷款11293亿元，占房地产开发投资所需资金来源的20％，较2008年增长48.5％；个人抵押贷款为8403亿元，占总资金来源的14.7％，较2008年增长116.2％。

　　民生证券研究报告分析，上述两部分资金主要来自于银行贷款，合计占总资金来源的比例为34.7％，无论从比重，还是从增速来看，2010年房地产企业的资金面都将面临无法持续增长的压力。

作者: kingsking 时间: 25-2-2010 12:59
有兴趣的可以把万科、金地这些企业的年报找来看看。。

有会计师审计的可靠性应该会比较高。。。

唐明皇是不好。
但比安禄山还是强多了。呵呵

作者: kingsking 时间: 25-2-2010 12:59

原帖由 不接电话 于 2009-12-30 15:54 发表

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6年前买的房子, 现在涨了4-5倍. 真的看不懂.

哪里的房子，涨了这么多，极少数吧？

作者: bshp4700 时间: 25-2-2010 13:28
放心把中国的房产就是官员的游戏官员只是会保住自己的所以楼市崩盘代表着他们损失了很多的利益
目前来看楼市是不会崩盘的

作者: matureman 时间: 25-2-2010 14:58
看空派已经7，8年了，只要相信他们的都后悔的要命。
全世界来看，房价上涨是不可遏制的大趋势，尤其是中国这样的人均土地少，经济发展快，而且城市化没有完成的国家，房价可能会有波动，但从长期来讲，根本没有什么下降80%的可能。就算上海可能微调，最多在20%范围以内。
中国中西部房价根本没有一点泡沫，几千快的房价，修建成本基本是在3000以上（我是行业内人士，简单算个帐：1500建筑主体，300左右配套设备+报建费用200多+景观+地下室不能变现部分等），加不同的土地楼面地价，6000以下的房子随便买，绝对不会亏。
我2002年买的一套房子，当时只需要十来万首付，到现在如果卖掉可以赚100万多，资本的回报是8年十倍，后来的几套虽然涨幅没有这么多，但平均资本回报都在几倍的样子。
看空的可以一辈子都不买，我是比较喜欢买房的，房市投资比股票回报高风险低，因此股票配置比较少点。看空房产是很荒唐的，全世界的历史你们一看就清楚，没有长期下跌的房产市场，个别时期下跌很正常，如同股票的波动，但从长期来讲，不买房的根本原因不是他们看空，而是踏空的感觉很不舒服。

[ 本帖最后由 matureman 于 25-2-2010 15:07 编辑 ]

作者: acco2046 时间: 25-2-2010 15:12
的确，房价大跌的可能性不大，能买就买吧，尤其是自住的。关键就是现在入市太难了，几年前20万就能买房，现在120万还差不多，赚钱的速度赶不上房价上涨的速度啊

作者: liwus 时间: 25-2-2010 15:48
崩盘不太容易，个人觉得最终会通货膨胀，不可能就房产一枝独贵。。。

以此为证！

作者: coconut 时间: 25-2-2010 15:51
以前有钱人喜欢买田买地收租养老，于是中国出了个“东方红/大救星”，看到了无地也买不起地的农民的价值，号召大家打土豪分田地，也就是拿命换田。占了的地方，田契一把火烧掉，大家分了田，也就入了伙，就得玩命跟着继续干。最后均了一次贫富，也换了一次王朝。老Mao不是第一个，也不会是最后一个在中国玩这个游戏的人。

现在的情况有很大不同么？等事态再发展发展，房地产价值再背离普通民众远一些，哪天就会出来个XXD 蛊惑蚁族和房奴族，历史就再来一次轮回。每次王朝更迭的前夜总有涸泽而渔，这次也没什么例外，只不过房地产这个名字看着新潮，而且多了个房贷这样的现代金融工具放大了整个效果罢了。王朝后期，不涸泽而渔，无以实现财富聚拢，没大量的财富聚拢，无以吸引后来者玩命较真争夺。王朝更迭的大戏总就这么反复上演了几千年。

房地产背后真正的大庄家是谁，大家都很清楚，见好就收，还能玩长一点，再这样玩就要玩出火了。

作者: 浮云 时间: 25-2-2010 16:06

原帖由 keane.li 于 26-12-2009 16:41 发表

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严重同意，只要ＧＤＣ在，就是要讲ＧＤＰ的，楼市就不会下去的，这个不以你希望或不希望看到而转移的。

而且你不看看ＺＦ的钱都在里面滚，庄会让自己的钱亏么？

虽然我也觉得价格乍舌，９３年的公房，可以 ...

经济规律的变化也不是以GCD的意志或者意愿而转移的。爬得越高，跌得越重。

目前的态势，要炒就炒国内二三线甚至西部的房价吧，大城市最多持平，略有回退。不然的话，呵呵，他们是在掘墓了。

作者: gamesover 时间: 25-2-2010 16:47
GCD目前已经和房价捆绑在一起了，只要GCD不倒台，房价就不会倒
没看到为了安抚民意，总是宣传要打击炒房；而所有出台的政策都是鼓励炒房的吗？

真要打击炒房，有那么难吗？

作者: azoe 时间: 25-2-2010 16:59
看得惊心，是不是应该择一时机卖掉国内房产，携款来澳洲买房才更保险？

作者: extreme 时间: 25-2-2010 17:24
LZ是胡扯，中国讲的不是经济学，而是政治经济学，你拿经济学的一套去分析，是要出乱子的。我D几代领导人都强调，要讲政治，这个很重要。

中国的房价，今年，会小幅下跌，但大跌，很难。

[ 本帖最后由 extreme 于 25-2-2010 17:30 编辑 ]

作者: yoyozhou 时间: 25-2-2010 18:28
呵呵，绝对不会崩盘。

作者: heww 时间: 25-2-2010 19:58
总有一天会崩，但不会是现在，GCD 会让所有老百姓包括没房的来买单

作者: coconut 时间: 25-2-2010 21:16

原帖由 gamesover 于 25-2-2010 16:47 发表

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GCD目前已经和房价捆绑在一起了，只要GCD不倒台，房价就不会倒
没看到为了安抚民意，总是宣传要打击炒房；而所有出台的政策都是鼓励炒房的吗？

真要打击炒房，有那么难吗？

赫赫，楼市在玩击鼓传花，其实，GCD 内部何尝不在玩击鼓传花。每个当权的都想趁在位时捞足，又都求神拜佛别在自己任内崩盘变天，和炒房的何其相似。

作者: vincezs 时间: 23-3-2010 00:10
崩盘的可能性不大, 土地收入很重要, 而且这土地以后还可以收回再买, 人怎么会自绝财路呢, 如果房子太多了卖不动可以搞拆迁, 旧的拆没了拆新的, 反正有的是办法和理由, 最不济印钱, 搞通货膨胀. 人民永远都是勒紧裤带作贡献的群体, 你买不起可以租, 当你租不起的时候, 会有廉租房给你租, 总不会让你饿死, 冻死. 只要不死就可以继续做贡献.

作者: 鹰扬天下 时间: 25-3-2010 23:44
我都懒得和他理论，80%？当时我上海房子的价格是16900，是在中环以内2008年的房子，按照伟哥男的说法会跌到3500以内，所以我都懒得说了
现在我的房子经过这段时间已经涨了3500了
不远不远还有8个月了3500，上海，中环以内啊

作者: 鹰扬天下 时间: 25-3-2010 23:45
我南京的房子那时候是10000，也就是再有8个月跌倒2000啊
合肥的房子5000跌倒1000啊，
我就等着回去抄底

作者: horseman98 时间: 25-3-2010 23:47
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 该炒炒吧，这是个神话。。。。。

作者: bestxiao5 时间: 26-3-2010 00:01
标题: 伟哥牛！
良好愿望吧，

作者: bestxiao5 时间: 26-3-2010 00:09

原帖由 coconut 于 25-2-2010 15:51 发表

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以前有钱人喜欢买田买地收租养老，于是中国出了个“东方红/大救星”，看到了无地也买不起地的农民的价值，号召大家打土豪分田地，也就是拿命换田。占了的地方，田契一把火烧掉，大家分了田，也就入了伙，就得玩命跟着 ...

同意同意，小车不倒只管推。财富再多，架不住分配不公，财富都聚敛到少数人手里，人的贪婪看来是永无止境，灭国，灭种，也是可能的。留此为证吧。

作者: bestxiao5 时间: 26-3-2010 00:15
标题: 我不炒房，我只要我一个宽敞美丽的家
唉，无话可说了。只有远走他乡。

作者: ringsun 时间: 26-3-2010 00:38
楼市不可能早与共产党崩盘，立此为证。

作者: guigua 时间: 26-3-2010 08:22

原帖由 伟哥男 于 25-12-2009 20:17 发表

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首先我个人没有倒腾过房子，而且判断中国楼市行将崩盘。

希望大家不要进入其中，不要争当击鼓传花的最后一环。

以北京为例，是地方政府通过抬高房价，促使外地在京无根基无北京户口的“新居民”撤退到2、3线城市去定居、“垦荒”，既减轻大城市各方面压力，又事先政府促进中西部发展的目的，而北京这样的大城市的地方政府只欢迎符合其产业政策的全球高端人士来定居工作

如果中国楼市崩盘，中国经济会大乱，澳洲经济会死在中国经济之前的，中国政府宁可继续吹大泡沫也不会立即捅破泡沫的
另外，大城市刚性需求仍旧很强，如果现在北京房价从￥3W/平米突然跌到￥2W/平米，会有人连续排队3天去抢购的，太多外地“新居民”在等房子住

作者: steelduan 时间: 26-3-2010 10:18
用通货膨胀来解决问题

作者: 鹰扬天下 时间: 26-3-2010 10:48
标题: 回复 #66 guigua 的帖子
伟哥男是说30K的房子跌到6K啊，呵呵我记得在1998年北京望京的房价已经不止这个数字了
要是在以去年房价为基准点就要跌到5000多啊，天哪回归前的房价
我记得亚运村在1992年就好像是这个价格了

作者: dennis 时间: 26-3-2010 11:52
根本不是什么刚性需求，房价就是在赌人民币升值，一但人民币大幅升值，房价立刻就会崩盘，那些资金立刻会兑换美元出逃，这也是国内政府无论如何都不愿意看到的，但是不升值，在国际上已经没法混了，大量中国产的廉价商品倾销各个国家，导致很多国家的产业工人失业，而中国的农民工拿着极其低下的工资，几乎就是0成本，谁能竞争呢？现在的汇率是升值不行，贬值更不行，荒唐的外汇政策终于结出了苦果。

作者: dennis 时间: 26-3-2010 11:55
现在更不能加息，那样更多的热钱进来，进一步推高房价，但是股市会出现第二个大牛市

作者: playbug 时间: 16-8-2010 14:38
三无人员流窜到此，别无他求，但求翻页。
我有一个梦想，希望万能的房价再涨，再涨。。。
希望炒房的人，再赚，再赚。。。

作者: gamesover 时间: 26-11-2010 12:07
lz发了个贴就走了？应该回头看看自己一年前的预言
只有天空才是中国房价的尽头

作者: 大笑而去 时间: 23-12-2010 14:31
hon中国的事情不好讲

作者: danny_lu 时间: 23-12-2010 20:53
大家能买就赶紧买吧！中国房价近100年不会跌！呵呵

作者: danny_lu 时间: 23-12-2010 20:54
现在的房价还不算高！差得远呢！

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