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标题: 请问买房贷款的问题，NSW哪家银行贷款成功后可以立刻使用？谢谢！ [打印本页]

作者: lovemove 时间: 17-12-2009 08:44
标题: 请问买房贷款的问题，NSW哪家银行贷款成功后可以立刻使用？谢谢！
本人在NSW，打算在这买房子。昨天去commonwealth银行问了一下，由于不是PR，买房要交20%的首付。他说银行9月份的新政策是贷款申请成功后，必须把首付存到银行至少3个月的时间，我们才能使用房款的80%贷款，这就是说贷款申请成功后，我必须要额外等至少3个月的时间才有可能买好房子。

请问是不是NSW别的银行没有类似的规定？请问哪家银行可以在付好首付后，如果有中意的房子就立刻可以买？谢谢！

作者: 想念天空 时间: 17-12-2009 09:32
我怎么觉得是存3个月，以后才能申请贷款呢？我的理解是这个应该成为一个经济状况参考条件，用来批准贷款的。

作者: lovemove 时间: 17-12-2009 09:50
银行的人说，只要你有钱进入帐户，贷款就能很快批下来，但是你要在至少存3个月，你才能拿钱去买房子，不知道是不是所有的银行都这样？

作者: 内核 时间: 17-12-2009 10:01

原帖由 lovemove 于 17-12-2009 10:50 发表

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银行的人说，只要你有钱进入帐户，贷款就能很快批下来，但是你要在至少存3个月，你才能拿钱去买房子，不知道是不是所有的银行都这样？

当然不是，申请贷款，只看你的财务状况，和你把钱存哪里没有关系，完全可以拿别的银行的存款单申请CBA。我们就是用HSBC的申请CBA的房贷。

但你说自己不是PR，那是什么？oversea？以前记得有人说外国人不能贷款。。。

作者: 想念天空 时间: 17-12-2009 10:15

原帖由内核于 17-12-2009 11:01 发表

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当然不是，申请贷款，只看你的财务状况，和你把钱存哪里没有关系，完全可以拿别的银行的存款单申请CBA。我们就是用HSBC的申请CBA的房贷。

但你说自己不是PR，那是什么？oversea？以前记得有人说外国人不能贷款 ...

你的贷款是不是很久以前办的？我今年6月份办贷款时候银行也没这个要求。

但是最近我好几个朋友都对我这么说过，就是银行3个月首付存款的要求。可能今年年中开始银行贷款政策收紧才会出现这种要求的。我不知道和个人其他经济状况是否有关系（比如月收入、当前资产啊什么的）。

作者: lovemove 时间: 17-12-2009 10:16
我是学生，有奖学金，家人可以帮付首付，贷款没问题，就是时间有问题，要等太久了

作者: 罗卜扛大包 时间: 17-12-2009 10:30
请问楼主，银行9月出台的这个新政策是仅针对TR，还是所有贷款购房申请者？

作者: lovemove 时间: 17-12-2009 11:13
这个不清楚，银行的人只针对我们这个case谈的情况，你可以去附近的银行问一下

作者: 想念天空 时间: 17-12-2009 11:31

原帖由 罗卜扛大包 于 17-12-2009 11:30 发表

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请问楼主，银行9月出台的这个新政策是仅针对TR，还是所有贷款购房申请者？

要是有这个说法，就是对所有贷款申请者而言的。我的几个朋友都是PR。。。

作者: 妮南 时间: 17-12-2009 16:19
我们现在正在办贷款，存款是在commonwealth bank，但准备到另一个银行ING贷款。反正我们遇到的贷款经纪人很认真的，比如他在几个学校兼职，就需要提供每家的工作的证明、工资单，还有上年度的纳税申报单、银行存款对账单等。

有的朋友据说能首付50%，很容易就搞定贷款了。

作者: 想念天空 时间: 17-12-2009 16:29

原帖由 Rondy 于 17-12-2009 17:19 发表

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我们现在正在办贷款，存款是在commonwealth bank，但准备到另一个银行ING贷款。反正我们遇到的贷款经纪人很认真的，比如他在几个学校兼职，就需要提供每家的工作的证明、工资单，还有上年度的纳税申报单、银行存款对 ...

首付50%，还不起了，银行就拿房产去拍卖，50%随便卖，所以银行一点风险都没有，自然就不管还款能力了。

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