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标题: 十万浙商淘金迪拜楼市投资遭“腰斩” [打印本页]

作者: peilian 时间: 1-12-2009 11:46
标题: 十万浙商淘金迪拜楼市投资遭“腰斩”
昔日的摩天大厦，如今却似成了沙漠中的海市蜃楼。

“投资迪拜房地产的浙江商人首当其冲啊。”11月30日，在接到《每日经济新闻》记者的国际长途时，迪拜华人房屋中介公司的负责人黄先生的嗓音略有些沙哑。自上周迪拜债务危机全面爆发以来，他已经接到了很多国内打来的国际长途，其中绝大部分是他的客户，这些客户主要是来自浙江温州、台州的民企负责人。

其实，“摩天大厦”的倾覆并非是这一两周的事情，早在去年金融危机向全球蔓延后，迪拜的房地产泡沫便开始了破灭的过程。至今年3月，迪拜遭受最严重打击的时期，迪拜部分高端物业甚至已跌去75%。

作者: peilian 时间: 1-12-2009 11:47
浙商房地产投资遭“腰斩”

据上述房屋中介负责人黄先生透露，华商在迪拜的投资就是以房地产为主，但其中很少以企业身份投资迪拜房地产，主要投资商是来自浙江温州、台州的民营企业负责人。

“这里集聚了数以万计的浙江商人，除了中国商会，就是浙江商会、温州商会、台州商会等等，几乎都是浙江人。”迪拜当地中国建材城一位负责人也这样告诉记者。

“前几年非常看好迪拜楼市，投资回报率高、回报周期也短，浙商在这边（迪拜）的高档住房建筑、别墅建筑投资上争先恐后。”黄先生介绍说，“但是在迪拜，几乎所有房地产投资都有政府因素，政府债务出现危机，直接影响房地产资金支付，很多项目都已被紧急叫停。”

迪拜曾以宽松的自由贸易政策和商业环境吸引了不下十万的中国商人前往“淘金”，其中绝大部分来自温州、义乌等江浙一带，不少人从传统贸易转战房地产。“从2003年开始，迪拜的楼市一路看涨，投资的回报率之高、回报周期之短均是传统贸易所无法企及的。”曾以收购迪拜当地电视台而成名的阿联酋温州商会会长、亚洲商务卫视董事长王伟胜对外透露。

据香港《文汇报》报道，受迪拜债务危机影响，浙商在迪拜楼市的投资已损失近半，粗略估计超过20亿元人民币。

作者: peilian 时间: 1-12-2009 11:47
“从现实情况看，许多工程项目的建设的确受到影响，迪拜危机直接影响迪拜方的资金支付，许多政府、民间的项目都将因此放缓脚步，从而企业遭受损失。”非洲投资网总裁王文明也对《每日经济新闻》表示。

有一个例子是，一位温州商人于2007年斥资2800万美元（约1.9亿元人民币）买下的迪拜“世界地图”中的“上海岛”项目，此前已因金融风暴被紧急叫停，而目前遭遇了迪拜债务危机更是雪上加霜。据悉，今年初开始，已经有不少在迪拜投资受损的中国商人相继回国或转战他国寻找商机，而当地从事房产业的华人开始倾向于投资民用住宅项目。

作者: kingsking 时间: 1-12-2009 13:29
任何投资都有风险吧。
房地产的风险也不小。。。。

作者: gj0__0 时间: 1-12-2009 15:55
标题: 回复 #4 kingsking 的帖子
风险有个时间节点的问题。不能因为2年来的危机引发的高风险而否定前10年的机遇。

迪拜的危机，其根源在于它本身的经济结构，当资源耗尽之后，经济转型结构的合理性，澳洲这个资源国家可以以此为鉴

作者: kingsking 时间: 1-12-2009 16:16

原帖由 gj0__0 于 2009-12-1 12:55 发表

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风险有个时间节点的问题。不能因为2年来的危机引发的高风险而否定前10年的机遇。

迪拜的危机，其根源在于它本身的经济结构，当资源耗尽之后，经济转型结构的合理性，澳洲这个资源国家可以以此为鉴

确有道理。。
任何投资都是个体差异很大，有的人做可以赚，有的人可能就赚不了，个体差距很大的

作者: sucewang 时间: 1-12-2009 16:29
标题: 低谷过去还会有希望的吧？
很多地方的房地产都经历过低谷，但是之后又反弹了。
香港回归之前楼价下挫很厉害，现在又很高了。海南也是，当时有很多的烂尾楼，房地产商破产的也不少，现在楼价都贵得不行。
关键是资金，资金充足，应该不会受太大的冲击。
低谷过去，楼市应该还有希望。有的人就是低谷时买进，结果大赚一把。

作者: gj0__0 时间: 1-12-2009 18:43
标题: 回复 #7 sucewang 的帖子
迪拜的情况我不看好。
很多地方的房地产都经历过低谷，但是之后又反弹了。问题是香港，海南，背后靠的是中国那个大树，大树茂盛了，你不用担心几根树梢会枯萎。

迪拜靠什么来复苏？石油资源已经坐吃山空。近年来完全靠外国投资和房地产来拉动，工业和农业又很差。可以抄底，但别指望大赚了

作者: dofach 时间: 1-12-2009 21:14
楼市应该还有希望。

作者: davis555 时间: 3-12-2009 12:04
浙商赌性强，牛啊

作者: pipiman 时间: 4-12-2009 01:46
as far as i know
这个新闻纯属扯淡
是简单根据迪拜浙江老板超万人，其中半数以上拥有或买卖过房产，按照平均每人买一套，而一套以100万元计算，浙商在迪拜投资楼市的总额便达50多亿元，而现在楼市缩水一半，那么起码有20多亿元资产见财化水

无非是一个毫无根据的噱头罢了，一个赚眼球的数字

只是国内弱智媒体时而妖魔化温州人，时而又神话温州人的一个延续罢了

就好比澳洲的华人绝大部分都是没什么钱的混日子小市民打工仔，但是论坛上一个个都一定要说成中国人买房子都是一次性付款的，还说的他（她）看见谁谁带了3麻袋的钱买房子。其实无论是在迪拜的温州人，还是在巴黎的温州人，在海外混得浙江人，都是没什么钱的混日子的，也许在海外的小孩子可能家里有点家底，但是在海外赚钱的中国人，基本都是没料的

国内轻工业严重产能过剩，这些温州人，义乌人，台州人，无非也就是在海外卖点家乡的廉价的塑料盆，鞋子，衬衫，小家电罢了，远没到抄起海外地产的地步

作者: felix7 时间: 4-12-2009 06:56
最讨厌这种国际炒家，赔死活该！

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