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标题: 提醒大家买房时的中介和律师 [打印本页]

作者: 退休养老的人 时间: 18-11-2009 09:31
标题: 提醒大家买房时的中介和律师
最近在论坛里看到很多同学买房的帖子，其中都有2个共同的问题，刚来不久的同学，可能因为刚来不了解情况，在买房的时候喜欢找华人的中介和律师，我在这里善意的提醒一句，如果你的语言还可以得话，尽量不要找华人的中介和律师（请坛子里做这行的同学不要介意阿），因为房产这个东西是有文化和地方特色在里面的，还有很多的专业知识，华人的中介首先对奥州的文化背景不了解，有很多的华人中介是因为找不到对口的工作来做这行的，因为现在买房的华人占的比例相当的高，一部分的华人中介为了赚钱，昧着良心，欺骗自己人，因为老外他骗不着得，只能骗华人，虚高价格、盖做的房屋检查不告诉你，收取高费用等等，律师问题也一样，同样的收费，华人律师相对收的高，还有很多问题连他们自己都不知道，在澳洲买房子还有一个重要的地方，你的房款是通过律师来交易的，就有资金安全的问题，所以不要在呼可能多花了一点的律师费，但是相对你的买房款的安全问题，我想那是微不足道的。善意的提醒大家，请坛子里做这行的同学千万别在意阿

作者: samchen 时间: 18-11-2009 09:40
尽量小心，但也不能一网打尽。。。

作者: 想念天空 时间: 18-11-2009 09:54
LZ是个热心的人。

其实大部分人肯定都特别希望朋友们能够推荐可以讲中文的好律师、好中介，沟通起来方便。
然而故事看多了（包括《陈静日记》里面专门讲澳洲华人中介和律师那一集），我自己也就不敢找中文律师。中介更不用说了，买房时候几乎所有中介我都不信任（有点偏激哈，但是确实利益上的冲突注定了我们不是一伙儿的。）

作者: Sophia 时间: 18-11-2009 11:42
坛子上好像有个筒子就是做中介的……

作者: bshp4700 时间: 18-11-2009 11:46
虽然我是华人但是也顶起来呵呵其实中国人不相信中国人的根本原因就是大家不团结

作者: aareon 时间: 18-11-2009 11:56
话虽对，但是华人律师的收费可绝对比鬼老的便宜。。

作者: flug 时间: 18-11-2009 12:18

原帖由 退休养老的人 于 18-11-2009 07:31 发表

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最近在论坛里看到很多同学买房的帖子，其中都有2个共同的问题，刚来不久的同学，可能因为刚来不了解情况，在买房的时候喜欢找华人的中介和律师，我在这里善意的提醒一句，如果你的语言还可以得话，尽量不要找华人的中 ...

顺便提一句，去查查所谓房产中介是不是真的房产中介。真正的中介应该是有执照并且在fairtrading网站上面查得到详细资料的。看到一些人什么东西都没有就开始做中介卖房子咯。

作者: 想念天空 时间: 18-11-2009 12:46

原帖由 aareon 于 18-11-2009 12:56 发表

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话虽对，但是华人律师的收费可绝对比鬼老的便宜。。

不一定，偶的西人律师就很便宜，而且工作高效认真。

当然估计大部分西人是比华人律师贵的。

作者: 想念天空 时间: 18-11-2009 13:01

原帖由 bshp4700 于 18-11-2009 12:46 发表

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虽然我是华人但是也顶起来呵呵其实中国人不相信中国人的根本原因就是大家不团结

想起那首大家都会唱的歌来了：

团结就是力量
团结就是力量
这力量是铁这力量是钢
比铁还硬比钢还强
朝着法西斯齐开火
让一切不民主的制度死亡
向着太阳向着自由
向着新中国发出万丈光芒

***************** 歌和讨论的分隔线*******************

我相信近年华人社会已经有越来越多专业人士值得我们信任了，原因之一就是网络的发展，信息的共享，给了我们一个规范华人圈职业道德的可能。而且也给信誉度高的专业人士、商业人士提供了很好的发展机会。双赢。

团结是对的，但是，团结的目的是为了共同增值，不能在有一方利益被损害的时候，还退让以维持双方的“团结”。就像买国货不是爱国，保护幼稚产业会让整个民族退步的。

作者: bshp4700 时间: 18-11-2009 13:17
顶楼上的~~~

作者: xyouc 时间: 18-11-2009 13:19

原帖由 aareon 于 18-11-2009 12:56 发表

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话虽对，但是华人律师的收费可绝对比鬼老的便宜。。

律师费和几十上百万的房价相比起来简直是微不足道，毕竟买房子不是小动作。还是慎重一点，多花几百块律师费吧。

作者: bshp4700 时间: 18-11-2009 13:42
其实不能一棍子打死老鬼有贵的也不厚道的华人也有不厚道的所以还是要自己的火眼晶晶啊~~

作者: liwus 时间: 18-11-2009 15:27

原帖由 bshp4700 于 18-11-2009 14:42 发表

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其实不能一棍子打死老鬼有贵的也不厚道的华人也有不厚道的所以还是要自己的火眼晶晶啊~~

中介这个职业本来玩的就是尔虞我诈，不光是华人中介，西人、中东人、黎巴嫩人……
只要是中介说的，你能信多少？
只不过华人中介玩骗人这一套特别得心应手。。。为什么呢？
本来大家身在异国他乡，应该相互信任、相互帮助，但这些中介恰恰就是利用了大家（特别是新移民）对他们的信任，很可耻！

不过这样的华人中介也不是全部，只占据了绝大多数比例而已

作者: bshp4700 时间: 18-11-2009 15:33
看来这个市场不好混啊哈哈~

作者: davis555 时间: 18-11-2009 15:34
呵呵，连中国人自己都尽量避免找华人，大家不是路越走越窄，什么逻辑，还是要自律，每个人从自身做起，对得住职业道德

作者: bshp4700 时间: 18-11-2009 15:35
问下大家买房中介还收取费用的？怎么我们那不收啊。。。

作者: 想念天空 时间: 19-11-2009 07:53

原帖由 bshp4700 于 18-11-2009 16:35 发表

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问下大家买房中介还收取费用的？怎么我们那不收啊。。。

租房中介，买房中介，收钱的都可以说是骗子吧。

作者: felix7 时间: 19-11-2009 11:23
连中国人自己都尽量避免找华人，这也是没办法的事情，都是吃了亏后想到了。
的确不是所有华人中介律师都是骗子，是90%以上！

作者: 退休养老的人 时间: 19-11-2009 12:28
华人的律师和中介不是别的问题，主要是好容易接个活，哈就往死里赚，他们能接到的活大多数是鬼子不愿意接的单子，你想那能是什么好东西吗，可是不卖掉怎么赚钱呢，只能去骗自己人，因为他们刚来不懂，好骗，新移民看见自己的人，给说上几句好话，就老乡见老乡两眼泪汪汪，哈成了，有钱赚了，至于买了后再发现问题，发现给宰了，救活该你倒霉了。说句实话大的律师行的鬼子律师不见得贵了多少，我刚买了房子，律师费550。

作者: aareon 时间: 19-11-2009 12:38
标题: 回复 #19 退休养老的人的帖子
恩？第一次听说买卖房屋的律师费那么便宜的。。难道其他人买房的律师费都给骗了??

作者: westice 时间: 19-11-2009 12:45
人都一样,洋人骗人的也不少,看你怎么甄别了,在买房子之前做好功课才是最重要的,

作者: lookaround 时间: 19-11-2009 12:49

原帖由 退休养老的人 于 19-11-2009 13:28 发表

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华人的律师和中介不是别的问题，主要是好容易接个活，哈就往死里赚，他们能接到的活大多数是鬼子不愿意接的单子，你想那能是什么好东西吗，可是不卖掉怎么赚钱呢，只能去骗自己人，因为他们刚来不懂，好骗，新移民看 ...

律师费真便宜阿，550是package 还是不含council search费用的？

我用的律师费是585，另外收council search 320。可恶的regional council比city council贵得多，真黑阿。

作者: lookaround 时间: 19-11-2009 12:52
在另一个论坛看到有人说，卖房找华人中介，买房找西人中介

作者: 不接电话 时间: 19-11-2009 13:02
I get the same feedback from some old immigration. my solicitor is recommanded by my loan broker. he is from H.K.
in general, he is fine.

作者: 想念天空 时间: 19-11-2009 13:28

原帖由 lookaround 于 19-11-2009 13:49 发表

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律师费真便宜阿，550是package 还是不含council search费用的？

我用的律师费是585，另外收council search 320。可恶的regional council比city council贵得多，真黑阿。

我的590，全包。

作者: maqianyi 时间: 19-11-2009 17:22

原帖由 lookaround 于 19-11-2009 13:52 发表

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在另一个论坛看到有人说，卖房找华人中介，买房找西人中介

极其精辟。
一切都在这一句话当中。意味深刻呀。

作者: 退休养老的人 时间: 19-11-2009 19:25

原帖由 lookaround 于 19-11-2009 13:52 发表

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在另一个论坛看到有人说，卖房找华人中介，买房找西人中介

这句话的意思我想大家都会明白吧

作者: 马踏飞燕 时间: 22-1-2010 11:59
LZ的话靠谱。
我也在AD。可以问问LZ，你聘请的律师是那一家吗？我们也想参考参考，少走弯路。
谢谢

作者: Cactin 时间: 22-1-2010 12:16
lz意思是，提醒刚移民的tz，要多自己了解市场，不要受骗！华人骗华人例子太多，国内外都有，所以小心为妙好！

lz也没有说所有华人都这样！

我pp用的中介律师都是华人，中介很尽责，效率也很高，但律师就逊一些。我跟我lg用的都是老外，老外中介现在在提高房价，说服你多掏钱的技巧也不比华人差阿，所以也要看人；我们律师，是没得谈，老外律师，但有华人的效率，下班也开手机，很好！

作者: 勇敢的心888 时间: 22-1-2010 19:08

原帖由 felix7 于 19-11-2009 12:23 发表

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连中国人自己都尽量避免找华人，这也是没办法的事情，都是吃了亏后想到了。
的确不是所有华人中介律师都是骗子，是90%以上！

felix7 好像有点偏激了。难道我刚好碰到那10%的律师了？

作者: aircraf9120 时间: 22-1-2010 20:22
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 楼上的同志们，你们谁在墨尔本呀，能不能把你们的律师介绍给我呀，我最近想买房．．．

作者: jane77 时间: 22-1-2010 20:37
什么事情都不是绝对的，也没有什么好争的，主要是自己要多动下脑筋而已。

作者: KYLIE2008 时间: 21-10-2012 22:32

up up

作者: immoz 时间: 22-10-2012 17:03
这么说来，大家如果要卖房，可以找华人中介罗。
ls一些说就花了500多块律师费的，找的应该只是conveyancing，而不是solicitor. solicitor会贵些，如果有问题，可以帮你打官司，而conveyancing不能帮你打官司。

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