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标题: 澳洲的房子怎么都没有地下室的？ [打印本页]

作者: cxz009 时间: 17-11-2009 18:50
标题: 澳洲的房子怎么都没有地下室的？
澳洲的房子好象都没有地下室的？去过好几个朋友的House，发现都没有地下室的。我很想有个有地下室的House，想在地下室建个影音室，做好隔音看电影听音乐的时候不至于有邻居敲门。还有，如果买了House，能不能打报告给Council要求在不破坏地基的情况下加建一个地下室啊？

作者: 爱上羊的狼 时间: 17-11-2009 18:53
很多都有的。坡地。30年以前的房子，很多。

作者: pipiman 时间: 17-11-2009 19:39
成本问题

澳洲房子还很多只有一层

还很多都是木头的

为了省钱呗

你去房子密度高，地价贵的地方
就有地下室，有高层了嘛

作者: 男咕噜 时间: 17-11-2009 19:48
去犹太人聚集区就有有地下室的房子了
但估计预算很高

作者: qzd163 时间: 17-11-2009 20:04
很多有的。

作者: 退休养老的人 时间: 17-11-2009 20:06
有啊，阿德很多方子都有的，挖个地下室并不多花很多钱，以后我还准备挖个地下室做酒窖呢

作者: adelle 时间: 17-11-2009 20:20
澳洲很少地窖，北美就很多了。

作者: 想念天空 时间: 18-11-2009 09:02
是的。就是为了节约成本么。北美有了地下室，一楼住人就隔凉隔潮。而澳洲气候干燥暖和，不需要地下室人们也不觉得难受，大部分房子就免了。

要自己挖地下室，没那么容易吧，澳洲没地下室的房子下面的地基允许再后挖地下室么？

作者: liwus 时间: 18-11-2009 09:16
虽然地下室是不错的选择，但不一定非要用地下室做影音室吧，
我知道很多录音棚都在楼房里，也基本不影响效果啊，只要把隔音（吸音）做好，应该没问题的。。
而且录音棚比影音室的要求高多了。。呵呵

作者: dragut 时间: 18-11-2009 09:56
澳洲穷的，和北美不能比。

作者: Fernando 时间: 18-11-2009 10:10
欧洲北美都流行地下室,冬天很管用

作者: 黛少MM 时间: 18-11-2009 10:18
我也想有个地下室，但是现在是不可能的了

作者: bshp4700 时间: 18-11-2009 13:24
地下室的主要功效还是在于保暖澳洲不需要了吧所以可能就比较少了

作者: spikezw 时间: 18-11-2009 13:31
很多恐怖片都是发生在地下室啊碎尸+闹鬼+虐待

作者: sucewang 时间: 18-11-2009 13:38
标题: 回复 #6 退休养老的人的帖子
自己做酒吗？很想学习呢！可以省不少钱了。

作者: davis555 时间: 18-11-2009 23:19
平地都没有，美国也是如此，地下室潮湿，不适合居住，没有采光，还增加人工，只有国内用地小，开发商建地下室用来偷容积率指标

作者: 想念天空 时间: 19-11-2009 08:05

原帖由 davis555 于 19-11-2009 00:19 发表

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平地都没有，美国也是如此，地下室潮湿，不适合居住，没有采光，还增加人工，只有国内用地小，开发商建地下室用来偷容积率指标

好像加拿大好多房子都有的。

作者: ringsun 时间: 19-11-2009 12:35

原帖由 退休养老的人 于 17-11-2009 21:06 发表

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有啊，阿德很多方子都有的，挖个地下室并不多花很多钱，以后我还准备挖个地下室做酒窖呢

看你在什么地方，小心挖出海水来，呵呵。造价不高？肯定比盖两层成本高！

作者: ringsun 时间: 19-11-2009 12:45

原帖由 bshp4700 于 18-11-2009 14:24 发表

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地下室的主要功效还是在于保暖澳洲不需要了吧所以可能就比较少了

地下室的主要作用是使房子地基稳固，增加使用面积。在中国，地下室还有防空洞的作用，特别是高层建筑。为了保暖造地下室的还没听说过。
澳洲房子都是单层，地基不是问题，使用面积更不是问题，地下室比地上造价要贵，而澳洲地多，防空好像也不太需要，澳洲很少打仗。
所以澳洲普通住宅没有地下室的需要。
俺是以一个土木工程师的角度看的

[ 本帖最后由 ringsun 于 19-11-2009 13:46 编辑 ]

作者: ringsun 时间: 19-11-2009 12:49

原帖由 想念天空 于 19-11-2009 09:05 发表

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好像加拿大好多房子都有的。

加拿大冷，要储存东西的，就像中国的东北，家家有地窖，冬天存土豆和大白菜

作者: 资深贷款经理 时间: 14-12-2009 14:01
地窖跟地下室不一样哦

国内一些楼房的地下室也有人住的，不过估计不是自己投资买的。谁买地下室住啊

作者: ozbird 时间: 14-12-2009 14:13
地下室需要两个条件，一个是土壤适合挖，一个是气候适合。悉尼多山，土层薄，下面多岩石，所以挖地下室相对北美和欧洲的很多地方难度和成本都要大一些。而越温暖的地方越不太需要地下室，昆士兰传统建筑恨不得都架起来，更不会向下挖了，这个和中国南方传统建筑以及东南亚等热带地区的传统建筑道理是相似的。

作者: dragut 时间: 14-12-2009 14:44
由于购房者购买力的下降，加拿大现在不少新建房子已经没有地下室了，地下室已经从DEFAULT变成了一个OPTION了。

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