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标题: 2010澳洲房地产走势前瞻之房地产投资 [打印本页]

作者: bshp4700 时间: 16-11-2009 17:15
标题: 2010澳洲房地产走势前瞻之房地产投资
转自：澳洲新快报
投资者：

机会已到开始入市

澳洲房地产协会（REIA）的最近发表的消费者价格指数（CPI）显示了为什么投资房产

一个是经济复苏，股市上涨使得很多投资者的收益大涨，因此有能力返回地产市场。另外一个支持投资者返回地产市场的原因对澳洲房屋将供不应求的预期。澳新银行的经济学家Alex Joiner表示，目前澳洲人口增长速度创下40年以来的新高，这将意味着将有越来越多的人需要房屋居住。这也是为什么各大城市的房屋空置率如此低的原因。

澳洲全国房屋供应委员会的调查发现，澳大利亚的房屋需求以每年15万房屋的速度增长，而供给增长只有13.6万。这种供不应求的局面也将会推动房价上涨。

RP Data的分析师Christopher Joye表示，澳洲房屋的短缺也促使了房屋价格的上涨。他表示：“目前地产开发商融资十分困难，因为澳洲的各大银行加强了风险控制，惜贷情绪很严重。这非常大的影响了房屋开发速度。”

澳洲最大的地产中介Raine&Horne客户调查显示，投资者一直在等待首次置业者的蜂拥入市退潮，然后开始行动。而且大多数他们见到的投资者的年龄都是50岁以上的人群，这些人接近退休，希望通过投资地产市场获得稳定收益。

根据RP Data的最新数据显示，在过去3年中房屋出租价格上涨了34%。很多投资者正是看到了丰厚的出租回报，才选择买房投资的。

作者: davis555 时间: 16-11-2009 18:36
真的假的，利率上升，还款压力加大，就啥影响没有，呵呵，都不差钱

作者: bluesaliva 时间: 16-11-2009 20:43
f*** IT, f*** IT, f*** IT. IT'S LACKING OF WORDS TO EXPRESS MY DISAPPOINTMENT TO ASSIE'S HOUSING. IT'S BAD, VERY BAD.

作者: felix7 时间: 16-11-2009 21:01
每隔一段时间就有这种相关利益集团的人来鼓吹澳洲房价！大家都醒醒吧！澳洲房价被高估可是世界第二，看看别的国家吧！澳洲很难独善其身的！

作者: pipiman 时间: 16-11-2009 21:54

原帖由 felix7 于 16-11-2009 22:01 发表

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每隔一段时间就有这种相关利益集团的人来鼓吹澳洲房价！大家都醒醒吧！澳洲房价被高估可是世界第二，看看别的国家吧！澳洲很难独善其身的！

原来是这样的

大哥您果然远见卓识
感情我是被骗了啊

PS，楼主，您哪个集团的啊
引荐下我

作者: tigerr123 时间: 17-11-2009 06:46
不论情愿不情愿，澳洲中低端的房价上涨恐怕无法避免。
因为利率上涨和金融危机，有钱人现在往中端的区搬，中产往低端的区搬。
看看现在租房市场租房的情况就明白了。
悉尼为例，高端的北岸区空置率创新高。而西区的Parramatta附近一个价格便宜的出租房能有100人去抢。
不管怎么说，我不相信在租房价上涨30％仍然抢手的情况下，房价会大跌。

作者: 格美 时间: 17-11-2009 10:20
澳洲最大的地产中介Raine&Horne客户调查显示，投资者一直在等待首次置业者的蜂拥入市退潮，然后开始行动。----引用

没有看懂这里面的逻辑

如果投资客看好当前的市场，那么现在就要进去。否则，就意味着，首次置业者退潮之时，就是房价下跌的时候。投资客不会发扬风格，把相对低位的价格让首置者优先购买吧。

作者: bshp4700 时间: 17-11-2009 12:57
这篇文章转载的意义就在于给大家看一些数据至于评论大家可以自由发挥个人有个人的想法

作者: 江上往来人 时间: 18-11-2009 16:58

原帖由格美于 17-11-2009 11:20 发表

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澳洲最大的地产中介Raine&Horne客户调查显示，投资者一直在等待首次置业者的蜂拥入市退潮，然后开始行动。----引用

没有看懂这里面的逻辑

如果投资客看好当前的市场，那么现在就要进去。否则，就意味着， ...

这话不是地产中介说的吗，那当然看不懂了。

作者: kingsking 时间: 18-11-2009 17:19

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