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标题: 看房记录 [打印本页]

作者: 老大卫 时间: 30-10-2009 13:19
标题: 看房记录
没空写东西，只好记录一下自己的看房笔记：
01/08/2009
40 SHEPHERD STREET RYDE
5 JONES STREET RYDE
22 MICHAEL STREET North Ryde
13 ROWELL STREET NORTH RYDE
6 OLIVE STREET RYDE

08/08/2009
5 ADELPHI ROAD MARSFIELD 11 - 11:40am 3/1/1
8 FORESTER DRIVE MARSFIELD 11 - 11:40am 4/2/2
8 Biara Close MARSFIELD 12:00-12:30 4/2/2
88 RAY ROAD EPPING 12:15 - 12:45pm 3/1/1
15 EDENLEE STREET EPPING 1 - 1:30pm 4/1/1
8A GARLAND AVENUE EPPING 1 - 1:40pm auction 24/8 3/2/2
5 SUSSEX STREET EPPING 2 - 2:40pm auction 2/9 2/1/1
22 MICHAEL STREET North Ryde 12-12:30 auction 22/8 4/2/2

15/08/2009
11 Karingal Crescent Frenchs Forest 11:00 to 11:45 3/1/1
31 Rabbett Street Frenchs Forest 11:30 to 12:00am 5/2/2
21 Adams St Frenchs Forest 11:00AM - 12:30PM 3/2/3
9 PARNI PLACE FRENCHS FOREST 12:30 - 1:15pm 4/2/2
50 EDMONDSON STREET NORTH RYDE 12pm-12:30pm 3/2/1 板房
22 MICHAEL STREET North Ryde 12-12:30 auction 22/8 4/2/2

21/08/09
Address time detail1 detail2 detail3 result
13 HARRISON AVENUE EASTWOOD 11 - 11:45am 22/08 or 23/08 3/1/1 auction 5/9 1:30pm
12 DAVID AVENUE NORTH RYDE 2 - 2:30pm 4/2/2 auction 19/9 3:00pm
22 MICHAEL STREET North Ryde 4pm-5pm 4/02/2002 Auction 22/08
50 EDMONDSON STREET NORTH RYDE 12 - 12:40pm 3/1/1 auction 5/9 10am
10 CHRISTINE AVENUE RYDE 1 - 1:30pm 4/2/2

[ 本帖最后由老大卫于 31-10-2009 15:11 编辑 ]

作者: 老大卫 时间: 30-10-2009 13:19
标题: 29/08/09
Address time detail1 detail2
58 DENISTONE ROAD DENISTONE 10 - 10:30am 4/1/2
13 PIDDING ROAD RYDE 11 - 11:45am 3/1/1
6 OLIVE STREET RYDE 12 - 12:40pm 3/1/4
3A LAVARACK STREET RYDE 13:30-2\14pm 3/1/1
5 HARLEY CRESCENT EASTWOOD 14 - 14:40pm 4/2/1
56B EASTWOOD AVENUE EASTWOOD 14 - 14:40pm 3/1/2

[ 本帖最后由老大卫于 31-10-2009 15:12 编辑 ]

作者: 老大卫 时间: 30-10-2009 13:20
标题: 26/09/09
130 TWIN ROAD NORTH RYDE 11 - 11:30am 3/1/2
61 BESWICK AVENUE NORTH RYDE 11:30 - 12pm 3/2/1
72 EASTVIEW AVENUE NORTH RYDE 12 - 12:30pm 3/1/2 613m2
2 META STREET NORTH RYDE 12 - 12:40pm 5/2/2
37 JOPLING STREET NORTH RYDE 12:30 - 1pm 2/1/1 650K+
29 FOREST GROVE EPPING 11 - 11:40am 3/2/2 900m2

[ 本帖最后由老大卫于 31-10-2009 15:12 编辑 ]

作者: 老大卫 时间: 30-10-2009 13:20
标题: 24/10/09
Address time detail1 detail2 detail3
43 Morshead Street, North Ryde 11:00-11:30 3/3/1 Sat 14-Nov-09 10am
5 Barr Street North Ryde 12:00-12:40 3/2/1 Auction Onsite 31st Oct 09
13 Betty Hendry Parade, North Ryde 13:00-13:30 3/2/1 Sat 14-Nov-09 2:15pm
71 Grace Avenue Frenchs Forest 13:00-13:30 3/1/1 Auction Onsite 21st Nov 09

[ 本帖最后由老大卫于 31-10-2009 15:13 编辑 ]

作者: erictsai 时间: 30-10-2009 13:21
老大卫这一身的奖章，亮闪闪！

作者: 蒙面超人 时间: 30-10-2009 13:21
老大卫看的都是豪宅啊。。。。

作者: GPS 时间: 30-10-2009 13:22
欢迎老大卫来RYDE地区考察...

作者: chlily 时间: 30-10-2009 13:27
RYDE和EPPING都不便宜啊

作者: 老大卫 时间: 30-10-2009 13:27
70多万才够买板房，
趁利息低准备买了做投资房
不过也有很多议论说house做投资房不好，犹豫中

作者: MacroJ 时间: 30-10-2009 13:29
哇，都是很贵的呀……

作者: lookaround 时间: 30-10-2009 13:43
House 你自住啦，把unit腾出来租出去

作者: coconut 时间: 30-10-2009 13:47
house做投资房应该好啊，一般来说租金和房价不成正比，负扣税得更多。就是怕房子太老的话维修费用吃不消。

作者: caliven 时间: 30-10-2009 13:58
汗,都是豪宅啊,强淫

作者: 大杨树 时间: 30-10-2009 14:10
记得有一次看老大拍房子,第一次有人叫700k,老大直接加叫800k. 气势如虹呀.

作者: 想念天空 时间: 30-10-2009 14:20
老大卫原来在悉尼啊。我一直以为在MEL来着。

我也是觉得house投资比较好，地增值哦，可能现金流差点。看个人情况啦。

作者: 老大卫 时间: 30-10-2009 20:53

原帖由 大杨树 于 30-10-2009 15:10 发表

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记得有一次看老大拍房子,第一次有人叫700k,老大直接加叫800k. 气势如虹呀.

那是不准备买房子在那里抬轿子的。你怎么不说后来偶就没有出过价，一直看人拍到90万。。。

作者: 老大卫 时间: 30-10-2009 20:59

原帖由 想念天空 于 30-10-2009 15:20 发表

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老大卫原来在悉尼啊。我一直以为在MEL来着。

我也是觉得house投资比较好，地增值哦，可能现金流差点。看个人情况啦。

长期看还是买house好，一样10年投资，unit的涨幅小多了。
自己住不起但租出去的话还是买的起

作者: 自由自在 时间: 30-10-2009 21:11
前辈就是前辈啊，我等还在抖抖索索看能否买个蜗居解决住的问题，老大已经开始考虑投资了。

作者: 老大卫 时间: 30-10-2009 21:28
70万的House一年利息才4万不到，出租500块一周一年收入2。5万，再退5千的税，其实每年自己投进去1万多，我觉得比买新partment做投资房核算。

作者: Fernando 时间: 30-10-2009 21:39
70万的House一年可以租到3万了吧

作者: fly-star 时间: 30-10-2009 21:49
老大卫真是有钱人

作者: 不接电话 时间: 30-10-2009 22:26
HOUSE投资看土地. APARTMENT投资看租金.

作者: 妮南 时间: 31-10-2009 16:50
老大卫投资买房的策略还是比较紧跟现在的潮流。

前天听新闻说美国的house平均价现在只是澳洲的一半，假如十年以后澳洲也与美国一样。

作者: silvialex 时间: 1-11-2009 00:51
老大卫，你买吧，偶们去澳洲租你的房子去

作者: sliuhao 时间: 1-11-2009 08:56
现在都是做杠杆呀！

作者: MacroJ 时间: 1-11-2009 23:12

原帖由 大杨树 于 30-10-2009 02:10 PM 发表

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记得有一次看老大拍房子,第一次有人叫700k,老大直接加叫800k. 气势如虹呀.

作者: 浪花 时间: 2-11-2009 10:54
保值角度，由于有地，house当然是首选了，尤其是近市区的。悉尼的unit特别多，离市区15公里范围内都见到一排一排的，house就更加显得是稀缺资源了。澳洲房子比美国贵，我觉得是因为可耕地面积比较少，适宜盖房的土地不是很多。另外，要是house房间数量多的话，有一些甚至可以把第二个厅划分为两个房子，分开出租的话，租金不仅不输apartment，还是重要收入来源。
不过话说回来，很多房东都只是喜欢持有房产，不到万不得已不出售自己的物业。以至在市场上的房子，总是“问题房”居多。所以购买房子时判断力和运气十分重要。

作者: LG1105 时间: 17-11-2009 19:46
嘿嘿,突然发现我们的房子也在老大曾经的看房list里.

作者: 136mydream 时间: 18-11-2009 01:17
晕死

买个房要看这么多套啊。。。

作者: 136mydream 时间: 18-11-2009 01:19
悉尼房太贵了
在布里斯班买一套投资得了

作者: mqeric 时间: 18-11-2009 09:00

原帖由 136mydream 于 18-11-2009 02:17 发表

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晕死

买个房要看这么多套啊。。。

Pretty much...I know one of my friends had been looking at 3-4 units every Saturday for 7 months before they eventually bought one...

作者: 勇敢的心888 时间: 18-11-2009 09:48

原帖由 大杨树 于 30-10-2009 15:10 发表

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记得有一次看老大拍房子,第一次有人叫700k,老大直接加叫800k. 气势如虹呀.

难怪经常听老外讲黑头发的中国人钱贼多，拍卖一加都是10万10万往上，原来是说你老大，威名远播了

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