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标题: HOUSE一层还是两层的好? [打印本页]

作者: sasa6 时间: 19-10-2009 18:18
标题: HOUSE一层还是两层的好?
目前搜集到的观点为

建房及维护费用：一层低(建房少10W左右),两层高(换个灯泡都比一层的贵好多,高空作业嘛).
家有老小：一层安全,两层不安全
方便：一层比两层方便，比如晚上起来喝水,二层要跑到楼下厨房
私密性：一层不如两层
防潮：一层容易潮湿,两层通风好
冷热：一层凉快,二层热
占地面积：一层占地面积大花园则小,两层反之
外观和景观：两层好，高瞻远瞩嘛
升值空间：忘了在哪个贴看到，有同学说升值的是地皮，房屋是折旧的，所以两层升值空间没有一层大，而且算上总价和维护费用的因素，一层会比两层好出手

各位是如何选择的?还有什么观点?欢迎讨论

三层加阳光房的多好啊,哈哈...没钱只能是DREAMHOUSE了
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[ 本帖最后由 sasa6 于 20-10-2009 01:17 编辑 ]

作者: adelle 时间: 19-10-2009 18:30
当然2层好，但2层的成本比平房高一倍都不止。

作者: 浪花 时间: 19-10-2009 18:38
两层的house，数量大概不会超过2%。钱作怪，用两层的钱，足够买到两间一层的。而两间一层的house，住起来没有那么爽，可是地皮大了一倍，也是两个独立的物业。两者相比，就会明白为什么两层的house少得可怜了。
所以，楼主的问题应为，宁要两间平房，还是要一间两层房子？

作者: 亲爱的 时间: 19-10-2009 19:34
总结的不错，新house 2层还是挺多的
两层外相好，就是累，当锻炼身体吧

作者: 不接电话 时间: 19-10-2009 20:35
喜欢两层, 起居室和卧室分开.

作者: westice 时间: 19-10-2009 21:05
如果地足够大的话，就造一层把，便宜不少

作者: westice 时间: 19-10-2009 21:17
如果地足够大的话，就造一层把，便宜不少

作者: dragut 时间: 19-10-2009 21:40
住过两层的HOUSE后，一层的房子有觉得没法住了的感觉。

作者: 大天鹅 时间: 19-10-2009 22:26
1楼的图片现在国内可多了～

作者: tttkoo 时间: 19-10-2009 23:10
喝水要到一楼？买个净水器很贵？放瓶水或其他饮料不行？
同样的地皮，一层的花园就小得多

作者: sasa6 时间: 19-10-2009 23:43

原帖由 adelle 于 19-10-2009 19:30 发表

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当然2层好，但2层的成本比平房高一倍都不止。

参考过墨尔本的建房帖，两层25万左右，一层18万左右

作者: sasa6 时间: 19-10-2009 23:48

原帖由浪花于 19-10-2009 19:38 发表

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两层的house，数量大概不会超过2%。钱作怪，用两层的钱，足够买到两间一层的。而两间一层的house，住起来没有那么爽，可是地皮大了一倍，也是两个独立的物业。两者相比，就会明白为什么两层的house少得可怜了。
所以 ...

有差那么多哦？唉，没钱只能一层，有钱爱建几层就几层啦（在政府和社区的允许范围内）。

作者: sasa6 时间: 19-10-2009 23:49

原帖由 亲爱的 于 19-10-2009 20:34 发表

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总结的不错，新house 2层还是挺多的
两层外相好，就是累，当锻炼身体吧

加两条
外观和景观：两层好，高瞻远瞩嘛
升值空间：忘了在哪个贴看到，有同学说升值的是地皮，房屋是折旧的，所以两层升值空间没有一层大，而且算上总价和维护费用的因素，一层会比两层好出手

作者: sasa6 时间: 19-10-2009 23:50

原帖由 大天鹅 于 19-10-2009 23:26 发表

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1楼的图片现在国内可多了～

是成都金堂某别墅的宣传照片，几年前只要30几万一套，现在也没涨到一百万。（RMB）

作者: sasa6 时间: 19-10-2009 23:52

原帖由 tttkoo 于 20-10-2009 00:10 发表

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喝水要到一楼？买个净水器很贵？放瓶水或其他饮料不行？
同样的地皮，一层的花园就小得多

网友说的，呵呵，西皮同学说因为一般老婆会叫劳工去厨房拿水，为了免除劳累之苦决定建一层的，呵呵（当然也为了省米）。。。

我是爱花之人，很希望以后有个大花园，我现在的小阳台实在不够放了

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[ 本帖最后由 sasa6 于 20-10-2009 01:05 编辑 ]

作者: 羽天十三 时间: 20-10-2009 00:59
冷热：一层凉快,二层热

这个不解，我的理解是二层的应该比一层的更凉快些吧。

作者: 皮沙 时间: 20-10-2009 09:09
住过一层，也住过两层，还是喜欢两层，而且每天跑上跑下还可以当成运动减肥

作者: 退休养老的人 时间: 20-10-2009 10:21

哈哈，在澳洲吗，应该说考虑长远要建局部2层，因为咱们中国有风水问题老外有隐私问题，如果未来你的左右隔壁邻居都建了2层，你岂不是房子出售会很难卖了，所以我会在前面一部分建2层，大部分的建一层，既省钱了，又解决了风水和隐私的问题

作者: 羽天十三 时间: 20-10-2009 10:34
标题: 回复 #18 退休养老的人的帖子
LS这个想法不错，剩余的一层的楼顶可以建个大的露台，这样就弥补了花园面积小的缺陷了。

不过，我觉得建局部两层的造价也不会低多少吧？地基、承重什么都是两层的。

作者: 退休养老的人 时间: 20-10-2009 10:48
只要单层层高不超过3米就不需要特别加大地基的承载力，另外澳洲是不可以随便建露台的，只能建在靠路的一边，不可以健在靠花园的一面，因为有隐私的问题。

作者: tttkoo 时间: 20-10-2009 13:33
还有，地皮一般都是长条，建两层北面采光好的房间、客厅啥的好安排，要不然总有晒不到太阳的客厅或卧室，难受。
我现在的公寓楼顶露天有近百平米我也不觉得大，可能我喜欢绿化吧，所以，如果有机会，我会建两层的房子

作者: qzd163 时间: 20-10-2009 14:50
两层舒服，无论采光和私密度。

两层一般比一层凉快。

楼上是睡房，所以一般早晚各上下一次楼梯则可，不累。

楼上有饮水机，一晚饮几次水也问题不大。

晚上睡觉时，开楼下的报警，楼上人睡得安稳，哈！

[ 本帖最后由 qzd163 于 20-10-2009 15:51 编辑 ]

作者: Cactin 时间: 20-10-2009 20:15
还是喜欢住两层！

一层的房子是比较凉快，但如果可以选择天花板高一些的房子，两层的房子一样很凉快。

作者: sasa6 时间: 21-10-2009 11:19
porter davis

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作者: 羽天十三 时间: 21-10-2009 11:38

原帖由 退休养老的人 于 20-10-2009 11:48 发表

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另外澳洲是不可以随便建露台的，只能建在靠路的一边，不可以健在靠花园的一面，因为有隐私的问题。

这里不是很懂，是为了照顾谁的隐私呢？建在靠路的一边，这样大家可以看到就可以，建在花园一边，别人看不到，太隐私了，不可以？？？

作者: Jack_Chow 时间: 21-10-2009 11:55

原帖由 sasa6 于 20-10-2009 00:50 发表

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是成都金堂某别墅的宣传照片，几年前只要30几万一套，现在也没涨到一百万。（RMB）

这我信，生活那么悠哉的城市，房价要是吓死人，成都人都要翘翘了。

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