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标题: 悉尼的独立HOUSE 房价调查 [打印本页]

作者: robbyls 时间: 18-10-2009 13:13
标题: 悉尼的独立HOUSE 房价调查
现在考虑要不要从加拿大搬到悉尼，听说那那边的多数的独立屋都在100万以上，有点怕怕！所以想调查一下普通人（大多数人）住的独立屋，一般要多少钱才可以买到。多伦多现在差不多要45 - 60万才能买到。希望悉尼不要太贵。

谢谢你们的投票。

[ 本帖最后由 robbyls 于 19-10-2009 05:31 编辑 ]

作者: pipiman 时间: 18-10-2009 13:36
中位数应该也就60几万吧

作者: keepdancing 时间: 18-10-2009 14:40
没办法选。不知道你说的地点是什么，稀泥说大很大，说小很小。根据地点不同，房价差别特别大。大稀泥概念里头，30来万可以在Penrith买带地的独立大瓦房了。那就是50km以外了，这么远得说是另一个城市了。在西区、西南区，听说过还有更便宜的。但在北区、东区、西北山区就比较贵了。

[ 本帖最后由 keepdancing 于 18-10-2009 20:46 编辑 ]

作者: 羽天十三 时间: 18-10-2009 15:40
也没有看答案的选项，只能乱投个最贵的了。结果我是第一个投的。

作者: kennyxue 时间: 18-10-2009 18:16
没明白什么是对立house，进来才明白，原来是独立house。

作者: adelle 时间: 18-10-2009 21:27
悉尼一般人都是买优你, 阿爬门吧，30多万都有，买house的少。

作者: robbyls 时间: 18-10-2009 22:24

原帖由 keepdancing 于 18-10-2009 12:40 PM 发表

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没办法选。不知道你说的地点是什么，稀泥说大很大，说小很小。根据地点不同，房价差别特别大。大稀泥概念里头，30来万可以在Penrith买带地的独立大瓦房了。那就是50km以外了，这么远得说是另一个城市了。在西区、西南 ...

其实我也不想把概念定义得很清楚。多伦多也很大，因区域不同房子有贵也有便宜，但大部分的人都只会离市中心30KM以外买50万以下的房子。总之大部分在悉尼工作的人，需要花多少钱去买房子？我心里有个谱。

作者: adelle 时间: 18-10-2009 22:50
给个概念你，一朋友在parramatta刚买了个2房一厅两厕所Unit, 30多万。

作者: keepdancing 时间: 18-10-2009 23:02
楼上提到的parramatta号称稀泥第二CBD，但离稀泥本身也有约24公里了。

作者: davis555 时间: 18-10-2009 23:10
95万吧，看得上的区新房都是100万，所以均价怎么也要95万

作者: pipiman 时间: 18-10-2009 23:24
我的估计：

下北岸，100万略+
Northern Beaches，90万
再向上，upper North Shore ，65万把
内西，70万把
西悉尼，因为可以很西，估计40万把
南边以及Sutherland，60万左右吧
东区，应该也是90万把
东区北面贴着悉尼港的极小一片，也就是邮编大概2026-2030一块，才是悉尼的富人区，估计300万把
论坛上部分精英华人的官邸，那就起码也要100多亿了，楼主估计就是这种听说的太多了吧

但是楼主强调大多数的人的独立屋，所以我觉得，60万左右应该是一个差不多的数字

作者: aareon 时间: 19-10-2009 10:05
东区？随便看得上的就是上100万的。。

作者: aimarlu 时间: 19-10-2009 10:12
北区好点的，都是几百万的

作者: robbyls 时间: 19-10-2009 13:05
看来在悉尼不那个年薪10万还买不起独立House！认真考虑中...

作者: 微风细雨 时间: 19-10-2009 19:12
几年前的调查报告，悉尼换房率约7年一个周期。
基本上就是以小换大，一步到位是不可能的。
比如现在50万以下的房子买得快，也有许多人供完了，再套现，重现买大屋。

[ 本帖最后由微风细雨于 19-10-2009 20:14 编辑 ]

作者: 不接电话 时间: 19-10-2009 20:33
中等的HOSUE大部分在80-120万, 离市中心大概10-20公里.

作者: 不接电话 时间: 19-10-2009 20:35
中等的HOSUE大部分在80-120万, 离市中心大概10-20公里.

作者: 珊一 时间: 19-10-2009 21:48
CARLINGFORD，一个没车根本住不下去的地方，因为有一个据说是悉尼最好的中学，二层多房多厅的HOUSE好象去年的价格是七十多万。

HURSTVILLE根据位置不同大概是70万以上吧。

还有其他一些区的HOUSE非常的便宜，只是可能不太适合中国人居住吧，也许是难民区呢。

作者: 我无聊 时间: 23-10-2009 10:53

原帖由 robbyls 于 18-10-2009 23:24 发表

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其实我也不想把概念定义得很清楚。多伦多也很大，因区域不同房子有贵也有便宜，但大部分的人都只会离市中心30KM以外买50万以下的房子。总之大部分在悉尼工作的人，需要花多少钱去买房子？我心里有个谱。

30W/UNIT
50W/HOUSE

有很多钱的话,可往上浮....

作者: lookaround 时间: 24-10-2009 07:30
从加拿大来澳洲的都嫌这里物价贵/能存款少/房价贵。楼主要慎重。

作者: robbyls 时间: 25-10-2009 08:51
是啊。老大不少了，经不起折腾。不过，很是向往澳洲的天气和风景

作者: haohaohao 时间: 25-10-2009 09:50

原帖由 adelle 于 18-10-2009 23:50 发表

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给个概念你，一朋友在parramatta刚买了个2房一厅两厕所Unit, 30多万。

That apartment should be very old one, more than 20 years. The new 2 Br apartment usually sold at above 40多万 in parramatta. Besides, parramatta is just ordinary area, a lot of indians there.

In area like Killara, Gordon, Pymble, ... , the new apartment usually sold at 60多万. 3 br apartment cost asks for 80多万. 2 br apartment rent is around $2000 per month in most area. Luxuary one cost around $5000.

作者: maqianyi 时间: 20-11-2009 22:36

原帖由 haohaohao 于 25-10-2009 10:50 发表

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That apartment should be very old one, more than 20 years. The new 2 Br apartment usually sold at above 40多万 in parramatta. Besides, parramatta is just ordinary area, a lot of indians there.

...

In area like Killara, Gordon, Pymble,
这样的区，APARTMENT增值情况如何，平均下来算的话8年能增加50%不

作者: bshp4700 时间: 23-11-2009 13:05
我觉得LZ还是在悉尼买个APT 或者优你把悉尼的近郊house目前很高了便宜的大都很偏僻或者是有什么问题

作者: szaneyxl 时间: 24-11-2009 07:52
买块地，自己盖得了

作者: atraveller 时间: 24-11-2009 09:03
for ur ref.:
real estate market here is so diffirent from Canadian market. It is very much like Chinese real estate market. mutiple is as hihg as 10, affordable index is about 8, not as 3-4 as for most canadian cities.

Things are much more expensive here. Your dollar does not go that far.

Weather looks perfect on thermometer. Withouth central heating winter actually is pretty cold inside.

作者: keepdancing 时间: 24-11-2009 09:11
如果house不独立，那还是不是house?

作者: jjiang 时间: 25-11-2009 19:21
你们说的是澳元还是人民币？

作者: 资深贷款经理 时间: 1-12-2009 11:26
当然是澳元啦，呵呵

对了，楼主，加拿大的总体感觉怎么样啊

作者: jjiang 时间: 2-12-2009 14:13
看来有钱人真不少 100多万的53.85% 就是600多万人民币喽有米的人们

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