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标题: 贷款30w 每周要还多少？ [打印本页]

作者: 步生烟 时间: 11-9-2009 13:17
标题: 贷款30w 每周要还多少？
想问一下贷款30w的话如果还10年每周大概还多少？如果是15年呢？20年呢？

大家一般都贷多少年啊？像国内 20-30年比较普遍吧。。。。我是指首套房

我就是好奇打听一下大家给个大概的数字就行了

作者: AnaCoppola 时间: 11-9-2009 13:40
标题: 回复 #1 步生烟的帖子
求人不如求己：http://www.commbank.com.au/tools/homeloancalc/ 自己算吧

作者: 想念天空 时间: 11-9-2009 13:46
同意LS，因为贷款产品不一样，利率不一样，比如有OFFSET的就利率高些。

反正只要能贷出来多少，银行基本认为你有能力还的。呵呵。

作者: 步生烟 时间: 11-9-2009 13:55
我看一个月要还3000多嘛。。。。。每周800+ 这样出租的话能cover的了么？我知道跟地段有关我是指大致的情况 30w的房子或者40w的房子。。。。

作者: steven_sa 时间: 11-9-2009 13:59
你是连本带利一起还，当然金额不少了，如果房租这都能给COVER掉，十年后你就白捡这套房了（当然首付还是付的了）

作者: AnaCoppola 时间: 11-9-2009 13:59
标题: 回复 #4 步生烟的帖子
你不要只贷10年那么短呀，贷长点，反正以后有钱提前还就是了。或者用offset冲抵掉。一般应该20、30年。

作者: 不接电话 时间: 11-9-2009 14:42

原帖由 步生烟 于 11-9-2009 12:55 发表

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我看一个月要还3000多嘛。。。。。每周800+ 这样出租的话能cover的了么？我知道跟地段有关我是指大致的情况 30w的房子或者40w的房子。。。。

如果你是投资房, 借的时间越长越好. 10年, 貌似太短. 还有就是你可以选只还利息, 本金不还. 租金部分COVER不了贷款的, 加上COUNCIL, 管理费....等成本, 到年底时申请退税. 不知道你在哪里, 一般在SYD, 40万的APARTMENT, 一般租金400/周. 30万的300/周. 发现规律了吧.

作者: 资深地产顾问 时间: 12-9-2009 00:21
标题: 回复 #7 不接电话的帖子

作者: pipiman 时间: 12-9-2009 12:24

原帖由 步生烟 于 11-9-2009 12:55 发表

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我看一个月要还3000多嘛。。。。。每周800+ 这样出租的话能cover的了么？我知道跟地段有关我是指大致的情况 30w的房子或者40w的房子。。。。

出租想cover?

绝对不可能

除非你隔成10个隔间
租给偷渡客或者穷学生
整组的话，40万的房子租350一周差不多，扣了乱七八糟的，你到手更少

作者: newaussie2008 时间: 12-9-2009 23:32
it depends on your interest rate and your repayment type. IF P&I repayment $1,631 per month based on 5.11% pa, IO $1,302 per month

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