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标题: 请教房屋贷款在什么条件下会被银行收回 [打印本页]

作者: lonesword 时间: 24-8-2009 22:07
标题: 请教房屋贷款在什么条件下会被银行收回
我们用的都是bankwest home loan，我这里有个问题想请教大家：

我和我老婆用的是海外收入证明来贷款的（这个海外收入是在一个叔叔自己开的公司办的，有些收入细节不真实），贷款额度70%，大概29万多，今天我们得到了unconditional approval. 但是，我们听说银行有个审计工作，如果被抽查审到，还是有可能收回我们的贷款，我们想知道这种情况发生的几率大吗？如果发生的话一般是在settlement之前还是之后呢?

作者: lilytongj 时间: 24-8-2009 22:45
我也想借地问同样的问题,和楼主相同的情况,新移民想买房,又没有工作,开海外收入证明55万(合澳币10万左右),贷款40万,首付20%以上.
想问:
1.这份收入证明是不是要我交澳洲个人所得税?
2.我有个小孩,现在领全额牛奶金,是不是我以后就不能领牛奶金了?

作者: CiCi公主 时间: 25-8-2009 20:06
good question!

作者: CiCi公主 时间: 25-8-2009 20:12
最好是有知情人士回答.
不过请允许我这个不知情的人士进来捣个蛋么?

这样吧,你去银行的时候西装笔挺--装富,人家才有信息贷款给你,去centrelink的时候,一进门就开始哭穷,没收入,水电煤都交不起,可不可以申请healthcare, 可不可以.........
此方案的前提是: 如果银行的放款专员没有跟centrelink福利专员通电话的话

作者: lonesword 时间: 25-8-2009 22:34
谢谢楼上的回答

有人知道被审计抽查到的几率大吗是不是以后每月还款的时候顺利还上基本就不可能被查了？

作者: 想念天空 时间: 26-8-2009 12:57
首先支持提供真实材料哈。
审计的概率是有的，但是海外的审计调查我个人觉得概率很小吧。我想楼主能这么贷款还是有还款能力的吧，只不过收入并非来自想银行提供的材料里的来源。
银行会在还款有问题的情况下收回房屋。但是今年政府出台新政策，如果还款者失业，一年内银行不许收回房屋，但是我相信是有条件的。

关于二楼的问题：
1、不交澳洲个人所得税，因为国内你已经交过了。
2、全额牛奶金是不应该的，因为海外收入也是收入。

作者: ps2 时间: 26-8-2009 20:36
如果在澳洲没有工作,本人又在中国,想买房子,可以用中国的收入证明和房子证明吗?

作者: lilytongj 时间: 26-8-2009 22:33
标题: 回复 #6 想念天空的帖子
谢谢,海外收入,是因为贷款才开的收入证明,我们是想先买房,担心房价涨,以后有工作时,再买就贵了.

作者: davis555 时间: 27-8-2009 02:12
问题很矛盾，福利要享受，房子要投资，鱼和熊掌兼得

作者: lonesword 时间: 27-8-2009 11:16

原帖由 想念天空 于 26-8-2009 12:57 发表

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首先支持提供真实材料哈。
审计的概率是有的，但是海外的审计调查我个人觉得概率很小吧。我想楼主能这么贷款还是有还款能力的吧，只不过收入并非来自想银行提供的材料里的来源。
银行会在还款有问题的情况下收回房 ...

谢谢天空的回答

这样我就放心了确实像你说的一样我们还款是不成问题的就是一开始贷款的材料并非全部真实所以有些担心如果settlement以后我们每个月都能定时还贷的

那现在的情况是不是我们只要保证以后正常还款在贷款方面就基本没有什么风险了？不用再担心以前申请资料里的不真实的地方了？

[ 本帖最后由 lonesword 于 27-8-2009 11:30 编辑 ]

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