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标题: 现在房市是不是降温了？ [打印本页]

作者: jiajia007 时间: 13-8-2009 11:33
标题: 现在房市是不是降温了？
前些时候汇率低，好多抓住时机换了钱的中国人买房时要比别人底气足些，现在再看拍卖似乎比以前温和了，是不是房市降温了？但最近好像好房子出的也不多了，是都在前些时候卖掉了？还是都在等房价上升呢？

作者: steelduan 时间: 13-8-2009 11:35
我也想知道,刚买了,怕怕!

作者: 不接电话 时间: 13-8-2009 11:40
该买的人都买了, 不该买的有的也买了. 现在买的人自然会少点, 可是你有没有发觉现在选择房子的余地越来越少了. 因为喜欢的房子都被别人买走了. 所以买了房的不用担心, 自住的喜欢就好.

作者: steven_sa 时间: 13-8-2009 13:10
市场有淡旺季，没什么奇怪的，年年如此。

作者: jiajia007 时间: 13-8-2009 13:34
标题: 回复 #4 steven_sa 的帖子
那就是说现在开始是淡季了吗？

作者: 想念天空 时间: 13-8-2009 20:45
我一个local朋友说，冬天是淡季（可能冬天卖家懒得卖房子搬家吧），所以good for sellers，夏天是旺季，good for buyers。倒是乐观的态度。

反正淡季可能价格便宜，但是好房子少。大家都抢的时候房价涨，但是好房子多。自住房就别想太多了，预算内，碰到喜欢的就行啦。

但是偶觉得最近MEL的房市没有降温。。。虽然是冬天。

作者: steven_sa 时间: 13-8-2009 22:10
通常一年有两个淡季，当然也就有两个旺季了，

作者: 不接电话 时间: 14-8-2009 12:00
我关注的一家中介公司(SYD 北区)情况跟你介绍一下. 年头时我选北区的房子大概有140套, 到年中我买房时大概可以选的只有90套.现在如果要选的话只有60套左右了(这一个月基本保持60套). 这说明上半年房子消化的很快, 好房子都被选走了. 然后再看看了价钱, 基本和年初时持平,还略上升. 买的人少了, 价格不变, 这算降温吗 ? 不管买的人多人少, 价格不变买房人还是得不到好处. 个人以为, 自住的话现在还是好时机.

作者: aujones 时间: 14-8-2009 12:35

原帖由 不接电话 于 14-8-2009 12:00 发表

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我关注的一家中介公司(SYD 北区)情况跟你介绍一下. 年头时我选北区的房子大概有140套, 到年中我买房时大概可以选的只有90套.现在如果要选的话只有60套左右了(这一个月基本保持60套). 这说明上半年房子消化的很快, 好 ...

是呀，OZ的经济看起来很强啊

作者: 不接电话 时间: 14-8-2009 13:32

原帖由 aujones 于 14-8-2009 12:35 发表

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是呀，OZ的经济看起来很强啊

和全世界一样, 经济不好吧

, 房子好的不得了

. 看不懂

作者: steven_sa 时间: 14-8-2009 15:02
在排除其他因素后，通常是在圣诞节前后有个淡季（中国人有买房子过年，老外估计也差不多，另外长假来临，买的、卖的都没心思了），另外就是六七月份也是个淡季（冬季是个原因，还有就是因为关到年终，和税收安排有关吧）。

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