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标题: 老妈说支援我20W澳元要我买房子 [打印本页]

作者: xblues 时间: 10-8-2009 21:41
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 标题: 老妈说支援我20W澳元要我买房子
最近租房子很受挫，老妈说还不如自己买房子，然后租出去一间，自己住一间。
当初澳元低的时候，老妈不着急换，现在看我着急，她也着急了。
我觉得现在我刚来半年，什么情况都不稳定，估计连贷款都申请不下来，就算是老妈支援20W，我也不够啊。
大家帮我看看都有啥意见?

是澳元。

我目前是合同工，半年的合同。
如果买的话，肯定想要买2卧室的了，家人过来参观的时候有房子住(老妈已经表达了过来住一年半载的愿望),如果不来的时候也可以自己出租一间增加一些收入（自己拥有主动权，真好）。

差不多可以最终搞到25W澳元吧，（把碗瓢盆都卖了）

[ 本帖最后由 xblues 于 11-8-2009 07:18 编辑 ]

作者: ala18 时间: 10-8-2009 21:50
再等等，感觉美圆会走强，房子买远点，估计可以

作者: 小葵 时间: 10-8-2009 22:43
是20W澳币还是20万人民币？
顺便说说，只要你首付能20%，工作是permanent的，并且过了试用期，就算刚来了半年也100%能贷到款。

作者: zzmmy 时间: 10-8-2009 22:49
对呀20W人民币吗还是澳元

作者: liwus 时间: 10-8-2009 22:56
20W澳币的话，不用考虑了，直接买房再说！
就算没工作了，你还可以租出去。。
很多中国移民都这样半投资半自住，很少有供不起房贷的，所以华人区房价高。。

作者: 忘忧草 时间: 10-8-2009 22:58
标题: 回复 #1 xblues 的帖子
如果资金不充裕，先买个两房的APARTMENT，离上班的地方近点。

作者: zhengwei1984 时间: 10-8-2009 23:09
20W澳币？那买个小房子自己贴些钱贷款下肯定够了~

作者: 老顽童 时间: 10-8-2009 23:18
先把老妈的钱骗来再说

作者: tttkoo 时间: 10-8-2009 23:37
跑到OZ啃老？

作者: lldylldx 时间: 10-8-2009 23:41
房子自住，应该买～
虫虫在国内工作也应该有一些积蓄，加起来应该够首付了吧～不过雪梨的房子有点小贵哦
我就是考虑房价问题，所以暂定登录猫本

作者: Fernando 时间: 10-8-2009 23:57
拿到澳洲来也不错，至少澳元是高息货币，存着定期也比人民币利息高

作者: xblues 时间: 11-8-2009 07:19
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 感谢大家，发贴不仔细，请重新看贴。

作者: 青山 时间: 11-8-2009 07:37
不贷款买个小房子，要不你来墨尔本跟我做邻居吧。
这边可以买个house。你只要把房子分租出去，没工作就收租也够过日子了。

作者: 周星星1832 时间: 11-8-2009 07:39
虫子，找个贷款的问问，看看你能贷多少。
租房的钱都是打水漂啊

作者: 136mydream 时间: 11-8-2009 08:16
无业都可以贷款60%

作者: bbqchicken 时间: 11-8-2009 08:45
有钱拧啊还有赞助的羡慕啊

作者: kindpoison 时间: 11-8-2009 08:51
真是有钱人。25万澳币，国内可以买一个比较好的apartment了。

作者: 无袖冬日 时间: 11-8-2009 08:53
你老妈比较有钱！

作者: kennyxue 时间: 11-8-2009 09:12
都说现在买房好时候。

作者: xyouc 时间: 11-8-2009 09:30
不知道说你啥好呢。20万澳币，啥时候能还给你老妈

作者: YONEXFAN 时间: 11-8-2009 09:55

ZHEN YOU QIAN A

作者: FIRE 时间: 11-8-2009 10:05
你太幸福了,我们只有往家里补的份.

如果有20W,你还担心什么呀?!!!

我们当时只有3W啦就买了60W的房子.

作者: vivien2009 时间: 11-8-2009 10:34

原帖由 FIRE 于 11-8-2009 10:05 发表

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你太幸福了,我们只有往家里补的份.

如果有20W,你还担心什么呀?!!!

我们当时只有3W啦就买了60W的房子.

**************************************
3万元也能买房子？真是头一回听说啊！
不过这样还款的压力也挺大吧！

现在澳币涨了买房子是不是有点别扭啊！

作者: FIRE 时间: 11-8-2009 10:48
有什么不可能的,我贷了95%啊.

夫妻全职,当然没有什么难的吧.

已经还了两年多了了,现在根本没有太多压力.

到后来就轻松多了.有OFFSET的话,利息就要少好多了.

[ 本帖最后由 FIRE 于 11-8-2009 10:51 编辑 ]

作者: extreme 时间: 11-8-2009 10:48
标题: 回复 #1 xblues 的帖子
你可以找一个贷款中介问一下，澳洲新报上广告很多的，具体了解一下可以贷多少，这样才知道可以买多少钱的房子，然后再决定买还是不买，买哪个区的房子。

作者: fewproud 时间: 11-8-2009 10:53

原帖由 kindpoison 于 11-8-2009 08:51 发表

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真是有钱人。25万澳币，国内可以买一个比较好的apartment了。

哎，在我们住的城市，这个价钱只能跑到外省边境去买了。还是澳洲房子便宜。

作者: MacroJ 时间: 11-8-2009 10:59
标题: 回复 #26 fewproud 的帖子
LS有钱人的地方

作者: 刘叔 时间: 11-8-2009 11:26
标题: 回复 #13 青山的帖子
平时在悉尼挣钱，周末到猫本度假

作者: 蒙面超人 时间: 11-8-2009 12:18
标题: 回复 #13 青山的帖子
20w买house？蒸的假的？

作者: yans 时间: 11-8-2009 12:57

原帖由 蒙面超人 于 11-8-2009 12:18 发表

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20w买house？蒸的假的？

他应该说的是20W首付买house。

作者: xixixiw 时间: 11-8-2009 12:58
合作买房.哈哈哈哈哈啊,找个人一起买个三房,租一个，两个人住.

等有条件了，大家把房子内部拍卖掉.多好.

你老妈给你20W,也可以去city 里押一把大小!赢了,就是报纸头条!

就是输了，也是报纸头条!!!!!!!!!!

作者: zhijian_j 时间: 11-8-2009 13:01
楼上建议不错,哈哈

作者: 蒙面超人 时间: 11-8-2009 13:55

原帖由 yans 于 11-8-2009 10:57 发表

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他应该说的是20W首付买house。

20w首付也太多了吧？不过这样月供会少点。别说20w AUD了，给我20w RMB都好。。。

作者: 青山 时间: 11-8-2009 14:03
我就是20w买的，住了好几年了，这里不少同学都知道啊。

原帖由 蒙面超人 于 11-8-2009 12:18 发表

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20w买house？蒸的假的？

作者: beysup 时间: 11-8-2009 14:07
现在40万的房子几年前也就20多万。

作者: zhijian_j 时间: 11-8-2009 15:10
想扎根的筒子还是买房吧,否则会越来越贵的.房子还是算稳健型投资的

作者: firefly 时间: 11-8-2009 16:59
虫虫可以考虑先找个男朋友然后跟他一起还贷款,两个人就轻松多了阿

作者: tm_stone 时间: 11-8-2009 17:16

作者: 想念天空 时间: 11-8-2009 19:17
如果觉得回头和老妈一起住没问题的话，就买房吧。感觉房子总是在涨的。特别是澳洲这种移民国家。

我个人不太支持出租房子。看到好多网友的房东/房客故事，怕了。。。

我个人还不太支持用父母的钱，因为总要有自己的生活，彼此经济独立是搞好关系的良好基础。特别是有了自己的另一半以后。。。

作者: susan166 时间: 11-8-2009 19:20
先恭喜虫子有买房的打算了......

作者: daidailx 时间: 11-8-2009 20:06
20w足够足够了,贷款用offset,首付只付两成,钱放offset里面省贷款利息,,,,,,比租房合适太多了啊

作者: xblues 时间: 11-8-2009 21:24
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 标题: 回复 #37 firefly 的帖子
原来在国内觉得找不到，那么出国就好了，出了国以后，现在是绝望了。

男朋友是找不到了，我还是死了这条心，一个人过一辈子吧。

作者: xblues 时间: 11-8-2009 21:27
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 标题: 回复 #39 想念天空的帖子
这个钱肯定是贷款了，要还的。
不过如果家里人要来的住一段时间的话，还是买房子比较划算。
和家里人一起住。。。。我们一在一起，矛盾就多。
找另外一半？！。。。。一个问题是找不到，另外一个问题是就算是有幸找到了，家人是否接受还是问题。

作者: zlsiva 时间: 11-8-2009 23:01
标题: 回复 #43 xblues 的帖子
难道你妈还不让你找啊？

作者: Dreamhouse 时间: 11-8-2009 23:06

原帖由青山于 11-8-2009 12:03 发表

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我就是20w买的，住了好几年了，这里不少同学都知道啊。

在哪里？

悉尼？不会吧？

哇！

作者: xblues 时间: 11-8-2009 23:06
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 标题: 回复 #44 zlsiva 的帖子

目前还没有和老妈讨论着男朋友的问题。

作者: zlsiva 时间: 11-8-2009 23:12
标题: 回复 #46 xblues 的帖子
打算等找着了告诉他们生米煮成熟饭了？
如果家里真有20w现钱做首付，买一个小房子不错
不过，你不怕你妈妈的意思是让你先置业再娶媳妇？

作者: 男咕噜 时间: 11-8-2009 23:14

原帖由 zlsiva 于 11-8-2009 23:12 发表

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打算等找着了告诉他们生米煮成熟饭了？
如果家里真有20w现钱做首付，买一个小房子不错
不过，你不怕你妈妈的意思是让你先置业再娶媳妇？

作者: amsun 时间: 11-8-2009 23:20

作者: xblues 时间: 11-8-2009 23:22
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 标题: 回复 #47 zlsiva 的帖子

我也是想着等生米煮成熟饭以后再告诉老妈，不过不是娶媳妇，而是找一个男朋友。

作者: 青山 时间: 11-8-2009 23:22
墨尔本。

原帖由 Dreamhouse 于 11-8-2009 23:06 发表

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在哪里？

悉尼？不会吧？

哇！

作者: 歪拉 时间: 11-8-2009 23:39
我朋友老爱挂句话在嘴上，叫“筑巢引凤”呵呵
买吧买吧，老妈的钱到最后还不是你的钱，虽然这话说着不厚道，但事实是这样啊，中国的父母都大多都是抠自己贴孩子的……

作者: zlsiva 时间: 12-8-2009 00:18
标题: 回复 #50 xblues 的帖子
我怕你妈妈现在正帮你畅想未来呢，工作有了，房子快了，所以媳妇也该提上议程了吧？
到时候你一打击。。。。

作者: lkj106 时间: 12-8-2009 00:56

原帖由 xblues 于 11-8-2009 23:22 发表

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我也是想着等生米煮成熟饭以后再告诉老妈，不过不是娶媳妇，而是找一个男朋友。

你妈妈会晕的。哈

作者: 留香屁屁 时间: 12-8-2009 11:02
才知道原来虫虫是女的~~

作者: AnaCoppola 时间: 12-8-2009 11:08
标题: 回复 #55 留香屁屁的帖子
昏倒，虫虫是男的啦～～～～～

作者: cyhjw 时间: 12-8-2009 11:16
虫虫是男的好不好！

我不赞成先找男朋友，肯定先买房子了，男朋友靠得住，公猪也上树了好伐～～～房子，好歹房子不会跑掉。。。。。

作者: Smallcup 时间: 12-8-2009 11:28

原帖由 cyhjw 于 12-8-2009 11:16 发表

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虫虫是男的好不好！

我不赞成先找男朋友，肯定先买房子了，男朋友靠得住，公猪也上树了好伐～～～房子，好歹房子不会跑掉。。。。。

作者: wolfang 时间: 12-8-2009 11:28
生活欣欣向荣啊！安居乐业！

作者: bonnie0426 时间: 12-8-2009 11:47
支持！加油！

作者: qiang21418 时间: 12-8-2009 12:28
到底是男是女啊，真混乱

作者: MacroJ 时间: 12-8-2009 12:39
还是先买了吧

作者: jianlinhong 时间: 12-8-2009 12:50
说的我一头雾水。。。。。。。。。。。。

作者: 资深贷款经理 时间: 12-8-2009 12:51
这个钱足够deposit了，干嘛不贷款，买好点的房子呢

作者: qiang21418 时间: 12-8-2009 13:09
标题: 回复 #64 资深贷款经理的帖子

作者: 浪花 时间: 12-8-2009 13:13
标题: 买
对于移民，最难的就是拥有房子。没有房子，就一直处于被剥削中。遇到低劣的中介或房东，或会过上没有尊严，没有将来的生活。
当有条件买了，就要倍加珍惜。要知道，多少人还在作为租客饱受折磨，生活没了希望。
我觉得，无论是常驻澳洲，还是两地跑，或者是回国发展，在澳洲现拥有自己的物业是前提。否则的话，上述三种发展都举步维艰。对于首次购房者就更加要买。要知道，由于房子具有的特殊剥削功能，导致二次置业远远比首次置业容易。这个从首次置业的比例可以看出来，以前是仅占10%，现在由于补贴增加了才勉强增加到25%。
楼主买房最重要的事情是把房子买对。要是觉得几年内都只有一次购房机会，或者是这次已经是倾注一掷，就要考虑自住和投资两个角度。要是在悉尼以外的省会城市，30万出头的价钱就可以买到想当不错的4房house。运气好的话还会更好，比如更多的房子和更大的地皮。把房子用来出租是很现实的，也是财务稳健的重要一步。
以上属个人意见，仅供参考。

[ 本帖最后由浪花于 12-8-2009 13:15 编辑 ]

作者: wsdy007 时间: 12-8-2009 13:19
买房是必须的

作者: 想念天空 时间: 12-8-2009 13:45
虫虫，所以说为了自己理想的生活，经济上要独立些，这样未来生活的选择上也可以独立些。否则股东使用发言权一向是正常的哦。

你来澳洲不就为了追求自己理想的生活么。你会有的。

不过你可以考虑少借一些。回头慢慢还给你老妈好啦。20W有点多了，啥时候能还上啊，你的资产不就成了你老妈绝对控股了，哈哈。

作者: 天涯过客 时间: 12-8-2009 16:35
20多万澳元在悉尼好多区可以买到APARTMENT/UNIT了，买吧

作者: 不接电话 时间: 12-8-2009 17:20
20万的话, 首付15万(考虑到贷款的问题, 可以买50-75万的房子). 如果只是两房, 75万可以买很好的房子了. 有些地方三房,甚至四房也可以买到. 看是LOCATION, APARTMENT OR HOUSE. 留下5万, 一半做应急之用,一半可以考虑投资.

作者: crystalsea 时间: 12-8-2009 17:54
标题: buy earlier
the better

作者: wzw 时间: 12-8-2009 18:00
来墨尔本吧，20万澳币在这边可以首付超过50%，买个带地的HOUSE，根本不需要工作证明。

作者: 136mydream 时间: 12-8-2009 19:17

原帖由 xblues 于 11-8-2009 21:24 发表

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原来在国内觉得找不到，那么出国就好了，出了国以后，现在是绝望了。
男朋友是找不到了，我还是死了这条心，一个人过一辈子吧。

为啥找不到
别灰心嘛

作者: isaa 时间: 12-8-2009 19:34
应该买.

房子还是会涨的.

不过不要超过50万澳币,否则要付印花税,也没有政府的补助.

作者: 蒙面超人 时间: 12-8-2009 19:51
标题: 回复 #72 wzw 的帖子
MEL的房子真的比SYD便宜那么多吗

作者: zlsiva 时间: 12-8-2009 22:27
标题: 回复 #75 蒙面超人的帖子
远点的地方一块地20w，盖得房子小一些20w也有

作者: fenglinwgp 时间: 12-8-2009 22:43
有这样的老妈真好！

羡慕ing
不喜欢租房，就买了，有25w，还能租一间出去，也有收入，压力应该不大吧，只要有工作就行。

作者: fenglinwgp 时间: 12-8-2009 22:58
虫子，你妈还不知道男朋友的事，你和她住上一年半载，不是很妨碍你？

你过去oz应该还不到半年吧，着什么急，不是找不到，是没找到合适你的。加油！

作者: 天堂之角 时间: 12-8-2009 23:12
好妈妈!
再贷点买个好点的吧

作者: qiang21418 时间: 12-8-2009 23:19
你妈知道你是gay吗

作者: xblues 时间: 12-8-2009 23:39
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言

我这个人小账大帐都算不过来，否则也不能至今还这么清贫。老妈支援是好，不过那时候澳元便宜的时候不说，现在澳元这么贵，支援1W澳元，和便宜的时候相比，就相当于损失1W人民币，25W澳元，就相当于比便宜的时候多花了25W人民币啊。虽然不是我的钱，我也不想这么浪费老妈的钱啊。

20W的房子可能有，不过应该不好找，或者就是太偏远了。我想30W的选择应该比较多，不过地点还是应该比较偏远。

作者: Fernando 时间: 12-8-2009 23:46
悉尼就算到castle hill 50万都只能买很烂的house，现在估计烂house都买不到了，只能买townhouse

作者: lhy 时间: 13-8-2009 17:13
晕啊！一直以为虫虫是男的啊～～～～～～～

作者: 麦琪 时间: 13-8-2009 17:27
LS ，虫虫同学就是男生啊！

作者: sundiro 时间: 13-8-2009 17:46
标题: GAY?
真的是GAY么? 估计他老妈肯定不知道,否则不可能贴钱给他了.

作者: sayonala 时间: 13-8-2009 18:10
20万？

作者: 老顽童 时间: 13-8-2009 21:04
早说你有25W，早说你要买房子，男朋友就好找多了

作者: 春风吹又生 时间: 14-8-2009 01:26
虫虫，你妈妈喊你拿钱买房！

作者: ozstay 时间: 15-8-2009 23:06
给你发短信了

作者: leski 时间: 15-8-2009 23:14
不用一次付这么多的。我朋友也是家里给了一大笔钱，但找了个好的朋友，作贷款的，说，不用一次全付下去，放在一个offset acct里就行了。

作者: popka 时间: 15-8-2009 23:30

多好的妈妈呀

作者: Grace223 时间: 16-8-2009 20:31
【招租信息请到广告版发表，谢谢！——想念天空】

[ 本帖最后由想念天空于 17-8-2009 18:08 编辑 ]

作者: mendingm 时间: 18-8-2009 00:23

原帖由 136mydream 于 11-8-2009 08:16 发表

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无业都可以贷款60%

可以说详细点吗？谢谢

作者: Manly 时间: 18-8-2009 01:18
赞老妈。这个绝对不算啃老，日后楼主完全可以把老妈接过来享福，所以置业也是为了老妈。

推荐找市中心一点的房子，宁愿要Unit也不要偏远地区的房子，因为要考虑到妈妈过来住的方便，而且靠近市中心的日后也容易租出去，可以相对减轻负担。楼主还没结婚，暂时不必考虑男方的要求，以满足自己工作，容易出租与老妈日常生活为主。

其实国内的房子上升到了可怕的地步，我都动员我父母把他们住的那套房子给卖了，然后过来澳洲买房子，反正日后都要移民来退休的。

作者: OZFREE001 时间: 18-8-2009 10:44
25万！我估计我也就买25万的房子了。

作者: firefly 时间: 20-8-2009 21:59
虫虫你是1还是0啊？

作者: xblues 时间: 21-8-2009 00:12
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 标题: 回复 #96 firefly 的帖子

我你就不用管了，不关你事。不过建议问你爸妈这个问题：你问你爸是1还是0，然后再问问你妈妈，看他们怎么回答你。

[ 本帖最后由 xblues 于 21-8-2009 00:52 编辑 ]

作者: 一切从头 时间: 21-8-2009 00:26
前两天还才看到一个homo的照片，很cute的。那天找出来让虫虫口水一下。

作者: susan166 时间: 25-8-2009 14:32
从GOOGLE上才把你这贴子翻出来

作者: tiantian64 时间: 1-9-2009 09:18

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