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标题: 究竟买今年涨了很多钱的房子好还是买没涨多少的好？ [打印本页]

作者: phoebe0616 时间: 7-8-2009 20:19
标题: 究竟买今年涨了很多钱的房子好还是买没涨多少的好？
这个问题像个绕口令……
想到这个问题的原因是我新注册了http://www.onthehouse.com.au，可以查到房子的近10年交易记录。
我和老公每次看上的房子总是去年之前在30以下，今年涨到35万以上的，我们两个的眼光是太好了还是太差了？？！！
之前参考了下朋友买的房子，一个是今年24万5买的，比较老，前10年这个房子也是20多万的交易价格，感觉稍涨，但是很便宜，可以接受。
另一个朋友，32万买的房子，不是很旧，但前几年甚至和今年的价格不相上下。
这两个朋友的房子我们两个都有不喜欢的地方（朝向、位置或者是大小）。
难道今年要买个喜欢的房子，注定要挨宰？！

作者: 勇敢的心888 时间: 7-8-2009 21:26
不可能吧 2003年交易记录的房子到现在价格基本都是翻倍以上啊

难道1999年是另一个房价高峰？

作者: phoebe0616 时间: 7-8-2009 21:30
没有翻倍那么夸张，我们看的都是较便宜的40万以下的unit和apartment，在悉尼，又没有地皮，怎么可能翻倍呢？
而且我们也是尽量不看太久远的交易价格，也就和近两年05-07的比较一下。否则心里更不平衡了……

[ 本帖最后由 phoebe0616 于 7-8-2009 21:31 编辑 ]

作者: phoebe0616 时间: 12-8-2009 20:00
没人关心么？

作者: 青山 时间: 12-8-2009 20:12
我的观点，第一，看历史纪录，越长越好。看长期增长趋势。
第二，长期增长不算太差，最近3年没涨的，可以买。

房子涨价都是各个区轮流的。不同的区，所受的影响因素不同。
但是经济总的来说是大循环。

作者: lilycat 时间: 12-8-2009 20:13
看你实力，有实力的话，买会长的，会长的房子有它的升值空间，将来不想住了，脱手也容易

你知道吗，任达华所有房产都投资在大都市的市中心。

作者: lilycat 时间: 12-8-2009 20:17
从价格来看，会长的房子肯定是地段，新旧，朝向都稍微好一些，大家都喜欢的。价格自然也会相对高一些。
如果实力不够雄厚，那么没办法，就买远一些的，交通稍微差一点的，自己多花点时间和精力耗在路上了

其实地段好，说白了，就是把你的交通费，时间换算了，加进去的

作者: phoebe0616 时间: 12-8-2009 20:43
就澳洲的情况来言“买远一些的，交通稍微差一点的”，可不只多花路费和精力，有可能就是成长空间的牺牲，我个人觉得，可以牺牲新旧，一定要买个交通便利的。

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