FreeOZ论坛

标题: 小程序：算算利用offset第几年你偿清买房债务(excel file is on L30) [打印本页]

作者: rabbitpoint 时间: 18-7-2009 23:34
标题: 小程序：算算利用offset第几年你偿清买房债务(excel file is on L30)
刚才没事，用EXCEL搞了一个试算表。（我最近准备买房呢，觉得银行那些home loan specialist挺笨,特回家自己算算）

需要输入你要借的钱，贷款期限，贷款利率，你的工资，你每年的生活花费（不包括给银行的），这个表格能显示出来每年你还多少，还有第几年你就可以不再欠银行的了。

前提：1）我对offset理解是正确的。2）你的工资（或者你家的收入），除去生活费用，还银行的，剩下的都去offset.别拿你还包二奶一类的抬杠。

有了这个表格你就可以试算了，如果利息变了如何，控制一下个人消费如何，工资涨了如何等等。如果你打算redraw一下，这个表格可以客户化，留给自己弄好了。

可以在第30楼下载。

[ 本帖最后由 rabbitpoint 于 24-7-2009 19:13 编辑 ]

作者: steven_sa 时间: 19-7-2009 13:15
我来替LZ免费检测一下效果如何

，看看和银行网站上的有多大的区别。给你站内信了。

作者: rabbitpoint 时间: 19-7-2009 14:22
呵呵。我已经免费发给你了。欢迎反馈一下银行房贷的信息。

作者: rabbitpoint 时间: 19-7-2009 14:26
这个试算表应该比网站上的那些好用。你可以估计你每年多还多少钱

作者: jianlinhong 时间: 19-7-2009 21:01
LZ给我一个吧谢谢

作者: xiaobao3535 时间: 19-7-2009 21:07
高人，也发给我一个吧

作者: tws1368 时间: 19-7-2009 21:10
也给我一个,谢谢.

tws1367@yahoo.cn

作者: rabbitpoint 时间: 19-7-2009 22:02
今天发出去10多份吧。欢迎用过的筒子说说意见和感受。
我的发现：
1、利率差个百分之0.0几没啥大不了的，基本上都是同一年还清。
2、offset利用好了，还清债务的时间之快出乎意料。

这个表格可以扩展一下
1、可以估算一下家庭支出
2、redraw的影响

作者: leniennl 时间: 19-7-2009 23:04
LZ给我发一个吧，谢谢！

作者: 小葵 时间: 19-7-2009 23:22
我也需要一份，谢谢LZ

pattyli1001@gmail.com

作者: cuihuilan 时间: 20-7-2009 11:42
标题: 请给我发一份，谢谢
cuihuilan@hotmail.com

作者: amyouioui 时间: 20-7-2009 12:02
请楼主也给我发一份，非常感谢。
amyouioui@gmail.com

作者: shyeric 时间: 20-7-2009 13:54
标题: 也请给我一份，谢谢啊
shyeric@sina.com

作者: xsjrr 时间: 20-7-2009 17:41
vivienne_luo@hotmail.com
先谢谢了

作者: caslin 时间: 20-7-2009 18:29
楼主太强了，能否发一个给我
Caslinxu@msn.com

作者: yoyozhou 时间: 20-7-2009 19:26
我也要一份。ren.zhen08@gmail.com

作者: 青山悠然 时间: 20-7-2009 20:24
高人！能发我一份吗？谢了！
zhongx_200603@yahoo.com.au

作者: yhglf 时间: 20-7-2009 21:14
我也要一份谢谢!
yhglf@163.com

作者: kiddfei 时间: 20-7-2009 21:35
能否发我一份?非常感谢
kiddfei@hotmail.com

作者: fredyue 时间: 20-7-2009 21:38
请给我发一个。谢谢
fredyue@gmail.com

作者: rabbitpoint 时间: 20-7-2009 21:45
一一发出。没有收到的继续联系。我只在晚上上网

作者: 勇敢的心888 时间: 20-7-2009 21:46
生意这么红火啊我也上一份：johnwoo2009@hotmail.com

先谢谢楼主

作者: leslie1207 时间: 20-7-2009 21:55
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 leslie1207@hotmail.com

多谢了LZ～

作者: fb3lyx 时间: 20-7-2009 22:18
me too thanks fb2lyx@yahoo.com.cn

作者: rabbitpoint 时间: 20-7-2009 22:44
我已经把房子买了！这才想起来，要是我这个程序错了，岂不是大笑话

作者: ronwang 时间: 20-7-2009 23:04
LZ麻烦给我也发一份：mr.possible@yahoo.com

谢谢！

作者: steven_sa 时间: 21-7-2009 00:50
信箱没收到楼主的文件，不过刚从朋友那里得到一个，估计是你写的，是不是以50万LOAN为例的那个？初看了一下，思路是对的，略显粗糙（我是有啥说啥啊，别介意），另外你这还款是按年为单位，实际算是应该会多算利息了。

作者: htann 时间: 21-7-2009 10:15
Please send to me Thanks!

htann@inbox.com

作者: pan__jie 时间: 21-7-2009 14:26
我也要yf1027@163.com

作者: rabbitpoint 时间: 21-7-2009 18:04
[attach]72399[/attach]

原帖由 steven_sa 于 21-7-2009 00:50 发表

 登录/注册后可看大图

信箱没收到楼主的文件，不过刚从朋友那里得到一个，估计是你写的，是不是以50万LOAN为例的那个？初看了一下，思路是对的，略显粗糙（我是有啥说啥啊，别介意），另外你这还款是按年为单位，实际算是应该会多算利息了 ...

有什么生气的。你说得对，是按年算的。如果按日、按月计算利息，请修改PMV函数对应参数，但我觉得用不着吧，差不太多。之前给我发信息的我能回的都回了，太多，可能有漏的。我是不是能把文件贴这儿？上传附件，试试先。

作者: rabbitpoint 时间: 21-7-2009 18:04
晕死，早知道能这样。。。

作者: wzw 时间: 23-7-2009 00:02
给我也发一个wzw4400@hotmail.com,谢谢！

作者: jiajia007 时间: 23-7-2009 14:06
请给我也发一个,谢谢! xuj26@yahoo.com

作者: hewho 时间: 24-7-2009 01:19
请楼主发一份，
xinpeiyuan@hotmail.com

作者: laowantong 时间: 27-7-2009 00:54
还款按年为单位??

难道一年只想还一次款??? 不会吧? 当年自住房,想尽快还掉, 少付点利息的, 我是每2周还一次

作者: rabbitpoint 时间: 28-7-2009 05:18

原帖由 laowantong 于 27-7-2009 00:54 发表

 登录/注册后可看大图

还款按年为单位??

难道一年只想还一次款??? 不会吧? 当年自住房,想尽快还掉, 少付点利息的, 我是每2周还一次

你做的对。严重同意。马上把钱奉上肯定还得快一些，尤其在心理方面。但是钱放外面也还有一些利息。这个工具当然是一个估算（有2％左右的误差吧），比银行那些程序，好处是可以自己输入你对利率的预期，比如现在是4.66%,三年以后变成5.32%,或者极端一下，10.25%，那时候你需要每月还多少钱。另外，可以结合你的收入、支出看还款进度。你还可以看到最后你总共还了多少钱，这样利息的比例如何也比较清楚（我猜银行不想告诉你这个，怕吓着你）。如果你想那么精确的话，EXCEL一样可以帮助你，我这个小表格要改改。可以显示出你到哪一天还完钱，这样你就可以提前N年预订好一个餐厅位置，全家庆祝一下了。

作者: bingbingq 时间: 4-12-2009 19:46
请给我发一个，谢谢， haibingq@gmail.com

作者: gbgb723 时间: 5-12-2009 06:35
谢谢～～～～～～～

作者: stunner 时间: 5-12-2009 06:37
我也要一个，magiclblue72000@yahoo.com.cn.谢谢！

作者: y_l_n 时间: 5-12-2009 22:02
麻烦楼主也发一个给我，谢谢！ylnlinda@hotmail.com

作者: estherchen06699 时间: 8-1-2010 05:38
請給我這個這個FILE. 謝謝

作者: estherchen06699 时间: 8-1-2010 05:40
請給我這個FILE, 謝謝.
estherchen0669@hotmail.com

作者: rabbitpoint 时间: 8-1-2010 07:02
download it at L30

作者: lin1236 时间: 7-2-2010 00:37
你好,也请给我发一个,谢谢! winf@ec.com.cn

作者: jessi 时间: 7-2-2010 02:28
cool 正想搞清楚这个。、、

欢迎光临 FreeOZ论坛 (https://www.freeoz.org/bbs/)