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标题: 大家还敢买高层吗？ [打印本页]

作者: kk197891 时间: 3-7-2009 09:20
标题: 大家还敢买高层吗？
大家还敢买高层吗？

[ 本帖最后由 kk197891 于 3-7-2009 11:28 编辑 ]

作者: 想念天空 时间: 3-7-2009 10:07
lz这两张照片是一样的么？
害我半天找不同。

作者: rena_cao 时间: 3-7-2009 10:11
这是哪里的房子?不象澳洲的.这栋楼房怎么躺在地上?是电脑制作出来的吗?

作者: hedgehog 时间: 3-7-2009 10:14
上海倒塌的房子，幸亏还没有投入使用。不过，估计这片开发区的房子很难卖掉了。

作者: 想念天空 时间: 3-7-2009 10:31
3楼同学还不知道这事哪。

这楼奇特在于倒了以后，上面还很完整，都没事。

可怜同个没倒的这些买房人哦，退退不得，住住不得。

作者: kk197891 时间: 3-7-2009 10:55
标题: 回复 #2 想念天空的帖子
不好意思，已经改正！

作者: berlindut 时间: 3-7-2009 11:03
哈哈...

作者: 亦文亦武 时间: 3-7-2009 11:11
估计的这楼的基础有大问题。

作者: kk197891 时间: 3-7-2009 11:15
请懂建筑的同学点评一下.

作者: kar 时间: 3-7-2009 11:15
多种原因混合作用.

作者: aareon 时间: 3-7-2009 11:24
留园网以及一些其他网站已经阐述了原因，主要是施工犯了严重的错误，这楼的玻璃跟上面的砖真的好结实啊，居然没踏。。

作者: beckyzhou 时间: 3-7-2009 11:42

作者: 妞爸 时间: 3-7-2009 20:09
ls的，ps个变形金刚2也好呀，搞个这个人不人鬼不鬼的东西，唉

作者: ritz 时间: 3-7-2009 20:49
重点是不要买上海的江景房...

作者: beckyzhou 时间: 3-7-2009 20:53

原帖由 aqianer 于 3-7-2009 20:09 发表

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ls的，ps个变形金刚2也好呀，搞个这个人不人鬼不鬼的东西，唉

不是我ps的，是KDS上的

作者: AnaCoppola 时间: 3-7-2009 22:31
标题: 回复 #15 beckyzhou 的帖子
万事通姐姐也常上KDS的呀？

作者: beckyzhou 时间: 4-7-2009 11:02

原帖由 AnaCoppola 于 3-7-2009 22:31 发表

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万事通姐姐也常上KDS的呀？

我不去的，但是到处都在转这张啊

作者: 想念天空 时间: 4-7-2009 11:39
【转】

新华网快讯：上海市宣布，莲花河畔景苑在建楼房倒覆的主要原因是，楼北侧在短期内堆土过高，南侧正在开挖的地下车库基坑深达４.６米，两侧压力差超过了桩基的抗侧能力。

新华网快讯：上海市政府３日召开新闻发布会宣布，在上海闵行区莲花河畔景苑发生在建楼房倒覆事故后，在建的其余楼房安全状况稳定，不会发生类似倾倒事故。

新华网快讯：上海市政府公布，经勘察、检验、复核，莲花河畔景苑倒覆大楼的原勘察报告、原设计结构、大楼所用ＰＨＣ（预应力高强混凝土）管桩符合规范要求。

作者: HUR 时间: 4-7-2009 12:42
标题: 金刚来了

作者: 傻狼 时间: 5-7-2009 22:37
标题: 大楼倒塌是犯了一个低级错误！
左边在开挖地下停车场，右边堆了一大堆土，压力加上地心引力，所以倒塌了，如果这两件事情是分开来操作，就不会出现倒塌的事件了！

作者: 想念天空 时间: 6-7-2009 12:55
【转】
倒塌楼盘数百业主情绪激动：退房赔偿或推倒重建(图) 扬子晚报

核心提示：7月4日，在上海市闵行区政府的牵头下，上海倒塌楼房事件的开发商与业主举行了沟通会。数百业主情绪激动，开发商的代表对业主表示歉意，承诺通过协商或司法途径解决问题。上海市律师协会专门挑选了74名专业律师，帮助广大业主维权。

7月5日报道在上海市闵行区政府的牵头下，发生楼房倒覆事故的上海“莲花河畔景苑”的开发商与业主4日举行了沟通会。开发商的代表对业主表示歉意，并承诺在合情、合理、合法的范围内，通过协商或司法途径解决问题。

4日10时起，闵行区信访办牵头召开“莲花河畔景苑”业主代表沟通会，购房业主代表、房产开发商委托律师及闵行区建设和交通委、司法局、房管局、梅陇镇等职能部门代表共同出席，各方进行了沟通协商。

上海市闵行区政府表示，在沟通会举行之前，经过与现场业主们的沟通协商，会议分两批进行：第一批对象为到达现场的倒覆楼房业主，推举20余人为代表参加会议;第二批对象是由倒覆楼房周边楼房业主们民主推荐产生的业主代表20人，其中每幢楼产生2名代表。

数百业主情绪激动：退房赔偿或推倒重建

沟通会只限部分业主代表进场，其他业主和各路媒体记者只能通过视频转播了解沟通会现场情况。经过业主、开发商委托律师、政府官员三方长达3小时的谈判后，莲花河畔小区业主的赔偿问题仍未出台明细。

昨天上午，在距离塌楼不远处的张慕村沟通会现场，聚集了数百名莲花河畔景苑小区的业主，一些业主双手举着写了“退房”字样的牌子来到现场，大家情绪十分激动，要求开发商退房赔款。除了莲花河畔景苑小区的业主，一些原来居住在莲花南路的拆迁户和附近楼房出现问题的业主也来到了沟通会现场，要求相关部门解决自己的问题。

在沟通会上，业主代表们列出两条解决方案：一、解除合同，尽快退房并赔偿相关损失;二、在不改变小区原来规划的前提下，推倒重建，并赔偿合同违约等损失。

对于退房和赔偿的要求，业主们希望政府能够保证给予赔偿，如果开发商由于某种原因无力支付赔偿款，政府能够出钱。同时，他们还表示，赔偿要尽快，银行贷款要还利息，时间久了难以为继。

对此，相关政府部门代表表示，政府在业主和开发商之间只是协调作用，不能直接付赔款给业主，也没有权力强令银行，只能与银行沟通解决。他承诺，将通过协商或司法途径依法、合理地解决理赔事宜，并表示，将首先给倒塌的7号楼业主进行赔偿，在下周六之前联合开发商给出具体赔偿方案。

对于“推倒重建”的要求，许多有刚性购房需求业主很支持这一新建议。一位业主告诉记者：“我看了一年多才选中在这里买房子，几乎花光了所有积蓄。我要的是房子，一套能住的房子!”对此，相关政府部门代表表示，此次会议只是一个沟通的过程，他们会把业主的想法上报有关部门，为制定最终的解决方案做参考。

开发商委托律师：将尽快拿出方案

在沟通会现场，虽然不少业主要求与开发商直接对话，但开发商并未现身。开发商委托律师代表开发商向业主代表表明了态度，对业主表示了深深歉意，并承诺从7月5日开始，开发商将以负责的态度，委托律师接待业主，与广大业主沟通协商。针对会上业主提出的问题，律师表示，自己受开发商委托还不到一天，他将尽快弄清购房者预售合同的履行情况，进一步了解所有业主的要求，在与开发商沟通后，尽快拿出方案，在合情、合理、合法的范围内，通过协商或司法途径解决此事。

官方：将挑选74名专业律师帮助业主维权

沟通会上，相关政府部门还表示，政府将协调律师继续做好法律服务工作，7月5日开始，将设“法律服务接待室”，上海市律师协会将为广大业主聘请专业律师提供咨询服务。同时，为了便于广大业主聘请专业律师，上海市律师协会专门挑选了74名专业律师，供广大业主自行选择，以通过法律途径维护自身合法权益。

记者了解到，被推荐的律师团成员基本都有代理建筑、房产开发领域案件的经验。

作者: 想念天空 时间: 6-7-2009 12:56
【转】

还会再出现意外吗?上海闵行区再现楼房坍塌事故 21世纪经济报道

上海市闵行区，莲花路，塌楼产生的震动仍在继续。

　　7月2日晚上9点左右，同样在闵行区，同样在莲花路一带，在一场暴雨中，一个在建工程的基坑出现坍塌，网上传闻，“这导致临近住宅小区出现了沉降”。

　　当晚11点，《21世纪经济报道》记者赶到出事地点。现场位于沪闵路上一个靠近莲花路路口的住宅小区门前的小路上，是商城旁边一个新建地下停车场的基坑。记者到达时，10来辆卡车正载着沙石泥土驶入工地，回填这个出事的基坑。

　　这一地点，距离6月27日发生塌楼事故的“莲花河畔景苑”，直线距离不超过1.5公里。

　　这还不是麻烦的全部。

　　就在当晚，几乎同一时间，也是在闵行区，一处小区也发生了建筑事故。

　　当地媒体报道说，这处名为“中祥龙柏苑”的小区楼房在2日晚上的暴雨后发生地面裂痕超过10厘米。小区楼体与地面之间的沥青也被拉扯破损，并有排水管道开裂。

　　据该报记者了解，“中祥龙柏苑”位于闵行区白樟路99弄，距离塌楼的“莲花河畔景苑”，直线距离在7至8公里。

　　两宗事件，均发生于“塌楼事件”刚刚过去5天4夜之时。这迅速在网上引发舆论聚集——

　　“两宗事故和塌楼事件是否存在关联？是否出于同样的原因？”

　　“在闵行，以至在上海，接下来还会再出现这样的意外吗？”

　　……

1.5公里内的又一次坍塌

　　2日晚出事的工地，位于沪闵路7580弄111支弄的小区“南方城”门口，从这里步行两分钟，过一座天桥，便是地铁一号线莲花路站。

　　这是一个名为“南方商城大酒店[7.83 0.77%]改扩建工程项目部”的工地(下称南方酒店工地)。据了解，这一工程的任务是要将原有的14层楼房改建成酒店，因此，建设单位需要在原有建筑的下方施工，新建一座地下停车场。

　　正是为建这个地下停车场而开挖的基坑出了事。

　　“2号晚上基坑内原有的排污管发生移位，最后爆裂，同时发生基坑泥土坍塌。”事发后负责到场抢修的上海浦东浦城经贸有限公司的一位负责人告诉该报记者，为防止险情，必须先将工地基坑回填上，再做处理。这位负责人和他手下的抢修人员，是在当晚9时接到市政府电话后陆续赶到现场的。

一开始，临近工地的11-14号楼居民均接到通知，立即疏散避险。现场还很快拉起警戒线，阻止这4栋楼居民进入。

　　“这主要是谨慎起见，万一南方大酒店出现倒塌，会压倒临近的四栋楼。”一位在现场维护秩序的政府工作人员告诉记者。

　　由于刚刚发生的“塌楼事件”，南方城不少居民纷纷选择外出寻找旅馆避险。7月2日晚凌晨，该报记者在南方城小区现场注意到，虽然“安全警报”已解除，仍有数十位小区居民聚集在小区外观望，不敢返回住宅。

　　除了临近工地的11-14号楼，小区内其他楼房的也有居民放心不下，背着日常用品和贵重物品离开小区，在外寻找酒店暂时避险。

　　“在调来2080吨黄沙和石子后，基坑已经在7月3日早上7点左右回填完毕。”闵行区建设和交通委员会办公室主任王尧向该报记者介绍说。

　　王尧否认了关于“事故导致邻近居民楼发生沉降”的说法。他表示，事故是否属于“沉降”，还需要监测数据的确认。

　　“最邻近工地的南方城小区两栋居民楼，倾斜度在万分之一内，属于‘几乎没倾斜’。”王尧表示，根据建筑行业标准，千分之一以内仍属安全范围。

仅仅因为暴雨

　　关于基坑坍塌的原因，王尧初步归结为连日来上海的暴雨。
　
　　“我们了解的初步原因是，2日当晚9时发生了密集度极大的暴雨，虽然暂时还没有气象机构的数据，但极有可能雨量超过每小时40毫米。这种短时间集中降雨量过大，造成排污管管内水压过高，导致管道爆裂。雨水难排、加之降雨继续，雨水进一步冲击基坑泥层，引起部分塌方。”王尧说。

　　气象部门的资料显示，7月2日下午至晚间，上海多个地区出现暴雨，临海地区降水量达到40毫米以上，以致多个航班因此延误或备降周边城市。

　　前述抢修单位上海浦东浦城经贸有限公司负责人也认为，由于雨水多，造成基坑内排污管外水压过大，加之雨水冲刷引起基坑泥土位移，两个因素导致排污管爆裂和基坑坍塌。

　　不过，王尧表示目前还不能排除人为因素，“施工图纸是否合理、施工单位是否按照图纸施工，我们还在调查中”。

　　“根据行业多年实践，现在这种项目的技术已经非常成熟。在正常情况下，如果没有任何人为因素，仅仅是暴雨这种不可预测因素导致坍塌发生，这种可能性非常小，”7月3日，同济大学城市工程地质与环境地质研究所副所长黄雨分析说，最大可能是天然因素和人为因素叠加导致了事故发生。

坊间另一种猜疑是，闵行一带的工地接连出事，是否与该地段地铁工程过多有关？

　　对此，黄雨认为，上海市的地铁线路密度虽然在国内算是比较高，但与国际上一些城市相比，还不是最高水准。“市中心有一号线、二号线在，也没有发生沉降事故。”

“你有权否决这些工程”

　　短短5天之内，连续三起“建筑事故”发生在辖区内，使闵行区官方有些应接不暇。

　　据王尧介绍，因为5天之前的塌楼事件，一个星期以来，区里一直处于高度警戒状态。当晚9点，区建委接到闵行区防汛部门的警报时，区政府和市政府便紧急就近调派抢救单位，市政公司到达现场。

　　在塌楼事件发生后，住房和城乡建设部已于7月3日发布紧急通知，要求全国各省市立即全面开展在建住宅工程质量检查，确保工程质量。

　　“目前来看，这可能只是一起很小的事故，但塌楼事件发生前也是毫无预兆。因此我们丝毫不敢大意。”王尧说。

　　为应对可能发生的附近楼房的沉降，闵行建委已委派为6月27日的塌楼事故做检测的上海市建筑科学研究院来不间断地监测未来三天工地附近居民楼的沉降数据和楼房倾斜度数据。同时，建筑方也委派了浙江省城建开发研究院有限公司监测上述数据。
　
　　王尧表示，在检测机构的事故调查结果出来后，根据不同情况，才能决定这一地下停车场工程是否能续建。

　　那么，接下来，随着上海雨水季节的继续，还会不会发生更多这样的事故？或者说，这类事故是否可能避免？

　　关于这一点，事实上，与这些工程利益相关的邻近居民的意见，将可起到关键的决定作用。

　　“2008年南方大酒店[7.83 0.77%]改建项目施工前，曾进行过公示。”南方城小区业主、某建筑公司律师周训勇对该报记者说，当时，因为担心地下停车场建好后影响小区交通，该项目遭到了小区居民的反对。后经双方协商，开发商给南方城小区靠近工地一方修建栅栏，项目方才通过。“不过，当时大家都未意识到改建会导致今天的事故。”

　　作为建筑业内人士，周训勇表示，“据我了解，靠得这么近的楼房改建，或多或少都会影响楼房安全。但实际操作中，极少有因为居民反对而导致项目无法开工的情况出现”。

　　“即使事后专家论证后认为项目安全、项目重新开工，邻近居民也有权反对项目进行。”

　　王尧表示，在事故原因调查出来后，如果重新施工，先要经过和南方城小区居民协商，得到业主委员会的通过。

作者: Manly 时间: 7-7-2009 10:21
倒了的还算好，应该能从保险什么的拿赔偿吧，起码能退房。

你要住在旁边的才可怜，房子退不了，保险没得赔，但是你那房子自己敢住吗？你不敢住想卖出去租出去有人肯接手吗？宁愿倒掉。

作者: ltbamboo 时间: 7-7-2009 11:35
标题: 回复 #23 Manly 的帖子
说的有道理啊，我要是住附近的话，我也不敢继续住下去了，谁知道什么时候发生事情啊

作者: NordSchleife 时间: 7-7-2009 11:38
这栋楼

并没有倒掉

它

只是在做

俯卧撑

作者: ltbamboo 时间: 7-7-2009 12:22
转帖一个：

飞机都爱游泳了
大楼也想躺着睡觉了...
大桥也想冲个澡了
火车也想接吻了
地壳也想翻个身了
猪也想跟人一起感冒了
公交车都发火了
杰克逊想去天堂开演唱会了
是上帝不想看转播了
开车吧，油价涨了；
走路吧，70码了；
坐公交吧，着火了；
坐地铁吧，追尾了；
坐火车吧，出轨了；
坐飞机吧，坠海了；
还是呆在家里吧，楼还TMD直挺挺地倒了

作者: brentdong 时间: 9-7-2009 00:17

作者: xyouc 时间: 9-7-2009 08:57
楼间距还算挺大的，倒下来居然没有砸到前面那栋楼。

，容积率比较低，估计楼不倒的话，价钱不菲

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