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标题: 悉尼市区购房市场价格分析 [打印本页]

作者: xblues 时间: 28-6-2009 01:01
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 标题: 悉尼市区购房市场价格分析
数据来源：wwww.domain.com.au
主要价格在： 100K -- 3,000K 之间
大部分房源在： 200K -- 600K 之间（60%）
以 300K -- 500K 的价格居多（40%）
其中价格在 300K -- 400K 之间的房子最多（20%）。

作者: xblues 时间: 28-6-2009 01:26
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 标题: 进一步分析主流房源
少于 250K 的房源占 7%，所以购房资金的起点应该是 250K

高于500K的房源占了25%，也就是1/4，看来悉尼的有钱人还是蛮多的

主流市场价格在 250K 和 600K 之间，这一部分房源占据了 55% 的市场，属于主要房源，其中又以 300K 到 500K 的房源居多。

作者: aussiepp 时间: 28-6-2009 01:41
支持LZ，继续！

作者: 阿穆隆 时间: 28-6-2009 18:20

虫子也想买房子了吗？？好快呀，刚上班就.......................看来赚很多呀

作者: 空明七心 时间: 28-6-2009 20:03
虫虫看来很有米啊.....

作者: stellahie 时间: 28-6-2009 20:06
也有参考http://www.realestate.com.au/吗？我觉得这个网站的listings比Domain多好多。

作者: 想念天空 时间: 28-6-2009 21:29
但是domain上有最近成交历史可以参考。而且domain上的照片是下到本地的，所以对于那些月末流量用完网速慢的同学们尤其适用。

所以最好两边都看喽。

作者: 青山 时间: 28-6-2009 21:32
虫子你这些图怎么来的？能不能做个墨尔本的，让我们也看看？

作者: xblues 时间: 28-6-2009 22:05
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 标题: 回复 #8 青山的帖子

你就搜索墨尔本的了，按条件搜索，然后用Excel最表格就行了。
不过要花一些时间了，你自己试验一下。

作者: qian403 时间: 29-6-2009 11:07
特别提醒虫虫。你看的这个数据，是整个大悉尼地区的房价统计。大悉尼地区，边界位置应该是在距离悉尼市中心近7，80KM的地方了，比如compbelltown？一般华人是不太会在这么远的地方购房的，住在这些地方的人多是本地人本地就业的。所以房价便宜升降幅度比较有限吧

而对于大多数华人来说，选择面并不多，个人估计对华人来说，可供选择的区的平均价格，应该是你统计价格的150％。

少于 250K 的房源占 7%，所以购房资金的起点应该是 250K
－－－很多华人的起点在300K+
高于500K的房源占了25%，也就是1/4，看来悉尼的有钱人还是蛮多的
－－－华人里面购房超过500K的，绝对不止1/4，个人感觉1/2左右
主流市场价格在 250K 和 600K 之间，这一部分房源占据了 55% 的市场，属于主要房源，其中又以 300K 到 500K 的房源居多。
－－－华人购房的主流价格应该是300K-700K之间，大量集中的是350K-550K左右

个人感觉

[ 本帖最后由 qian403 于 29-6-2009 11:12 编辑 ]

作者: MacroJ 时间: 29-6-2009 11:51
虫子也想买房子了

作者: sidecloud 时间: 29-6-2009 16:39
标题: 100K的房子是什么样的？
不知道楼主说的是HOUSE还是其他？

作者: 青山 时间: 29-6-2009 17:25
我还以为你有什么自动的方法呢。

原帖由 xblues 于 28-6-2009 22:05 发表

 登录/注册后可看大图

你就搜索墨尔本的了，按条件搜索，然后用Excel最表格就行了。
不过要花一些时间了，你自己试验一下。

作者: 大杨树 时间: 29-6-2009 17:40
blue出品,必属精品

作者: xblues 时间: 29-6-2009 23:46
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 这个统计我那全基于domain的数字，范围是悉尼的城区，对房子种类不加区分。
统计主要是以事实为根据，给大家一个概念，所以不加主观因素，这样每个人自己看，自己感觉。

作者: ubuntuhk 时间: 30-6-2009 03:07
买不了，我就过过眼瘾

作者: qian403 时间: 1-7-2009 08:53

原帖由 xblues 于 29-6-2009 23:46 发表

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这个统计我那全基于domain的数字，范围是悉尼的城区，对房子种类不加区分。
统计主要是以事实为根据，给大家一个概念，所以不加主观因素，这样每个人自己看，自己感觉。

from where to where ???????

作者: st62461 时间: 1-7-2009 09:24
分析的很详细，不错

作者: jinrh 时间: 1-7-2009 11:31
请问搂主，能具体说说你是怎么得到这个结果?
我看domain的网站，没有发现有这样的功能。
谢谢

作者: xblues 时间: 1-7-2009 22:19
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 标题: 回复 #17 qian403 的帖子
Sydney Region
Blue Mountains & Surrounds North Shore - Upper
Canterbury/Bankstown Northern Beaches
Eastern Suburbs Northern Suburbs
Hawkesbury Parramatta
Hills St George
Inner West Sutherland
Liverpool / Fairfield Sydney City
MacArthur/Camden Western Sydney
North Shore - Lower

作者: xblues 时间: 1-7-2009 22:19
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 标题: 回复 #19 jinrh 的帖子
http://www.domain.com.au/Public/ ... e=buy&state=NSW

数据自然都在那里啦，只要自己稍微动一下脑筋分析一下就可以啦，当然还要借助Excel的功能。

作者: qian403 时间: 2-7-2009 09:49

原帖由 xblues 于 1-7-2009 22:19 发表

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Sydney Region
Blue Mountains & Surrounds North Shore - Upper
Canterbury/Bankstown Northern Beaches
Eastern Suburbs Northern Suburbs
Hawkesbury Parramatta
Hills St George
Inner West Sutherland
L ...

Sydney Region
Blue Mountains & Surrounds North Shore - Upper －－－－蓝山距离悉尼市中心大概120公里？类似北京到天津，上海到杭州？
Canterbury/Bankstown Northern Beaches
Eastern Suburbs Northern Suburbs
Hawkesbury Parramatta －－－－ hawkesbury 到悉尼市中心70公里＋
Hills St George
Inner West Sutherland
Liverpool / Fairfield Sydney City
MacArthur/Camden Western Sydney －－－－到悉尼市中心50公里＋？
North Shore - Lower

虫虫将来买房子这些地方都不用考虑了。呵呵。这些地方的房子都属于大悉尼地区，但是不是咱们买房考虑的范围啦！

作者: 渔渔 时间: 2-7-2009 10:00
感觉很像IELTS的小作文，勾起不少恐怖的回忆。

作者: 亦文亦武 时间: 2-7-2009 11:03
我看这个图表上，>500Ｋ的房屋是占整体的49%呀。

作者: 亦文亦武 时间: 2-7-2009 11:05

原帖由 xblues 于 28-6-2009 01:26 发表

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少于 250K 的房源占 7%，所以购房资金的起点应该是 250K

高于500K的房源占了25%，也就是1/4，看来悉尼的有钱人还是蛮多的

我看这个图表上，>500Ｋ的房屋是占整体的49%呀

作者: aussiepp 时间: 2-7-2009 20:04
继续啊。。顶一个

作者: 上海老克勒 时间: 3-7-2009 16:19

原帖由 qian403 于 29-6-2009 11:07 发表

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特别提醒虫虫。你看的这个数据，是整个大悉尼地区的房价统计。大悉尼地区，边界位置应该是在距离悉尼市中心近7，80KM的地方了，比如compbelltown？一般华人是不太会在这么远的地方购房的，住在这些地方的人多是本地人 ...

比如compbelltown？一般华人是不太会在这么远的地方购房的，住在这些地方的人多是本地人 ...

你说的是 suburb 还是 council

如果是说 council 华人不少。

我在那个地区的不同华人教会做义工，我认识几百家新移民家庭

作者: 大杨树 时间: 3-7-2009 16:36

原帖由 上海老克勒 于 3-7-2009 16:19 发表

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你说的是 suburb 还是 council

如果是说 council 华人不少。

我在那个地区的不同华人教会做义工，我认识几百家新移民家庭

谢谢分享.好像华人的分布比想象的要广呀.

作者: xblues 时间: 4-7-2009 04:41
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 标题: 回复 #28 大杨树的帖子

华人遍布世界各地啊。

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