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标题: 有关Unit或Townhouse的Separate Title和相关Council Rate的问题 [打印本页]

作者: megandd 时间: 20-6-2009 22:51
标题: 有关Unit或Townhouse的Separate Title和相关Council Rate的问题
在看一份房产的合同。一块地上有两个Unit，相中的房子是Unit 1。

合同Section 32部分提供的Land Information Certificate只提到整个地（包括Unit 1 and Unit 2）的估价（即，只有Site Value数值，Captial Improved Value的数值和Site value的数值是一样的），而没有房子的造价估值。

另外，“Land Information Certificate”提到两个Unit没有separately rated。

想象中房子当然应该是有separate title的。请问：这种没有独立title的Unit应该怎么看待？和有独立title的Unit有何区别？

而且，这种没有独立title的Unit的房子总价值政府是怎么估计的，Council Rate又是怎么确定的？

多谢！！！

作者: luk8 时间: 21-6-2009 08:20
什可能有"沒有獨立title的Unit"出售,
沒有獨立title就不能獨立出售,
最好問問agent 或 council 吧,
"Captial Improved Value的數值和Site value的數值是一樣的"
這可能表示了房子太舊, council 沒計甚麽value, 所以一樣.

作者: megandd 时间: 21-6-2009 09:47
谢谢luk8的回复。

其实，你说的，也正是我在困惑的地方。

房子很新，最多只有15年的历史，外表看上去像新的一样，内部非常好，我估计至少建筑价值应该有40多万。这也正是这个房子吸引我的地方。

这个很违反大家的常规，我会努力找出原因的

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