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标题: BNE的同学，请教SUNNYBANK和CARINA这2个区了！第二页share关于ABS的信息！ [打印本页]

作者: 悠然自得 时间: 3-5-2009 22:46
标题: BNE的同学，请教SUNNYBANK和CARINA这2个区了！第二页share关于ABS的信息！
MANLY和WYNNYN太靠近还，房子车子太容易坏，还靠近机场，所以，枪毙了

OXLEY的，进过卫星图片查找，发现边上有个小型机场，而且那里房子怎么这么破旧

现在，最后！！就请教大家SUNNYBANK和CARINA了

最想知道CARINA了！！

[ 本帖最后由悠然自得于 9-5-2009 10:56 编辑 ]

作者: frankiehuang 时间: 3-5-2009 23:41
建议你改个标题，说明请教什么。

作者: nestshen 时间: 3-5-2009 23:50
楼主问得都是东区。TINGALPA离CBD远着呢，那边比较荒凉。当然是MANLY WEST和WYNNUN 好啦。WYNNUN离海边近，可能房价也不便宜。我刚在DURACK买了块地，靠近OXLEY GOLF。其实南边也不错，LZ不妨留心一下。我觉得不用考虑太多，即使区里没好学校，也可以跨区就学，或者上私立学校，现在买房省下的钱可足够供孩子读6年私立了；也可以读教会的学校，很便宜的。

作者: 悠然自得 时间: 4-5-2009 00:05

原帖由 frankiehuang 于 3-5-2009 23:41 发表

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建议你改个标题，说明请教什么。

谢谢提醒，已经改好！

作者: 悠然自得 时间: 4-5-2009 00:08

原帖由 nestshen 于 3-5-2009 23:50 发表

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楼主问得都是东区。TINGALPA离CBD远着呢，那边比较荒凉。当然是MANLY WEST和WYNNUN 好啦。WYNNUN离海边近，可能房价也不便宜。我刚在DURACK买了块地，靠近OXLEY GOLF。其实南边也不错，LZ不妨留心一下。我觉得不用考 ...

我看了政府官方评定，WYNNUM分数没有MANLY高，所以我才不知道WYNNUM WEST到底好不好

MANLY的房子我今天在网上看了几套新的townhouse，都在40W上下，在我预算内，如果的确不错的话，MANLY就在我考虑范围你

请教你，CURACK的房价大概在什么范围那？

作者: 悠然自得 时间: 4-5-2009 00:14
还有，NESTSHEN，请教下，我看了下MAP，SOUTH是不是离CITY都蛮远的那？

作者: 悠然自得 时间: 4-5-2009 00:20
还有，就是SUNNYBANK这个区好不好那？是不是离CITY也不远？

作者: nestshen 时间: 4-5-2009 02:04
我现在就住在SUNNTBANK附近，亚洲人很多。我们说的远近都是指以CBD为中心的东南西北。南边为什么就是远呢？远不远要看离市中心的距离啊。MANLY离市区与SUNNYBANK离市区差不多的。这个官方评定有很多倾向性，只能代表一个总体。你买房还是要看个案的。总的来说东区人都比较少。

作者: nestshen 时间: 4-5-2009 02:12
Durack离市区距离也跟上面两个区差不多。房价跟MANLY差不多，比SUNNY BANK要便宜。我比较喜欢自己买地盖独幢的房啦。我买的这块靠近IPSWICH MOTORWAY了。600多平22.7万，房型不同建筑商的价格有差异的，一般300多平两层的至少都是23万。同等地段的地价会根据前宽，临不临街，形状，倾斜幅度，周围噪音程度有很大不同

作者: 悠然自得 时间: 4-5-2009 11:08
谢谢NEST的指点！！

我心里大概有个底了！

我们之前在ALDELAIDE也是自己买地造房子的，最后就是实际出来的总价感觉高过现房很多了

所以这次就偷懒买个现房算了！

我现在看中3套房子，2套在MANLY,1套在OXLEY，

如果这2个区都不错，我们到了BNE，就直接先去看这2个区！

再次谢谢你哦！！

作者: nestshen 时间: 4-5-2009 12:20
哦，萝卜青菜各有所爱。我看到的比我的地要远很多的地方的造好的现房比我自己在这里造要贵很多，所以才打算自己造。

作者: nestshen 时间: 4-5-2009 12:22
Oxley 房不便宜啊。

作者: 悠然自得 时间: 4-5-2009 13:18

原帖由 nestshen 于 4-5-2009 12:22 发表

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Oxley 房不便宜啊。

那说明这个区还不错是吧

我们看中的是期房，里面结构已经好了，就是外面的草地什么还么铺，是TOWNHOUSE

作者: nestshen 时间: 4-5-2009 16:30
哦，TOWNHOUSE要便宜一点的。

作者: nestshen 时间: 4-5-2009 16:31
呵呵，以后是近邻，只隔一条MOTOWAY。

作者: lyeqing 时间: 5-5-2009 17:30
标题: 希望楼主讲一下为什么从AD般到Brisbane?
希望楼主讲一下为什么从AD般到Brisbane?

作者: nestshen 时间: 5-5-2009 23:15
AD是好地方啊，当年我差点也去了。

作者: 悠然自得 时间: 6-5-2009 09:04

原帖由 lyeqing 于 5-5-2009 17:30 发表

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希望楼主讲一下为什么从AD般到Brisbane?

因为我老公觉得趁年轻，多走几个地方，就这么简单

如果要说为什么，就得从，为什么我们从CAN搬到AD，从AD搬到BNE

总的来说，AD这个地方还是有点闷了，比如所有大城市有的lux brand都没有，

大型theme park更是想也不想了

作者: 皮沙 时间: 6-5-2009 19:16
LZ为什么不考虑下北面的suburb呢，很多也是老外口中的decent area，比如aspley、mcdowall和bridgeman downs

作者: lyeqing 时间: 6-5-2009 21:39
标题: 为什么不去悉尼？
我根lz一样在ad待的有点闷，不过我们家想搬到悉尼。听说brisbane夏天太热而且暴风雨太多。还希望brisbane的朋友多指教。

作者: 悠然自得 时间: 6-5-2009 22:08

原帖由皮沙于 6-5-2009 19:16 发表

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LZ为什么不考虑下北面的suburb呢，很多也是老外口中的decent area，比如aspley、mcdowall和bridgeman downs

选择manly,wynumm west是因为觉得靠海，这个我比较喜欢

选择南面的是因为感觉离华人区比较近，离CITY也不远

我比较么去过BNE，谢谢这位MM提供了3个新区给我参考

作者: 悠然自得 时间: 6-5-2009 22:10

原帖由 lyeqing 于 6-5-2009 21:39 发表

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我根lz一样在ad待的有点闷，不过我们家想搬到悉尼。听说brisbane夏天太热而且暴风雨太多。还希望brisbane的朋友多指教。

SYD我去过好几次，不是很这么喜欢，如果要去SYD，我老公当初就不会从canberra到ADL了

作者: 悠然自得 时间: 6-5-2009 22:12

原帖由皮沙于 6-5-2009 19:16 发表

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LZ为什么不考虑下北面的suburb呢，很多也是老外口中的decent area，比如aspley、mcdowall和bridgeman downs

刚刚查了下realestate，这3个区都没多少房子选择，而且都比较旧了

我现在最想知道oxley这个区到底怎么样，

因为我现在最中意的房子就在那个区

作者: MacroJ 时间: 6-5-2009 22:21

原帖由皮沙于 6-5-2009 07:16 PM 发表

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LZ为什么不考虑下北面的suburb呢，很多也是老外口中的decent area，比如aspley、mcdowall和bridgeman downs

北面的suburb，如果每天开车到city上班的话，交通理想吗？

作者: beckyzhou 时间: 6-5-2009 22:21

原帖由 悠然自得 于 6-5-2009 22:08 发表

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选择manly,wynumm west是因为觉得靠海，这个我比较喜欢

选择南面的是因为感觉离华人区比较近，离CITY也不远

我比较么去过BNE，谢谢这位MM提供了3个新区给我参考

住得离海太近房子老化、腐蚀得快。。。家里有啥金属的都很快就要锈的，包括车子

作者: 悠然自得 时间: 6-5-2009 22:29

原帖由 beckyzhou 于 6-5-2009 22:21 发表

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住得离海太近房子老化、腐蚀得快。。。家里有啥金属的都很快就要锈的，包括车子

真大？！

我现在就等高人来指点OXLEY，离CITY 10KM，如果OK，我就准备叫老公早点过去下OFFER了

你还不睡觉啊

作者: 悠然自得 时间: 6-5-2009 22:30

原帖由 MacroJ 于 6-5-2009 22:21 发表

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北面的suburb，如果每天开车到city上班的话，交通理想吗？

我觉得你google map上大概查下想要的区，基本能看出有什么路可走

作者: MacroJ 时间: 6-5-2009 22:39

原帖由 悠然自得 于 6-5-2009 10:30 PM 发表

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我觉得你google map上大概查下想要的区，基本能看出有什么路可走

google查出来的路线并不能够告诉实际的交通情况吖……

作者: MacroJ 时间: 6-5-2009 22:40

原帖由 beckyzhou 于 6-5-2009 10:21 PM 发表

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住得离海太近房子老化、腐蚀得快。。。家里有啥金属的都很快就要锈的，包括车子

真的？！

作者: beckyzhou 时间: 6-5-2009 22:47

原帖由 MacroJ 于 6-5-2009 22:40 发表

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真的？！

我朋友家就住海边，上次让我LG去帮忙看电脑，里面拆开来都锈了

家里的窗框什么也是。。。他说没办法，住海边就这样，他腰和关节什么的也不太好了，现在准备把海边的房子卖了，搬到离海稍远些的地方去

作者: MacroJ 时间: 6-5-2009 23:01
标题: 回复 #30 beckyzhou 的帖子
你朋友家是海边一线的房子？

我看wynumm west其实离海边还有一段距离，也会有同样的问题吗？

作者: beckyzhou 时间: 6-5-2009 23:14

原帖由 MacroJ 于 6-5-2009 23:01 发表

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你朋友家是海边一线的房子？

我看wynumm west其实离海边还有一段距离，也会有同样的问题吗？

哦，我朋友家门前一条路，路对面就是beach

作者: MacroJ 时间: 6-5-2009 23:21

原帖由 beckyzhou 于 6-5-2009 11:14 PM 发表

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哦，我朋友家门前一条路，路对面就是beach

怪不得……直接吹海风，还不侵蚀得厉害吗……

作者: 皮沙 时间: 7-5-2009 09:55
标题: 回复 #24 MacroJ 的帖子
北面很快就会开通快速通道，到时候去city就会比现在快很多咯，现在的话如果是chermside和carseldine的交通也是非常方便的

作者: MacroJ 时间: 7-5-2009 13:58
标题: 回复 #34 皮沙的帖子
The house in northern side seems cheap~~~

If traffic is good, then....

作者: lyeqing 时间: 7-5-2009 16:54
标题: wynumm 和 manly 是不是离airport 太近了？
wynumm 和 manly 是不是离airport 太近了？请楼主打听清楚。

作者: 冰翡翠 时间: 7-5-2009 23:40
青岛的朋友也说他们都不愿意住在海边上,买房子至少要离真正的海边5公里以上,理由和万事通MM说的一样.

作者: beckyzhou 时间: 8-5-2009 08:23

原帖由 lyeqing 于 7-5-2009 16:54 发表

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wynumm 和 manly 是不是离airport 太近了？请楼主打听清楚。

恩，离airport和port of brisbane集装箱码头都很近。。。

作者: beckyzhou 时间: 8-5-2009 08:25

原帖由 冰翡翠 于 7-5-2009 23:40 发表

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青岛的朋友也说他们都不愿意住在海边上,买房子至少要离真正的海边5公里以上,理由和万事通MM说的一样.

想起来我们当初买车的时候，懂车的朋友帮我们一起看车况，好几次一打开引擎盖，就听他说：“这个owner住海边的，里面都锈了”

作者: MacroJ 时间: 8-5-2009 08:57

原帖由 冰翡翠 于 7-5-2009 11:40 PM 发表

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青岛的朋友也说他们都不愿意住在海边上,买房子至少要离真正的海边5公里以上,理由和万事通MM说的一样.

5km......

作者: 悠然自得 时间: 8-5-2009 12:38

原帖由 beckyzhou 于 6-5-2009 22:47 发表

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我朋友家就住海边，上次让我LG去帮忙看电脑，里面拆开来都锈了家里的窗框什么也是。。。他说没办法，住海边就这样，他腰和关节什么的也不太好了，现在准备把海边的房子卖了，搬到离海稍远些的地方去

我后来和我老公说，他说他也想到了，我们现在又看中一套，在CARINA，8KM TO CITY，还从GOOGLE 卫星MAP看了当地的环境，几乎都是新房，很不错

作者: 悠然自得 时间: 8-5-2009 12:40

原帖由 lyeqing 于 7-5-2009 16:54 发表

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wynumm 和 manly 是不是离airport 太近了？请楼主打听清楚。

恩，看过地图是蛮近的，这2套已经枪毙了

作者: 悠然自得 时间: 8-5-2009 12:42
我查了CARINA的政府综合评分，89，我认为可以了

就是不知道当地的朋友觉得这个区怎么样

作者: MacroJ 时间: 8-5-2009 12:50
标题: 回复 #41 悠然自得的帖子
Carina, not cheap bor.......

作者: 悠然自得 时间: 8-5-2009 13:09

原帖由 MacroJ 于 8-5-2009 12:50 发表

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Carina, not cheap bor.......

40几W可以买了，我们买TH压

作者: 悠然自得 时间: 8-5-2009 13:10
MACROJ是不是在新加坡呆过啊

我也呆了5年，我在那里读大学的哈哈

作者: feitianxiaoxia 时间: 8-5-2009 13:44
标题: 回复 #45 悠然自得的帖子
一样买房子了，为什么不买House呢？40w还是可以找到的。
Sunnybank 华人很多比较热闹点，但是购物也就一个星期一次，现在那里房子也不便宜了，可以找找其他的地方。
我就住Tingalpa,到市中心10公里，我觉得还不错啊，但是房价要比Wynnum 和Manly 便宜许多了，想去看海也非常近。

[ 本帖最后由 feitianxiaoxia 于 8-5-2009 13:52 编辑 ]

作者: 悠然自得 时间: 8-5-2009 14:50

原帖由 feitianxiaoxia 于 8-5-2009 13:44 发表

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一样买房子了，为什么不买House呢？40w还是可以找到的。
Sunnybank 华人很多比较热闹点，但是购物也就一个星期一次，现在那里房子也不便宜了，可以找找其他的地方。
我就住Tingalpa,到市中心10公里，我觉得还不错啊 ...

40几W在稍微好点的区只能买到很旧的HOUSE，我们要房子新的

sunnybank的TH基本都在40W以下，比carina还便宜点

因为我没有去过，所以我只好依据ABS发布的综合评价，

我需要分数在80－90之间区域，90以上的我也买不起

作者: 皮沙 时间: 8-5-2009 15:23
Carina这个区据老外说还是不错的，而且附近有westifield carindale，购物应该挺方便吧

btw，LZ提到ABS有关brisbane各suburb分数的链接，可以发一下给大家参考吗

[ 本帖最后由皮沙于 8-5-2009 15:30 编辑 ]

作者: lookaround 时间: 8-5-2009 15:39
sunnybank hill的TH貌似比sunnybank的新一些

作者: beckyzhou 时间: 8-5-2009 16:35

原帖由 feitianxiaoxia 于 8-5-2009 13:44 发表

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一样买房子了，为什么不买House呢？40w还是可以找到的。
Sunnybank 华人很多比较热闹点，但是购物也就一个星期一次，现在那里房子也不便宜了，可以找找其他的地方。
我就住Tingalpa,到市中心10公里，我觉得还不错啊 ...

小虾来帮忙出主意啦

作者: feitianxiaoxia 时间: 8-5-2009 19:19
标题: 回复 #51 beckyzhou 的帖子

作者: 欢欢 时间: 8-5-2009 23:36
青岛的海边雾太多了，所以住着不舒服。

calamvale，algster， 35万 twonhouse 全新。刚签的合同。听说期房要37万。

作者: MacroJ 时间: 8-5-2009 23:51
标题: 回复 #49 皮沙的帖子
我也有兴趣这个ABS的东东耶～～～

LZ快share一下～～

作者: 悠然自得 时间: 9-5-2009 00:14
标题: 关于ABS（australia bureau of statistics)
在ABS网站(http://www.abs.gov.au/AUSSTATS/a ... 012006?OpenDocument)下载postal areas, data cube only这个文件

然后查看TABLE 2，里面有各个区的postcode在AU国内和州内的综合评分，分数越高，说明区越好

当然这个综合分数只是个guide而已

如果大家不知道你要找的区postcode是多少，可以在这个网站查询http://postcodes.qpzm.com.au/pos ... h&x=34&y=14

比如，我看到4175这个postcode分数蛮高的，89分，但我不知道4175是什么区，

那我就可以在postcode查询网站输入4175，然后就会出来carina

然后根据地图查看carina的位置是否合自己心意，

这就是我怎么寻找一个好区的方法，和大家共享下

作者: MacroJ 时间: 9-5-2009 21:32
标题: 回复 #55 悠然自得的帖子
看完之后，发现，还是Sydney的Northshore line厉害吖……

作者: puma1999 时间: 10-5-2009 16:58
标题: 回复 #55 悠然自得的帖子
Carina 挺好的，你还可以留心一下carina heights在carina旁，地势高些，所以价格就高一点。

作者: MacroJ 时间: 13-5-2009 13:53
Has LZ bought one?

作者: 悠然自得 时间: 13-5-2009 15:33

原帖由 MacroJ 于 13-5-2009 13:53 发表

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Has LZ bought one?

not yet！

买肯定要去了看了现场再动手

现在基本就是carina和caridale里的几幢比较新的TH了，

去现场看了如果OK就下手了

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