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标题: 请问首次购房付全款一年后转出租再refinance 在贷款上合适么？ [打印本页]

作者: funfun 时间: 2-5-2009 22:49
标题: 请问首次购房付全款一年后转出租再refinance 在贷款上合适么？
请问首次购房付全款一年后转出租再refinance 在贷款上合适么？
refinance 相比买房的时候就做贷款由有优势么？还是更麻烦？
我们无所谓贷多少，能贷房子价值的60-70%都行，费用和利率低就行。房价大概30万。
谢谢，重分伺候。

作者: Fernando 时间: 5-5-2009 09:52
肯定没问题
利率你自己去找银行还有broker谈，货比三家肯定能找到满意的

作者: newaussie2008 时间: 18-5-2009 21:21

原帖由 funfun 于 2-5-2009 22:49 发表

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请问首次购房付全款一年后转出租再refinance 在贷款上合适么？
refinance 相比买房的时候就做贷款由有优势么？还是更麻烦？
我们无所谓贷多少，能贷房子价值的60-70%都行，费用和利率低就行。房价大概30万。
谢 ...

因该来说是更加简单, 你是用自己的EQUITY,利率和普通的贷款是一样的. 还要取决于你的贷款的PURPOSE.有兴趣可以联系我.

作者: funfun 时间: 26-5-2009 13:55

原帖由 newaussie2008 于 18-5-2009 21:21 发表

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因该来说是更加简单, 你是用自己的EQUITY,利率和普通的贷款是一样的. 还要取决于你的贷款的PURPOSE.有兴趣可以联系我.

问题是好像refinace的利息不可以在该房子上deduction

作者: newaussie2008 时间: 26-5-2009 21:29

原帖由 funfun 于 26-5-2009 13:55 发表

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问题是好像refinace的利息不可以在该房子上deduction

看你的贷款是什么PURPOSE. 如果你是为了NEGATIVE GEARING做负扣税的话,你是因该一开始买房子的时候就贷款而且尽量多贷做INTEREST ONLY LOAN,那样你将来由自住转成投资的时候的NEGATIVE就会比较多,那你从ATO拿回来的TAX就比较多(因为利息付得多呀).

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