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标题: 贷款利息问题 [打印本页]

作者: wzleegee 时间: 9-4-2009 21:33
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 标题: 贷款利息问题
前年买房子,选择了5年固定利率7.8%,现在眼看利率天天降,可以和银行商量转成浮动的吗?有什么限制,如何操作呢?谢谢

作者: aud 时间: 9-4-2009 21:54
你要研究研究你的合同,算算取消固定更改计划的话要陪多少钱,是否合算.
你固定的时间也是长了点.不过看现在的形势,很多人都在改计划呢.
仅供参考.

作者: hhyhome 时间: 10-4-2009 10:49
标题: 回复 #1 wzleegee 的帖子
固定了5年利率7.8%？
我觉得还是去银行取商量改吧，但好像据说代价比较大，我有听说过要付出1到2万。

作者: 男咕噜 时间: 10-4-2009 10:51
标题: 回复 #3 hhyhome 的帖子
罚款很重。

作者: hhyhome 时间: 10-4-2009 13:02
标题: 回复 #4 男咕噜的帖子
这要视乎你还有多少钱要还的~

作者: 男咕噜 时间: 10-4-2009 13:14

原帖由 hhyhome 于 10-4-2009 13:02 发表

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这要视乎你还有多少钱要还的~

假如钱少好有必要考虑换利息吗？？？

当然是钱多才考虑

楼主前年买的房子，要是还剩2000块没还，也不会到这来了

至少还得有个300k以上吧

作者: hhyhome 时间: 10-4-2009 13:19
标题: 回复 #6 男咕噜的帖子
所以楼主要算一算是否合算才会去换吧？具体情况具体分析，但的确很可怜~
我现在也准备要贷款买房子，但我还没有考虑过固定利率

作者: 男咕噜 时间: 10-4-2009 13:21
标题: 回复 #7 hhyhome 的帖子
现在当然是选固定利率，能固定多久固定多久。

作者: hhyhome 时间: 10-4-2009 13:24
标题: 回复 #8 男咕噜的帖子
我可能过些日子才考虑固定，现在可能还有机会减息~
每个人的判断不一样的。

作者: hhyhome 时间: 10-4-2009 13:25
因为浮动利率可以随时转固定的

作者: hhyhome 时间: 10-4-2009 13:27
但我贷款得不会太多，几年就还清了，所以还是偏向浮动，等世界经济环境好些了，有迹象加息了，才去固定就可以了

作者: aozhou08 时间: 11-4-2009 19:53
还是浮动的好

作者: icesnoopy76 时间: 12-4-2009 11:44
同情.

有offset 账户么？有的话可以想办法

作者: angelatu 时间: 16-4-2009 13:29
现在转太晚了，所有的罚金计算是根据你的利率和现在利率的差额，就是说利率在6%的时候，比现在在5%的时候罚金要少很多。lz只要付罚金当然是可以取消的，但是现在太晚了。。。。

作者: wzleegee 时间: 18-4-2009 22:00
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 标题: 回复 #13 icesnoopy76 的帖子
如何想办法啊

作者: 丫丫ma 时间: 18-4-2009 22:13

原帖由 wzleegee 于 18-4-2009 22:00 发表

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如何想办法啊

固定的那部分用不了offset的，基本上是无办法可想。。。

作者: someonehappy 时间: 18-4-2009 22:28
还要考虑将来利率是不是会升。

作者: Fernando 时间: 18-4-2009 23:25
找个专业的broker问问吧，肯定有办法的
如果要很多罚款，你也可以换一个贷款机构之类的，方法肯定有

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