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标题: 布里斯班哪个区房子比较好？ [打印本页]

作者: wisdom6461 时间: 24-3-2009 22:12
标题: 布里斯班哪个区房子比较好？
准备在布里斯班买房。大家说说以下哪个区的房子在环境、交通和安全指数上要好一些：
1.Slack Creek
2.Runcorn
3.Regents Park
4.Woodridge

第一次买房，希望大家多给些意见。

作者: MacroJ 时间: 24-3-2009 22:41
等着看高人指点

作者: YQ17 时间: 24-3-2009 22:43
woodridge好像風評不太好吧....我會選runcorn...離sunnybank近..去city也不會太遠...

作者: MacroJ 时间: 24-3-2009 22:53
标题: 回复 #1 wisdom6461 的帖子
LZ为什么选了这四个区呢？

作者: willing 时间: 24-3-2009 23:04
我就住runcorn，很安静的一个区，但没什么顺眼的房子，多数都比较旧。算很普通的平民区。
建议你去新区springfield看看，真的很漂亮。但离city25-30公里。

作者: shurman 时间: 25-3-2009 09:23
离CBD越近, 房价越高, 新区房子新,旧区区房子旧.同样的房子在不同的区价格可以相差一倍以上.个人根据自己的需求买房.

作者: histar 时间: 25-3-2009 10:58
RUNCORN旁边的8 mile plains还行

作者: prob 时间: 25-3-2009 14:07
manly/manly west/ wynnum /wynnum west/ wakerly
感觉都不错

作者: pottery 时间: 25-3-2009 14:50
标题: 买房子可以找我，从qq群里头给我发消息
买房子可以找我，从qq群里头给我发消息

作者: 西瓜飘飘飘 时间: 25-3-2009 20:52
我住robertson
这里很不错,离sunnybank和gardencity都近

作者: mk82 时间: 25-3-2009 20:55
为什么一定要住南面? 北边好房子大把

作者: 皮沙 时间: 26-3-2009 11:53
现在适合买50万以上的，50万以下的只会乱涨价，冲着那个首次购房补贴

作者: wyyzgj 时间: 26-3-2009 15:23
你的价位stretten会比较合适啊！

作者: leowangforever 时间: 30-3-2009 12:45
我刚买的地...在logan

Slack Creek那边还行,离logan不远, 很安静,几乎都是住了很多年的老外,安全上没问题

交通也还行,不走高速路的情况下到sunnybank15分钟

Slack Creek相当于在brisbane和gold coast中间,去哪里都还可以...

作者: wisdom6461 时间: 1-4-2009 00:50
标题: 谢谢各位热心指点
to MacroJ: 倒也不是特别要选这四个区,只是提到买房的事情,咨询了一个OZ LOCAL, 他的意见是RUNCORN,我们就从地图上选了几个离RUNCORN比较近的地方,先来征求大家的意见
to Willing: RUNCORN附近幼儿园怎么样呢?
to 其他各位,谢谢了, 主要是带着2岁的儿子,考虑到将来上幼儿园,还有也不想离华人聚居区太远,毕竟饮食习惯不同, 我带着孩子也不愿意为了买菜跑的太远了,最好买房子的地方可以允许我边看孩子边买菜, 孩子也玩儿了, 购物任务也完成了. 房子预算在30万左右,不想太贵了,承受不起啊.

作者: MacroJ 时间: 1-4-2009 00:54
标题: 回复 #15 wisdom6461 的帖子
Thanks~~~

作者: wisdom6461 时间: 24-4-2009 15:09
标题: 自己UP
,自己顶! 同时还想说的, 由于短时间内不会买车, 我们想买的是公共交通方便的地方, 比如火车或公共汽车线路近的地方, 谢谢各位了!

作者: 皮沙 时间: 24-4-2009 16:29
南边不熟，北面的话chermside和carseldine交通都很方便的

作者: 136mydream 时间: 25-4-2009 04:55

原帖由 wisdom6461 于 24-4-2009 15:09 发表

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,自己顶! 同时还想说的, 由于短时间内不会买车, 我们想买的是公共交通方便的地方, 比如火车或公共汽车线路近的地方, 谢谢各位了!

你这条件30万在runcorn买不到房子

作者: wisdom6461 时间: 25-4-2009 16:56
标题: 回复 #19 136mydream 的帖子
3BED的买不到,2BED的也不行吗? 那这样的话, BRISBANE的房价也不低啊. 今天早上还跟LD商量呢, 说要不然把预算提高到33万左右,LD不太愿意, 因为我们不贷款, 手头最多可支配的金额也就这么多,再加上政府的补贴,也许勉强能对付吧. 33万(包括政府补贴)能在RUNCORN买的3BED的TOWNHOUSE吗?谢谢.

作者: 雨泉宝贝 时间: 25-4-2009 17:28
在澳洲贷点款,自已能承受,买一个在稍好一点的,必竟你不能总换房子吧,买就买个好的.要是我有33万我就看50万以上的,区也好些,房子也好些.

作者: kathmandu 时间: 26-4-2009 21:00
33万在RUNCORN买3BED的TOWNHOUSE的话还是略有一些选择的，不过要耐心慢慢看。30万估计就要非常非常好运才行。要考虑公交的话，沿130 或者 150 的线路找吧，这些快线车班次多，会比较方便。

作者: wisdom6461 时间: 27-4-2009 00:11
标题: 一个要价349000的房子, 还价339000合适吗?
如题, 3室2浴1车库, 在SUNNUBANK HILLS ,离购物\车站很近,如果告诉卖家我们是CASH BUYER, 33-34之间能拿下吗? SUNNYBANK HILLS附近的幼儿园怎么样? 选择余地大吗(指孩子上幼儿园和小学)?

作者: 黛少MM 时间: 2-5-2009 16:29
标题: 回复 #23 wisdom6461 的帖子
关注你们买房子，我们也在布里斯班，一家3口，我们也计划买房子，手里钱不多，想过了10月份再看看行情。

作者: wisdom6461 时间: 4-5-2009 08:30
标题: 回复 #24 黛少MM 的帖子
我会及时更新的, 已经约好了中介,下周应该就有结果了. 约了中介11日见面(中介是朋友,希望能帮我们拿个好价格).

作者: learnber 时间: 4-5-2009 19:21
标题: 回复 #15 wisdom6461 的帖子
我太太带着4岁多的女儿就住在runcorn，不过是靠近sunnybankhills和stretten。离幼儿园很近，到sunnybankhills shopping centre只有5分钟路程。感觉很方面。这一带house多，价位在38w以上了，不过townhouse有可能符合您的价格预期，是2房的。

作者: gentleboy 时间: 11-5-2009 13:02
标题: 回复 #20 wisdom6461 的帖子
我给楼主算笔帐.

假设楼主有现金30w, 可以买3个35w的townhouse, 总共需要支出105万, 贷款105万-30万=75万. 利息按照现在的利率5%, 每年利息需支付3.75万,每周722块. 3个房子,楼主自己住一套,然后另两套完全出租, 两套房子租金400*2一星期, 除去利息还有收入78块每周,每年4056块. 5年以后, 假设房价由35万涨成45万(), 出售3套房产共得120万, 减去贷款75万, 实际到手现金45万.减去你的本金30万,实际收益15万. 如果你只买一套房子的话, 收益只是5万.

如果楼主有任何问题可以联系我.
kevin.hu.1981@gmail.com

作者: MacroJ 时间: 13-5-2009 13:54
标题: 回复 #25 wisdom6461 的帖子
any update?

作者: 独立小桥风满袖 时间: 14-5-2009 09:38
RUNCORN附近交通是方便，离华人区近买菜方便，
不过提醒下楼主选房时候要注意
不要太近BEENLEIGH 路治安不好，据说WOODRIDGE有人会沿火车线上去偷东西
因为他们坐火车可以逃票出行成本低

作者: MacroJ 时间: 14-5-2009 14:02
标题: 回复 #29 独立小桥风满袖的帖子

作者: wisdom6461 时间: 21-5-2009 20:21
标题: 房子已经买下,338000拿下
如题, 3-2-1的TOWNHOUSE, 就在SUNNYBANK HILLS SHOPPING 后面, 步行5分钟可以到购物，但房子现在有租客, 过一段时间才能搬进去.
具体买房过程我会另开一贴说的.

作者: 冰翡翠 时间: 21-5-2009 21:43

原帖由 wisdom6461 于 21-5-2009 20:21 发表

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如题, 3-2-1的TOWNHOUSE, 就在SUNNYBANK HILLS SHOPPING 后面, 步行5分钟可以到购物，但房子现在有租客, 过一段时间才能搬进去.
具体买房过程我会另开一贴说的.

恭喜啊！价格挺不错的！

作者: byron 时间: 30-5-2009 22:31
恭喜了！

作者: chenzhen829 时间: 16-8-2009 23:23
学习学习在学习

作者: thomas680102 时间: 23-3-2010 13:09
136dream 及各位朋友，

能对这两个区评论一下吗？

1）ALBANY CREEK 在 Brisbane 算什么样的区？上、中上、中、中下？

2）UPPER KEDRON 呢？

升值空间如何？我考虑近期在那里买个房子，先租出去，以后老了在那里退休。

多谢啦？

作者: wisdom6461 时间: 23-3-2010 15:07
标题: 老贴被翻出来了
我的房子已经买了10个半月了，住进来也快半年了，而且房子还漏水了，正在找人修呢，

楼上问的区我都没听说过，孤陋寡闻了！！

作者: zeng728 时间: 25-3-2010 12:32
eight miles plains,春节前买的，这边好像蛮方便，不知道治安怎么样，新房

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