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标题: 供楼平过租 [打印本页]

作者: marktj 时间: 24-3-2009 14:30
标题: 供楼平过租

供楼平过租

作者: lisa2008 时间: 24-3-2009 14:46
谁信？！
第一，供楼还要交其他费用，如strata, council, water, insurance...... 而这些在房租中已经cover
第二，况且房价已经到底了吗？买了就跌的话呢.......
第三，首付款12W也不要小瞧，如果这12W投入买房，带不来利息；可如果有这笔钱而不买房产，就可以用它从事投资，至少可以存定期，12000x4%=4800/年=92/周，又可以充抵一部分房租。

[ 本帖最后由 lisa2008 于 24-3-2009 20:04 编辑 ]

作者: beckyzhou 时间: 24-3-2009 14:49

原帖由 lisa2008 于 24-3-2009 14:46 发表

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谁信？！
供楼还要交其他费用，如strata, concil, water, insurance...... 而这些在房租中已经cover
况且房价已经到底了吗？买了就跌的话呢.......

作者: someonehappy 时间: 24-3-2009 16:09
基本上是针对有钱人的计划，花钱买自在，毕竟自己的房子住的舒服。

而且是针对将来要出手的人，要不然光付利息的话，太亏了。

作者: pop3 时间: 24-3-2009 22:18
KAO,报纸上移民留学版的话也敢信？！现在连政府都在想办法忽悠人玩，你还敢听这些专家的话！

作者: willing 时间: 24-3-2009 22:45
继续揭露：贷28000，年利率是6%，上面说还款额是16800一年。看到这基本可以肯定不是在忽悠人就是完全外行。
按复利30年算，每月要还款1670.55刀。而不是1400.而且做为投资房有了收益还要缴税。不是不能投资，但说到进可攻，退可守就太扯了。
同时，我绝对不希望中国买家来澳洲，甚至留学生也不要那么多。房屋租赁市场的火爆也是房屋价格无法下降的原因。

作者: lisa2008 时间: 25-3-2009 08:00
现在澳洲的情形，不得已买房子自住还可以理解，但是目前买房子投资或出租，绝对还不是时候

作者: someonehappy 时间: 25-3-2009 08:59

原帖由 willing 于 24-3-2009 23:45 发表

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继续揭露：贷28000，年利率是6%，上面说还款额是16800一年。看到这基本可以肯定不是在忽悠人就是完全外行。
按复利30年算，每月要还款1670.55刀。而不是1400.而且做为投资房有了收益还要缴税。不是不能投资，但说到 ...

他说的是光付利息的，就是每月只还利息不还本金，所以每月的还款比较低。

但是因为这样，也就只适合投资类型的，而且最好房子要涨。

作者: 我是老人 时间: 25-3-2009 09:52
我们这个论坛，让人家吐血是常有。没啥。

但最近的趋势。是让做广告。想拉点生意的兄弟们发疯撞墙....

温柔点. 同学们. 温柔点.

作者: willing 时间: 25-3-2009 14:04
标题: 回复 #8 someonehappy 的帖子
就我知道房贷都是月结的复利。用本金去乘名义年利率是根本错误的。而且这样就更是在误导别人，难道本金就不用还了吗？

作者: yayat 时间: 25-3-2009 17:25

原帖由 我是老人 于 25-3-2009 10:52 发表

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我们这个论坛，让人家吐血是常有。没啥。

但最近的趋势。是让做广告。想拉点生意的兄弟们发疯撞墙....

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