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标题: 糊里糊涂 [打印本页]

作者: 火点寒冰 时间: 17-2-2009 17:40
标题: 糊里糊涂
第一次在国外买房子，看房累的半死，最后老公一咬牙一跺脚定了一套townhouse下来。

接下来~~老公公太上皇的问题就涌了过来，问的我好多问题都回答不上来~~ 最关键的问题是怕我们在付尾款的时候被人家诈骗

，还有诸如我们有没有看过卖家的房产证？贷款的代理人是不是骗子？房子交款时律师在不在场？等等……

这些问题我都回答不上来，房产证这玩意我更不知道是什么样~~怎么从来没听这里的TX提过这东西啊？到底这里办事不像国内，什么都交给律师心里一点底都没有，这……要是真被人诈骗了还不要悔恨一辈子啊

作者: charles-lee 时间: 17-2-2009 17:52
你把钱准备好，其他都交给你的solicitor 就行了，有问题直接找你的solicitor，只要你贷款，房产证什么的就是抵押在你的银行的，你哪里除了一封签字的settlement letter啥都没有

作者: zlsiva 时间: 17-2-2009 18:13
这里大多数的房产证屋主都没见到

银行里存着大把呢
屋主是谁，应该是中介和律师来查的

作者: 火点寒冰 时间: 17-2-2009 19:24

都付了10%了，我也不知道屋主是谁？律师也没告诉过我啊~~ 貌似现在打电话去问这个问题显得傻到家的感觉了

作者: 小河 时间: 17-2-2009 19:30
屋主是谁，那个sales contract上面应该有名字的吧？如果不知道，也没关系，反正你不会和他/她直接联系。

房产证嘛，我是买房到卖完房，都没见过。

作者: AnaCoppola 时间: 17-2-2009 19:31
标题: 回复 #4 火点寒冰的帖子
没关系，solicitor有义务回答你这些问题的。

作者: steven_sa 时间: 18-2-2009 14:18
你[家太上皇老爷子是按中国的规矩思维

，

作者: AnaCoppola 时间: 18-2-2009 14:19
对国内的人来说这些问题很正常，可是对这里的人来说，这些问题真是让人匪夷所思

作者: ubuntuhk 时间: 18-2-2009 14:20
多幸福的稀里糊涂啊

作者: beckyzhou 时间: 18-2-2009 14:30
合同里有title search的部分，就是告诉你谁是房主的。。。solicitor肯定会核查的，这个倒不用担心的~
房产证要等你还清贷款那天，银行才会交给你。。。

作者: 小仙女 时间: 18-2-2009 15:14
我也曾经疑问过，难道solicitor就一定可信吗？

请不要笑我用国内的思维来想，因为国内很多号称自己是律师的，结果是骗子。就算是正宗的律师，也会两头拿好处。

作者: 格美 时间: 18-2-2009 17:13
这银行愿意贷款给我们，是不是侧面说明房子是合法出售的呢？？？？

作者: steven_sa 时间: 19-2-2009 11:00
银行也不是傻瓜，没十足的把握敢给你贷款

作者: steven_sa 时间: 19-2-2009 11:03

原帖由 小仙女 于 18-2-2009 15:14 发表

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我也曾经疑问过，难道solicitor就一定可信吗？

请不要笑我用国内的思维来想，因为国内很多号称自己是律师的，结果是骗子。就算是正宗的律师，也会两头拿好处。

没谁会笑你用国内的思维来想问题，但这里是澳洲，不是中国，各有各的规矩，我并不是说这里就没有骗子，但很多东西相互制约了某些事情发生的可能性。

作者: AnaCoppola 时间: 19-2-2009 11:05
标题: 回复 #14 steven_sa 的帖子
嗯，赞同，制约很重要。

作者: 晴天 时间: 19-2-2009 11:31
lz多虑了，从你的描述来看，一切正常。

作者: steven_sa 时间: 19-2-2009 11:53
在中国，很多房地产开发商可以利用员工的身份证或者根本就不认识的人的身份证就能虚构买房，轻易从银行贷出大笑的资金，让人莫名其妙在自己名下有了房产，同时欠银行一大批债，而其本人根本就不知道。这在澳洲根本就是无法想像的，就是敢想也不敢做，因为根本办不下贷款来，这边贷款有着严格的审批程序，否则银行搞不好就得吃官司赔钱。

作者: 小仙女 时间: 19-2-2009 13:13
那如果不是用贷款的方式买房，选择一次付清房钱，岂不是缺少了银行这道关口？

那该如何确保交易的合法性呢？

作者: 我是老人 时间: 19-2-2009 13:28
不要太担心.

作者: 火点寒冰 时间: 19-2-2009 14:06
有点一切听天由命的感觉

阿弥陀佛~~希望一切正常啊

作者: 格美 时间: 19-2-2009 16:42
对方的银行帐号，银行开户严，入账的话都有痕迹，轻易不敢吧。

我觉得是这里的社会体系保障了交易的安全。

作者: shurman 时间: 19-2-2009 20:54
澳大利亚银行开户是要真实的身份的. 与中国不同.

作者: 清风不写字 时间: 19-2-2009 21:26
不要担心，你花钱雇的solicitor就是干这些活的。

作者: stone66 时间: 20-2-2009 10:10
难得糊涂，省心

作者: mangococo 时间: 20-2-2009 13:49
在国内生活时间长了，已经养成了怀疑一切的思维方式，可这都是被逼得，无奈。

作者: MacroJ 时间: 20-2-2009 13:56
呵呵，老人家经历多了，担心的事也多了

作者: 妮南 时间: 20-2-2009 19:55
楼主请放心，假如买房后每个月从你的银行卡上扣款，那这套房子就是你们的名字。

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