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标题: 请问第一次买房政府给的17000或24000是什么时候给？ [打印本页]

作者: phoebe0616 时间: 20-1-2009 23:28
标题: 请问第一次买房政府给的17000或24000是什么时候给？
RT
这个问题有点小白，但是困惑我许久，这钱究竟是在付房款的时候就可以拿到还是每年报税的时候给你？
主要是关系到首付的问题，这17000或24000可以算在你房子的首付里么？
比如，我想买个房子40万，首付20%就是8万，减去政府给的17000，我是不是自己掏63000就可以了？

作者: AnaCoppola 时间: 21-1-2009 08:30
标题: 回复 #1 phoebe0616 的帖子
我的理解是最快也是贷款的时候一起办，这样就是从80%里面扣。20%逃不掉的，要付全。

作者: beckyzhou 时间: 21-1-2009 08:36
有些broker可以帮你申请到最快settlement当天到款，抵首付~
多数都赶不及。。。

如果让律师帮你申请的话，一般都要再settlement2周后才能到款。。。

作者: hqx888 时间: 21-1-2009 10:01
一般贷款银行办,政府也建以你通过银行. 可拿来付20%,

作者: hqx888 时间: 21-1-2009 10:04

原帖由 phoebe0616 于 21-1-2009 00:28 发表

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RT
这个问题有点小白，但是困惑我许久，这钱究竟是在付房款的时候就可以拿到还是每年报税的时候给你？
主要是关系到首付的问题，这17000或24000可以算在你房子的首付里么？
比如，我想买个房子40万，首付20%就是8 ...

可以,只要来得及,与你的银行咨询所须带文件和证件.去银行签相关文件.我的好象两周就办好了.

[ 本帖最后由 hqx888 于 21-1-2009 11:07 编辑 ]

作者: MortgageChoice 时间: 21-1-2009 16:40
申请贷款及时，就应该是100%在settlement之前申请下来，一般从申请贷款到房子settle有45～60天，而FHOG审批只要一周。如果在settlement之前拿不到，只能说你的Home loan manager或 Broker 不称职。
所以你的理解是正确的。

作者: stan 时间: 21-1-2009 17:03
标题: 回复 #6 MortgageChoice 的帖子
请问各个州都一样么？我听说vic要提供一年的帐单证明房子是自主的

作者: Fernando 时间: 21-1-2009 17:46
找银行办贷款的话，银行会用他们自己trust里面的钱帮你先支付首付的

作者: phoebe0616 时间: 21-1-2009 18:35
感谢大家，那我首付就又多了这笔钱，太美了

作者: hqx888 时间: 21-1-2009 19:53

原帖由 phoebe0616 于 21-1-2009 19:35 发表

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感谢大家，那我首付就又多了这笔钱，太美了

GOOD LUCK

作者: hqx888 时间: 21-1-2009 19:56

原帖由 stan 于 21-1-2009 18:03 发表

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请问各个州都一样么？我听说vic要提供一年的帐单证明房子是自主的

应该是购买后你得在该房住一年，否则该钱得退回去，这钱是联邦给的，各州一样

作者: AnaCoppola 时间: 21-1-2009 20:14
看了偶原来的理解错误了

不好意思，差点误导lz了。现在有长知识了！

作者: 小仙女 时间: 21-1-2009 21:57
http://www.sro.vic.gov.au/sro/SR ... firsthome_boost.htm

我是看别的帖子的时候看到的。条件挺多的～

established home $17000
new home $29000
单单这样看，应该是NEW HOME 比较划算的。

而且09年6月30日前要签合同的，10年12月31日，合同要执行完毕。

还有就是这条：At least one applicant will reside in the home as their principal place of residence for a continuous period of at least 6 months commencing within 12 months of completion of the eligible transaction

这是为什么？？CONTINUOUS PERIOD OF AT LEAST 6 MONTHS!!!

让我感到很难理解～

作者: ancient_fan 时间: 22-1-2009 21:37
连续住满6个月。

作者: Fernando 时间: 22-1-2009 21:43

原帖由 phoebe0616 于 21-1-2009 19:35 发表

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感谢大家，那我首付就又多了这笔钱，太美了

这个要和贷款机构确认好，也许不同的银行政策不同，专业贷款机构怎么做又不知道了

另外，现在这局势，尽量少贷一点，安全第一。09-10年肯定是失业率上升，房价下跌的，不要急着买50万以上的房子。50w以下的不会跌太多。我这是说悉尼，其他城市也许40万就是很贵的房子了，那肯定也要跌。

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