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标题: 买个房怎么就那么难呢？ [打印本页]

作者: tangchunzi 时间: 20-1-2009 09:19
标题: 买个房怎么就那么难呢？
挣扎了几天，总算弄明白了，人的欲望是无穷无尽地~~~~
老房子看不上，新房子又总是和自己的预期差一些~~~
这几天看好了块地，价钱还行，地脚也不太偏。就是不知道盖房子的成本到底是多少。有说多的有说少的，云里雾里的弄不明白~~~~~~~

作者: ranger 时间: 20-1-2009 10:17
指标化，分项目打分。设定分数底线，凡是分数高过底线的就可以认真考虑。世上没有完美的事情，价廉又物美的东西只存在于wonder land。Good luck.

作者: tangchunzi 时间: 20-1-2009 10:24
在国内的时候，我习惯了一个人操劳，毕竟老公是个老外，很多事情不方便去办，跑房子，跑装修，跑家具，心里的苦只能自己知道，有时候特别羡慕别人。
来到澳洲，他的地盘，本来以为可以放松一下了，谁知道他工作太忙了，根本没什么时间看房子什么的，你们说我是不是天生就是出力的命~~~~~~~~

归根到底还是没钱啊。

[ 本帖最后由 tangchunzi 于 20-1-2009 11:25 编辑 ]

作者: AnaCoppola 时间: 20-1-2009 10:45
标题: 回复 #3 tangchunzi 的帖子
抱抱mm，辛苦了！坚强的mm，生活会幸福的！再说他忙也是好事，工作有保障啊。
就像ranger建议的，你们先商量下什么是买房最看重的吧，是地段、新旧还是离亲戚近，然后按次序来做功课打分吧。祝你们早日找到理想中的房子，俗话说，众里寻她千百度，蓦然回首，那人却在灯火阑珊中，有时候忙着忙着到一定程度眼前就豁然开朗了。

作者: xyouc 时间: 20-1-2009 11:32
hehe,看来还是娶中国媳妇儿省心

作者: carl181818 时间: 21-1-2009 01:32
老外没钱？

我的意思，如果有钱，你就不用那么累了。

不过也可能，你的‘没钱’的概念是，哈哈，没几百万。但你想要几百万的房子，所以觉得难了。

其实，量力而行就可以了！有多大财力，买多好的房子，就是这么回事！

作者: tangchunzi 时间: 21-1-2009 07:07
楼上的，你还真以为老外有钱啊，

。有有钱的，不过和我们家那口子扯不上关系。

作者: icyphish 时间: 21-1-2009 07:14
嗯房子大不大是一回事, 但日子过的好不好, 开不开心更重要, 毕竟都是为了过更好的日子而努力的

作者: mandy85 时间: 21-1-2009 10:40
錢多錢少都能過開心的日子，主要看個人。

作者: Microhard 时间: 21-1-2009 11:57
all about your budget and your workplace

作者: 妮南 时间: 21-1-2009 14:00
标题: 回复 #6 carl181818 的帖子
举个例子：挣5万元的老外才能达到挣3万元中国人的生活。

作者: 格美 时间: 21-1-2009 14:17
等你的房子做好了，成就就会感油然而生了

，啥苦啊，累啊，都忘记了。

作者: zlsiva 时间: 21-1-2009 15:59
买房子的人，没有一个觉得自己钱够的。
不论是20w50w还是100w，看房子的时候就想说，哎呀，再多点钱多好啊，XX方面就有更好一些的选择

作者: 想念天空 时间: 21-1-2009 19:36
买房这事情就是痛并快乐着，操心是操心，但是很有意思啊。最终买到自己喜欢的房子多开心啊。
慢慢看吧。楼主，花这么多钱的事情，慢慢来，非得找到自己喜欢的才行。

作者: tangchunzi 时间: 22-1-2009 15:45
每次来这个论坛，就像回娘家了一样，筒子们安慰和关心，让我在澳洲的生活充满了希望。

作者: anti34 时间: 22-1-2009 23:39
买地盖房，应该多跑跑BUILDER这里，你提需求，让他们报价，或者照他们的样板房盖，价钱应该能控制的。

作者: carl181818 时间: 23-1-2009 00:41

原帖由 zlsiva 于 21-1-2009 16:59 发表

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买房子的人，没有一个觉得自己钱够的。
不论是20w50w还是100w，看房子的时候就想说，哎呀，再多点钱多好啊，XX方面就有更好一些的选择

可能和个人消费习惯有关，比如，中国有些女孩子，会拿一个月的工资全部去买一件自己喜欢的漂亮时装，也不顾要一个月饿肚子，没钱付房租的后果。
有些男孩子，会用一个月的工资去买自己喜欢的新款手机。

而比如我，如果没有那个财力，再好的房子，再喜欢的房子，看也不看，看了也白看。

人贵有自知之明。

作者: 微风细雨 时间: 23-1-2009 06:56

原帖由 zlsiva 于 21-1-2009 16:59 发表

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买房子的人，没有一个觉得自己钱够的。
不论是20w50w还是100w，看房子的时候就想说，哎呀，再多点钱多好啊，XX方面就有更好一些的选择

有时，看完房子心情好差啊

就缺这么一点点。

作者: 想念天空 时间: 23-1-2009 07:12

原帖由 carl181818 于 23-1-2009 01:41 发表

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可能和个人消费习惯有关，比如，中国有些女孩子，会拿一个月的工资全部去买一件自己喜欢的漂亮时装，也不顾要一个月饿肚子，没钱付房租的后果。
有些男孩子，会用一个月的工资去买自己喜欢的新款手机。

而比 ...

有时候买还是不买，是很清楚的。烦恼都是产生于买什么样的（价格相左的），比如30万的房子能负担得起，咬咬牙能负担35万的，再使劲咬咬牙可能还能负担40万的。另外房子不同于衣服，有很多品牌，选择余地大，看房子的时候可能会发现自己喜欢的区里面30万的房子都有这样那样的问题，而40万的倒是还有点满意。——怎么办呢？回家算账、想办法说服自己呗。算账之后说服不了自己，痛苦就来了。

呵呵，其实我们买什么东东都是如此，特别是喜欢的东西，最终花的钱肯定是自己价格底限上限，人类本性。

作者: leoric123 时间: 23-1-2009 10:58
自己盖房子，想都没敢想，有钱也操不了那个心，想当初光弄个破装修就累个半死。。

作者: qinzhu 时间: 23-1-2009 11:26
这边自己盖房子通常是选builder那些定好的格局，自己设计也可以，但是成本一般就会高了，因为那些设计好的相当于批发，你自己设计的就成了零售了。。。
操心不操心就完全看自己了，我那房东买的是在建的房子，照样每周都去＂参观＂

作者: 乐天 时间: 23-1-2009 12:56
呵呵。。我买房子定的价格是30万，最后看着看着就超了。。。

作者: 退休养老的人 时间: 23-1-2009 13:26
在澳洲买房子是太难啦，往往是过了这个村就没有这个店拉，不像在中国，没有2楼我买3楼，总之能买到，可是这里你了能好容易看到一个相对还算满意的房子，稍微犹豫一下，就没啦

郁闷。我都看了快2年了也没有买成

作者: tangchunzi 时间: 23-1-2009 13:47
别伤心啦，现在不是更好，房价毕竟不是在最高点，利率也低了，对我们还没买房的人来说都是好消息。要坚信一点，好房子是卖不光的。

作者: chenyi1976 时间: 23-1-2009 13:49
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 多看。。。看多了就能分辨好坏。。。

作者: Elica 时间: 23-1-2009 14:19
买房子确实挺累的，要想着能买多少钱的，能贷多少，能供起嘛，还有地点，增值嘛。

作者: 皮沙 时间: 23-1-2009 15:07
唉，是啊，主要是看能拿到多少贷款呀，前阵子在网上做home loan calculator，发现只能贷到20来万，都不知道能买啥，不知道找broker能不能多贷些

作者: carl181818 时间: 23-1-2009 16:31
贷多少有什么用？要看你每月能还多少？能支撑还款多少年？保证10年20年一直有不降薪的工作！！

作者: aareon 时间: 23-1-2009 22:20
其实不是房子难买，还是因为口袋紧阿。。呵呵

作者: 春风吹又生 时间: 25-1-2009 01:11
没关系，多看总没错的！

作者: zlsiva 时间: 25-1-2009 01:32
哎，我苦的是没有首付

贷款再多也不能超过80%啊，现在这形势更可怕了。
最近跟我父母聊了下，他们是非常坚定的想移民澳洲养老。所以还要考虑买位费用怎么办

作者: uspepper 时间: 25-1-2009 08:52
关键是囊中羞涩。我是看一次房子郁闷一次

作者: lilia2008 时间: 27-1-2009 11:53
感同身受！买新房？买旧房？选择什么样的建筑商？选择什么样的房型？到底要不要这个？到底要不要那个？可折磨死人啦！

作者: lilywood 时间: 27-1-2009 12:41
买房子的人真多啊~~~
看来房价很难降很多了,,,需求大啊

作者: tangchunzi 时间: 27-1-2009 14:28
总觉得租房子生活不踏实，还是有自己的窝好。

作者: hoopoos 时间: 27-1-2009 15:40
我买房子最干脆，主要看地区，地段，周边。如果是一个好的区域，不错的地段（靠近交通枢纽），有良好声誉的开发商，那就可以买了，新旧和房型等等都不重要。价格么，取决于承受力和市场。看一个月的时间足够了。

作者: chenyi1976 时间: 27-1-2009 17:27
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 首付付不起不是问题，贷款以后资金链断掉付不起月供才是问题。

作者: hoopoos 时间: 28-1-2009 08:38
确保贷款之后，月供小于出租收入，就基本算安全了，前提是别买不好出租的房子。

作者: cien98 时间: 30-1-2009 12:16

原帖由 退休养老的人 于 23-1-2009 14:26 发表

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在澳洲买房子是太难啦，往往是过了这个村就没有这个店拉，不像在中国，没有2楼我买3楼，总之能买到，可是这里你了能好容易看到一个相对还算满意的房子，稍微犹豫一下，就没啦郁闷。我都看了快2年了也 ...

以你的经验看，现在的房价到底是高了还是与以前一样？因为很多人说因为首次购房津贴的原因，让房子又涨了。

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