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标题: 最近看的两个房子 [打印本页]

作者: chenyi1976 时间: 12-11-2008 17:04
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 标题: 最近看的两个房子
最近看的两个房子，因为自己放弃了，所以写了点东西贴出来。晤。如果自己打算买就不贴了。。。。。。

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46万，3室1书房2卫，Flemington
Rockdale，40万，House，3室

http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1226226637

46万，4室2卫，Flemington

周六去看了Campsie一个2室的，36万，太贵了。但是看房中介是中国人，推荐了Flemington的一个房子。4室2卫，46万，2层。约好了周日下午14：30看房。

回家查了一下，发现原来离Rockwood那个4平方公里的公墓只有500米。当时就放弃了。

可是周日又看了一下GoogleMaps，发现虽然离得近，但是被铁路和公路隔开了，而且没有步行线路。想了一下，又决定去看看。

小区是带防盗门的，感觉还可以。进门第一家就是要卖的房子。小楼一共3层。看的房子是1楼2楼。

1楼的天井用栅栏拦起来了，上面种满了绿藤，用来保护隐私。有一个小厅，一个挺大的卫生间，两个卧室也还可以。地毯。

2楼一个很大的客厅，一个卧室，一个书房。书房里面搁了个单人床，再放一个电脑桌，再坐一个人就满了。主卧带一个独立卫生间，里面放了一张双人床，剩下的空间还足够再放一张单人床，也就是很大。卧室的光线不错，但是阳台没什么太阳。地毯。

然后开车看了一下周围的情况，离火车站5分钟，有一条小小的商业街。顺道去看了一下墓地，果然够大，但是从Flemington这里根本看不到，都被参天大树挡住了。进入了Lidcomb区才能直接看到。感觉对房子的影响很小。

但是，最后还是放弃了。还是买个小点的好。房子虽然好，但是家和才能万事兴，和房子大小没关系。

Rockdale，40万，House，3室

链接在这里，有图片：http://www.domain.com.au/Public/ ... ge=Home+Alert+Open+(postclick)&prevServer=Emails&s_cid=HomeAlert:NSW&haprof=1025530

Price guide = $400,000 plus
This well cared for 3 bedroom full brick freestanding house has formal lounge separate casual living area and generous rear yard.
LAND SIZE: 6.705 x 45.72 = 306.55sqm approx.
This is the first time this property has been offered for sale in the last 50 years - it will be sold.

3室，全砖结构，宽只有6.7米,但是总长度有45米。极狭长。后院不临街,所以虽然院子很大很长,却没可能建车库。宽只有7米,从房子中间开个车道进入后院也不可能。房龄也老了。所以才这么便宜。

从GoogleMaps的卫星图上可以看出，房屋长度有20到25米：屋顶部分长20米，后面有个灰色的估计是雨棚长5米。

虽然有6张照片，但是实际上可以看到的只有厨房、客厅、卫生间，没有卧室的照片。无法得知卧室到底有多大。从房屋形状来看，只可能是一条走廊走到底的那种。也就是卧室、卫生间、厨房必然并排于一侧。总长度只有20米，分割成客厅、卫生间、厨房、3个卧室一共6个部分，因此面积也不大。

从GoogleMaps的街景上可以发现，隔壁是一个同样房型的House，而隔壁的车子是停在门口的，直接堵住大门。因此停车位的解决方案只能是在大门前加个雨棚露天停车。

周六去看了一下，基本还可以，但是屋子里面很暗，感觉很压抑。进门三间卧室，同样的格局，然后是客厅，厨房，卫生间。院子里面有个很脏的废弃的卫生间。总之看下来以后感觉很不好。而且这一看，对House留下了一个不好的印象，就是需要打理的东西太多了，空间是大，但是不舒服。

作者: freshfish 时间: 12-11-2008 18:13
房子虽然好，但是家和才能万事兴，和房子大小没关系。

LD 不同意？.........

作者: 火点寒冰 时间: 13-11-2008 09:51
楼主也在找房子做"功课"啊,我现在主要是关注北区,上次你不是在关注 Carlingford的房子吗?

拿现在 40多万的House来说,基本年代都是久的,住进去可能都要多少修正一下,象我现在在Chatswood租住的House,地板的木头都有点腐朽了,床腿有一只都陷进去了,厕所和厨房卧室的墙壁都有些剥落,如果你买房打算投资,那就花钱买好区的旧房子,反正是租的,但如果是自己住,还是住新一点的房子吧,我现在就退而求" Townhouse"了.

多交流!

作者: chenyi1976 时间: 13-11-2008 10:34
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 我正在努力扩大自己的选择范围中，目前去订阅Hurstvile到Rockdale的3房邮件通知。同时也在关注Ashfield那条线。

Carlingford火车要换车实在不方便，而且那里也不便宜。所以基本上最近不看了。

北区也不看，太贵了。

我也是摇摆不定。。。。。。今天看这个好，明天又改主意了。。。。。。难得看到一个还算可以的，其他人又不愿意。。。。。。。

作者: chenyi1976 时间: 13-11-2008 10:38
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 我上高中开始留校寄宿之前一直是住的House，房屋面积就大概有200平米，还有一个自己挖的池塘，还有花园。。。。。。而且是两层半的楼房。。。。。。目前闲置，售价大概只能卖8万人民币不到。。。

作者: aareon 时间: 15-11-2008 08:14
早说过了。。很多华人看到最后还是选择了南区，why？价钱还算合理，也能承受，而且交通方便，买东西去医院都是。

作者: beckyzhou 时间: 15-11-2008 08:32

原帖由 aareon 于 15-11-2008 08:14 发表

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早说过了。。很多华人看到最后还是选择了南区，why？价钱还算合理，也能承受，而且交通方便，买东西去医院都是。

没错，而且学校也不错~

作者: owen 时间: 15-11-2008 10:48
估计房价会跌很多的。

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