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标题: 结婚了买房了但房子写的男方名字,有没有关系? [打印本页]

作者: 粉色猪猪桃丽丝 时间: 6-11-2008 13:43
标题: 结婚了买房了但房子写的男方名字,有没有关系?
还款要2个人一同承担,觉得不写我的名字好像不公平,房子是婚后买的.如果以后真的有了纠纷,房产没有我的名字会不会对我不利呢?

作者: beckyzhou 时间: 6-11-2008 13:46
国内还是澳洲啊~~

澳洲的没关系的吧。。。

作者: 粉色猪猪桃丽丝 时间: 6-11-2008 14:16
回楼上，我们在澳洲

作者: yohbros 时间: 6-11-2008 14:18
先想有利的一面吧。

作者: tiantian64 时间: 6-11-2008 14:19
那首付款是谁的呀

作者: 乐天 时间: 6-11-2008 15:03
没什么大关系的。

作者: 粉色猪猪桃丽丝 时间: 6-11-2008 15:30

原帖由 tiantian64 于 6-11-2008 15:19 发表

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那首付款是谁的呀

都是借的。stamp duty ，solicitor fee 是我出的 18000多

作者: anglajiang 时间: 6-11-2008 15:48
应该是共同财产吧？即使只有他的名字。
我听说以后也可以加你的名字，好像可以注明各占百分之几的。

作者: 鹰扬天下 时间: 6-11-2008 16:06
只要不离婚就无所谓

作者: 粉色猪猪桃丽丝 时间: 6-11-2008 16:06

原帖由 anglajiang 于 6-11-2008 16:48 发表

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应该是共同财产吧？即使只有他的名字。
我听说以后也可以加你的名字，好像可以注明各占百分之几的。

是可以加进去，好像还比较麻烦，我也是打算这样做的

作者: ritaclin 时间: 6-11-2008 16:08
据说，在澳洲的话不管写谁名字到离婚的时候都一样处理的；写一个人的名字的话买第二个房子还可以享受个人首次置业福利。
如以上说法不对请懂法律的同学出来解惑一下

作者: beckyzhou 时间: 6-11-2008 16:23

原帖由 ritaclin 于 6-11-2008 16:08 发表

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据说，在澳洲的话不管写谁名字到离婚的时候都一样处理的；

是的

原帖由 ritaclin 于 6-11-2008 16:08 发表

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写一个人的名字的话买第二个房子还可以享受个人首次置业福利。
如以上说法不对请懂法律的同学出来解惑一下

不对。。。夫妻中，只要有一个已经享受过首次置业补贴，另一个就不能再享受了。。。

作者: 妮南 时间: 6-11-2008 16:25
标题: 回复 #11 ritaclin 的帖子
无论在澳洲还是国内，婚后购置的财产都是共同财产，双方另有约定的除外。

无论是写一个人名字还是两个人名字，无论今后婚姻状况有无更改，都不能够再享受首次置业补贴。

作者: 粉色猪猪桃丽丝 时间: 6-11-2008 16:30

原帖由 ritaclin 于 6-11-2008 17:08 发表

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据说，在澳洲的话不管写谁名字到离婚的时候都一样处理的；写一个人的名字的话买第二个房子还可以享受个人首次置业福利。
如以上说法不对请懂法律的同学出来解惑一下

配偶中只要有一个曾经买过房，以后再买就不能享受了，我老公以前买过一个unit，其实我觉得对我来说挺亏得，我是新移民，什么待遇都还没有享受到，还要交18000的税，这个钱都是我一个人交的。

作者: 粉色猪猪桃丽丝 时间: 6-11-2008 16:31
早知道，我不应该这么早结婚，以我自己的名字买个unit 该多好啊

作者: allensammi 时间: 6-11-2008 16:37
看来第一次买房还是要比较慎重，不然浪费了补贴就可惜了

作者: 粉色猪猪桃丽丝 时间: 6-11-2008 17:00
是呀谁都有糊涂犯错误的时候，可意识到错误也已经太晚了。。。。

作者: tiantian64 时间: 6-11-2008 18:17

原帖由 ritaclin 于 6-11-2008 17:08 发表

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据说，在澳洲的话不管写谁名字到离婚的时候都一样处理的；写一个人的名字的话买第二个房子还可以享受个人首次置业福利。
如以上说法不对请懂法律的同学出来解惑一下

听说也是这样的,反正离婚时也有你的份呀,个人建议,即成事实了,干麻想着万一离婚呢?还是往好处想吧!想到他的好,想到自己的坏,这样才能达到夫妻同心利断取金!

作者: yans 时间: 6-11-2008 18:26
结婚后买的房子, 属于夫妻共同财产
就算你一分钱没出,都是你LG付的, 房子上没你名字, 以后万一离婚, 一人一半

一朋友LP有外遇, 想离婚但没离婚, 很大一部分原因是他离婚的话, 就一定要把房子拍卖了, 两人对半分钱

作者: 粉色猪猪桃丽丝 时间: 6-11-2008 19:05

原帖由 yans 于 6-11-2008 19:26 发表

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结婚后买的房子, 属于夫妻共同财产
就算你一分钱没出,都是你LG付的, 房子上没你名字, 以后万一离婚, 一人一半

一朋友LP有外遇, 想离婚但没离婚, 很大一部分原因是他离婚的话, 就一定要把房子拍卖了, 两人对半分钱 ...

可能澳洲是这样的，中国好像不是

作者: 粉色猪猪桃丽丝 时间: 6-11-2008 19:06

原帖由 tiantian64 于 6-11-2008 19:17 发表

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听说也是这样的,反正离婚时也有你的份呀,个人建议,即成事实了,干麻想着万一离婚呢?还是往好处想吧!想到他的好,想到自己的坏,这样才能达到夫妻同心利断取金!

我当初其实也是这样想的，但是最近我家发生了一些事情。。好多人劝我要防着点。我以前挣的钱都是存到我老公帐户的，现在我们也分开了。

作者: carl181818 时间: 6-11-2008 19:56

原帖由 yans 于 6-11-2008 19:26 发表

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结婚后买的房子, 属于夫妻共同财产
就算你一分钱没出,都是你LG付的, 房子上没你名字, 以后万一离婚, 一人一半

一朋友LP有外遇, 想离婚但没离婚, 很大一部分原因是他离婚的话, 就一定要把房子拍卖了, 两人对半分钱 ...

是听说澳洲的法律对妇女很偏向，寒啊。。。。好男人在经济上就首先吃亏了。。。。。。。。。。
潘金莲如果离婚也能分一半财产啊，老天。。。。。。。。。。。。。

作者: 粉色猪猪桃丽丝 时间: 6-11-2008 20:18

原帖由 carl181818 于 6-11-2008 20:56 发表

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是听说澳洲的法律对妇女很偏向，寒啊。。。。好男人在经济上就首先吃亏了。。。。。。。。。。
潘金莲如果离婚也能分一半财产啊，老天。。。。。。。。。。。。。

女人要生孩子啊，每月还有失很多血，虽然现在有些女人也挺强得，但是就冲这2点，都应该让着女人啊。如果哪天男人也能生孩子了，估计法律也会公平了。

作者: march.hui 时间: 6-11-2008 22:50
偶家除了偶的名字, 其他的价的都不是偶的名字.....

作者: 妮南 时间: 7-11-2008 09:58
拥有自己的房子是喜事，可是不少夫妻或同居伴侣之间因为债务或是财产问题而产生了矛盾。

作者: stan 时间: 7-11-2008 11:39
在中国结婚若干年之后，2人所有的财产算共有，离婚的话一人一半。好像是5年

作者: 亦文亦武 时间: 7-11-2008 11:41
建议双方的名字都写上.

作者: Fernando 时间: 7-11-2008 12:02
这是家务事，最好你们自己拿主意

如果双方感情好能够互相信任的话，一人名下弄一套房子，然后再建立法律上的婚姻关系。免stamp duty加上7000块补助（现在14000呢），这上面的差别换成人民币就是10多万了。
如果是在澳洲，你们法律上已经成为夫妻了，那就不用担心了。离婚的话财产70%归女方，男方还要出赡养费。

作者: someonehappy 时间: 7-11-2008 12:10

原帖由 粉色猪猪桃丽丝 于 6-11-2008 21:18 发表

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女人要生孩子啊，每月还有失很多血，虽然现在有些女人也挺强得，但是就冲这2点，都应该让着女人啊。如果哪天男人也能生孩子了，估计法律也会公平了。

这话说的。

你怎么不这么说，男人其实更悲惨，如果想生，却没法生，这不是更大的一种痛苦么。好歹女的想生就可以生，不想生可以不生。

作者: 妮南 时间: 7-11-2008 12:26

原帖由 Fernando 于 7-11-2008 11:32 发表

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如果双方感情好能够互相信任的话，一人名下弄一套房子，然后再建立法律上的婚姻关系。免stamp duty加上7000块补助（现在14000呢），这上面的差别换成人民币就是10多万了。
如果是在澳洲，你们法律上已经成为夫妻了，那就不用担心了。离婚的话财产70%归女方，男方还要出赡养费。..

假如两个人是同居或已婚配偶，都只能享受一次。假如你的同居或已婚配偶过去已享受过首次购房补贴，那你也不能享受。

假如两个人都不住在一起，不属于配偶或伴侣，那当然可以一个人买一套房子，假如双方都觉得是有承受能力的话。

澳洲夫妻离婚，基本上也是一人一半。男方必须支付未成年孩子的生活费，并没有规定必须支付前妻的赡养费。

作者: 无声叹息 时间: 7-11-2008 15:59
请问Rondy，怎么去证明人家两人是分租关系还是同居关系呢？难道需要取证？

作者: Fernando 时间: 7-11-2008 17:42

原帖由 Rondy 于 7-11-2008 13:26 发表

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假如两个人是同居或已婚配偶，都只能享受一次。假如你的同居或已婚配偶过去已享受过首次购房补贴，那你也不能享受。

假如两个人都不住在一起，不属于配偶或伴侣，那当然可以一个人买一套房子，假如双方都觉得 ...

同居的话，谁知道啊？谁能区分同居和share rent的区别。
只要自己在所有登记的地方都写single就行了。我觉得这个都不能算钻空子，可以算擦边球。

作者: 妮南 时间: 7-11-2008 18:43
同居和合租都是同一地址，作为外人确实不能完全了解你们两个人真实关系，这取决于个人的诚信。

比如，有的人想申请移民，就称对方为同居配偶；而有的人想申请首次购房补贴，就称自己是单身。

首次购房补贴，这次是14000澳元。若两个人都有工作，应该不必在乎这笔钱。假如计较这笔钱的话，那两个人今后的利益纠纷会更多。

你在自己的爱人面前表现出诚信，不耍小聪明，你的爱人才会在今后的生活中完全信任你。

作者: Fernando 时间: 7-11-2008 19:07
可能上面说的“同居”还是中国式的

在澳洲，同居和事实婚姻是要分开对待。澳洲对于补贴的限制，主要是针对事实婚姻，而不是同居。要是小青年恋爱的时候住一起，有一方就不能享受政府补贴了？这个也不和情理

住房补贴是小头，税才是大头，加在一起两万多呢。要是说这是小数目，不用计较，那不像真话。

而且计较这笔钱，是和政府计较，不是男女之间互相计较，谈不上对爱人不诚信。我们交30%，40%那么高的税，和政府计较一下是应该的，不然也没那么多tax agent的生意了。反过来，倒是夫妻两人总是计较房子上有没有自己名字的，那种以后出现纠纷的可能性更大。想要用房子来保证对方对家庭的责任，那其实没什么效果。

作者: 妮南 时间: 7-11-2008 19:31
我对购房的看法，假如以一个人的收入去买，会存在比较大的风险。即使是两个人都以首次购业的形式买了两套房，都得到了政府的补助，但是这笔补助与总的房价相比还是相差甚远。

就算买一套30万的房子，若没有5万澳元以上的稳定年收入是难以承担这笔债务的。这笔债务若以家庭来承担会更加轻松些。

我觉得只考虑首次购房补贴的人，毕竟还没有买房，所以不能更周到的计划到将来。

还有以两个人的名字分别买房，也存在日后分手的隐患，而且这当中就不存在两人的共同财产问题了。

[ 本帖最后由 Rondy 于 7-11-2008 19:05 编辑 ]

作者: hong8299 时间: 7-11-2008 20:47
没搞明白为什么不加你的名字，既然是婚后买的理所应当要写你的名字。我有个朋友和你这种情况一样，是老公听信家人的话不加老婆的名字，怕老婆到时分家产，把我朋友气的要死。我觉得楼主还是要求加上，以免后患。我另一朋友和前女友同居（有小孩）当时买的房，分手了女的也只是带孩子走人，当然现在都2年了，事情还没扯清，女的在打官司问他要钱。官司没完没了。

作者: 妮南 时间: 7-11-2008 20:47
我是新移民，假如是单身购房的话，能够享受首次购房补贴。同居配偶已曾享受过购房补贴，若我们购房，那我就不能享受。

假如单身购房，就算是包括租房补贴能够凑齐3万澳元首付买一套小公寓，贷款20万澳元，20年内还清，这将是一笔沉重的债务。还不如以低收入名义去申请公房了。

相反，以两个人的收入合在一起购买，那我们将可以买一套Unit，而且压力也会减轻很多。

既然是两个人一起购买，哪怕是今后有一方要照顾孩子不上班，也是写两个名字更加公平些。

[ 本帖最后由 Rondy 于 7-11-2008 20:18 编辑 ]

作者: 妮南 时间: 7-11-2008 20:56
标题: 回复 #36 hong8299 的帖子
家家都有一本难念的经。

作者: 沉沉 时间: 7-11-2008 21:10

原帖由 someonehappy 于 7-11-2008 13:10 发表

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这话说的。

你怎么不这么说，男人其实更悲惨，如果想生，却没法生，这不是更大的一种痛苦么。好歹女的想生就可以生，不想生可以不生。

恩. 这话说的.

其实, 我也想啊, 男女之间, 谁吃亏了? 男的怕女的骗了. 女的怕男的骗了. 可关键是男的女的都对对方有要求, 如果对方符合了或者高过这个要求, 对方就会说, 哦, 你拿什么补我? 或者即使对方没要求, 自己也会想....人很多是贪心的. 得不到的才是最好的. 所以, 才迟迟的男未婚女未嫁...永恒的话题.

说回来. 女的不想生可以不生, 有些得付出多大的代价?

作者: aareon 时间: 8-11-2008 11:20
其实根本没有关系的。.万一要离婚，都是共同的财产.再说澳洲这里保护女性。.怕啥?

作者: 妮南 时间: 8-11-2008 16:35
其实婚后买房，无论是写一个人或两个人的名字都是属于共同财产。只是有的人心里不舒服。

作者: horse_tiger 时间: 8-11-2008 21:50
那么如果是婚前买的房子呢？比如：女的在婚前自己买了一个UNIT，婚后即使是女方自己在还贷款这到底是算女方的还是夫妻共有呢？要是婚后夫妻两个人一起还贷款呢？是不是就是夫妻共有的财产呢？

我觉得LZ有这份担心是很正常的，谁也不能保证婚姻生活一直美满，人应该有危机感，当感情不在了，婚姻不在了，唯一能留住的可能就是点儿钱了，到时候钱是唯一能让女人有安全感的东西了。况且，这些钱也是女方前半生辛苦所得啊！

作者: silvialex 时间: 11-11-2008 21:33
想那么多干啥，把名字填上不就得了

作者: 大虾米 时间: 13-11-2008 10:49

原帖由 aareon 于 8-11-2008 12:20 发表

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其实根本没有关系的。.万一要离婚，都是共同的财产.再说澳洲这里保护女性。.怕啥?

楼主MM千万不要这么想啊
我听到的很多故事中男女离婚时可是什么招数都使出来了，虽然说是婚后共同财产，但万一这个男的心存不轨，私自卖房（房产证上没有LP的名字，卖房要简单的多吧），然后把财产转移，或者给搞出一堆债务来，到时候女方可能一分钱都拿不到～～～如果女方再是个面瓜，那就苦了

作者: 妮南 时间: 13-11-2008 16:41
标题: 回复 #44 大虾米的帖子
女的也有存心不轨的，我朋友的前妻就曾以他们的房子私自再向银行贷款，然后藏匿现金，因为平时交房贷都是他的事。

[ 本帖最后由 Rondy 于 13-11-2008 19:54 编辑 ]

作者: cien98 时间: 30-12-2008 21:42
一定要写上你的名字，否则很麻烦啊！！！

作者: ning 时间: 30-12-2008 22:49

原帖由 大虾米 于 13-11-2008 11:49 发表

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楼主MM千万不要这么想啊
我听到的很多故事中男女离婚时可是什么招数都使出来了，虽然说是婚后共同财产，但万一这个男的心存不轨，私自卖房（房产证上没有LP的名字，卖房要简单的多吧），然后把财产转移，或者给 ...

赞同，虽然澳洲法律保护妇女，但如果你和你老公的婚姻是短暂的且你对家庭没有做出贡献和他没有小孩，你不会分得什么财产的，可能仅得可怜的一点赡养费，除非你有小孩。或他转移财产.............你什么都得不到。

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