FreeOZ论坛

标题: 请问这么的楼花有风险吗？ [打印本页]

作者: xiro 时间: 3-11-2008 09:01
标题: 请问这么的楼花有风险吗？
我看中一个楼花，下一年才完工，请问澳洲的楼花不能完工的机会大吗？
我要是交换合同了，我的风险在哪里？

作者: 青山 时间: 3-11-2008 09:05
不太明白，在澳洲为什么要买楼花？尤其未来两年房价可能平盘甚至向下。

作者: 小波 时间: 3-11-2008 09:11
对，现在风险比较大

作者: AnaCoppola 时间: 3-11-2008 09:51
标题: 回复 #2 青山的帖子
我推测是人家想买新房子，如果现在不买楼花的话，等到售完后一个是买不到，二个是如果有人把交付的房子转手，价格也会上去（而不管是否总体大盘在向下），比如你如果30万买一个楼花，你肯定不会低于30卖出去的吧，要么就捂着，要么就要加一点价的。

作者: chenyi1976 时间: 3-11-2008 09:56
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 新房子的现房有很多，除非是稀缺地段的，否则很多地方都是有盖好的房子现房出售。

现在是买方市场，个人觉得没必要买楼花。

作者: zhanglianwei 时间: 3-11-2008 10:02
现在还有个问题，很多房产是中国人在搞的，质量要打个问号，光看外表都是看不出来的，更别说只是一张规划图了。

作者: AnaCoppola 时间: 3-11-2008 10:05
标题: 回复 #6 zhanglianwei 的帖子
学习一下，怎么知道是不是中国人在搞的啊？

作者: AnaCoppola 时间: 3-11-2008 10:06
标题: 回复 #5 chenyi1976 的帖子
有道理，看来还是location, location, location

作者: xiro 时间: 3-11-2008 10:20
请问有没大侠能正面回答我的问题啊？澳洲的楼花多不多建到一半建不成的？如果有大概占百分之几呢？

作者: 青山 时间: 3-11-2008 10:38
过去几年烂尾的不多，不过现在经济危机就不好说了。
前一阵看新闻，好像加拿大温哥华一个市中心的卖楼花的公寓大楼，就烂尾了。

原帖由 xiro 于 3-11-2008 11:20 发表

 登录/注册后可看大图

请问有没大侠能正面回答我的问题啊？澳洲的楼花多不多建到一半建不成的？如果有大概占百分之几呢？

作者: xiro 时间: 3-11-2008 10:52
过去几年烂尾的不多

也就是说也有。。。那还是要考虑一下

非常感谢你的意见

作者: amyouioui 时间: 3-11-2008 13:35
标题: 回复 #11 xiro 的帖子
不仅有烂尾的，还有建筑质量不符合原先预期标准的，还是小心为宜。

作者: eastern 时间: 3-11-2008 15:27
标题: 回复 #1 xiro 的帖子
从2000年以来，SYDNEY楼花价与现价相比，大多为下跌的。 RP DATA 可查。
As Victoria Park project, buyer can lost up to 30%
但你想买的没准是走好运了，我们愿闻其详。
As 开发商，地段，户型，索价，配套，代理

欢迎光临 FreeOZ论坛 (https://www.freeoz.org/bbs/)