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标题: 调查你最想买地建房呢，还是买新房或者是二手房呢？ [打印本页]

作者: stone66 时间: 2-11-2008 20:37
标题: 调查你最想买地建房呢，还是买新房或者是二手房呢？
请大家投票做一下调查，调查你最想买地建房呢，还是买新房或者是二手房呢？

作者: zlsiva 时间: 2-11-2008 20:41
希望能先买了二手，自己改装

作者: fenfen2008 时间: 3-11-2008 02:28
我是打酱油路过的~~
想看答案呢,没想好买哪种

作者: stone66 时间: 3-11-2008 12:15
标题: 回复 #3 fenfen2008 的帖子
First idea is OK.

作者: kickoff 时间: 3-11-2008 13:34
当然最想第一个
但是。。。。
呵呵

作者: falcon8612 时间: 3-11-2008 16:46
自己的房子当然想自己设计了，但关键是经济和时间上有点划不来。

作者: stone66 时间: 3-11-2008 17:41
标题: 回复 #6 falcon8612 的帖子
有兴趣大家组织一下规模经济

作者: 澳洲桉树 时间: 3-11-2008 18:38
好啊，大家建在一块

作者: 眼镜高个子 时间: 3-11-2008 20:26
很想自己买地建房，并按照自己的意愿设计。

可是这只是一个梦想而已，其间的困难和障碍都非常大，很难实现。

作者: stone66 时间: 3-11-2008 20:41
标题: 回复 #9 眼镜高个子的帖子
参见此贴，螃蟹还是要有人吃才会发现味好的

http://www.freeoz.org/forum/thread-803000-1-1.html
你老兄吹一下集结号，说不定能吃下一大块地分开建房呢

作者: cello 时间: 4-11-2008 16:07
不计成本当然是1，计算成本是3。另外某些特殊不可复制的3也是上选。

2其实没有意义，如果买的新房是开发商的标准模板的房子，其实价值和性能都很低，还不如在二手房里面挑选owner builder建的和自己心意的高质量房子。

作者: helenww 时间: 6-11-2008 16:14
一想到可以买地建自己的房子都觉得是很兴奋的事情，不过，毕竟好象和现实远了点，现在权当是梦想吧。

作者: stone66 时间: 6-11-2008 18:09
标题: 回复 #12 helenww 的帖子
有梦就能圆哈

作者: 飞飞 时间: 7-11-2008 15:33
为啥觉得买地建房是梦想呢？其实可以实现的，就好比移民，想办就能做到。
我家就是买了地，打算自己建房子的。

目前进行中，虽然也操心，但是自己的房子，能安排面积、朝向、装修之类的，难道不是很好么？就好比自己生的孩子，怎么看怎么爱啊！

作者: xblues 时间: 7-11-2008 17:16
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 如果有米的话，当然是买新房了！
位置好，设计好，条件好，立等可取！

作者: xblues 时间: 7-11-2008 17:19
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 标题: 回复 #14 飞飞的帖子

生孩子怀胎九月，还要生产，还要吃东西，还要体型变形，还要担心老公受不了.....
当然是找个人待生省事了。再说买房子这个不像生孩子，自己的审美能力不好直接导致成品不过关，买现房可以买一个名家设计，至少学院派学了那么多年设计，设计出来的东西总是比什么都不曾学过设计的专业一些。

如果一定要自己参与，才觉得想自己的房子，那就参与装修，和家具设计好了。

作者: Fernando 时间: 7-11-2008 19:00
没什么可比性，不考虑金钱自然是选1

作者: farawayee 时间: 11-11-2008 16:08
当然是当地主了
好好体验一把从无产阶级转换成地主阶级的日子

作者: 飞飞 时间: 13-11-2008 14:02

原帖由 xblues 于 7-11-2008 17:19 发表

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生孩子怀胎九月，还要生产，还要吃东西，还要体型变形，还要担心老公受不了.....
当然是找个人待生省事了。再说买房子这个不像生孩子，自己的审美能力不好直接导致成品不过关，买现房可以买一个名家设计，至 ...

你说的都不是我所担心的关于生孩子的。
关于买地盖房子的事更不用担心，造房子公司都有样板房的。

作者: yisheng_honger 时间: 14-11-2008 11:53
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 有多少钱决定住什么样的房子

所以我没有办法选

作者: davis555 时间: 15-11-2008 05:40
自己买地太麻烦，2手房也要改造，最省心就是买新房，就是价格贵点

作者: stone66 时间: 26-11-2008 21:40
各有各想法呀，不过还是能看出大家的普遍想法

作者: annyfs 时间: 27-11-2008 10:38
关键是想是一回事，实际情况是一回事呢。反正现在租的房子便宜房东又好，租金比一年的房贷少多了，还是租房子好了，除非国内的房价..........涨到..............

作者: wangfei4427 时间: 12-12-2008 19:49
我觉得各有利弊，买地盖房子有land & home package ,有样板房让你选，而且政府给的补贴比买二手房的多，并且不用交印花税。但是，好像这之中的花样很多，什么concil审批时间长，你中间还要交repayment,有的building company 甚至要让你交租金。银行的审批时间，如果你想只用standard material,不用另外花钱，否则的话，就要交很多附加费。二手房唯一的好处就是比较省心。

作者: bootlick 时间: 14-12-2008 22:35
经过了3个多月连续不断的看房：二手的，新建的，display的，终于，终于决定了买地建房！

作者: black_zerg 时间: 19-12-2008 20:32
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 随便那样都好阿，都是梦想

作者: wangvw 时间: 26-12-2008 01:43
option1 ~大家一起集资建房吧！这样是不是材料都可以批发,从人力物力上都可以economical很多！呵呵

作者: yisheng_honger 时间: 30-12-2008 19:10
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 如果我有足够的钱一定要自己买地建房子
做做地主，因为现在切实的感觉到做无产者太可怕了，有自己的地真是太好了
就像我居住的城市周边有很多的城中村，那里的农民真是过着神仙般的生活。
自己的地皮上盖了十层的高楼，还安装了电梯，甚至有车库《电动车》，每一层十个房间，每一个房间月租一百元，这样光月租金就是一月一万元的收入，因为租住户水电自付，所以是纯利润哦。
科里的临时工合同工都是租的他们的房子

作者: stone66 时间: 4-1-2009 17:44
标题: 回复 #28 yisheng_honger 的帖子

作者: MacroJ 时间: 5-1-2009 02:35
哈哈，当然买地自己建最好

不过，要懂得设计房子才好

如果找那些盖房子的公司那些标准房，设计并不太好……

作者: chenyi1976 时间: 12-1-2009 15:28
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 我小时候的房子就是我爸自己造的。所以对造房子没什么兴趣。我想大部分人也就是图个新鲜而已，钱多又闲得没事，可以考虑玩玩。

作者: beysup 时间: 12-1-2009 17:21
自己能造就买地自建，否则还是二手的吧，澳洲人工太贵了

作者: stone66 时间: 12-1-2009 18:08
在国内找几个人过来几家一起修，不知道可不可行，哈

作者: HOPEAU 时间: 28-1-2009 11:20
阿德雷德,有买地建房的,可以买一块大地,分了一起盖,能省好多钱呀.

作者: 疯狂 时间: 5-2-2009 18:43
标题: ....................................
.......................

[ 本帖最后由疯狂于 21-8-2009 22:54 编辑 ]

作者: 家园123 时间: 5-2-2009 22:11
标题: 问个问题
买地有使用年限吗？大概价位，建房有那些规矩？

作者: huya 时间: 14-2-2009 14:02

原帖由 stone66 于 12-1-2009 18:08 发表

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在国内找几个人过来几家一起修，不知道可不可行，哈

想法一模一样
但不知可行不可行？

作者: combread 时间: 22-2-2009 03:45
澳洲建房子谁都可以动手？
不得需要证书什么的啊？连装个空调，换个开关都不能自己动手的

作者: stone66 时间: 22-2-2009 16:10
今天1，3两个选项打平手了，呵呵

作者: paul77 时间: 24-2-2009 21:42
要是我的话，买个2手的house！

作者: zlsiva 时间: 15-3-2009 17:44
标题: 回复 #39 stone66 的帖子
想是一回事，打算去做事另外一回事啦

作者: blacktea2009 时间: 16-3-2009 17:32
同样大的面积地段
到底哪个更贵呀
是买地建房还是买二手房？

作者: 独立小桥风满袖 时间: 30-4-2009 15:48

肯定自己建房好啦，羡慕。。。
但我们最终还是买了二手房，一个月就可以入住啊，
不用等待那么长久，而且在国内装修都累死人，更何况盖房子呢。。。

作者: qzd163 时间: 11-5-2009 15:56
见得太多的新建房屋主跟建筑商打官司的个案了，自建理想家园的梦想等下一代去实现吧。

作者: JENNY.P 时间: 15-5-2009 18:05

作者: jerrygu 时间: 16-5-2009 22:59
买地建房1

作者: 阿土伯 时间: 26-5-2009 12:09
请问新房子的地皮都是很小的吧，二手房的地皮好像有很大的。如果喜欢大花园，就买二手房了。不知道地皮都是多大的。

作者: 九九熊 时间: 8-6-2009 21:52
先随便买个房，等闲的发慌的时候，买地，建房当老窝。

作者: 资深贷款经理 时间: 18-6-2009 17:21
建房挺麻烦的说。。

作者: bobova 时间: 11-7-2009 22:36
自己建，修个中国传统特色的小楼

作者: 不接电话 时间: 13-7-2009 01:39
买5年内新的. 有钱有时间, 买地造房.

作者: tgs 时间: 23-7-2009 12:11
先要搞清楚各个方案的可行性,对比一下.买地建房经济不?手续如何?可以'自己'动手建么?就像过去国内可以自己盖个砖瓦房一样么?都要说清楚.然后可以大家商量一起买地计划建造.有个好邻居也是幸运的事情.

作者: sasa6 时间: 31-8-2009 17:26
建房至少要1年时间吧...这一年如果是租房太划不来了,不如先买个投资的住着,然后慢慢建新房.

目标1:登陆后找到稳定工作前先租房
目标2:目标1实现后有稳定工作了,再卖掉国内的房在AU找有投资价值的便宜的小二手房(有钱人就不用卖国内房了,大的买不起,还得留着钱买地呢)
目标3:目标2实现后开始寻找并买下合适的地,建房期间住小二手房省房租. 新房建好后小二手房出租,没钱装修就卖掉小二手房.

不知道可行不?

[ 本帖最后由 sasa6 于 31-8-2009 16:46 编辑 ]

作者: sucewang 时间: 21-12-2009 11:04
标题: 主张买地建房
心里一直有这个想法，在澳洲买地建房。
悉尼太贵，经济上承受不起，在悉尼以外的地方，生活便利就行。
如果几个人一起买一块地SHARE，应该有很多的优点。

作者: 嘟嘟宝贝 时间: 21-12-2009 13:56
刚解决了自住房，希望能和人合作建第二套投资房。

作者: 风语 时间: 21-12-2009 19:22
自建固然好，问题是现在合适的地皮也很贵啊

作者: 还在漂 时间: 6-1-2010 15:20
想盖房，老公不听话，偶做不了主。所以只能买二手房。

作者: urban2000 时间: 6-1-2010 21:32
俺选择二手房，社区没个10年形不成的~

作者: dxd008 时间: 7-1-2010 17:09
还是自己盖房爽。不知道能不能实现

作者: 开到荼蘼 时间: 24-2-2010 22:31
有钱有精力的话，当然是想第一个了。不过自己的第一个房子很多会慢慢转成投资房的，可以第二个房子自己建。

作者: wulinxiaoxiao 时间: 30-8-2010 17:41
旧房哪有新房住着舒服啊

作者: muyuyu 时间: 31-8-2010 18:40
二手的，买完直接住

作者: shenlong1984 时间: 3-9-2010 14:21
买地,自己设计房子,现在的成品设计大多是垃圾.

作者: 川北凉粉 时间: 5-9-2010 18:36
不觉得设计师设计的是垃圾，自己设计房子有时候才搞笑呢，除非是专业学这个的

作者: var2008 时间: 5-9-2010 19:10
ha.........

作者: search 时间: 13-10-2010 09:50
买地建房子性价比不如买二手房。

作者: search 时间: 13-10-2010 09:50
标题: 回复 #64 川北凉粉的帖子
是这个道理。

作者: toaussie_share 时间: 12-11-2010 14:00
1、对于非建筑设计师来说，自己建房非常不现实，时间耗得非常之久+许多精力，还有跟builder打官司的不在少数；
2、现在能买到地的一般都在比较偏远或者社区不成型的地方（当然有钱另说），即使建好了生活也很不方便；
3、另外现在经济条件有限，还是买个期房将就一下先吧。

作者: didier 时间: 12-12-2010 22:42
要是有时间能自己盖房，可以考虑

作者: 金鱼和农夫 时间: 28-1-2011 11:54
自建房没有想象中那么容易，要么被建筑商牵着走，只能在他的方案上作小小改动，你会发现每一个改动都很费钱，也就不想改太多，最终用了他的计划跟买一个package没两样。要想自己做主，必须花时间精力去学一个license, 其中的道道新移民很难全搞懂。

我同事全家从俄罗斯移民过来十几年了，他母亲就是做建筑师的，但是刚造第一套房子的时候英语不是很好，也花了很多时间琢磨合同，一个钉子的材料都会影响总成本，各位不要说bunnings里面各种花样的产品你都明白，这里面陷阱很多。反正他们家折腾了不少功夫造好房子，几年之后还是发现地基沉降了，虽然在保修期里面没有另外花钱，这种补救过的房子总没有本来设计的好。

所以除非你本来就是专业人士，这个决定还是要很谨慎，至少买地前要多了解，多学点。

作者: wanglei 时间: 3-2-2011 20:38

作者: jjrabbit 时间: 6-2-2011 21:24
第一最好,

作者: 悉尼完美贴膜 时间: 21-3-2011 12:41
都不容易啊

作者: 羽天十三 时间: 21-3-2011 13:13
让西皮来说，他比较有发言权了。。。

作者: kinking 时间: 24-8-2011 18:51
第一等人自己建，第二等人买新房，最差劲的买二手房开二手车娶二手老婆，呵呵，忘了在那里看到这个说法

作者: writer 时间: 29-9-2011 13:50
不是说自建还要省钱一些的吗？我看论坛上的owner builder都说省钱呀。如果买个800的地皮，离city30车程，大概多少钱啊？建造房子的成本应该在15万刀左右就可以了吧？
那比起60-70万的house自建也便宜些呀。

作者: xdsu77 时间: 29-9-2011 15:16
我家自己买地建房已经完成了。详细请见 http://www.freeoz.org/ibbs/viewthread.php?tid=979872
我倒是觉得新区各项设施完善，而且都是latest的，就在周边，走路不出10分钟，全部搞定。比我们租房的ryde齐全很多哦。

作者: writer 时间: 30-9-2011 13:21
标题: 回复 #77 xdsu77 的帖子
太棒了。你看，你自建房也省了钱呀。不过都是省的设计费用吧？

作者: xdsu77 时间: 30-9-2011 15:21
还有人工费，材料费等等。

作者: 瞳言瞳语 时间: 22-11-2011 16:20
建的和自己心意的高质量房子

作者: Double1881 时间: 14-12-2011 13:16
看了要1年多的房子，感觉还是买二手的省心，自己建的话，对BUILDER和COUNCIL还有相关法律要非常了解和熟悉。还有这里的BUILDER服务质量不好，其次就是最烦的COUNCIL这个是铁公鸡，朝南坐的，而且你要和他讲理，他就和你讲法。如果你对这行很了解非常熟悉的话，可以自己建造。关键是你一定要有耐心和坚强的意志，没个几年耗不下来。

作者: 西澳海豚 时间: 29-7-2012 17:54
統計數字有誤導之嫌疑阿~~

以PERTH來說，就我知道，買現房的還是佔了9成以上-------------------

作者: stone66 时间: 3-1-2013 10:32
呵呵，这个是想法，现实是美女，想法很骨感

作者: 西澳海豚 时间: 20-4-2013 22:43
看看我建房一年10个月的长期抗战，大家请三思而后决定。

当然有时间，有精神去折腾的，可以学到不少东西。

作者: 摄郎 时间: 26-4-2013 17:48
自建房和自己动手建房还是有区别的，大部分人要上班，没有时间。我想自己动手，先得看学一个license难不难.

作者: 西澳海豚 时间: 30-5-2013 16:02
标题: 回复 #85 摄郎的帖子
各州都有相关 OWNER BUILDER 的课程，这一关并不困难。

DA 和 DC 申请，大概半年。施工期间与各项工人协调施工，完工后康叟检查建筑。

我所知道的大概是这样，文件工作的时间和建筑时间大概一样长。

不过，就我知道这是一件相当具挑战性的工作，很多东西要学，也会很有成就感！

作者: helensvale 时间: 3-6-2013 23:21

作者: miyi627 时间: 24-2-2014 20:51
如果不差钱又有时间，当然是买地盖自己的理想房

作者: heluxuedd 时间: 31-7-2014 16:13
难得有心人，赞一个，继续努力啊

作者: 云顶庄主 时间: 3-10-2014 01:13
有没有珀斯的同学想一起买地建房的？我可以尝试请杭州绿城来规划、代建。

作者: 新蕾IPTV经销商 时间: 5-4-2015 04:54
自己买地，搞一栋中式的别墅

作者: willliang 时间: 27-6-2015 00:14
自己建太花时间了

作者: annachikadee 时间: 17-9-2015 00:42
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

作者: ksnfhvbhfdzbu 时间: 21-9-2015 00:15
提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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