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标题: 压力好大！一样努力挣钱还贷的同学一起进来讨论吧~ [打印本页]

作者: 粉色猪猪桃丽丝 时间: 24-10-2008 13:31
标题: 压力好大！一样努力挣钱还贷的同学一起进来讨论吧~
刚刚买了房，46w，在西区，4房2层house，这个价格其实很便宜了。算上stamp duty $14800，solicitor fee $2000 （老公之前买过个unit，所以就没有第一次买房的优惠了）还要简单装修一下，$10,000 ,还要买点家具什么得，这样算下来，50多万了。买这个房父母借了我们20万，我们和银行贷了25万。每个月要还2头，分别还1500（利率降了），这样一来每月要还 3000左右。老公每月固定税后工资3000，我是在家做小生意，有时候多，有时候少，不做得时候就没有。现在觉得压力真挺大得。以前我俩租房每月房租才1200，一点压力都没有，2个人花钱也很冲，现在我打算开始节俭了，想起身上背了45万得债，什么都不敢买了。我也考虑出租房里得2间屋出去，加上现在听说经济形式这么不好，澳比贬得都没边了，不知道以后生意还能不能做下去。总之买了这个房以后感觉一切突然都变了，生活质量将会大大打折，我就当锻炼自己得节俭意志，几年以后还请贷款，那时候再好好得享受。。。

发这个贴是为了激励自己努力多挣钱，多攒钱，不要乱花钱，早日还清贷款！
相同经历的同学就来顶吧。

[ 本帖最后由粉色猪猪桃丽丝于 6-11-2008 17:15 编辑 ]

作者: owen 时间: 24-10-2008 13:37
我也刚买完，比你幸运一点，赶上了加补贴，房子50万，贷了10万。不好之处我们一个有工作一个没有工作，也是有压力的。另外我的房子有个granny flat. 如果能出租除去就可以还贷款了。

作者: 粉色猪猪桃丽丝 时间: 24-10-2008 13:41

原帖由 owen 于 24-10-2008 14:37 发表

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我也刚买完，比你幸运一点，赶上了加补贴，房子50万，贷了10万。不好之处我们一个有工作一个没有工作，也是有压力的。另外我的房子有个granny flat. 如果能出租除去就可以还贷款了。

你们才贷了10万这样基本没什么压力拉。我们是贷了45万。。。楼上要好过我们好多哦。。你们好有米

作者: beckyzhou 时间: 24-10-2008 13:41

原帖由 owen 于 24-10-2008 13:37 发表

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我也刚买完，比你幸运一点，赶上了加补贴，房子50万，贷了10万。不好之处我们一个有工作一个没有工作，也是有压力的。另外我的房子有个granny flat. 如果能出租除去就可以还贷款了。

只贷了10w，还起来很轻松的啦~
倒是lz，是要辛苦很多了。。。

作者: 妮南 时间: 24-10-2008 14:06
标题: 回复 #4 beckyzhou 的帖子
9494

作者: aareon 时间: 24-10-2008 14:22
１０万的贷款比租房的价钱都便宜多了。。根本没有压力的。

作者: yuba 时间: 24-10-2008 15:01
同意四楼, lz确实很辛苦.

"每个月要还2头，分别还1700，这样一来每月要还 3500左右。老公每月固定税后工资3000，我是在家做小生意，有时候多，有时候少，不做得时候就没有（5000－10000）。"

每月税后只有8000 - 13000, 却要还3500左右.

作者: 粉色猪猪桃丽丝 时间: 24-10-2008 15:05
说来真伤心啊，今天还是我生日呢，老公还问我要什么生日礼物呢，我说算了吧，把钱留着还贷款把

作者: 西湖龙井 时间: 24-10-2008 15:24
印花税是怎么算的，为什么我的房子35万元，印花税要16000，而楼主45万元，印花税只要14800？

跪求指点！

作者: 粉色猪猪桃丽丝 时间: 24-10-2008 15:28

原帖由 西湖龙井 于 24-10-2008 16:24 发表

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印花税是怎么算的，为什么我的房子35万元，印花税要16000，而楼主45万元，印花税只要14800？

跪求指点！

不好意思哈,这个我也不太清楚,手续都是solicitor办得,我没怎么参与,就知道帐户里钱少了...

作者: yanyan911 时间: 24-10-2008 15:29
租房一年租金就15000呢，等于帮别人供房子 -- 说的对啊

努力加油吧，祝福粉色猪猪桃丽丝

作者: beckyzhou 时间: 24-10-2008 15:33

原帖由 西湖龙井 于 24-10-2008 15:24 发表

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印花税是怎么算的，为什么我的房子35万元，印花税要16000，而楼主45万元，印花税只要14800？

跪求指点！

各州不同~ 贷款额多少、是否自住，都不一样的。。。
http://www.infochoice.com.au/dis ... 10162/StampDuty.asp

作者: 粉色猪猪桃丽丝 时间: 24-10-2008 15:39

原帖由 yanyan911 于 24-10-2008 16:29 发表

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租房一年租金就15000呢，等于帮别人供房子 -- 说的对啊

努力加油吧，祝福粉色猪猪桃丽丝

谢谢楼上阿,听得我心里很热乎

作者: 妮南 时间: 24-10-2008 16:07
对有的人来说，买房后就因此产生了动力，会想方设法多挣钱。

作者: 奶酪男007 时间: 24-10-2008 16:10
每月除了还贷还能剩4000~9000，这样也算“压力好大"，那大部分人岂不是活不下去。
此帖为炫耀贴，待楼下鉴定。

作者: 粉色猪猪桃丽丝 时间: 24-10-2008 16:20

原帖由 奶酪男007 于 24-10-2008 17:10 发表

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每月除了还贷还能剩4000~9000，这样也算“压力好大"，那大部分人岂不是活不下去。
此帖为炫耀贴，待楼下鉴定。

你不了解做生意的难处,如果哪天我病了,干不了了,就一分都没有啦,而且生意也是时好时坏的,win some lose some..并没有炫耀的意思哦~~~~

作者: fenfen2008 时间: 24-10-2008 17:05
不觉得LZ是炫耀,感觉是抱怨帖,发泄帖~~

LZ别难过了,过日子就是这样的,现在做小生意风险太大了,现金流很难保证.
现在好歹有的自己的房子,自己的窝是感觉最舒服最温暖的啦,想想这些心里会舒服多了吧.
很多人买了房子生活水平就下降了,努力做房奴,努力赚钱为将来打拼吧.

我觉得你婆婆可能是怕你们一直大手大脚花钱,她是为你们攒钱呢，将来这些钱都是你们的.
凡事往积极方面想哦,日子会越过越好的.

祝你生日快乐哦,你老公真不错,还记得问你想要什么礼物,我家那位死心眼,我说不要过生日,他就不管我了, 其实哪怕他从路边摘朵小野花送我,我都会高兴死了.其实男人不明白女人是口是心非的嘛, 有时候关心和爱护比用钱买的礼物在女人心中宝贵多了.

作者: 西湖龙井 时间: 24-10-2008 17:42
生日快乐!你是在哪里？墨尔本吗

作者: 粉色猪猪桃丽丝 时间: 24-10-2008 18:22

原帖由 fenfen2008 于 24-10-2008 18:05 发表

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不觉得LZ是炫耀,感觉是抱怨帖,发泄帖~~

LZ别难过了,过日子就是这样的,现在做小生意风险太大了,现金流很难保证.
现在好歹有的自己的房子,自己的窝是感觉最舒服最温暖的啦,想想这些心里会舒服多了吧.
很多人买了房 ...

感动,我觉得你说的很有道理哦,我有时候也是这样想的,谢谢!

作者: 粉色猪猪桃丽丝 时间: 24-10-2008 18:23

原帖由 西湖龙井 于 24-10-2008 18:42 发表

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生日快乐!你是在哪里？墨尔本吗

我们在悉尼的哦!

作者: BlueDream 时间: 24-10-2008 18:39

原帖由 粉色猪猪桃丽丝 于 24-10-2008 16:05 发表

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说来真伤心啊，今天还是我生日呢，老公还问我要什么生日礼物呢，我说算了吧，把钱留着还贷款把

住在自己的房子里就很幸福啊

作者: zycbob 时间: 24-10-2008 20:12
羡慕一下，好有米的说~
也许将来贷的款还没有你们首付的多

作者: carl181818 时间: 24-10-2008 21:31
楼主，要还几年贷款啊？
如果方便透露，所在区的名字是什么啊？

作者: 粉色猪猪桃丽丝 时间: 24-10-2008 22:16

原帖由 zycbob 于 24-10-2008 21:12 发表

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羡慕一下，好有米的说~
也许将来贷的款还没有你们首付的多

不太明白你的意思啊~~没觉得自己有米,想想如果别人不借我这20万的话,我根本不可能买的起,也许未来可以,现在肯定不可以...

作者: 粉色猪猪桃丽丝 时间: 24-10-2008 22:16

原帖由 carl181818 于 24-10-2008 22:31 发表

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楼主，要还几年贷款啊？
如果方便透露，所在区的名字是什么啊？

Berala/lidcombe

作者: aareon 时间: 25-10-2008 11:10
那个区好像不怎么样啊。。楼主要小心

作者: 粉色猪猪桃丽丝 时间: 25-10-2008 12:04

原帖由 aareon 于 25-10-2008 12:10 发表

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那个区好像不怎么样啊。。楼主要小心

我一直租房我这里，我觉得还好吧，也要看具体的位置，我这里是一批house区，都没有unit，感觉很安静，邻居也是中国人居多

作者: Fernando 时间: 25-10-2008 12:17
老实说，按照我的标准LZ花钱太奢侈了，借债相对于收入来说也太多了

作者: Mars 时间: 25-10-2008 13:00
50万可以在细腻买好大的房子了.

作者: aareon 时间: 25-10-2008 19:24
标题: 回复 #29 Mars 的帖子
你要说清楚在哪？悉尼可大了。。

作者: shadow 时间: 25-10-2008 21:55
标题: 恕我直言
本来每个人所追求的东西和能面对的压力都是不同的。不过楼主自己都觉得成了房奴，生活压力大，生活质量大幅下降，那么这个买房的决定对楼主而言自然就是错误的。这是因人而异的，也许换其他人，感觉又会不同。至于楼主说的省了15000房租，可是楼主别忘了你还要付给银行利息呢，那也是替银行打工阿，一回事。

永远不要忘记一件事：那就是开心的生活最重要，为了买房把生活中最重要的开心二字丢了，绝对是错误的，除非楼主不住自己的房就更加不开心。

作者: 粉色猪猪桃丽丝 时间: 25-10-2008 22:10

原帖由 shadow 于 25-10-2008 22:55 发表

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本来每个人所追求的东西和能面对的压力都是不同的。不过楼主自己都觉得成了房奴，生活压力大，生活质量大幅下降，那么这个买房的决定对楼主而言自然就是错误的。这是因人而异的，也许换其他人，感觉又会不同。至于 ...

你说的很有道理。。我当初也是不想着急买房，想攒2年钱再买，可我和老公刚结婚，我们的家人逼我们买房，现在已经到了这个地步，我只能往好的方面想了。

作者: LeoMingY 时间: 26-10-2008 06:44
既然是买的投资房，也没啥可抱怨的。都是自己选择的生活自己去扛吧。

作者: shadow 时间: 26-10-2008 16:15
标题: 对于生活
我们永远只能向前看

作者: distantmusic 时间: 27-10-2008 19:36
婆婆肯借钱给你们，一方面给你们减轻了一些压力，要不然首付收，贷款多，每月还钱就更多了。另一方面老人家想的都多一些，比如以后你们生意不好一下子还不出款，自己又没有积蓄会很难，那时候婆婆就会用你们这些平时还出来的钱给你们救急了。也有可能看你们以前花钱太冲，通过这个约束你们一下。父母永远都是为孩子考虑的，可能今天对你们严格些，长远来看是好的。

而且你们俩赚钱的能力都不错，肯定能扛过去，加油！

作者: 粉色猪猪桃丽丝 时间: 31-10-2008 10:25
要努力挣钱咯，人穷百事衰~~~

作者: 旦旦 时间: 31-10-2008 10:49
加油喔！可以租一两间出去分担一下负担。

作者: aprilpoon 时间: 31-10-2008 13:01
"每个月要还2头，分别还1700，这样一来每月要还 3500左右。老公每月固定税后工资3000，我是在家做小生意，有时候多，有时候少，不做得时候就没有（5000－10000）。"

每月税后只有8000 - 13000, 却要还3500左右.

3500 is not much compared to 8000. I wouldn't worry - little stress.

As for your small business, "hand stop, mouth stop", who isn't?? although other people are employed, many of them have to worry about redundency because of the finacial meltdown!

作者: 妮南 时间: 31-10-2008 13:03
以这个条件也可以先考虑买一个小套的Unit，这样就很轻松了。假如买了大套House后还要考虑租出一间或二间，大家都失去了自由空间。

作者: 粉色猪猪桃丽丝 时间: 6-11-2008 16:24
这个房已经买了，这个已经改不了了，定金也已经交了。昨天交完了stamp duty，我俩的帐户都空了，可能就还有2000-3000。其实这房我真的想不买了，就像楼上几位同学说的，先买个小unit，以后有钱再换house，或者其实租房我都可以的。昨天还和老公吵架了，我对他说这个房我不想买了，要不让父母买得了，老公很生气，后来又劝了我半天，住大房子心情肯定就会好了。
雪上加霜的是，老公的车也坏了，要换离合器，又要2800。做生意又要投资2000，我一向不是看钱很重的人，现在我不得不计较这些花费。
人穷百事衰，现在真正明白了这个道理。

作者: allensammi 时间: 6-11-2008 16:38
经济决定一切啊

作者: chenyi1976 时间: 6-11-2008 16:57
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 意见分歧导致吵架，貌似得不偿失啊。物质条件好没用的，开开心心每天才是王道。

作者: 大白兔 时间: 6-11-2008 17:19

原帖由 粉色猪猪桃丽丝 于 6-11-2008 17:24 发表

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这个房已经买了，这个已经改不了了，定金也已经交了。昨天交完了stamp duty，我俩的帐户都空了，可能就还有2000-3000。其实这房我真的想不买了，就像楼上几位同学说的，先买个小unit，以后有钱再换house，或者其实租房我都可以的。昨天还和老公吵架了，我对他说这个房我不想买了，要不让父母买得了，老公很生气，后来又劝了我半天，住大房子心情肯定就会好了。
雪上加霜的是，老公的车也坏了，要换离合器，又要2800。做生意又要投资2000，我一向不是看钱很重的人，现在我不得不计较这些花费。
人穷百事衰，现在真正明白了这个道理。

楼主按照你说的情况确实买一个小的房子可能更适合，可是这个事情既然已经做了就尽量往好处想才划算呀。大房子有大房子的舒适，另一方面你觉得钱都没有了并不确切，只是动产都转到不动产里头去了，房子就是你们的PROPERTY。刚买房总希望没有任何地方需要花钱，但是人生总是这事那事，一件一件解决，不要着急，你看关键是你们都身体健康工作正常这就最重要，钱慢慢都可以挣的嘛。不要老想着人穷百事衰哦，没有穷，只是钱都转到别的用途一时不能那么随意的支配；也没有衰，只是遇到要花钱的事情不能象以前那样爽快的转账，而是要做财政计划一样样解决问题了。多往好处想，夫妻同心最重要，千万不要吵，你先生现在压力也很大的，互相体谅；何况现在买了喜欢的家也许很快发现是个很好的决定呢？

作者: 粉色猪猪桃丽丝 时间: 6-11-2008 19:07

原帖由 大白兔 于 6-11-2008 18:19 发表

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楼主按照你说的情况确实买一个小的房子可能更适合，可是这个事情既然已经做了就尽量往好处想才划算呀。大房子有大房子的舒适，另一方面你觉得钱都没有了并不确切，只是动产都转到不动产里头去了，房子就是你们的 ...

你说的很有道理，谢谢阿~！

作者: 妮南 时间: 8-11-2008 16:12
既然已经投资了，眼前是艰苦的，说不定几年之后会让你尝到甜头。

作者: luoyi727 时间: 8-11-2008 16:46
难道我认识楼主？

和我的一个朋友情况完全一致，

作者: 粉色猪猪桃丽丝 时间: 9-11-2008 17:05

原帖由 luoyi727 于 8-11-2008 17:46 发表

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难道我认识楼主？和我的一个朋友情况完全一致，

可能就是我，哈哈

作者: 粉色猪猪桃丽丝 时间: 9-11-2008 17:07
我现在只有一个目标就是拼命的多挣钱，本来还想去读硕士的，想想又要花很多钱，还有时间，所以不打算读了。下一个五年计划就是把贷款还清，之后自己开一家小店。。。。，人生有点目标其实很好，加油加油加油加油啊

作者: 妮南 时间: 9-11-2008 17:32
车到山前必有路，有的人是买房之后感到压力才想办法做生意富裕起来的。

作者: 粉色猪猪桃丽丝 时间: 9-11-2008 18:14

原帖由 Rondy 于 9-11-2008 18:32 发表

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车到山前必有路，有的人是买房之后感到压力才想办法做生意富裕起来的。

谢谢rondy。房贷即使压力更是动力！！

作者: 粉色猪猪桃丽丝 时间: 10-11-2008 07:15
昨天晚上又去看了新房,晚上居然兴奋得睡不着,早上也早早的爬起来.
买房-其实真是一件大喜事
想想住在自己的房子里,还贷辛苦一点也没有关系,毕竟生活品质会大大提升
还是要好好的努力工作,多多挣钱
最近上论坛太多了
以后只在规定的时间再来,其它时间都好好工作
我闪了
晚上再来

作者: 想念天空 时间: 10-11-2008 09:43
楼主加油！
有了自己的大房子，是件开心的事情。眼前这点小困难会很快过去的。

作者: atelier 时间: 10-11-2008 12:34
炫耀贴，鉴定完毕

作者: eastern 时间: 10-11-2008 14:07
标题: 回复 #9 西湖龙井的帖子
每个省STAMP DUTY 不一样的算法。NSW最平。
VIC ......

作者: 粉色猪猪桃丽丝 时间: 11-11-2008 10:57

原帖由 atelier 于 10-11-2008 13:34 发表

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炫耀贴，鉴定完毕

并没有炫耀的意思啊,只是想说出最真实的自己

作者: Nickleding 时间: 12-11-2008 11:33
我也在西区买的房子，后院有各granny flat+车库，为了减轻贷款压力，我咬咬牙又花了1万块钱把后院的车库改造了，变成了两间房子，租了出去。还款压力是小了一点，但是总觉得后院有眼睛看着我。。。。。唉！什么时候才能摆脱房奴的困境啊。

作者: ranger 时间: 12-11-2008 11:36
利息降了，油价跌了... 面包会有的 ...

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