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标题: 请教悉尼住顶楼是不是很热 [打印本页]

作者: chenyi1976 时间: 8-10-2008 10:56
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 标题: 请教悉尼住顶楼是不是很热
请教一下：

想买房，听说住在顶楼的话，夏天会非常非常热，一定要开空调。是不是真的？有没有住顶楼的同学谈一下切身体会？

我在悉尼。

作者: beckyzhou 时间: 8-10-2008 10:58
是的。。。夏天会很热。。。
如果是新近几年造的，大雨过后，还会渗水

作者: chenyi1976 时间: 8-10-2008 17:48
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 谢谢。。。

关于渗水，想到了我父母自己造的房子。。。平顶，渗水严重到石灰大面积脱落。。。

作者: freshfish 时间: 8-10-2008 19:23
不一定热，与屋顶结构，朝向和所在区域都有关.....

作者: maaboo 时间: 8-10-2008 23:15
行啊，老陈TX动作很快啊，整完车就开始治房子啦！

作者: NEWGAY 时间: 8-10-2008 23:23
的确是的laochen

作者: NEWGAY 时间: 8-10-2008 23:24
但是空调也不少每天都开的

作者: carl181818 时间: 9-10-2008 01:57
新造的质量还那么差？还漏水啊？通的过检测吗？
澳洲的房子真质量差啊，没现浇楼板？都是预制板？
顶楼没坡顶吗？那样就不热也不漏水了！！

作者: 悠悠 时间: 9-10-2008 08:04
if that is old unit with flat roof--------hot
new apartment------normally not very hot

作者: beckyzhou 时间: 9-10-2008 08:07

原帖由 carl181818 于 9-10-2008 01:57 发表

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新造的质量还那么差？还漏水啊？通的过检测吗？
澳洲的房子真质量差啊，没现浇楼板？都是预制板？
顶楼没坡顶吗？那样就不热也不漏水了！！

近几年，很多工程是华人做的。。。结果可想而知。。。sigh

作者: jsseashore 时间: 9-10-2008 09:36
很热，如果是砖房好些

作者: chenyi1976 时间: 9-10-2008 10:53
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 http://www.realestate.com.au/cgi ... w&tm=1223036330

11/338 CANTERBURY ROAD. CANTERBURY

这个房子超便宜，在Campsie附近，3室才30万，地方很大。。。。但真的是鸡肋啊：背阳光，顶楼，靠近大马路，古怪的书房（没窗户的全封闭的。。。。），有点贵的物业费；最后一点，以后想卖出手困难。

作者: chenyi1976 时间: 9-10-2008 11:00
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 上周去看的，问中介，中介说10天前有人出价29万。卖主说至少搞到30万吧，靠，这么低，不卖。。。

这周六又可以看了，所以上周看房的人没有一个人动心。。。。。

作者: jfding 时间: 9-10-2008 11:06
一般说来会很热

作者: beckyzhou 时间: 9-10-2008 11:15

原帖由 chenyi1976 于 9-10-2008 10:53 发表

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http://www.realestate.com.au/cgi ... w&tm=1223036330

11/338 CANTERBURY ROAD. CANTERBURY

这个房子超便宜，在Campsie ...

canterbury rd 是main road，吵你没商量。。。

作者: cello 时间: 9-10-2008 11:16
平屋顶的非常热，有比较高的斜屋顶在上面的好一点。

作者: beckyzhou 时间: 9-10-2008 11:17

原帖由 chenyi1976 于 9-10-2008 10:53 发表

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http://www.realestate.com.au/cgi ... w&tm=1223036330

11/338 CANTERBURY ROAD. CANTERBURY

这个房子超便宜，在Campsie ...

这栋楼2年前开始我就一直看到广告，当时都挂着三十五、六万的价。。。
就是卖不出去。。。

而且走到campsie的商店什么都都挺远。。。
离campsie和canterbury火车站都不近。。。
而且那边那条河夏天会臭

[ 本帖最后由 beckyzhou 于 9-10-2008 11:19 编辑 ]

作者: Fernando 时间: 9-10-2008 11:23

原帖由 chenyi1976 于 8-10-2008 11:56 发表

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请教一下：

想买房，听说住在顶楼的话，夏天会非常非常热，一定要开空调。是不是真的？有没有住顶楼的同学谈一下切身体会？

我在悉尼。

不太热，很多房子的顶都是斜坡的，本身就是个隔热层
新的apartment很多都是平顶，而且一般都不通风，严重依靠（中央）空调，可能会热。
如果是老的unit，一般设计都很通风，不热的。我现在住一个30年左右的老unit顶楼，很舒服，今年到现在为止没觉得有空调的必要，不过也许是因为夏天没真的来。
对了，要是朝西会很热，下午的太阳最厉害。如果房子边上有大树能挡一下，效果也很好。

不过悉尼就算夏天再怎么热，晚上总是会凉下去的。

至于破房子和地段不好的区，一分价钱一分货，你觉得他不值就少出点，除非他有什么你不知道的优点，一般你房子看多了，觉得他值多少钱一般不会差太远

作者: beckyzhou 时间: 9-10-2008 11:31

原帖由 Fernando 于 9-10-2008 11:23 发表

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不太热，很多房子的顶都是斜坡的，本身就是个隔热层
新的apartment很多都是平顶，而且一般都不通风，严重依靠（中央）空调，可能会热。
如果是老的unit，一般设计都很通风，不热的。我现在住一个30年左右的老u ...

我也住过30、40年老unit的顶楼，就在canterbury和campsie交界的地方，05-06年夏天的时候，有几天特别高温的，差点没热死。。。。

作者: Fernando 时间: 9-10-2008 11:38

原帖由 beckyzhou 于 9-10-2008 12:31 发表

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我也住过30、40年老unit的顶楼，就在canterbury和campsie交界的地方，05-06年夏天的时候，有几天特别高温的，差点没热死。。。。

晚上也热吗？白天热索性就出去游泳吧，一般白天都在公司吧

其实一年365天也就那么几天热吧，如果房子舒服，价格合适，也不必要在乎有几天热啊
以前在上海，一年有20-30天37，39度，不也过来了么，也就是开开空调而已嘛
其实房子热不热，看看邻居，住家是不是装空调就行了。如果装的人不多，说明就不怎么人。

作者: beckyzhou 时间: 9-10-2008 11:46

原帖由 Fernando 于 9-10-2008 11:38 发表

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晚上也热吗？白天热索性就出去游泳吧，一般白天都在公司吧

其实一年365天也就那么几天热吧，如果房子舒服，价格合适，也不必要在乎有几天热啊
以前在上海，一年有20-30天37，39度，不也过来了么，也就是开开 ...

白天上班。。。晚上外面凉快了，房子的砖把白天吸进去的热量全部散出来。。。

里面比外面热

还有我之前住过的UNIT，我住MID LEVEL，到顶楼的邻居家玩，明显感到比我们热至少3度

作者: chenyi1976 时间: 9-10-2008 13:10
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言

原帖由 beckyzhou 于 9-10-2008 12:17 发表

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这栋楼2年前开始我就一直看到广告，当时都挂着三十五、六万的价。。。
就是卖不出去。。。

而且走到campsie的商店什么都都挺远。。。
离campsie和canterbury火车站都不近。。。
而且那边那条河夏天会臭

走到Campsie主街大概12到15分钟。走到Canterbury车站大概11分钟。我这样说，是因为我住在附近。：）
那条河非常脏，不过味道还可以，不臭。至少我上下班的时候不臭，也许是太阳还没有发威。

现在就看上这个价格了。。。不过回头想想，加个一年的年薪就可以买个好得多的房子了。估计大家都是这样想的。

作者: beckyzhou 时间: 9-10-2008 13:16

原帖由 chenyi1976 于 9-10-2008 13:10 发表

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走到Campsie主街大概12到15分钟。走到Canterbury车站大概11分钟。我这样说，是因为我住在附近。：）
那条河非常脏，不过味道还可以，不臭。至少我上下班的时候不臭，也许是太阳还没有发威。

现在就看上这个价 ...

我以前也住那里。。。wonga st。。。

作者: chenyi1976 时间: 9-10-2008 14:39
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 我也住在Wonga St

作者: beckyzhou 时间: 9-10-2008 14:41

原帖由 chenyi1976 于 9-10-2008 14:39 发表

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我也住在Wonga St

哈哈，我搬走2年了。。。实在是不喜欢那里

可能是我到澳洲第一脚踩在Hurstville，感觉还是喜欢St George这边多。。。

作者: chenyi1976 时间: 10-10-2008 11:32
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 Campsie是破了一点，主要体现在公共设施特别是PlayGround的设施实在是破。其他方面倒还不错。

安全方面我朋友被入室行窃两次。。。汗。。。不过我一直没有遇到，因为我家里始终有人。。。晚上我每天8点才回来，经常走夜路。最晚一次半夜1点回来。到目前为止没遇到什么安全问题。

作者: beckyzhou 时间: 10-10-2008 11:40

原帖由 chenyi1976 于 10-10-2008 11:32 发表

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Campsie是破了一点，主要体现在公共设施特别是PlayGround的设施实在是破。其他方面倒还不错。

安全方面我朋友被入室行窃两次。。。汗。。。不过我一直没有遇到，因为我家里始终有人。。。晚上我每天8点才回来，经 ...

我们原来住的地方，那个门一看就知道被撬过无数次了。。。锁好几把，又装了防盗门。。。住了11个月，一直很小心谨慎（其实也是提心吊胆），倒也没发生什么。。。
不过感觉最差的是对门住的鬼佬，酒鬼，喝醉了就来敲门，说我们smashed the door，根本就是无事生非。。。我们干脆就隔着铁门跟他讲话的。。。
骚扰了几次都自讨没趣后，他开始找楼下的麻烦。。。然后就经常听他们2家各自砸门，要么把门敞着，大放音乐。。。
最后不知道那个酒鬼犯了什么事情，被警察带走了，才太平

作者: chenyi1976 时间: 10-10-2008 17:26
提示: 作者被禁止或删除, 无法发言 话说我家的门上也是两把锁，也是防盗门。。。。。。

不过酒鬼哪里都有。。。当然住别墅和House就不一样了。。。租房之前难道还要调查邻居不成。。。

家里没人是容易被偷，家里有人就不要紧。要不就是住楼上问题也不大，不要住一楼就行了。要不就是对面住个中国人互相帮忙看看也行。房子不能太偏僻也是很重要的，至少要经常人来人往让小偷不好下手。

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