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标题: 大家觉得在西南面的Point Cook区买这样一块地值吗？ [打印本页]

作者: WenZi07 时间: 26-9-2008 23:24
标题: 大家觉得在西南面的Point Cook区买这样一块地值吗？
是开发商新推出来的地， 512平方米，frontage 16米宽，到Park走路几分钟，离Point Cook Town Centre开车五分钟左右，高速公路和火车站开车约8-10分钟，价格200K, 大家说那儿的地价在现在的国际形势下，未来一两年内还会再升吗？或者有降的可能吗？

作者: flyday 时间: 26-9-2008 23:47
等待某位完美高人出现

作者: tiantian64 时间: 27-9-2008 15:23
顶一下,让高人来指点一下.

作者: 无趣无奈 时间: 27-9-2008 23:21
我在POINT COOK的ALAMANDA买的地

[ 本帖最后由无趣无奈于 20-10-2008 23:00 编辑 ]

作者: erick 时间: 27-9-2008 23:35
千万别上当啊！澳zhong集团老金就在卖！20万。。。。。天。。。。。你去innisfail问问，才多少钱？就在point cook town center斜对面。。。。

作者: marrow 时间: 28-9-2008 11:42
这个位置，这个价钱有些贵了。

作者: WenZi07 时间: 1-10-2008 19:16

原帖由 无趣无奈 于 27-9-2008 23:21 发表

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我在POINT COOK的ALAMANDA买的地，近500SQM的地,4月份15.3万，现在17.8万，明年初才能拿到地契。估计等交割的时候，差不多得19-20万了。利息降，地价上涨。

Alamanda要交Body Coporate Fee吧，一年是多少钱？

想当初才15万，现在要20万，挺贵的。

作者: carl181818 时间: 1-10-2008 19:35

原帖由 无趣无奈 于 27-9-2008 23:21 发表

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我在POINT COOK的ALAMANDA买的地，近500SQM的地,4月份15.3万，现在17.8万，明年初才能拿到地契。估计等交割的时候，差不多得19-20万了。利息降，地价上涨。

怎么合同没约定多少钱啊？找道理说，不管什么时候拿到地契，签合同的时候讲好多少钱就是多少钱，是不是这样？

作者: 无趣无奈 时间: 1-10-2008 19:36
每年900多元BODY CORPORATE,但可以免费使用它的CLUB,包括游泳池，网球场，健身设备等

作者: xlu4 时间: 2-10-2008 17:18
my friend bought 600sqm land at Alamanda in mid 2007 for 175K, now similar block of land worth at least 210K

作者: vicky_qj 时间: 2-10-2008 23:02
问下LZ你看的是哪个ESTATE啊?

TO 无趣无奈, ALAMANDA造房的要求是不是很高??

作者: 无趣无奈 时间: 3-10-2008 08:29
ALAMANDA对建房要求起码有25%的RENDER,房型越特别越好，对信箱，围墙，车道，车库门等都有些要求，估计会增加额外支出近3000元。当然，它是希望提高整个小区的档次，我个人感觉值得。
另外，提供价格对照供大家参考。
  面积m2    2008年4月       2008年10月
  448       150K             170K
  476       153K             173K
  512       162K             185K
  540       170K             193K
  576                         198K
  612                         208K
  612(紧靠湿地）                222K
ALAMANDA已经很多华人买了地。POINT COOK也是越来越多华人了。 www.alamandapointcook.com.au

作者: ingeer 时间: 3-10-2008 09:39
貴就一個字。。。

作者: 穿梭者 时间: 3-10-2008 09:54
看来alamanda可以成立个华人居民委员会了

作者: vicky_qj 时间: 3-10-2008 10:51

原帖由 无趣无奈 于 3-10-2008 08:29 发表

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ALAMANDA对建房要求起码有25%的RENDER,房型越特别越好，对信箱，围墙，车道，车库门等都有些要求，估计会增加额外支出近3000元。当然，它是希望提高整个小区的档次，我个人感觉值得。
另外，提供价格对照供大家参考 ...

我觉得这些要求额外支出不只3000刀吧，起码选带有RENDEN的房子外观至少要加2000刀。

作者: 无趣无奈 时间: 3-10-2008 13:05
25%RENDER $1200，PANEL LIFT GARAGE DOOR $500

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