FreeOZ论坛

标题: 请大家看看这样的收入能买房吗 [打印本页]

作者: anglajiang 时间: 16-8-2008 15:12
标题: 请大家看看这样的收入能买房吗
两个人，没有存款，税后收入一人5万/年，一人2.5万。
这样的状况能贷款买房（预算30-40万的房子）吗？
谢谢！

作者: Microhard 时间: 16-8-2008 18:04
我觉得两个人加起来贷到30万应该没问题，去银行问一下。
或者到一些银行网站也有相关计算器
http://hlc1.westpac.com.au/hlc/hlc/BorrowingPowerStart.do

作者: fishyoyo 时间: 16-8-2008 19:09
存点钱再考虑，没有必要贷款太多，贷款个20万我觉得压力不会很大。

作者: chfeng 时间: 16-8-2008 20:26
看错了，买吧

[ 本帖最后由 chfeng 于 16-8-2008 19:28 编辑 ]

作者: liang37883717 时间: 16-8-2008 21:08
当然能买，贷个20多万，还起来应该还算轻松

作者: precis22 时间: 17-8-2008 23:54
这样的收入么，足够买两个30万的房子了，一个自住，一个投资。
银行高高兴兴批50万贷款没问题。

[ 本帖最后由 precis22 于 17-8-2008 22:58 编辑 ]

作者: ingeer 时间: 18-8-2008 10:32
樓上的是broker?

作者: Gavin 时间: 18-8-2008 12:24
标题: 别错过机会！
6楼的说得对！现在还算是很好的时机！

作者: findcaiyzh 时间: 18-8-2008 12:49
可以提高一下预算，收入已经很高了。

至少比我家高很多

作者: anglajiang 时间: 18-8-2008 16:35
谢谢大家的回复，感觉好多了。

作者: uni 时间: 18-8-2008 17:56
贷款300,000，假设利率8.5%，25年还完，差不多每年要还29,000元。占收入的38% 。
结论是压力有点大，但是可以承受。

具体贷款的问题，可以到 http://www.domain.com.au/Public/ ... lators_Amortisation 来计算每月的还款额。

作者: 蒙面超人 时间: 18-8-2008 18:02
税后5w，税前是多少呢？现在悉尼30、40w的房子还有好的吗？

作者: sophiesw 时间: 18-8-2008 22:26

原帖由 蒙面超人 于 18-8-2008 17:02 发表

 登录/注册后可看大图

税后5w，税前是多少呢？现在悉尼30、40w的房子还有好的吗？

也有的，要求别太高，一步一步来，40多万可以买不错的两房unit阿

作者: 蒙面超人 时间: 19-8-2008 14:50
标题: 回复 #13 sophiesw 的帖子
我的目标是买个3房的house，看来得要些年头了。或者去偏远山区？

作者: leizhenhua 时间: 27-8-2008 12:22
楼主要仔细考虑一下，如果没有存款，那就要全额贷款，再加上费用（stamp duty，mortgage establishment，insurance）至少要贷105%，就算你买30万的房子，贷款额也要315k，如果做interest only，以9%年息计算，每年要还利息28,350，每个星期$545，那么一个人的大部分工资就已经没有了。如果买35万的房子，每个星期要还利息$636，你自己看看还有多少生活费？这还是只还利息的情况。当然明年利息可能会下调，但调到什么程度还不一定。

作者: xiaoai 时间: 27-8-2008 17:05
会比较吃力一些

作者: tiantian64 时间: 27-8-2008 17:15
自己可以蒜一蒜呀.

作者: tttkoo 时间: 27-8-2008 17:46
能否负担房子不能只看当前收入,还要考虑:
1.积蓄,有无保险
2.今后的收入走向,几岁退休
3.父母赡养
4.打算生多少孩子
5.过啥样生活,是非CD,PRADA不买还是清粥小菜即可
.....

欢迎光临 FreeOZ论坛 (https://www.freeoz.org/bbs/)