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标题: 请问东南区Norble Park 怎么样？ [打印本页]

作者: tellmenow 时间: 9-6-2008 13:31
标题: 请问东南区Norble Park 怎么样？
请问东南区Norble Park 怎么样？大家可以给一些意见。最近在那里看中了一套房子，但不知道此区都底怎么样？

作者: thewall 时间: 9-6-2008 13:37
隔壁就是墨尔本三个毒品区之一的 Springvale，和工业区 Sandown Park

Noble Park 还是墨尔本两个阿拉伯人和非洲的聚居点之一

也是有名的烂区，犯罪区

不建议在这个地方住，投资的不算，因为很好租出去

作者: tellmenow 时间: 9-6-2008 13:42
晕倒！！！

昨天在路上，碰到个越南人说以前不好，现在好！！不知如何了？？？

作者: thewall 时间: 9-6-2008 14:03

原帖由 tellmenow 于 9-6-2008 12:42 发表

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晕倒！！！

昨天在路上，碰到个越南人说以前不好，现在好！！不知如何了？？？

你自己去看看就知道了。首先看火车站，脏的要命

作者: stan 时间: 9-6-2008 14:18
标题: 回复 #2 thewall 的帖子
另一个阿拉伯人和非洲的聚居点是哪里？

作者: thewall 时间: 9-6-2008 14:49
brunswick

作者: 奶酪男007 时间: 9-6-2008 17:01
看来越烂的区房子越好租,因居民普遍都买不起房子.

作者: lisa2008 时间: 9-6-2008 18:56
有道理哈

作者: redsummer 时间: 9-6-2008 22:47

原帖由 tellmenow 于 9-6-2008 12:31 发表

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请问东南区Norble Park 怎么样？大家可以给一些意见。最近在那里看中了一套房子，但不知道此区都底怎么样？

把各种保险都买全了,就可以考虑买这个区的房子了
人身保险,意外伤害险
汽车全保
房屋的结构保险,财物保险
等等
买全了就啥也不用怕了

作者: 我爱猫眯 时间: 10-6-2008 17:57

原帖由 redsummer 于 9-6-2008 21:47 发表

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把各种保险都买全了,就可以考虑买这个区的房子了
人身保险,意外伤害险
汽车全保
房屋的结构保险,财物保险
等等
买全了就啥也不用怕了

同意

作者: annyfs 时间: 11-6-2008 21:37
如果受了惊吓是不是也保险啊？

作者: kingsking 时间: 11-6-2008 22:05

原帖由 thewall 于 9-6-2008 10:37 发表

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隔壁就是墨尔本三个毒品区之一的 Springvale，和工业区 Sandown Park

Noble Park 还是墨尔本两个阿拉伯人和非洲的聚居点之一

也是有名的烂区，犯罪区

不建议在这个地方住，投资的不算，因为很好租出去

drug!!! terrible. why the covernment don't care it?
to prove the safety of people??

作者: tellmenow 时间: 12-6-2008 00:03

我的天哪！！！！

作者: 憬憬 时间: 12-6-2008 13:15
哇，谁推荐你到那个区去买房子的呢？

作者: getogether 时间: 12-6-2008 13:53
楼上几位你们以为毒品贩子和小偷就傻到不会过马路跨区犯罪吗？华人聚居区boxhill，还有所谓的好区glen waverley什么的这类安全问题照样存在。自己本来就是外来移民还要瞧不起其他种族的移民，一定要混入白人聚居区让人家讨厌你你就高兴了？？在白人眼里华人可能还不如其他种族，悲哀啊，哪来的优越感呢，动不动就瞧不起这个瞧不上那个的。想起了鲁迅爷爷对国人的判断阿

作者: 乐天 时间: 12-6-2008 21:13
我现在就住在这个区，感觉还不错，没怎么看到黑人，可能是离火车站比较远吧。买房的时候资金有限，可以考虑的地区不多，所以。。。。
建议搂主买靠近parkmore shoping center附近的房子，这边还是不错的。购物方便、交通也好。

作者: stella 时间: 12-6-2008 21:45
去年差点买在那里,应为资金有限,但是最后考虑到有孩子的因素,还是放弃了.说实话,觉得地理位置还是不错,火车站的确是比较差,上下班经过的时候都是一群黑人上下,没有种族歧视的意思,只是心理上还是会做出一定的选择哈.从地理位置和性价比来说,觉得很不错啊.看个人需要.环境差,有人能够忍受,那就很适合居住,如果不能忍受,每天住着都是受罪.

作者: 憬憬 时间: 12-6-2008 21:57
买房的时候要考虑很多因素，比如说治安，交通，购物，长远升值潜力，小孩教育，等等等等。倒不是说歧视其他种族什么的或者优越什么的。买boxhill可能源于它语言没有障碍、购买亚洲食品方便，而且房产升值快，买glen waverly可能考虑小孩将来上学。楼主你就看那个方面对你来说最重要了。
去年苏丹青年暴毙以及后来暴动打警察那段时间，noble park 房价暴跌不少，在real estate网站上一搜好几十页都是那边的房屋出售。从一方面确实说明黑人构成了那边的不稳定因素。不过呢noble park 很大一个区呢，我有两个长辈朋友住在那里，其中一个住的地方看起来不错哦。那里到springvale购物也是非常方便的。
如果budget有限，我倒是建议你看看同样价位的crydon, bayswater,同样有火车线

作者: tellmenow 时间: 13-6-2008 21:45
怎么扯到种族歧视上去了啊。。。。明明讨论的是该地区的环境嘛。。

我去看过。。。反正周围公园挺多。。学校。。幼儿园。。都有，离火车站步行15分钟。

唯一担心的就是治安和孩子成长的安全问题。。。

作者: gucciladdy 时间: 14-6-2008 23:15

原帖由 ansonge 于 12-6-2008 20:13 发表

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我现在就住在这个区，感觉还不错，没怎么看到黑人，可能是离火车站比较远吧。买房的时候资金有限，可以考虑的地区不多，所以。。。。
建议搂主买靠近parkmore shoping center附近的房子，这边还是不错的。购物方 ...

这一带都属于Keysborough了吧？对了，楼主为什么不考虑一下Keysborough呢，这个区好像口碑还不坏。看地图竟然有一所挺大的私校存在于Keysborough！

作者: tellmenow 时间: 15-6-2008 01:41
Keysborough？第一次听说（新手，还不了解，汗一个。）。。。楼上给介绍一下可以吗？

作者: getogether 时间: 15-6-2008 13:05
谁都想少花钱买到交通既便利，社区环境又完美的房子，但这可能吗？预算不够的时候，要么放弃交通，要么放弃环境。在我看，如果环境不是那么糟透了，只要交通方便就将就一下吧，毕竟以后还可以换。而且交通方便对工作实在太重要了，要不你天天开个车来回俩小时路上堵着慢慢挪你受得了吗，还得天天盯着油价，咱何苦要受这折磨呢。

作者: gucciladdy 时间: 15-6-2008 23:28
Keysborough------从地图上看: 东临，Dandenong; 南临 Aspendal, Chealsea, Waterways & Edithvale; 西临，Menton, Modialoc, Dingley & Cheltenham; 北临 Springvale, Nobel Park.

作者: tellmenow 时间: 16-6-2008 23:30
谢谢，在地图上看到Keysborough了。
正在研究。。。

另外，貌似目前房子价格在高位。。但又有人说年底降息。。不知道澳洲通货膨胀底到需要降息来刺激的。。。

有没有哪位TX对房价有研究的呢？

作者: larryle 时间: 18-6-2008 14:38
Keysborough 我去年买房的时候，很研究了一阵子，在那个区逛了几个月，后来大小中介都认识我了。

我的建议是，Nobel Park，如果资金允许，最好别去，即使买，也买靠近keyborough这边，离shopping centre近的地方。去年上半年的价格，在那个附近30万左右能买到很不错的house。

keysborough区步行能到购物中心的区，在Cheltenham Road北侧，也就是购物中心这侧，也不错，小学中学齐全，购物方便。

一路之隔的对面，能步行到中心的house价位要在40万以上。

总之是keysborough区，cheltenham路南，要比北边贵，越靠近springvale road越好。

以上的价格都是我去年看的水平，现在到什么水平就不知道了

作者: 梦想蓝天 时间: 18-6-2008 15:33

原帖由 redsummer 于 9-6-2008 21:47 发表

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把各种保险都买全了,就可以考虑买这个区的房子了
人身保险,意外伤害险
汽车全保
房屋的结构保险,财物保险
等等
买全了就啥也不用怕了

如果人都没有了,要保险还有用吗?

作者: tellmenow 时间: 18-6-2008 16:55
今天打开邮件，中介热心的说，你Norble Park房子的Offer下来了。。。我还纳闷呢，我啥时候下offer了。。

赶忙写邮件给中介，问是啥意思。。还没答复呢。

这里买房子是先下offer，再出价钱的吗？

Norble Park Townhouse 33.5万，10*11的地，房子2层，2卧室+书房（或第3卧室），房子好象是8*10的，离火车站步行15分钟。。。房子还没修呢。。说是到明年初才好。。。大家说值不值这个价？

作者: ingeer 时间: 18-6-2008 17:44
110M2的地80M2的BULIDING要賣335k?? 叫他吃屎去吧。。搶銀行來錢會更快些

作者: tiantian64 时间: 18-6-2008 17:56

原帖由 thewall 于 9-6-2008 12:37 发表

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隔壁就是墨尔本三个毒品区之一的 Springvale，和工业区 Sandown Park

Noble Park 还是墨尔本两个阿拉伯人和非洲的聚居点之一

也是有名的烂区，犯罪区

不建议在这个地方住，投资的不算，因为很好租出去

呵呵！可不要吓了楼主噢，多看看，买房可不是小事唆，

作者: tellmenow 时间: 19-6-2008 15:58
中介回信了，说是这个价格很便宜。。

考虑到安全问题，准备再仔细看多点地方。。。。

作者: tellmenow 时间: 20-6-2008 00:16
Reservoir
Preston 的市场、政府机构到很方便。。。就是价格挺贵的。。。好象50W了。。

这一带如何呢？

作者: AKKa 时间: 22-6-2008 01:41
其实也不是大家说得那样本人就住在springvale又没什么不好买东西方便生活成本也不高但是有孩子的还是考虑其他地方这里学校基本都是亚洲人黑人居多。。。
给大家参考下价格去年十二月买的房子是一块地分割但是两家人家都是独立房子很旧大概40年了（基本就像自行车那样除了铃不响什么都响的那概念很破） 26W melway 80 A8 virginia st

作者: tellmenow 时间: 22-6-2008 13:17
谢楼上的

你家是house还是townhouse啊。。。多大的地和多大的房子面积啊？

作者: AKKa 时间: 22-6-2008 13:21
标题: 回复 #33 tellmenow 的帖子
应该算是unit吧 land大概320左右。。房子大概100多三个房间的具体我也不清楚呢。。

作者: 憬憬 时间: 22-6-2008 18:46
唉，为啥不往东面ringwood沿火车线往下看看呢，两条火车线呢。
偶最中意的一套房子在bayswater，去年这时候看的。一千多平方地呢，离火车站走路十分钟，附近有几个超市。三房一卫，挑高砖房，车库改建成function room，带厨房卫浴。美丽的后花园跟公园似的。缺点是房子正面看有点旧（刷墙漆就好了），巷子出来是工厂作坊。我lg不喜欢，最后我们出Offer的时候给的不高，没拿到，那房子才33万啊。

作者: tellmenow 时间: 22-6-2008 19:09
楼上的房子还在不？俺周末去看看。。

作者: tellmenow 时间: 24-6-2008 00:23
今天搜了一个ringwood的房子，700多的地，3+1房，35W起。
离火车站。。我看走路估计是没希望了。。。
周围就一个小学。。Kalinda小学。。。还有点保留地和森林

（住森林里？）

作者: 憬憬 时间: 25-6-2008 21:54
ringwood的房子现在不便宜呢。我估计再加个10%都未必能到手。
不过那边算便利的，有火车线，有eastland，比偶家现在强多了

至于自然环境就看你喜欢哪样的了。我喜欢有树有林的，偶lg不喜欢，他也觉得住在森林了

你可以到ringwood往下几站看看，比如说crydon, bayswater，看你的预算了。我觉得房价应该跟noble park 差不多价格。

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