FreeOZ论坛

标题: 大家讨论一下现在适合买房吗？ [打印本页]

作者: 火点寒冰 时间: 17-5-2008 13:19
标题: 大家讨论一下现在适合买房吗？
本人刚刚回到悉尼，没想到现在租房的价格比3年前飞涨了太多，现在油价这么高，如果买车又是一笔不小的开支，就现在来算，老婆以后过来，在一些离City稍微近点的区租一套有独立厕所，公用厨房的单间费用都要每周$250 以上，而且看到坛子里面这么多人要苦等几个月才抢到手房子，更听朋友说他经历过去看房的人排几米的长队，所以与其把每月上千的租房费用给房东，不如在稍微偏远一些的地方买20 ～30W的房子，每月还贷差不多也是这个价格。

这样的想法对吗？各位给个高见参考一下吧，先谢谢了：）

作者: 我爱猫眯 时间: 17-5-2008 13:20
坐沙发等着听

作者: 我爱猫眯 时间: 17-5-2008 13:25
[quote]原帖由 火点寒冰 于 17-5-2008 13:19 发表
~~~不如在稍微偏远一些的地方买20 ～30W的房子，每月还贷差不多也是这个价格。

看怎么计算更合理吧 “稍微偏远一些”路上的时间就差很多，每天工作、上学这样奔波....

，还有，“稍微偏远一些”可能其他基础设施都很缺少，毕竟还没建起来。还有“稍微偏远一些”还要考虑到找工作的几率、学校、幼儿园...除非过个3-5年你把房子卖掉，但是还要能看到卖掉“稍微偏远一些”房子的曙光

作者: 冬天来了 时间: 17-5-2008 13:37
如果你是想在chatswood租房子，那可能要把budget大大提高了。最近有朋友在那儿花500租了一套一房一厅的，不过不清楚是Apartment 还是Unit.如果你有钱，我会建议你买一个的。房租近期内还要涨的。

Good Luck

作者: 火点寒冰 时间: 17-5-2008 13:39
小猫说的有道理，但是，就单身人来说再哪儿凑合一下合用一间房子都没有问题，我住过最多的是7，8个人住在一套House里面，共用3个厕所，2个厨房。。。。。

但象咱们这样的移民来说，拖家带口和别人住一起都麻烦，所以想干脆累点早点买个房子，背坐山，对中国人来说买房子是迟早的事情，至少我没有老外那种混到老都居无定所无所谓的想法。

不知道现在在 livepool, penrith,这些地方，这样的价位是否可行？（$20 ~ $30W ),而且我比较喜欢 Townhouse,前后都有院子的平房：）

作者: 我是老人 时间: 17-5-2008 17:27
出门看看房子, 不就心里有数了.

能早买就早买.

自己住的.

作者: 我爱猫眯 时间: 17-5-2008 19:03

原帖由 我是老人 于 17-5-2008 17:27 发表

 登录/注册后可看大图

出门看看房子, 不就心里有数了.

能早买就早买.

自己住的.

就是很难抉择

作者: formatc 时间: 17-5-2008 20:17
这么看来，楼主可以找我咨询噢～～我有这方面经验的嘿嘿：）

作者: 火点寒冰 时间: 18-5-2008 09:08
楼上美女不要卖关子了，给点建议啊，先谢谢了

作者: aiwawa 时间: 19-5-2008 09:56
Mark!

作者: 还是巴豆 时间: 20-5-2008 09:21

原帖由 火点寒冰 于 17-5-2008 13:19 发表

 登录/注册后可看大图

本人刚刚回到悉尼，没想到现在租房的价格比3年前飞涨了太多，现在油价这么高，如果买车又是一笔不小的开支，就现在来算，老婆以后过来，在一些离City稍微近点的区租一套有独立厕所，公用厨房的单间费用都要每周$250 ...

......所以与其把每月上千的租房费用给房东，不如在稍微偏远一些的地方买20 ～30W的房子，每月还贷差不多也是这个价格。......

本人支持买房，不过楼主的这句话还是不对的。

假设贷款30W买的房子，贷三十年。每周花费约为：
还贷连本带息： 600
Strata + Council + Wate：（500+180+100）/13=60

同样的房子，租只要约330

也就是说，你要每周掏出多一倍的价钱才可以住在同样的房子里。

而且三十万的房子在悉尼的地段实在是不好啊。

作者: tellmenow 时间: 21-5-2008 15:17
租房子还是便宜点。
着急啥，等澳洲经济畏缩了，你再抄底嘛。
当然，你要是有钱，买就买啦。。

作者: dragut 时间: 21-5-2008 23:32
我觉得现在不适合买房。
这个问题最近问过一个大款，他回答是，你现在叫我投资一个house，下面我能卖给谁？

作者: 西皮二黄 时间: 23-5-2008 23:24
猜测一下，这个大款肯定有房住~ ，呵呵

作者: kingsking 时间: 24-5-2008 04:33

原帖由 我爱猫眯 于 17-5-2008 11:25 发表

 登录/注册后可看大图

[quote]原帖由火点寒冰于 17-5-2008 13:19 发表
~~~不如在稍微偏远一些的地方买20 ～30W的房子，每月还贷差不多也是这个价格。

看怎么计算更合理吧 “稍微偏远一些”路上的时间就差很多，每天工作、上学这 ...

其实城市都是滚动发展的。
以前浦东就是一农村，现在如何。
一般较偏的地方发展起来还相对快一些。

作者: Fernando 时间: 24-5-2008 10:02
自己住，买比较便宜的unit什么时候都行。自己住买大house，觉得可以稍微等一下。
投资现在肯定不是好时候，但是也要看地段，有些地方永远涨。

作者: sea0007 时间: 24-5-2008 14:54
标题: 回复 #8 formatc 的帖子
你好，我也有和楼主一样的想法，但是怎么联系你啊，学习经验。先谢了！

作者: luowy 时间: 24-5-2008 18:26
一样是学习经验啊唉房价很吓人

作者: xjwang 时间: 26-5-2008 21:34
房产市场在不稳定期间，还是观望再行动比较好。钱放银行不是还有利息吗，和租房的钱抵消，每月支出的就少了。

欢迎光临 FreeOZ论坛 (https://www.freeoz.org/bbs/)